Quỹ đất thương phẩm KCN còn lớn, giá cho thuê đang cải thiện lên mức cao tuy nhiên chi phí GPMB quỹ đất còn lại gia tăng mạnh: SZC đang sở hữu KCN Châu Đức với diện tích thương phẩm lớn 1.145 ha và diện tích liền thửa chưa lấp đầy còn nhiều. Quy mô này tại BR-VT có thể so sánh với IDC với các KCN Phú Mỹ và Mỹ Xuân. Mặc dù, vị trí không gần cảng Cái Mép như các KCN của IDC, tuy nhiên, giá cho thuê tại KCN Châu Đức đang thấp hơn khoảng 50% so với mặt bằng chung các KCN tại BR-VT. Tới cuối 2022, diện tích thương phẩm đã đền bù GPMB chưa kinh doanh còn lại của SZC ước tính khoảng 290ha.
• Bất động sản khu đô thị là động lực tăng trưởng trung hạn: SZC hiện tại đang sở hữu dự án KDC Sonadezi Hữu Phước và KĐT Châu Đức. Trong đó, tổng quỹ đất đã đền bù vào khoảng 673ha với chi phí đền bù thấp, có tiềm năng mang lại giá trị lớn cho SZC. Trong 2-3 năm tới, doanh thu và lợi nhuận từ mảng BĐS nhà ở sẽ chỉ đến từ KDC Sonadezi Hữu Phước.
• Doanh thu 2023 dự báo giảm nhẹ svck, biên LNG được cải thiện: BVSC dự báo doanh thu và lợi nhuận năm 2023 của SZC lần lượt là 845 tỷ đồng (-1,6% yoy) và 244 tỷ đồng (+23,6%).
Mở tài khoản chứng khoán:
Margin 3:7 lãi 9.9%/năm, phí 0.15%
Bảo lãnh thêm sức mua đầu ngày
Có hàng T0
Tel: 0912107487