KDH: Triển vọng dòng tiền 2027 tăng tốc, mở rộng dư địa phát triển quỹ đất
Dòng tiền bán BĐS dự kiến tăng hơn gấp đôi trong năm 2027
Khang Điền (KDH) kỳ vọng dòng tiền thu từ hoạt động bán BĐS đạt hơn 10.000 tỷ đồng trong năm 2027, so với khoảng 4.500 tỷ đồng dự kiến năm 2026. Động lực tăng trưởng đến từ Gladia và kế hoạch mở bán hai dự án mới:
• Bình Trưng mở rộng: Dự kiến mở bán trong Q1/2027, liền kề Gladia.
• The Solina: Dự kiến mở bán trong Q4/2027.
Bên cạnh đó, hoạt động liên doanh – liên kết được kỳ vọng đóng góp thêm 5.000 tỷ đồng dòng tiền trong năm 2027, sau mức dự kiến 2.580 tỷ đồng trong năm 2026. Đây sẽ là nguồn lực quan trọng giúp KDH củng cố bảng cân đối kế toán và nâng cao năng lực triển khai các dự án mới.
Mở rộng tiềm năng từ các dự án chiến lược
• KDH đang xem xét chuyển đổi KCN Lê Minh Xuân mở rộng sang phát triển nhà ở xã hội, với quy mô dự kiến khoảng 30.000 căn hộ, trong đó 80% là nhà ở xã hội, giá sơ bộ 800 triệu – 1,5 tỷ đồng/căn. Định hướng này nhằm tối ưu hiệu quả đầu tư và đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tại TP.HCM.
• Đối với dự án BT Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo, KDH kỳ vọng nhận quỹ đất hoán đổi Tân Tạo B quy mô 133 ha, trong đó phân kỳ đầu tiên 49 ha dự kiến được giao vào năm 2027. Công ty định hướng phát triển khoảng 30.000 sản phẩm nhà ở tại đây, với giá bán sơ bộ 50–60 triệu đồng/m².
Triển vọng lợi nhuận năm 2026 vẫn được duy trì
Theo đánh giá của Vietcap, dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2026 của KDH hiện ở mức 1.500 tỷ đồng, tăng 46% YoY, dù các dự báo trung hạn đang được rà soát để phản ánh thêm tiềm năng từ chuyển đổi KCN Lê Minh Xuân mở rộng và các thương vụ hợp tác đầu tư.
