- Vậy lý do gì đê ông Tâm tự tin nói như vậy
Góc nhìn cơ bản :
- Báo cáo tài chính quý 3-2023 :
-Doanh thu hiện tại đang đi ngang so với quý 3-2022 nhưng lợi nhuận giảm cực mạnh vì quý 2-2022 có đánh giá lại tài sản của các công ty liên kết.
-Quý 3-2023 kỳ vọng vào việc bàn giao trong quý 4-2023.
-
Cấu trúc tài sản và nguồn vốn quý 3-2023 :
-Chưa có bất cứ sự khác biệt nào.
-Cho vay cá nhân còn khá là nhiều.
-Hàng tồn kho: chưa có gì thay đổi. -
Các kỳ vọng :
-BĐS KCN:
-Kế hoạch cho thuê 250ha KCN ( Tân Phú Trung, Quang Châu, Nam Sơn Hạp Lĩnh)
-6 tháng đầu năm kí mới 180ha.
-Quý 3 ký thêm 50ha với đối tác trung quốc.
-Thực tế hạch toán: 6 tháng đầu năm hạch toán 130ha => Kỳ vọng quý 4 hạch toán nốt phần còn lại.
-Trang Duệ 3 nhu cầu cho thuê cực kỳ lớn => rộng 687ha, diện tích thương phẩm là 470ha => Tình trạng: đang xin 1:2000 sau đố xin chủ trương.
-Khu vực Long An: Tân Lập, Lộc Giang, Phước VĨnh, Nam Tân Lập.
-Khu vực miền Bắc: Bình Giang-Hải Dương, Kim Động Ân Thi.
-BĐS cư dân:
-Khu đô thị Trang Cát đã có thông báo tăng vốn.
-Khu đô thị Phúc Ninh.
- Rủi ro :
-Tiến trình hạch toán lợi nhuận khu công nghiệp không theo kỳ vọng.
-Chủ tịch Tâm không còn có “tâm” nữa, trong quá khứ KBC đã rất nhiều lần úp bô nhà đầu tư không quá 2 lần.