ILS: Hanoi thoái trọn lô 45% vốn Tổng cty nhà nước - 5ha đất kim cương 17 Phạm Hùng; 18ha Cảng cạn ICD Mỹ Đình logistics; 3.000m đuờng Láng và XXX

[stockpro]

Bầu Hiển hay Tuấn Sunshine, ai sẽ thâu tóm ILS – thâu tóm 18ha Cảng cạn ICD Mỹ Đình, 5ha đất kim cương 17 Phạm Hùng, 3.000m làm chung cư văn phòng đường Láng – HN….

1- Chủ trương phải thoái vốn:

Nhiệm vụ gấp rút hiện nay là định giá, chốt giá thoái để sớm đưa cổ phiếu lên kệ.

Theo Văn bản Kế hoạch số 166/KH-UBND của UBND TP Hà nội, thì ILS nằm trong danh mục thoái vốn cùng đợt với Giầy Thượng Đình (GTD) và Xe đạp Thống Nhất (TNV) – giai đoạn 2023-2025. GTD đã được bán với giá 200k/cổ, như vậy sắp lên kệ chỉ còn ILS và TNV.

Kế hoạch 166/KH-UBND 2023 sắp xếp lại doanh nghiệp Nhà nước thuộc Ủy ban Hà Nội 2022 2025

Định giá ILS, ILS có gì để hấp dẫn các đại gia?

Điểm nhấn với ILS là quỹ đất khổng lồ ở tp Hà Nội, mà sẽ có sức hấp dẫn các tay to như bầu Hiển (SHB) và a Tuấn Sunshine.

2- Cảng ICD Mỹ Đình 18ha tại Đức Thượng, Quận Hoài Đức cũ.

Theo bctc quý 3-2025, vì vào tháng 10/2025, ILS đã được Chấp thuận chủ trương điều chỉnh cho dự án này. Cty đã bỏ vốn 270 tỷ vào dự án này (chủ yếu cho công ty bồi thường GPMB).

Toàn bộ 18ha của Cảng Cạn ICD Mỹ Đình đã được GPMB xong 100% => cơ bản là đất sạch.

Hoàn thành GPMB dự án đầu tư xây dựng Cảng cạn ICD Mỹ Đình

Ngoài cảng cạn ICD Mỹ Đình, ILS là tay chơi lớn trong lĩnh vực khai thác cảng, logistics, có thể kể tới các Cảng Sơn Tây, Cảng Cạn Cao Bằng, Tây Ninh.

Hiện nay, Tập đoàn T&T đang góp vốn cùng với đối tác Singapore để thực hiện dự án cảng cạn Vĩnh Phúc, với vốn đầu tư gần 10 nghìn tỷ VNĐ. Trên thực tế, việc GPMB còn khó khăn => T&T là tay chơi lớn trong lĩnh vực cảng cạn, logistics => Bầu Hiển có lẽ nào bỏ qua ILS với con cảng ICD Mỹ Đình 18ha đặt ngay tại trung tâm thủ đô cả nước, đất sạch?

3- 5ha đất kim cương 17 Phạm Hùng sẽ hút được anh Tuấn Sunshine?

Nói về vị trí: 17 Phạm Hùng là 1 mảnh đất kim cương, bên bờ hồ điều hòa Cầu Giấy, 1 bên hồ là Vinhomes Skylake, 1 bên hồ là khu trung tâm công nghệ cao Cung Trí Thức HN, Cung Thiếu Nhi HN.

Nói về anh Tuấn: Anh Tuấn Sunshine hiện tại đang làm ầm ầm dự án Sun Feliza Suites Xuân Thủy-Phạm Hùng trên diện tích 2.5ha đất, lô đất cách lô số 17 Phạm Hùng của ILS chỉ vài bước chân, với giá bán 180 triệu/m2:

Sun Feliza Suites Hà Nội – Chính Thức F1 Sun Group

Anh Tuấn Sunshine có dấu vết thần thánh ở lô đất 17 Phạm Hùng, với 1 kế hoạch đâu đó cho dự án Sunshine Lake View:

Sunshine Lake View 17 Phạm Hùng - Cho thuê văn phòng Nam Từ Liêm

Trên mảnh đất 17 Phạm Hùng, dự kiến có thể tách thành 2 dự án, với 1 dự án 3-3.5ha mà ILS có kế hoạch hợp tác phát triển (có thể là ai? Anh Tuấn Sunshine, hay 1 bên chân rết?) – nghe nói tỷ lệ ăn chia tầm 32-35%, và khoảng 1.2ha còn lại dự kiến ILS sẽ trực tiếp làm để ăn cả.

