Kính chào Ban Quản Trị F247 cùng cộng đồng F247. Hoanghontim2011 Cô gái ngày xưa đó!

[Hoanghontim2011]

Có FLC đầu tư ở đây anh này!

Hòa Bình có thêm dự án BĐS nghỉ dưỡng khoáng nóng

Thứ 5, 15/04/2021, 18:12

Dự án Resort Apec Mandala Sky Villas Kim Boi tại xóm Mớ Đá, xã Hạ Bì, Kim Bôi, Hòa Bình vừa chính thức được Apec Group giới thiệu ra thị trường.

Tổng diện tích khu resort Apec Mandala Sky Villas Kim Boi gần 60,000 m2 bao gồm ba phân khu chính là khách sạn 7 tầng 137 căn, 48 căn biệt thự và 1.005 căn biệt thự trên cao, trong đó 20% căn biệt thự trên không được chủ đầu tư đưa mạch khoáng nóng vào bể bơi.

Apec Mandala Sky Villas Kim Boi tích hợp hàng loạt tiện ích nghỉ dưỡng tái tạo sức khỏe như các khu cảnh quan, vườn điều hòa không khí, các khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuyên sâu như khoáng nóng Onsen, khoáng nguyên thủy, tắm khoáng dược liệu, tắm bùn, tắm sữa, tắm rượu, khu tổ hợp giải trí đa tiện ích gồm sky bar, bể bơi và jacuzzi ngoài trời, kid zone,…

![Hòa Bình có thêm dự án BĐS nghỉ dưỡng khoáng nóng.

Được biết, hơn 1 năm trở lại đây BĐS Hòa Bình nóng sốt cục bộ. Có những dự án biệt thự nghỉ dưỡng giá 7-10 tỷ đồng bán cả chục căn mỗi ngày. Một báo cáo khác do Batdongsan.com.vn công bố, khảo sát ở các tỉnh vùng ven Hà Nội, từ quý 2/2020, Hoà Bình là địa phương ghi nhận mức độ quan tâm đến bất động sản tăng trưởng nổi bật, áp đảo so với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm người dùng trên Batdongsan.com.vn, đạt 77%.

Lợi thế về vị trí và cảnh quan tự nhiên giúp Hoà Bình trở thành “miền đất hứa” thu hút nhiều ông lớn địa ốc. Thời gian qua, Hòa Bình trở thành tâm điểm chú ý khi một loạt “đại gia” bất động sản như Vingroup, FLC, T&T, Geleximco, An Thịnh Group… rục rịch đổ bộ về đây để phát triển dự án. Trước nhu cầu lớn về không gian nghỉ dưỡng gần Hà Nội, di chuyển thuận tiện, nhiều tiện ích phong phú, đa dạng, những dự án ven đô đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư cũng như khách du lịch.

Tuấn Minh

Doanh nghiệp & Tiếp thị

[Hoanghontim2011]

Việt Nam đang bước vào thời kỳ dân số vàng, bất động sản vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài

Thứ 4, 15/01/2020, 15:30

Theo JLL Việt Nam, đối với các dự án nhà ở và thương mại, các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm kiếm những khu đất “sạch” (quỹ đất đã hoàn thành thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn tất thanh toán chi phí sử dụng đất, có quyền sử dụng đất, và kế hoạch phát triển tốt).

Tuy nhiên, việc tiếp cận được quỹ đất vẫn là một trở ngại lớn đối với hầu hết các nhà đầu tư. Và với họ, thị trường BĐS Việt Nam vẫn còn non trẻ.

Giống như các quốc gia đang phát triển khác, các đô thị tại Việt Nam hiện đang đối mặt với tình trạng mất cân bằng giữa nguồn cung nhà ở sẵn có với việc đáp ứng nhu cầu thực tế. Đây là điểm thay đổi rõ rệt so với mười năm trước, khi quy mô trung bình của một hộ gia đình tại đô thị Việt Nam từ hai đến ba thế hệ ngày càng chia nhỏ hơn. Để phục vụ nhu cầu của người dân, một thành phố đang phát triển được kỳ vọng sẽ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản, bắt đầu từ nhà ở giá rẻ.

