Khuyến nghị mua cổ phiếu KDH

Thị trường trong nước
#1

1. LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ

Chủ động về nguồn vốn và chiến lược triển khai dự án nhờ vào các yếu tố : hợp tác tại cấp độ dự án với đối tác ngoại, quỹ đất đầy đủ pháp lý,nhu cầu nhà ở tại TP HCM vẫn rất lớn.

  • Trong năm 2023, BSC ước tính tổng giá trị mở bán mới (pre-sales) của KDH đạt 2,067 tỷ VND, được đóng góp chủ yếu từ dự án Classia và The Privia.
  • Trong năm 2024-2025, KDH sẽ tiếp tục mở bán (1) The Privia, (2) Clarita (Bình Trưng), (3) Emeria (Đoàn Nguyên), qua đó tổng giá trị mở bán mới của KDH năm 2024-2025 ước tính lần lượt đạt 7,965 tỷ VND (+285% YoY) và 7,814 tỷ VND (-2% YoY).
  • Chúng tôi cho rằng quỹ đất nội thành có khả năng hấp thụ tốt, giá bán duy trì mức cao, thương hiệu, kinh nghiệm triển khai đã được chứng minh và sự hợp lực với đối tác nước ngoài sẽ thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận trong 2-3 năm tới cũng như tạo nguồn lực để KDH thực hiện 2 đại dự án trong tương lai.

765×359 12.3 KB

Tổng giá trị mở bán mới kỳ vọng sẽ bùng nổ giai đoạn 2024-2026

Quỹ đất nội thành TP HCM trên 600 ha chờ được “khai phá”

  • Đây là những quỹ đất được KDH triển khai từ lâu với giá vốn tương đối tốt và vẫn đang tiếp tục công tác đền bù GPMB, chúng tôi nhận thấy xu hướng tăng giá bán – nhu cầu tốt ở khu vực phía Tây Nam vẫn tiếp tục duy trì.

  • KDH đã chứng minh được điểm mạnh về pháp lý minh bạch và năng lực triển khai thông qua:

  • Công tác bán hàng chỉ bắt đầu sau khi đầy đủ thủ tục (GPXD, hoàn thiện phần móng, giấy phép chấp thuận mua bán nhà ở hình thành trong tương lai).
  • Thời gian triển khai dự án tương đối nhanh kể từ khi mở bán.

982×433 75.6 KB

2. KHUYẾN NGHỊ MUA KDH

  • Sau giai đoạn tích lũy đi ngang liên tục từ tháng 4 năm 2023 đến hiện tại KDH đã có dòng tiền vào mạnh và vượt qua vùng đỉnh cũ quanh 32 với dòng tiền gia tăng.
  • Các chỉ báo MACD đồng thuận với xu hướng tăng, giá Cổ Phiếu nằm trên mây Ichi thể hiện xu hướng tích cực ở giai đoạn tới.
  • Tuy nhiên thị trường chung đang ở vùng quá mua nên chúng ta chỉ mua Cổ Phiếu tỉ trọng 50%, khi có tín hiệu xác nhận mua gia tăng
  • KDH vùng mua 32.5-33.5 tỉ trọng 50%
  • Giá mục tiêu: 37-38 ( upside 20%)
  • Cắt lỗ dưới 30

1180×572 143 KB

Mở tài khoản chứng khoán:

Margin 3:7 lãi 9.9%/năm, phí 0.15%
Bảo lãnh thêm sức mua đầu ngày
Có hàng T0
Tel: 0912107487

#2

Ngân hàng Nhà nước ngưng hiệu lực một số nội dung Thông tư 06/2023/TT-NHNN

Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư số 10/2023/TT-NHNN ngưng hiệu lực thi hành khoản 8, khoản 9 và khoản 10 Điều 8 của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN (đã được bổ sung theo khoản 2 Điều 1 Thông tư số 06/2023/TT-NHNN) từ 1/9/2023 cho đến ngày có hiệu lực thi hành của văn bản quy phạm pháp luật mới quy định về các vấn đề này.

Ngân hàng Nhà nước ngưng hiệu lực một số nội dung Thông tư số 06/2023/TT-NHNN - Ảnh 1.

Tối 23/8, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã thông tin về việc ngưng hiệu lực thi hành khoản 8, khoản 9 và khoản 10 Điều 8 của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN (đã được bổ sung theo khoản 2 Điều 1 Thông tư số 06/2023/TT-NHNN).

Theo đó, ngày 28/6/2023, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư số 06/2023/TT-NHNN, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/9/2023.

Thông tư đã bổ sung quy định về cho vay phù hợp với quá trình chuyển đổi số trong hoạt động ngân hàng và các quy định khác để tháo gỡ, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho khách hàng tiếp cận vốn vay ngân hàng.

Đồng thời, Thông tư bổ sung một số quy định nhằm kiểm soát rủi ro phát sinh trong hoạt động cho vay, góp phần đảm bảo an toàn hoạt động của hệ thống các tổ chức tín dụng.

Tuy nhiên, trong bối cảnh nền kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, để ưu tiên hơn nữa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 10/2023/TT-NHNN ngày 23/08/2023 ngưng hiệu lực thi hành khoản 8, khoản 9 và khoản 10 Điều 8 của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN (đã được bổ sung theo khoản 2 Điều 1 Thông tư số 06/2023/TT-NHNN) từ ngày 01 tháng 9 năm 2023 cho đến ngày có hiệu lực thi hành của văn bản quy phạm pháp luật mới quy định về các vấn đề này.

Trong thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để nghiên cứu, xem xét các giải pháp phù hợp nhằm kiểm soát rủi ro, đảm bảo an toàn hoạt động của các tổ chức tín dụng, hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.

Mở tài khoản chứng khoán:

Margin 3:7 lãi 9.9%/năm, phí 0.15%
Bảo lãnh thêm sức mua đầu ngày
Có hàng T0
Tel: 0912107487