KDH: Khu nhà ở Bình Trưng 18,24ha được giao đất, hoàn tất bước pháp lý then chốt

Chứng khoán
#1

UBND TP.HCM vừa cho phép chuyển đổi hơn 15,6ha đất nông nghiệp để thực hiện dự án Khu nhà ở Bình Trưng (tổng quy mô 18,24ha) do Khang Điền (KDH) phát triển tại phường Bình Trưng và Cát Lái (QĐ 7251/QĐ-UBND ngày 29/10/2026).

Thông tin chung

  • Vị trí: Phường Bình Trưng và Cát Lái, TP.HCM, liền kề Gladia by the Waters.
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (thuộc Khang Điền).
  • Tổng diện tích: Hơn 18,24ha, gồm 15,6ha đất nông nghiệp được chuyển mục đích và gần 2,6ha đất do Nhà nước quản lý trong ranh dự án.

Cơ cấu sử dụng đất

  • Đất ở đô thị: ~7,15ha (39,2%), gồm chung cư hỗn hợp và nhà thấp tầng. Theo kế hoạch công bố trong BCTN 2025, dự kiến ~3.000 căn hộ và ~200 căn biệt thự, nhà liên kế.
  • Đất ngoài nhóm nhà ở: Hơn 10,1ha (55,4%), dành cho cây xanh, mặt nước, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
  • Đất dịch vụ – công cộng: 1.852m², bố trí thương mại, thể thao, hồ bơi, sân chơi.

Tiến độ pháp lý & Thời hạn

  • Tiến độ: Chấp thuận chủ trương đầu tư (10/2025) → Quy hoạch 1/500 (9/2026) → Giao đất, chuyển mục đích (29/10/2026).
  • Thời hạn sử dụng đất: Đến 13/10/2075. Đất ở chuyển nhượng cho người mua được xác định theo quy định pháp luật đất đai.
  • Dự án có hợp phần nhà ở xã hội theo hồ sơ chấp thuận đầu tư.

:speech_balloon: Với quyết định giao đất, dự án đã hoàn tất các bước pháp lý chính, tạo cơ sở để triển khai theo kế hoạch khởi công cuối 2026 và mở bán 2027, đồng thời bổ sung nguồn hàng cả căn hộ lẫn thấp tầng cho KDH tại khu Đông.

Nguồn: CafeLand, 29/10/2026

KDHHHH
KDHHHH496×586 66.7 KB

1 Likes
#2

KDH: 9 tháng 2026 lãi 1.209 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ – Gladia và dự án BT tạo nền cho 2027

:bar_chart: Kết quả kinh doanh

  • 9T 2026: LNST sau lợi ích CĐTS 1.209 tỷ đồng (+117% YoY), tương đương 79% dự báo cả năm của Vietcap (1.531 tỷ đồng, +46% YoY). Dự báo dự kiến được giữ nguyên.
  • Quý 3/2026: LNST sau lợi ích CĐTS 176 tỷ đồng (-25% YoY), đến từ:
    • 133 tỷ đồng lợi nhuận công ty liên kết nhờ bàn giao 15 căn thấp tầng Gladia.
    • 127 tỷ đồng thu nhập khác, chủ yếu là bồi thường đất cho dự án giao thông công cộng.
  • Biên lợi nhuận gộp 9T đạt 55,9%, cao hơn mức 52,0% cùng kỳ.

:houses: Gladia – nguồn ghi nhận nối tiếp

  • Gladia by the Waters (226 căn thấp tầng): đã bàn giao ~95 căn; kế hoạch 15 căn trong Q4/2026 và 30 căn năm 2027.
  • Gladia Heights (616 căn hộ): mở bán ~500 căn ngày 01/08/2026, ~90% hấp thụ ngay ngày đầu. Bàn giao bắt đầu từ 2027.

:building_construction: Dự án BT đã có vốn

  • Ngày 22/10/2026, KDH ký thỏa thuận tín dụng với VietinBank, hạn mức gần 13.500 tỷ đồng cho dự án chỉnh trang đô thị Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo, đúng định hướng ban lãnh đạo đã chia sẻ.

:speech_balloon: Với ~90% căn Gladia Heights đã có chủ và dự án BT được ngân hàng cấp vốn, anh chị kỳ vọng 2027 sẽ là năm KDH bứt phá về doanh thu bàn giao, hay mảng BT mới là động lực đáng chú ý hơn?

1 Likes