Theo báo cáo JLL, tổng nguồn cung căn hộ đã hoàn thành tại Tp.HCM và Hà Nội tính đến quý 4/2019 đạt lần lượt 201.707 căn và 224.179 căn ở tất cả các phân khúc, tương đương với tỷ lệ 17 căn hộ/ 1.000 người. “Tỷ lệ này tương đối thấp và chúng ta nên tập trung vào thị trường nhà ở đại chúng, vì đây là phân khúc có nhu cầu nhà ở thực sự”, đại diện JLL Việt Nam nhấn mạnh.

Tuy nhiên, nguồn cung tại phân khúc căn hộ cao cấp và sang trọng hiện đang khá cao, đặc biệt là sau khi các dự án đang xây dựng được hoàn thành. Ước tính mật độ căn hộ cao cấp trên đầu người tại Tp.HCM sẽ đạt mức 3 căn trên mỗi 1000 dân, gần tương đương mức ở BangKok, Kuala Lumpur và Manila, nhưng vẫn cao hơn Jakarta.

![Việt Nam đang bước vào thời kỳ dân số vàng, bất động sản vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài

“Việt Nam đang bước vào thời kỳ dân số vàng, bất động sản vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài - Ảnh 1.”)

Theo JLL, đô thị ngày nay phải đối mặt với nhiều thử thách, khan hiếm quỹ đất sẵn có và giá BĐS tăng cao, dân số tăng nhanh khiến các dịch vụ cơ sở hạ tầng cơ bản bị quá tải, thiếu khả năng tiếp cận các dự án, và suy thoái môi trường.

Trong đó, việc tiếp cận được quỹ đất vẫn là một trở ngại lớn đối với hầu hết các nhà đầu tư. Đối với các dự án nhà ở và thương mại, các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm kiếm những khu đất “sạch” (quỹ đất đã hoàn thành thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn tất thanh toán chi phí sử dụng đất, có quyền sử dụng đất, và kế hoạch phát triển tốt).

Tuy nhiên, theo đơn vị này, những dự án như trên là rất hiếm, bởi lẽ thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn non trẻ. Do đó, hầu hết các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm đến sự hỗ trợ của các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để có thể gia nhập vào thị trường.

Theo JLL, hiện tại đang có hàng trăm triệu đô la đang chờ được đầu tư vào thị trường Việt Nam ở hầu hết các phân khúc BĐS. Rất nhiều sự quan tâm về nhà ở giá rẻ tại Việt Nam từ các nước như Nhật, Hàn Quốc, Singapore, với sự gia tăng đáng kể của các nhóm đầu tư từ Trung Quốc.

Nhiều sự quan tâm, nhưng không nhiều nhà đầu tư có khả năng đáp ứng những thách thức ban đầu để phát triển kinh doanh tại một thị trường mới nổi. Bên cạnh đó, thị trường BĐS Việt Nam vẫn còn bị kiểm soát chặt chẽ, các dự án có tiềm năng phát triển tốt khá khan hiếm. Khả năng tiếp cận nguồn dự án tiềm năng cũng vì thế mà hạn chế.

Không phải tự nhiên mà các nhà đầu tư nên dồn sự quan tâm đến phân khúc BĐS vừa túi tiền, mà chính là vì nhu cầu lớn từ phía người tiêu dùng. Đa số dự án nằm ở phân khúc này đều có tỷ lệ bán thành công tốt và ổn định. Trong vòng 2 thập kỉ tới, Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số vàng. Tỷ lệ lao động trong lĩnh vực dịch vụ và sản xuất gia tăng, 25% dân số nằm trong độ tuổi từ 10 – 24, độ tuổi trung bình là khoảng 30 tuổi.

Thế hệ “millennial” được kỳ vọng sẽ là tầng lớp thúc đẩy cho phân khúc nhà ở bình dân trong những năm tiếp theo, đặc biệt là tại những khu dân cư nằm gần các khu công nghiệp có kết nối thuận tiện đến các trục đường chính. Nhóm nhân khẩu học này sẵn sàng chi trả thêm để nâng cấp lên phân khúc trung cấp, có được kết nối tốt hơn với khu vực trung tâm và các cơ sở tiện ích như trường học, bệnh viện và công viên.

