Trong 9 tháng đầu năm 2026, KDH ghi nhận LNST sau lợi ích cổ đông thiểu số khoảng 1.209 tỷ đồng, tăng 117% so với cùng kỳ, tương đương 79% dự báo cả năm của Vietcap. Vietcap hiện dự báo con số này cả năm khoảng 1.531 tỷ đồng, tăng 46% so với năm trước.
Động lực trong 9 tháng đến từ các khoản lợi nhuận bất thường và hoạt động bàn giao thấp tầng tại Gladia. Riêng quý 3, KDH bàn giao 15 căn thấp tầng tại dự án này
Ở phía dài hạn, TP.HCM vừa cho phép chuyển mục đích hơn 15,6 ha đất nông nghiệp thuộc dự án Bình Trưng, đưa tổng diện tích thực hiện dự án lên 18,24 ha. Dự án nằm cạnh Gladia và đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt vào tháng 9/2026.
Vì vậy, điểm cần theo dõi với KDH trong thời gian tới không chỉ là lợi nhuận báo cáo, mà là tốc độ bàn giao Gladia, tiến độ triển khai Bình Trưng và khả năng chuyển các dự án trong quỹ đất thành doanh thu thực tế.