Quý 3/2026
- LNST sau lợi ích CĐTS đạt 176 tỷ đồng (-25% YoY), nhờ:
- Bàn giao 15 căn thấp tầng Gladia, mang về 133 tỷ đồng lợi nhuận từ công ty liên kết.
- 127 tỷ đồng thu nhập khác, chủ yếu từ khoản bồi thường đất do dự án giao thông công cộng.
9 tháng 2026
- LNST sau lợi ích CĐTS đạt 1.209 tỷ đồng (+117% YoY), hoàn thành 79% dự báo cả năm của Vietcap.
- LNTT 1.347 tỷ đồng (+28% YoY). Biên lợi nhuận gộp cải thiện lên 55,9% (cùng kỳ: 52,0%).
- Vietcap dự kiến giữ nguyên dự báo LNST sau lợi ích CĐTS 2026 ở mức 1.531 tỷ đồng (+46% YoY).
Cập nhật Gladia
- Thấp tầng (Gladia by the Waters – 226 căn): đã bàn giao lũy kế ~95 căn; dự kiến bàn giao thêm 15 căn trong Q4/2026 và 30 căn trong 2027.
- Cao tầng (Gladia Heights – 616 căn): mở bán ~500 căn từ 01/08/2026, khoảng 90% được hấp thụ ngay ngày đầu. Bàn giao dự kiến từ 2027.
Dự án BT Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo
- Ngày 22/10/2026, KDH ký thỏa thuận vay với VietinBank, tổng hạn mức gần 13.500 tỷ đồng. Nguồn vốn cho dự án BT đã được xác lập, phù hợp với kế hoạch ban lãnh đạo chia sẻ trước đó.
Lợi nhuận quý 3 giảm do thời điểm bàn giao, nhưng 9 tháng đã đạt gần 80% dự báo, Gladia Heights bán ~90% ngay ngày đầu và dự án BT đã có vốn ngân hàng. Theo anh chị, nguồn ghi nhận từ Gladia Heights năm 2027 cùng dự án BT sẽ đóng góp thế nào vào câu chuyện tăng trưởng trung hạn của KDH?
Nguồn: KDH, dự báo của Vietcap (cập nhật 28/08/2026).