Mảnh đất 17 Phạm Hùng với 4.7-5ha khủng đó sẽ đủ để phát triển tầm 10 tòa chung cư cao ốc 40-45 tầng, bên cạnh hồ điều hòa Cầu Giấy, ngã tư Phạm Hùng-Tôn Thất Thuyết. Chờ xem bên nào thâu tóm ILS để phát triển cung ra tầm 5000-6000 căn siêu phẩm giá 180-200 triệu/m2?

4- Lô đất 2.700m đường Láng đủ làm 02 tòa chung cư 40 tầng?

Đường Láng, nơi đặt tòa Trung tâm đại sứ quán Mỹ, đất rất đắt đỏ anh em nhé.

Những lô đất khác đều rất to, có thể kể tới mảnh 2ha tại Sơn Đồng (Hoài Đức). Các lô 9000m2 tại bãi Sông Hồng, hay 1.7ha tại xã Hồng Vân (HN) không tính. Tất nhiên, không nhà đầu tư nào lãng phí không tính toán kế hoạch phát triển, sử dụng các mảnh đất này, dù là phát triển cảng cạn, trung tâm logistics, hay nhà ở view sông Hồng….

5- Trường Trung cấp đào tạo nghề và nhân lực

Thật bất ngờ khi ILS có hẳn 1 Trường Trung cấp nghề, trên lô đất 1.6ha tại Vân Canh (HN):

6- ILS là cổ đông lớn của Tổng cty Logistics Hàng Không

ILS đang sở hữu 6.1 triệu cổ phiếu của công ty Logistics Hàng Không, và là cổ đông lớn nắm giữ trên 5%.

Below là bctc của ILS:

Below là bctc của công ty Logistics Hàng Không:

ALS_Baocaotaichinh_2024_Kiemtoan_Congtyme.pdf

Công ty Logistics Hàng Không là ct nào? Nó là công ty độc quyền cung cấp các dịch vụ logistics sân bay Nội Bài, và các sân bay khác phía Bắc – thuộc con cháu của Vietnam Airlines. Đây là 1 công ty làm ăn quá tốt, tiền mặt luôn 400 tỷ trong tk, chia cổ tức rất đều cho ILS.

7- Những mục khác sẽ tính toán, như cổ phần trong Tập đoàn ASG, thủy điện Sử Pán 1, 30% vốn trong công ty May Liên doanh Plummy (liên doanh với Đài Loan)….

8. ILS đang giao dịch với vốn hóa 800 tỷ (giá trung bình 22.3k/cổ phiếu, trên tổng số 36 triệu cổ phiếu). Đắt hay không đắt sẽ tùy vào view của mỗi người**.**

Giao lưu ITC-KCB-ILS. Không khuyến nghị mua, giao lưu vui thôi ae nhé. @Bigboys @laocong

Cảm ơn & Thân ái.

[stockpro]

Không có mã thoái vốn nào trên sàn ngon như ILS. Các mã tổng công ty Nhà nước to xác mà cả làng đang nhao nhao khen-mút hàng, thực sự vẫn chỉ đang là bánh vẽ cá gỗ, ae ăn nhanh thì phải biết ra lẹ. chưa thấy tổng cty nào có kế hoạch thoái vốn hay tỷ lệ thoái, hay ntn cả, mà toàn tt chỉ đang bị media dắt mũi. chỉ có ILS/TNV đang xát sườn nhất, đã có Chủ trương phê duyệt, tờ quyết định thoái A4 rõ nét, là cổ giá rẻ so với giá trị tài sản cty, và thoái vốn cả mớ trọn lô, thì mới hút được những đại gia bđs - kiểu như cái cách a Tiền Geleximco múc VEC vừa rồi.

[pentakiu]

Ils tnv đất vàng quá khủng. Đã cân bằng giá để mua vào lái đã vao việc

[stockpro]

lúc định giá con VEC ở vùng giá 8, cũng tính sẽ 1 tay to nào vào vì đất cát nó đc. vèo cái anh Tiền Gelexico như kiểu đọc được pics nên mua hẳn giá 60 cả lô. nhưng VEC đất nhỏ thôi, ko có dự án to lớn như ILS đc.

nên nếu a Tuấn và bầu Hiển có chân đọc đc pics này, sẽ cử đệ đi thẩm định ILS, rồi chuẩn bị 2-3 nghìn tỷ mua lại ILS.

