Theo yêu cầu của 1 số anh em trên diễn đàn muốn phát triển pic KBC để anh em ôn lại kỷ niệm một thời hoành tráng bên F.3-1-9 với biên độ lớn thanh khoản cao đã làm dậy sóng các cao thủ lướt ván một thời.
Nay mình lập lại pic KBC bên f247 để anh em ôn lại kỷ niệm xưa cùng nhau chinh chiến lại cổ phiếu tiềm năng một thời làm mưa làm gió trên thương trường khi cổ phiếu đã về vùng siêu hấp dẫn với những tiềm năng mà khó có doanh nghiệp nào trên sàn giờ có thể có được khi có những diện tích đất sạch khủng, vị trí đắc địa, ngay sát các quốc lộ lớn trên cả nước.
Đầu tiên nói về kế hoạch kinh doanh năm 2022 Kinh Bắc đặt mục tiêu doanh thu đạt 9.800 tỷ đồng và 4.500 tỷ lợi nhuận sau thuế. Kế hoạch đầy tham vọng này là dựa trên cơ sở sẽ bàn giao 102 ha đất công nghiệp tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh), KCN Tân Phú Trung (TP Hồ Chí Minh) và 44 ha đất khu dân cư tại Phúc Ninh (Bắc Ninh), Tràng Duệ (Hải Phòng) và Tràng Cát (Hải Phòng).
Còn sau đây là chi tiết các dự án của KBC:
KCN Quang Châu tại Bắc Giang: KCN này dự kiến sẽ được phê duyệt thêm 90 ha vào tháng tới. Do đó, phần diện tích mở rộng thêm này sẽ cho phép Công ty thu hút thêm nhiều doanh nghiệp FDI lớn trong tương lai. Ban lãnh đạo cũng chia sẻ rằng hiện đã có 50 ha đang trong giai đoạn thương thảo cuối cùng để cho thuê cho một công ty chuyên sản xuất sản phẩm của Apple.
KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh tại Bắc Ninh: Theo Ban lãnh đạo, KBC gần đây đã chính thức ký hợp đồng cho thuê 22 ha tại KCN này cho Oppo với giá 70 USD/m2. Với vị trí thuận tiện về giao thông tại tỉnh Bắc Ninh - trung tâm công nghiệp chiến lược ở phía Bắc, đặc biệt là sản xuất công nghệ cao, công ty khá tự tin trong việc lấp đầy KCN này một cách nhanh chóng với nhiều sự quan tâm từ các nhà cung cấp của Apple.
KCN Tràng Duệ tại Hải Phòng: KBC đang đẩy nhanh tiến độ đền bù cho giai đoạn 3 (giai đoạn 1 và 2 đã được lấp đầy) trong khi chờ bản quy hoạch điều chỉnh của Hải Phòng được phê duyệt, dự kiến vào Q3 năm nay. Điều này sẽ cho phép KBC đẩy nhanh việc giao đất cho người thuê sau khi được chấp thuận. Trước đó, Ban lãnh đạo công ty chia sẻ rằng họ đã ký một Biên bản ghi nhớ cho thuê 115 ha tại KCN Tràng Duệ - Giai đoạn 3, trong đó LG Display có kế hoạch thuê với diện tích 80 ha ở giá thuê là 130 - 140 USD/m2, cao hơn nhiều so với giá thuê trung bình của Giai đoạn 1 & 2.
Ngoài Hải Dương, Hưng Yên và Long An, nơi KBC đang đẩy nhanh tiến độ xin cấp phép, giải phóng mặt bằng và phát triển cơ sở hạ tầng, công ty cũng đang tìm kiếm cơ hội mở rộng quỹ đất tại Quảng Ninh. Đồng thời, KBC đã nhận được sự chấp thuận (về chủ trương) cho ba dự án mới tại Bắc Ninh, trong đó có KCN Quế Võ hiện tại, sẽ được mở rộng hơn nữa để phục vụ nhu cầu mở rộng nhà máy của khách hàng và củng cố thêm vị thế công ty tại tỉnh Bắc Ninh.
Trong quý II công ty cũng đã tăng vốn điều lệ thành công bằng việc phát hành thêm cổ phiếu hiện tại vốn điều lệ công ty là 767,604,759,000 đồng.
Trong Q2/2022, KBC đã đầu tư 59 tỷ đồng vào CTCP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) nhằm tăng tỷ lệ sở hữu từ 19,5% lên đạt 48%. Sau giao dịch, KBC đạt được quyền kiểm soát thực tế đối với SDN, do đó KBC đã ghi nhận 2.397 tỷ đồng chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá phí hợp nhất kinh doanh vào khoản mục “thu nhập khác” – thực sự là một khoản sinh lời ấn tượng. Ngoài ra, KBC và một công ty con khác đã đầu tư 540 tỷ đồng để mua 35% cổ phần tại CTCP Sài Gòn – Nhơn Hội vào tháng 12/2021, sau đó KBC cũng đã ghi nhận 499 tỷ đồng vào khoản mục “thu nhập khác” trong Q1/2022 với chuẩn mực kế toán tương tự.
Trong năm nay công ty kỳ vọng sẽ bàn giao khoảng 30ha tại khu đô thị Tràng Cát và giúp đóng góp khoảng 6 nghìn tỷ đồng doanh thu và 3 nghìn tỷ đồng LNST vào 2022. Như vậy, KBC có thể sẽ vượt kế hoạch LNST cả năm của công ty. Công ty cũng đang cố gắng đẩy nhanh tiến độ của các dự án đang phát triển. Công ty kỳ vọng sẽ bàn giao 30-40ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh vào Q4/2022, và KBC cũng hướng đến mục tiêu đẩy mạnh doanh thu tại dự án Tân Phú Trung.
Với mức giá hiện tại là 27.5 thì P/E hiện tại của KBC chỉ ở mức trên 8 một mức P/E rất hấp dẫn với cổ phiếu có nhiều tiềm năng mà có rất ít doanh nghiệp trên sàn có khả năng cạnh tranh được do quỹ đất lớn, vị trí đẹp đã cơ bản có chủ. Tiềm năng hơn nữa là các năm tới công ty có thể chuyển đổi một phần đất KCN thành đất đô thị thì thực sự KBC không chỉ là ông lớn bất động sản KCN mà còn là ông lớn bất động sản dân dụng khi tâm lý chung ở Việt Nam là “tấc đất, tấc vàng” nhất là đất ở những vị trí vàng như tài sản hiện có của KBC.
Mở tài khoản chứng khoán:
Margin 3:7 lãi 9.9%/năm, phí 0.15%
Bảo lãnh thêm sức mua đầu ngày
Có hàng T0
Tel: 0912107487
