Mảng BĐS tăng trưởng trong 2025 từ Sunflower II và Prince Town II, dự báo doanh thu từ mảng BĐS nhà ở năm 2025 sẽ tăng 3,1 lần so với năm 2024, đạt 805 tỷ đồng, nhờ tốc độ bán hàng và bàn giao được đẩy mạnh tại
Dự án - Sunflower II (tổng diện tích thương phẩm là 5,3 ha, Thành phố mới Bình Dương)
Mở bán dự án Prince Town II (tổng diện tích thương phẩm là 3,6 ha, Thành phố mới Bình Dương).
Ngoài ra, kỳ vọng thị trường BĐS tại Bình Dương sẽ ấm lên nhờ sự phát triển của các dự án hạ tầng sắp tới, như việc mở rộng Quốc lộ 13 kết nối TP.HCM với Bình Dương (dự kiến khởi công vào năm 2025).
Becamex Bình Phước mang lại giá trị lâu dài cho IJC. Ngoài các dự án nhà ở, IJC nắm giữ 31,6% cổ phần (trong khi BCM - cổ đông lớn của IJC - nắm giữ trực tiếp 40% cổ phần) trong dự án KCN & KĐT quy mô lớn Becamex Bình Phước.
Hiện tại, KCN chỉ được lấp đầy hơn 18% (>300 ha đã cho thuê) và còn nhiều dư địa gia tăng nhu cầu trong trung và dài hạn do gần kề với tỉnh Bình Dương có mật độ dân số cao (đã lấp đầy 94% tính đến cuối năm 2024) cũng như cơ sở hạ tầng được cải thiện, đặc biệt là từ sự phát triển của Đường cao tốc TP.HCM - Chơn Thành sẽ khiến giá thuê đất và tỉ lệ thuê cải thiện mạnh trong giai đoạn tới
IJC đang giao dịch ở vùng giá 14-14.5, trên Ma50,100,200 ngày, vùng tích lũy hơn 1 năm qua, khối lược giao dịch bằng đầu tăng dần trong 3 tuần qua với nhiều thông tin tích cực tới doanh thu và LN trong dài hạn.
`
Ngoài ln từ kinh doanh liên kết.
Quỹ đất sạch đến 52 ha tại trung tâm Bình Dương đã được giải phóng mặt bằng toàn bộ là nền tảng rất tốt cho hoạt động mở bán và phát triển dự án trong tương lai
Các dự án BĐS đã GPMB 100% tại trung tâm Bình Dương, gồm Sunflower II và Prince Town II đang sẵn sàng bán để ghi nhận doanh thu.
Công ty liên doanh LK(BCM Bình Phước) IJC sở hữu 32% mình chỉ đang nói tới LN cho thuê 300 ha trên 2185ha KCN, phần này giải phóng 60% KCN rồi nha, phần này thì có khách thuê tới đâu GPMB tới đó cũng được, đất sẵn sàng cho thuê khá nhiều rồi.
Cái mình quan tâm là tỷ lệ giải phóng mặt bằng, cái 2023 cập nhật số đã GPMB còn nhiều hơn 2024, đặc biệt là đất đô thị, cái này là vô lý. 80% của hơn 2000 ha đất dân cư có vẻ không thực tế.
phần đó người viết có note là BLĐ chia sẻ, phần này mang tính cá nhân.
Dữ liệu 2024 từ CTCK theo mình mang tính chính xác hơn.
Còn, với mình, dòng tiền từ riêng KCN ở thời điểm hiện tại đã đủ tốt có tăng trưởng LN rồi.
Có chăng phát sinh bán được hàng từ KDC thì tốt hơn kì vọng thôi. Dù gì, đất dân cưu Bình Phước cũng không thể so với đất Bình Dương được
IJC ra kế hoạch KD 2025, tổng doanh thu hợp nhất 2,086 tỷ đồng, tăng 78% so với năm 2024. Sau khi trừ chi phí, Công dự kiến lãi trước và sau thuế lần lượt 517 tỷ đồng và 429 tỷ đồng, tăng 25% và 21%
Nhằm thực hiện mục tiêu trên, IJC sẽ triển khai đầu tư và kiểm soát hiệu quả việc sử dụng vốn đầu tư tại CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Beamex Bình Phước (công ty liên kết); dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TPHCM đoạn cầu Thủ Biên - Sông Sài Gòn (giai đoạn 1), dự án đường cao tốc TPHCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành; dự án nâng cấp mở rộng quốc lộ 13 và các dự án hạ tầng giao thông khác.
Bên cạnh mục tiêu kinh doanh năm 2025, ban lãnh đạo IJC còn mang đến ĐHĐCĐ thường niên 2025 phương án chào bán gần 252 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 3:2, giá 10,000 đồng/cp (giá chốt phiên 19/03/2025 là 15,350 đồng/cp). Cổ phiếu sau khi phân phối sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.