Mặc dù phát triển nhà ở giá rẻ rất quan trọng để giảm bớt áp lực cho các thành phố, nhưng việc thiết kế và thực hiện các giải pháp nhà ở này trên cả nước cần rất nhiều hỗ trợ từ chính phủ. Một số giải pháp khả thi có thể đến từ mặt pháp lý như đặt ra hạn ngạch nhằm đảm bảo rằng luôn có một tỷ lệ căn hộ giá phải chăng nhất định trong mỗi dự án nhà ở, kết hợp với việc nới lỏng các quy định quy hoạch cho nhà đầu tư. “Trong thời gian tới, chúng tôi hy vọng quá trình phê duyệt sẽ tăng tốc và thị trường nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ”, đại diện JLL nhấn mạnh.

Hạ Vy

Nhịp Sống Việt

[Nhadautu2020]

Chắc đứt thôi…kaka

[Nhadautu2020]

Tím đang ở bên Nga à?

[Hoanghontim2011]

Em ở Tây Nguyên đang chăn bò lấy sữa uống, lấy phân bò trồng chuối và nuôi lợn anh ạ.

[Nhadautu2020]

trồng chứ ko phải chồng
chồng là lấy chồng

[Hoanghontim2011]

Thanks anh

[Nhadautu2020]

[Hoanghontim2011]

Tiếng Chày Trên Sóc BomBo - Thanh Hằng ft. Tốp Ca Múa TW

[Hoanghontim2011]

TÂY NGUYÊN!

* HANOI, TOGETHER WITH THE WEST HIGHLANDS, THE ZONE HAVING MANY CHARACTERS. 1!

[Chuoi2021]

Hoanghontim ở đâu của tây nguyên

[Hoanghontim2011]

Dạ! HHT đi cùng thầy giáo ngoại quốc, xem xét thăm thú và HHT có vào câu lạc bộ bóng đá Hoàng Anh Gia Lai ạ.

[Hoanghontim2011]

Bảo Tàng Cà Phê!

[Hoanghontim2011]

Côn Đảo Sóng Lừng Khủng Khiếp. Rất Đẹp!

* HANOI. IN HARMONY OF WAVES WITH CONDAO ISLAND!

[Luotcungcamap]

Thú vị đây

[Hoanghontim2011]

Tôi cực kỳ lạc quan vào thị trường chứng khoán

Thứ 6, 16/04/2021, 14:45

“Tôi cực kỳ lạc quan về thị trường”, Larry Fink, CEO của BlackRock, nói với CNBC. Người đàn ông này nhấn mạnh một loạt các yếu tố có khả năng thúc đẩy thị trường tăng cao hơn trong thời gian tới ngay cả khi S&P 500 và Dow Jones đều đã ở vùng kỳ lục

“Tôi thấy tất cả mọi thứ, từ các gói kích thích tiền tệ, kích thích tài khóa, dòng tiền, thu nhập và thị trường đều rất ổn. Thị trường sẽ tiếp tục mạnh hơn nữa”, Fink, nhà đồng sáng lập, chủ tịch kiêm CEO của quỹ quản lý tài sản lớn nhất thế giới, nhận định.

Ngoài ra, ông Fink cũng đề cập tới lượng tiền mặt khổng lồ vẫn còn nằm ngoài trong suốt thời gian Covid-19 hoành hành. Cho dù tiền đó đến từ các gói kích thích hay tiền tiết kiệm, hành vi của mọi người đều đã thay đổi. Sẽ là điều rất tuyệt vời khi nhiều người chọn cách đầu tư dài hạn thay vì tiết kiệm.

Tuy nhiên, ông Fink vẫn cảnh báo rủi ro ngắn hạn của thị trường chứng khoán. Sự xuất hiện của các biến thể Covid-19 đang làm giảm đáng kể hiệu quả của vắc xin. Về dài hạn, thâm hụt của chính phủ, vốn tăng lên khi Quốc hội Mỹ thông qua các gói kích thích đại dịch Covid-19 trị giá hàng nghìn tỷ USD, cũng gây ra nhiều mối đe dọa.

Ở thời điểm hiện tại, thâm hụt ngân sách nhà nước không phải là nỗi lo của người Mỹ. Tuy nhiên, nếu nước Mỹ không duy trì được đà tăng trưởng trong dài hạn, vấn đề sẽ nảy sinh.

“Nếu chúng ta không có được tăng trưởng bền vững trong 10 năm tới, ý tôi nói là tăng trưởng trên 3%, thì thâm hụt sẽ trở thành vấn đề và chúng ta sẽ phải tăng lãi suất vào một thời điểm nào đó”, ông Fink cho biết.