[Quan_Tran3]

Hnhu là Sunfeliza là của Sungroup chứ,liên quan gì đến Sunshine ạ

[stockpro]

Dấu chân đại gia Tuấn Sunshine đã nhòm vào lô đất 17 Phạm Hùng của ILS thể hiện rõ qua ý tưởng phát triển tòa cao ốc trọc trời bên cạnh hồ điều hòa Cầu Giấy ( Công viên CV1 Cầu Giấy) - bên kia bờ hồ là Vinhomes của anh Vượng. tóm lại, bao quanh hồ điều hòa Cầu Giấy toàn các khủng long - Vinhomes, Cung trí Thức HN, Cung Thiếu Nhi Hà nội, Bến xe Mỹ Đình bên đối diện, và 1/4 bờ hồ là lô đất của ILS.

Công viên hồ điều hòa Cầu Giấy – điểm nhấn “xanh” của khu vực phía Tây Hà Nội

[stockpro]

còn đây là thực địa hiện trạng - vị trí Sunshine dự kiến muốn xây các tòa cao ốc nói trên được dự kiến đặt ở vị trí mặt đường Tôn Thất Thuyết mà hiện tại đang là Trung tâm thương mại Interesco của ILS (cao 5 tầng):

Hiện tại lô đất này đang cho thuê kho & logistics (thuộc cảng cạn ICD Mỹ Đình hiện tại của ILS).

[stockpro]

Nói thêm về vị trí vì sao lô 17 Phạm Hùng là đất kim cương - vì nó 2 mặt tiền ngã tư của đường Phạm Hùng và Tôn Thất Thuyết, và mặt thoáng view trực tiếp Hồ Cầu Giấy (32ha, với 19ha mặt nước hồ) - là hồ lớn nhất phía Tây HN.

Công viên hồ điều hòa Cầu Giấy – điểm nhấn “xanh” của khu vực phía Tây Hà Nội

Bên tay trái bức ảnh chính là lô đất 17 Phạm Hùng của ILS. bên tay phải bức ảnh chính là Vinhomes Sky Lake của Vingroup đã bán full vài năm trước. phía hậu bức tranh trên thực hiện là toàn các cao ốc của Cung Trí Thức, tòa FPT, Bộ Ngoại giao. và mặt trước bức tranh trên thực địa chính là vành đai 3, bến xe Mỹ Đình, tòa FLC, các building của Cục Đăng Kiểm…

[stockpro]

Đang sóng định giá lại tài sản Nhà nước. vậy định giá 45% cổ phần của Nhà nước trong ILS ở mức nào?

[stockpro]

cuộc chiến 5% ở ILS sẽ rất quyết liệt. UBND HN thoái trọn lô 45%. như vậy, việc bên thâu tóm cần mua thêm 6% bên ngoài thị trường là cần thiết để biến ILS trở thành công ty con hợp nhất vào bctc của họ và phục vụ cho việc kiểm soát toàn quyền trong các quyết định. việc mua gom tiếp 5-6% này diễn ra trước-sau thương vụ thoái vốn phụ thuộc vào ý chí của họ, nhưn chắc chắn phải diễn ra - và là điểm khác biệt hoàn toàn với case VEC và GTD (do bên thâu tóm không cần thiết mua thêm cổ bên ngoài nữa). việc mua 5&6% vốn điều lệ của ILS bên ngoài thị trường là 1 việc không dễ, và đẩy giá lên mức nào sẽ do việc họ chấp nhận chịu chơi tới đâu, nhưng dường như là không thể tránh khỏi động tác này.

[stockpro]

sợ thật, nhà đầu tư đang bị media dắt mũi theo các kịch bản thoái vốn các tổng cty nhà nước, mút lấy mút để. ko biết lửa cuối vào tay ai? 1 loạt vấn đề như không / chưa có kế hoạch thoái rõ ràng, ai sẽ mua 1 lượng cổ tiền trăm của doanh nghiệp to xác, chẳng lẽ vào ăn cổ tức 1k/cổ khi giá vốn tiền trăm/cổ? nói về dòng thoái vốn, phải xác định cổ còn bé, rất bé, tài sản phải rất lớn, phải vượt xa nhiều lần vốn hóa, và phải có 1 chấp thuận chủ trương văn bản cụ thể về kế hoạch, lịch trình thoái vốn, thì mới có cửa ăn to. những case VEC, GTD là minh chứng rõ nét nhất. chỉ có những đại gia, siêu đại gia mới nhòm tới trọn lô, bỏ hàng nghìn tỷ để thâu tóm công ty.

