Lịch sử hình thành
• CTCP Khu công nghiệp Tân Tạo (ITACO), tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Cơ sở hạ tầng KCN tập trung Tân Tạo. Công ty là chủ đầu tư KCN Tân Tạo với tổng diện tích theo quy hoạch là 443,25 ha. Trong đó:
• Khu Hiện hữu với diện tích 181 ha được thành lập ngày 30/11/1996 trên cơ sở Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Tân Tạo, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
• Khu Mở rộng với diện tích 262,25 ha được thành lập ngày 12/5/2000 trên cơ sở Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Tân Tạo mở rộng, TP.HCM.
• Hiện nay, KCN Tân Tạo vẫn là KCN dẫn đầu về số lượng nhà máy đi vào hoạt động tại TP.HCM là 184 đơn vị, thu hút trên 20.000 lao động. Đến cuối tháng 6/2006, KCN Tân Tạo đã có 203 NĐT trong nước và 34 NĐT nước ngoài, Khu hiện hữu có 146 NĐT & Khu mở rộng có 91 NĐT.
Vốn hóa đạt 16,045.30 tỉ đồng
EPS đạt 175 đồng
Tình hình tài chính tính đến 30/09/2021:
+) Công ty đang cấu trúc lại các khoản nợ vay tính đến 30/09/2021, cụ thể:
Vay ngắn hạn giảm từ 123 tỉ xuống 57.6 tỉ tương đương 53%
Vay dài hạn từ 176.8 tỉ xuống 110 tỉ tương đương 35%
=> Chi phí lãi vay đã giảm 50% so với cùng kỳ 2020.
+) Dòng tiền kinh doanh tiếp tục dương tính đến 30/09/2021
Hàng tồn kho
Dự kiến bán 1 ha Khu đất An Khang thuộc khu Ecity Tân Đức thu về 160 tỉ
Đẩy mạnh bán nhà/ căn hộ thộc khu Ecity Tân đức phân khu Tài lộc, Hạnh Phúc, Thiên Nga trong năm 2021
Doanh thu quý 4/2021 dự kiến đạt 300 tỉ lợi nhuận thuần dự kiến 105 tỉ.
- Dự án nhiệt điện Kiên Lương là vấn đề đang được quan tâm nhiều nhất:
Tổ công tác Bộ Công Thương đề xuất hai phương án giải quyết. Một là bổ sung Kiên Lương 1 vào quy hoạch phát triển điện quốc gia 2021 – 2030 có xét đến 2040 (quy hoạch điện 8) để phát triển theo hình thức BOT, nếu sau khi rà soát các phương án sử dụng nhiên liệu và đánh giá vẫn cần trong cân bằng nhu cầu điện năng quốc gia giai đoạn này.
Điểm thuận lợi của phương án này, theo Tổ công tác, sẽ giảm tranh chấp pháp lý với chủ đầu tư; giảm bồi thường những chi phí chủ đầu tư đã bỏ ra trong quá trình chuẩn bị dự án theo hình thức nhà máy điện độc lập giai đoạn 2009 – 2013.
Tuy nhiên, khó khăn là phụ thuộc vào kết quả cân bằng điện quốc gia trong Quy hoạch điện 8, nhu cầu của tỉnh Kiên Giang trong tiếp tục triển khai dự án và năng lực chủ đầu tư. Ngoài ra, việc triển khai dự án theo hình thức BOT cũng sẽ gặp khó khăn do yêu cầu bảo lãnh Chính phủ, quy định cấp bảo lãnh theo Luật Quản lý nợ công rất chặt chẽ, khó đáp ứng.
Chưa kể, người dân khu vực dự án và tỉnh Kiên Giang lo ngại về năng lực triển khai của chủ đầu tư do đã để dự án này kéo dài, làm mất cơ hội đầu tư của dự án khác, gây lãng phí tài nguyên đất.
Hai là thu hồi dự án trên cơ sở khẳng định lỗi của chủ đầu tư, ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư và không đàm phán bồi thường. Tổ công tác phân tích, mặt thuận phương án này là không phải bồi thường cho chủ đầu tư nếu có đầy đủ cơ sở pháp lý chặt chẽ để khẳng định lỗi hoàn toàn do họ gây ra. Tuy nhiên, thực tế là khó có đủ cơ sở pháp lý chặt chẽ để thu hồi chủ trương đầu tư mà không xảy ra tranh chấp, nhất là sau khi dự án đã chuyển đổi hình thức đầu tư sang BOT. “Do vậy, cần có phương án giải quyết hài hoà lợi ích giữa Chính phủ, địa phương và chủ đầu tư để tránh xảy ra tranh chấp”, văn bản Bộ Công Thương nêu.
Đến thời điểm hiện tại thì vẫn phải chờ chủ trương từ chính phủ trong quy hoạch điện 8. Trong tình huống nếu nhiệt điện kiên lương không nằm trong quy hoạch điện 8 thì ITA có thể sẽ thanh lý đất thuộc dự án theo giá thị trường. Nên việc thu hồi khoản đầu tư khoàn toàn có thể xảy ra.
KẾ HOẠCH DÀI HẠN
Cho thuê 50 ha KCN Tân Đức( Giai đoạn 1 15 Ha, giai đoạn 2: 35 ha)
Xây dựng 7.900m hệ thống hạ tầng giao thông trong KCN Tân đức giai đoạn 2 để thu hút nhà đầu tư trong và nước ngoài
Xây dựng 30.000m2 hệ thống hạ tầng giao thông, san lấp 90.000 m3 đất khu an Khang- Khu đô thị Ecity
Tiếp tục triển khai giải phòng mặt bằng dự án KCN Sài gòn Mê Kong 200 ha tại Bến Lức Long An
Thoái vốn các dự án như nghỉ dưỡng bãi sao – Phú Quốc, Công ty cổ phần Sài Gòn Đà Lạt, Dự án đô thị Tân tạo thu về trên 100 tỉ.
Về đồ thị giá
Chính thức vượt đỉnh vùng cản 18 để tiến đến 24 và xa hơn tiến đến 3x
Giao dịch
. Quỹ ETF mua vào hơn 5.75 tr cổ ngày 17/12
. Đại học tân tạo mua vào thêm 11.5 tr cổ|
. Chủ tịch đăng ký mua thêm 20 triệu|
=>Cuộc chơi lớn cho ITA trong tương lai
Tiềm năng đối với ITA là quá rõ ràng.
Về yếu tố khác:
Hiện tại ITA là số 1 trong việc đầu tư vào hạ tầng khu công nghiệp với quỹ đất lớn
Vốn FDI tiếp tục được thu hút vào Việt Nam, cho nên BĐS khu công nghiệp sẽ vẫn là nơi thu hút dòng tiền lớn.
Nhiều người vẫn nghĩ ITA với dòng đầu cơ, nên nhìn xa về bản chất doanh nghiệp.
Chúc mọi người thành công !