Nhận định của ông Fink được đưa ra sau khi BlackRock báo cáo kết quả hoạt động quý 1 vượt kỳ vọng phố Wall. Tài sản do công ty quản lý cũng tăng lên 9.000 tỷ USD, tăng 39% so với mức 6,47% trong quý 1 của năm trước.

Linh Anh

[Hoanghontim2011]

Tập đoàn T&T, FLC, TH, Trung Nam Group…cùng hàng loạt doanh nghiệp BĐS lớn đang ồ ạt kéo về đầu tư tại vùng đất này

Thứ 6, 16/04/2021, 13:28

Từ cuối năm 2020 trở lại đây, Phú Thọ liên tục tìm chủ mới cho hàng chục dự án lớn nhỏ. Cùng với đó hàng loạt doanh nghiệp BĐS lớn cũng về đây xin dự án đầu tư.

![Tập đoàn T&T, FLC, TH, Trung Nam Group…cùng hàng loạt doanh nghiệp BĐS lớn đang ồ ạt kéo về đầu tư tại vùng đất này.

Nằm trong khu vực giao lưu giữa vùng Đông Bắc, đồng bằng sông Hồng và vùng Tây Bắc, Phú Thọ có vị trí địa lý mang ý nghĩa là trung tâm tiểu vùng Tây – Đông – Bắc, cách trung tâm Hà Nội khoảng 80km về phía Bắc, cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 60km.

Là một trong số các tỉnh thành lân cận của Thủ đô Hà Nội, Phú Thọ trong những năm gần đây đã có nhiều chuyển biến về diện mạo hạ tầng, giao thông với sự ra đời của nhiều dự án quy mô lớn như nút giao IC9 đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai, Quốc lộ 2, cầu Hạc Trì, cầu Văn Lang,…Tháng 1 vừa qua, Chính phủ tiếp tục phê duyệt gần 3.113 tỷ đồng để đầu tư dự án xây dựng đường cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ kết nối với cao tốc Nội Bài - Lào Cai.

Theo thống kê của UBND tỉnh, tính đến tháng 12/2020 trên địa bàn tỉnh hiện có 67 dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở đã và đang triển khai thực hiện, trong đó có 8 dự án khu đô thị mới, 59 dự án nhà ở thương mại. Thành phố Việt Trì là địa phương có nhiều dự án triển khai nhất với 29 dự án; thị xã Phú Thọ có 8 dự án; huyện Lâm Thao có 7 dự án; các huyện, thành, thị còn lại có từ 2 - 4 dự án.

Hiện nay, Phú Thọ đang quy tụ nhiều đại gia BĐS đến xin lập quy hoạch và triển khai dự án. Đứng đầu trong danh mục nói trên là KĐT sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf ở huyện Tam Nông do CTCP Tập đoàn T&T tài trợ quy hoạch. Dự án được duyệt quy hoạch vào cuối tháng 12/2020, có diện tích gần 500 ha, thuộc địa giới các xã Lam Sơn, xã Quang Húc, xã Thọ Văn, huyện Tam Nông với 4 phân khu chức năng chính. Tổng mức đầu tư của KĐT du lịch sinh thái Tam Nông lên đến gần 33.500 tỷ đồng.

Ngoài T&T, CTCP Tập đoàn FLC cũng đang xin tài trợ lập quy hoạch và đăng ký thực hiện giai đoạn I (phân khu D, E, F) quy mô 111 thuộc dự án Dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì, TP. Việt Trì (235 ha) thuộc địa bàn các xã Chu Hóa, Thanh Đình, Thụy Vân và phường Vân Phú, TP Việt Trì.

Cùng với đó, CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) tài trợ lập quy hoạch cũng đang xin tài trợ lập quy hoạch Khu dịch vụ, đô thị văn hóa, thể thao và học viện golf Ao Châu tại thị trấn Hạ Hòa. Dự án này có tổng diện tích hơn 92 ha, tổng mức đầu tư hơn 988,5 tỷ đồng.

Một dự án khác tại huyện Hạ Hòa là KĐT nghỉ dưỡng và du lịch văn hóa, sinh thái tại xã Hiền Lương do CTCP Tập đoàn TH tài trợ lập quy hoạch, có diện tích 361,5 ha, tổng mức đầu tư 1.070 tỷ đồng.