[stockpro]

Rất đáng lưu tâm.

[stockpro]

kỷ niệm hành trình tham gia deal VEC hồi tháng 5-2025. đợt trc toàn mình độc thoại con VEC, mỗi ngày nhặt đc 2k, có hôm 5k. vậy mà cũng chả mấy đc 40-50k. nhiều ae sợ ko bán nổi cổ, nhưng nhầm to, lúc cả làng khen ngon thì vol của nó toàn 100k/phiên, giao dịch dễ ợt.

[stockpro]

Chào bạn @annhien6 chúng ta sẽ giao lưu với nhau ở đây nhé. hành trình ILS sẽ đẹp hơn cả VEC. chúng ta đã ngồi ở nền giá của 1 chu kỳ tăng, bất chấp các đại gia trả giá ILS ntn thì cũng sẽ gấp nhiều lần giá vốn ae phải mua.

[stockpro]

ae ai còn có hàng bán 1 lệnh cục 21.7 đi. thanks.

[stockpro]

cty Logistics Hàng Không sẽ mua lô này (kịch bản 1)? hoặc cty Logistics Hàng Không cũng sẽ sell-out (drag along right) hoặc chủ tịch hiện tại bán nốt 4.5% đang cầm, mấy ông thành viên ban kiểm soát đang cầm 1-2% cũng sell out cùng nốt cho phe mua thâu tóm (kịch bản 2)? trong M&A, drag along là bán theo, cực kỳ phổ biến khi 1 cổ đông nhỏ hơn cũng muốn bán ra theo deal. giá ngon là bán theo thôi, có gì đâu. kịch bản 3 là gom trên sàn vượt quá 51%, hoàn toàn khả thi.

[102]

Bỏ ils đi bác vuóng ply ko biết bao giờ xong , dn có chủ rồi thoái cũng hỏng

[stockpro]

mình đã mở pics cho ae giao lưu, thì phải nghiêm túc. bro thấy mình có bao giờ mở pics mấy? đã mở pics nào, thì phải 1 lượng thông tin rất lớn, rất xác đáng được trình bày chi tiết sau 1 quá trình nghiên cứu để cho ae mổ xẻ, nghiên cứu. case VEC mình cũng đào xới từ lúc giá 8k hồi tháng 5-2025, khi mà ai cũng kêu pháp lý, cũng kêu mục thất, rồi cũng kêu cái này cái khác.

VEC có bao nhiêu mảnh đất, mình đọc từng trang của nó ko trệch được. đất của ILS dễ đánh giá hơn nhiều so với các dn thoái vốn khác, vì nó trình bày rất rõ ràng trên tài liệu của công ty.

nó là 1 quá trình, có thể 1 tháng - 2 tháng, có thể 6 tháng, nhưng ILS định giá chuẩn về giá trị của 5ha đất kim cương 17 Phạm Hùng, 18ha đất trung tâm logistics Hoài Đức đã gpmb xong,và nhiều mảnh to khác trên bctc ghi rất rõ, thì giá cổ phiếu đang cực kỳ thấp.

[stockpro]

Ae nhỏ lẻ luôn mắc phải vấn đề tâm lý. Cổ lèo tèo thế kia mua gì? Bán gì? Kaka nhưng tím bịt tàu thì chất đống vào rồi cầu và tiếc.

[stockpro]

Cảng cạn ICD có bản chất pháp lý là một trung tâm logistics - nơi lưu kho hàng hóa và thực hiện mọi thủ tục thông quan xuất nhập khẩu. Cơ quan hải quan sẽ đặt ngay phòng làm việc trong khu vực cảng cạn ICD, mục đích để thuận tiện và cắt bỏ thời gian cho các doanh nghiệp XNK. Như cảng ICD Mỹ Đình (cảng mới sắp tới) của ILS, nó rộng 18ha và giai đoạn 2 mở rộng lên 23ha, sẽ là nơi vô cùng quý cho các doanh nghiệp ở Hà Nội. DN sẽ ko phải đi tới các cảng Hải Phòng… thì mới làm đc thủ tục thông quan, mà sẽ làm thủ tục ngay tại địa điểm trong tp HN ở nơi lưu hàng. đây là 1 loại hình kinh doanh bất động sản vô cùng giá trị trong kỷ nguyên vươn mình - dựa vào xuất nhập khẩu.