Thằng tiểu nhân, bỉ ổi, ngay cái hành động của chúng m lập một lúc nhiều níc tự tung tự hứng vs nhau đã thể hiện chúng m là người ko đàng hoàng r. Bú fame đến ngáo r à
1 Likes
Kaka công nhận bác ak.ko biết là mấy thằng gay lọ chơi nhau hay 1 thằng dùng tài khoản khác nhau tự sướng vs nhau.
1 Likes
Tig mua dc ko thầy ơi
KKKK NG A E KHÁ LẮM . Vph hàng ngon mới dc phát hiện
2 ngày cuối tuần mà chim lợn ngập trời thế này thì dig lên mây rồi. Chừng nào không thấy bóng chim lợn lúc ấy mới lo. Ha ha ha
1 Likes
Lên cho hot nào
đất cùng ven lên kinh quá. mới 2 năm trước đất xa tp tầm 20-30km rao bán không ai thèm đi xem. Giờ giật mình hỏi lại thì giá đã X3 X5 lần. Dân quê giờ cũng đi làm cò đất luôn rồi.
Thay vì kinh doanh quá mạo hiểm, phải bỏ vốn, thời gian, công sức kinh nghiệm thì việc buôn đất đem lại hiệu quả kinh tế nhiều hơn khi tỷ suất sinh lợi có thể lên tới 100%.
“Giàu từ buôn đất” có lẽ đúng với một tầng lớp người giàu mới nổi ở Việt Nam. Người giàu lên từ đất có thể là bất kỳ ai, không cần bằng cấp, không cần kinh nghiệm, thậm chí không cần quá nhiều vốn chỉ cần may mắn cộng với một số kỹ năng trong lướt sóng, làm chênh.
Thế nên, ở Việt Nam, một sinh viên chưa ra trường đã có thể kiếm hàng tỷ đồng chỉ nhờ buôn đất mà chưa cần kinh nghiệm. Một bà bán nước cũng bất chợt giàu lên nhanh chóng nhờ “lướt sóng”, làm môi giới. Ngay cả những nhân viên văn phòng, nếu như trước đây phải trầy trượt trong công viên, đầu tháng nhận mức lương hơn 10 triệu, xuất sắc và tài năng là 20-30 triệu đồng thì nay chỉ cần chốt lời lô đất, đã có thể đổi nhà, mua xe.
Cũng bởi đâu đâu cũng sốt đất, nhà nhà, người người đầu tư đất khi người ta “chắc chắn một điều, không tăng giá trong ngắn thì sẽ tăng trong dài hạn”. Đến ngay cả đất nông nghiệp, nhà đầu tư còn mua bán, trao tay như gió. Thế nên mới có chuyện, giá đất nông nghiệp lên tới 60 tỷ đồng/ha ở Đồng Nai.
Như một vị lãnh đạo công ty bất động sản ở Hà Nội từng tiết lộ rằng, buôn đất, lợi nhuận có thể lời tới 100% trong vòng 3-6 tháng. Đó là lý do mà một công ty bất động sản mới thành lập gần 2 năm mà những nhân viên đã có thu nhập hàng trăm triệu đồng/1 tháng…chỉ nhờ buôn đất.
Cũng bởi đất cứ lên giá vèo vèo mà người ta đổ vào “ôm” một lô. Nếu so về lợi nhuận của đầu tư đất thì rõ ràng gấp hàng chục lần so với lãi suất gửi ngân hàng. Một lãnh đạo công ty bất động sản ở Hà Nội còn phân tích rằng, cứ vay ngân hàng mà buôn đất. Mua lô đất chắc chắn 1 năm đã lời 30-50%. Càng để lâu, lô đất càng lời. Nếu ai có vốn đầu tư, để 3-5 năm thì lời là điều càng chắc chắn hơn. Đó là lý do mà nhiều người cho rằng, cứ có tiền là đổ vào đất. Không giàu hôm nay thì mai sau chắc chắn giàu.
Vì lý do đó mà ở Việt Nam, “cách kiếm tiền dễ và nhanh nhất là buôn đất”. Như một hot facebooker chuyên về lĩnh vực kinh tế còn cho rằng: “Chỉ cần múc một lô, ngồi không, rung đùi là có tiền”. Còn kinh doanh thì quá mạo hiểm khi phải bỏ vốn, thời gian và kinh nghiệm. Mà kinh doanh, khả năng thất bại là 90% còn 10% chỉ tạm sống qua ngày. Lời khuyên của hot facebooker này đó là: “Chỉ nên kinh doanh nếu bạn tự tin mình có thể kiếm tiền nhiều hơn buôn đất. Hiệu suất bình quân 20-50%. Nếu không thì tốt nhất là đừng làm gì!”.
Và “có tiền dư thì mua đất. Kinh doanh là phá sản”. Hơn nữa, “cũng đừng coi trọng bằng cấp hay học hành vì cái nào đi nữa cũng thua người buôn đất”. Như TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế đã từng lấy ví dụ về 2 người nhà giàu cùng giỏi như nhau, cùng có tiền như nhau. Một người làm sản xuất, thuê công nhân. Họ phải chi trả cho thuế môn bài, thuế VAT, thuế môi trường, phí cầu đường, xăng dầu, nộp tới 80% chi phí bảo hiểm cho công nhân; khi được lợi nhuận, họ phải nộp tiếp 20% thuế. Tóm lại họ vừa bị sức ép cạnh tranh thị trường vừa chịu rất nhiều sắc thuế phí.