Ngoài những đại gia BĐS đang xin đầu tư vào Phú Thọ thì thị trường này cũng đã có những doanh nghiệp đến từ sớm và chuẩn bị tung dự án ra thị trường. Có thể kể đến Công ty cổ phần BV Land (thuộc Tập đoàn Bách Việt) với Khu đô thị BV Lạc Ngàn nằm trên đường Vũ Thế Lang, trung tâm thành phố Việt Trì, Phú Thọ. Dự án này có diện tích 6,11 ha bao gồm các căn biệt thự song lập, đơn lập; nhà liền kề được thiết kế theo phong cách nhật. Khu đô thị BV Lạc Ngàn dự kiến sẽ ra mắt thị trường trong quý 2 này.

Một doanh nghiệp BĐS khác hiện diện tại Việt Trì là CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn cầu (GPInvest) với dự án KĐT mới Tây Nam - giai đoạn 1. Dự án có quy mô 28,4 ha, tổng mức đầu tư 1.033 tỷ đồng, hiện dự án đã gần hoàn thiện xong công tác giải phóng mặt bằng và dự kiến ra mắt thị trường trong năm 2021.

Hai công ty thuộc họ Licogi là CTCP Licogi 14 và CTCP Licogi 16 cũng góp mặt tại thị trường Phú Thọ với dự án KĐT mới Nam Minh Phương có quy mô hơn 54 ha, thuộc địa phận các phường Minh Nông và Minh Phương, TP Việt Trì. Tổng mức đầu tư hơn 2.950 tỷ đồng.

Hồi cuối tháng 3, UBND tỉnh Phú Thọ cũng ra thông báo vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư đối với hai dự án khu nhà ở đô thị phía Nam thị trấn Hạ Hòa và khu nhà ở đô thị Nam Sông Thao. Theo kế hoạch, quý II năm nay, tỉnh này sẽ bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.

Trước đó, Phú Thọ cũng đã mời gọi nhà đầu tư dự án Khu nhà ở đô thị phía Bắc xã Trưng Vương, TP Việt Trì có quy mô hơn 24,4 ha, tổng mức đầu tư gần 1.304 tỷ đồng. Khu nhà ở đô thị phía Tây Bắc thị trấn Sông Thao (nay là thị trấn Cẩm Khê), huyện Cẩm Khê có tổng mức đầu tư 1.564 tỷ đồng.

Cùng với đó, Phú Thọ cũng tìm nhà đầu tư cho Khu dân cư nông thôn mới xã Hoàng Xá, huyện Thanh Thuỷ có tổng mức đầu tư 1.279 tỷ đồng. Khu đô thị mới Phú Lợi tại phường Hùng Vương và phường Phong Châu, thị xã Phú Thọ có tổng mức đầu tư 760 tỷ đồng. Dự án thứ tư là khu nhà ở đô thị Ba Cô, thị trấn Thanh Thủy, huyện Thanh Thủy có tổng mức đầu tư 517 tỷ đồng.

Có thể nói, mặc dù thị trường bất động sản Phú Thọ tuy “sinh sau đẻ muộn” nhưng lại có hấp lực đối với nhiều doanh nghiệp BĐS bởi nơi đây thừa hưởng nhiều yếu tố thuận lợi về giao thông có thể kết nối từ Hà Nội qua nhiều tuyến đường cao tốc khác nhau như tuyến; Hà Nội – Lào Cai, hay tuyến quốc lộ 32 và tuyến đại lộ Thăng Long cũng dễ dàng di chuyển về Phú thọ chỉ với hơn 1h lái xe.

Tuy chưa thực sự “nóng”, “sốt” như những thị trường Bắc Giang, Bắc Ninh nhưng các đô thị lớn nhưng thị trường bất động sản Phú Thọ được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh mức giá ở các thị trường BĐS xung quanh đang bị đẩy lên cao.

Tuấn Minh

Doanh nghiệp & Tiếp thị

[Luotcungcamap]

Thôi xong
Đỉnh của đỉnh dồi

[Hoanghontim2011]

Đỉnh BĐS à anh?

[Hoanghontim2011]

Mega Hits 2021 🌱 Best Of Vocal Deep House Music Mix 2021 🌱 Summer Music Mix 2021 #13