3 dự án ‘gối đầu’ sẽ giúp kết quả kinh doanh Nhà Khang Điền (#KDH) bùng nổ vào cuối năm nay
Đầu tiên là dự án Privia (An Dương Vương) bao gồm 3 toàn chung cư với hơn 1.000 căn hộ đã gần như bán hết sau khi mở bán trong quý IV năm 2023 - kì vọng, với việc phát triển cả 3 tòa một cách đồng bộ, toàn bộ sản phẩm dự án này có thể bước vào giai đoạn bàn giao vào quý IV/2024. Ước tính, với giá bán khoảng 45-50 triệu/m2, doanh thu từ dự án trong năm nay có thể lên tới khoảng 2.700 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp không dưới 45%.
Cùng với đó, 2 dự án tại Thủ Đức là Clarita và Emeria (được lên kế hoạch phát triển từ năm 2013) đang trở lại mạnh mẽ sau khi có sự tham gia góp vốn của Keppel Land (tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore) giúp các khu liền kề tại 2 dự án trên đang được xây dựng nhanh chóng. Từ đó, việc triển khai bán hàng vào cuối năm 2024 là hoàn toàn có cơ sở, giúp KDH có lượng doanh số gối đầu lớn ngay sau khi bàn giao Privia.
Hai dự án trên có tổng diện tích 11,8ha, cung cấp khoảng 200 căn liền thổ và 600 căn chung cư, doanh thu dự kiến khoảng 6.000 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh quý I/2024, động lực của KDH chỉ dựa trên dự án cũ đã bàn giao với 90% đến từ Classia. Cụ thể, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 334 tỷ và 64 tỷ đồng, tương ứng giảm 21% và 68% so với cùng kỳ. Dự báo, tình trạng kết quả kinh doanh thấp có thể tiếp tục kéo dài thêm 2 quý nữa, cho tới khi dự án Privia được ghi nhận vào quý IV.
Ước tính kết quả kinh doanh 2024 của KDH sẽ có sự hồi phục mạnh mẽ với doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 3.260 tỷ và 1.174 tỷ đồng, tăng 56% và 25% so với cùng kỳ.