Luận điểm đầu tư:
700 ha KĐT giá vốn rẻ + KCN tràng duệ 3 (687ha) + KCN Nam Sơn Lạp Hĩnh (300ha) + quỹ đất 2000ha KCN mới bổ sung
KBC dự kiến chuyển nhượng 50ha đất thương phẩm mỗi năm tại dự án khu đô thị (KĐT) Tràng Cát, thay vì tự phát triển để bán lẻ kết hợp bán buôn như kế hoạch trước đó. kế hoạch này sẽ mang lại dòng tiền cho KBC nhanh hơn và khả thi về mặt pháp lý hơn, do dự án gần như đã có thể chuyển nhượng sau khi hoàn tất việc san lấp. Ban lãnh đạo chia sẻ đã nhận được giấy phép san lấp trong Q4/21, KBC dự kiến tiến hành san lấp từ đầu 2022, và kỳ vọng ghi nhận 10.000-12.000 tỷ đồng doanh thu từ dự án này trong 2022.
Hơn 2.000ha đất khu công nghiệp (KCN) được bổ sung trong 2022-24
Vào cuối 2021, KBC đã được chấp thuận đầu tư tại ba cụm công nghiệp (CCN) (225ha) ở Hưng Yên. Ngoài ra, ba KCN mới KBC đề xuất đầu tư tại Hải Dương (1.291ha) cũng đã được thêm vào quy hoạch tổng thể, sau hơn 3 năm chờ đợi. Chúng tôi kỳ vọng những dự án này sẽ hỗ trợ tăng trưởng LN ròng trong dài hạn của KBC. Bên cạnh đó, KBC chia sẻ công ty dự kiến sẽ kí MOU cho thuê 115ha tại KCN Tràng Duệ 3 vào đầu 2022 với giá trị hơn 150 triệu USD (trong đó LG Display Vietnam dự kiến thuê 80ha), giá thuê khoảng 130-140 USD/m2/kỳ thuê. Công ty đã bắt đầu thu gom 100-200ha diện tích đất đầu tiên tại dự án này từ Q4/21 và kỳ vọng có thể hoàn thành các thủ tục pháp lý trong 2022.
Như các bác có thể thấy, nó không có gì ngoài đất ạ, thôi không phải bàn nữa, siêu cổ tiếp theo mà anh em có thể xúc là đây.
Target 90, DIG + CEO gọi bằng cụ
KBC đúng chất thật. Riêng KĐT Tràng Cát 584ha (321ha thương phẩm) đã trị giá ít nhất 60k tỉ → gấp 2 lần vốn hóa hiện tại. Cho không mảng KCN và các dự án BĐS còn lại.
BĐS của KBC cực khủng. Diện tích lớn, pháp lý đã xong, sẵn sàng để bán. Năm nay bán buôn 50ha thương phẩm ở Hải phòng, doanh thu 12k tỉ, lơi nhuận 10k tỉ.
Giá KBC xứng đáng ít nhất x3 giá hiện tại ==> 150k/cp
Tây đang múc mạnh KBC. Con này vừa phòng thủ (2000ha KCN) vừa tấn công (738ha BĐS KĐT). Dòng tiền tốt, hiện tại có, tương lai có có. Đặc biệt mảng BĐS, đất cực đẹp mà pháp lý đã xong.
Vầng, hơn 700ha đất sạch ở Hải Phòng, Bắc Ninh sẵn sàng để bán. Ngay năm nay bán mớ đầu tiên thu về 12k tỉ. Cua KBC to như cua của DIG và CEO. Riêng mảng BĐS đã x3 vốn hóa. Chưa tính mảng KCN. Chưa tính chủ tịch còn đang xin thêm vài trăm héc ta đất nữa.
Cổ BĐS luân phiên tăng, sắp tới lượt KBC. Giá ít nhất 150k/cp.
KBC vừa an toàn lại vừa có cửa đột biến. Giai đoạn BĐS rung lắc thế này chơi rất được. Nó chưa tăng nóng → không có cửa giảm sâu. Tiền năng to → có cửa tăng mạnh.
Những lúc hoảng loạn thế này mới thấy KBC có mảng KCN đỡ giá.
Hết hoảng loạn mảng BĐS lại thăng hoa.
Chả phải xây dưng mấy, bán buôn choách phát thu 12K tỉ. Không phi mới là lạ.