Còn người giàu khác, chỉ đầu tư vào bất động sản như mua đất, mua nhà phố cho thuê…, ngồi đợi nhà nước làm đường, giá đất tăng. Người này chỉ nộp khoản tiền chênh từ thuế đất 2% phí chuyển nhượng. Anh cứ tiếp tục mua đất rồi bán, kiếm lời. Mảnh đất nào tốt, anh lại cho thuê kiếm tiền. Anh nộp thuế rất ít còn tài sản của anh cứ tăng lên.
Anh thứ hai không cần phải hao tâm tổn trí. Anh cứ giàu lên. Sự giàu lên của anh một phần vì anh nộp thuế rất ít. Sau này, anh trở thành đại gia và chi phối lại các nhà kinh doanh.
Thế nên, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, có nhiều người là doanh nhân giỏi, nhưng 5 năm, 10 năm đưa vốn vào sản xuất kinh doanh, tổng kết lại thì lợi nhuận và tài sản thua xa những người bạn chỉ tập trung vốn vào mua đất chờ lên giá.
Cũng bởi cách thức thu thuế bất động sản như hiện tại mà việc đầu tư vào bất động sản có lợi hơn rất nhiều so với bỏ vốn vào sản xuất kinh doanh, do các hoạt động sản xuất kinh doanh chịu nhiều thuế phí cao hơn hẳn việc mua đất để chờ lên giá".
**Thế này bảo sao cả xã hội tập trung vào đất. Lên sàn chứng khoán tất cả dòng tiền lại đổ về cổ đất.
3 Likes
Mày chưỉ bọn tao ko có kiến thức ? Chắc mày nhiều kiến thức lắm nhỉ? cho tao hỏi kiến thức khái niệm là gì? Mày trả lời đc câu này tạo biết luôn trình độ của mày.
1 Likes
Dự án này chưa ra thì cũng hot hòn họt nhất Hà Nội ngay Mỹ Đình rồi ngay Aeon
Thời gian gần đây, đất ven hồ tại Hà Nội và Hòa Bình lên cơn sốt khi được nhiều nhà đầu tư săn mua, nhiều nơi chỉ trong thời gian ngắn, giá đã tăng gấp đôi, gấp ba. Theo khảo sát của VTC News, đất ven mặt hồ Đồng Đò (Sóc Sơn, Hà Nội), cách đây hơn 1 năm giá 5-7 triệu đồng/m2, nhưng nay được đẩy lên 10 - 20 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí đầu hay cuối hồ. Tương tự, đất trên núi nhìn xuống hồ Đồng Đò trước đây có giá 2 - 5 triệu đồng/m2, hiện cũng tăng lên từ 7 đến hơn 10 triệu đồng/m2. Những vị trí xa hơn, cách hồ Đồng Đò khoảng 100m, mức giá cũng khoảng 1,8 - 3 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi đầu năm ngoái. Một số lô đất các khu vực gần hồ Anh Bé, Ban Tiện, Long Mỹ (xã Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội) trước đây giá hơn 1 - 3 triệu đồng/m2, nay dao động trong khoảng 4 - 6 triệu đồng/m2. Tại Hòa Bình, đất ven hồ Đồng Chanh (huyện Lương Sơn), đầu năm 2021 có giá khoảng 2 -3 triệu đồng/m2, đến cuối năm 2021, giá đã tăng lên 4 - 5 triệu đồng/m2. Đặc biệt, từ đầu năm đến nay, mức giá giao dịch là 8,5 - 10 triệu đồng/m2, tăng gấp ba đến bốn lần so với hơn 1 năm trước. Các khu đất không nằm sát hồ nhưng view ra hồ, giá từ 1 - 1,5 triệu đồng/m2 tăng lên 7,5 triệu đồng/m2. Một môi giới khu vực hồ Đồng Chanh cho biết, cuối năm 2021, lô đất có diện tích 980 m2 nằm sát mặt hồ được chủ bán với giá 4,7 triệu đồng/m2, nhưng đến đầu năm nay, có khách trả 8,5 triệu đồng/m2 nhưng chủ vẫn không bán. “Khu vực mặt hồ không nhiều đất, nên những lô đất nằm tại đây thường là hàng hiếm nên giá tăng cũng rất nhanh”, môi giới nói. Cũng theo môi giới này, từ khi có dịch COVID-19, đất tại các khu vực ven sông, hồ được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi lẽ không gian sống nội đô chật hẹp, bức bối, nên nhiều nhà đầu tư tìm đến những không gian ven đô, có núi, có hồ, không khí trong lành để sinh sống. Tương tự, tại khu vực hồ Cố Đụng (Thạch Thất, Hà Nội), giá đất ven hồ cũng tăng chóng mặt. Đơn cử, 1 lô đất 1.000 m2 mặt hồ, giá hồi năm 2019 là 1,5 triệu đồng/m2. Đến cuối năm 2021, giá đã tăng lên 7 triệu đồng/m2 và đến đầu năm 2022 là 8 - 9 triệu đồng/m2. Anh Nguyễn Minh Tuấn, một nhà đầu tư đất ven sông, ven hồ lâu năm cho biết, những khu vực ven sông thường có không gian thoáng đãng, không khí trong lành. Bên cạnh đó, người Việt Nam quan niệm về vị trí nhà ở đẹp là “nhất cận thị, nhị cận giang”, đặc biệt xem trọng vị trí ven sông, hồ. Vì vậy, những mảnh đất này thường có mức giá cao và được nhiều người săn lùng.
2 Likes
Đồng chí này copy lại của T.Anh thì ghi rõ nguồn ra. Còn nếu đúng là T.Anh thì thôi. Mà tôi vừa hỏi lại T. Anh thì ko có tham gai F247 nhé, nên copy thì ghi rõ nguồn ra.
Đệ A7 đi thực địa đại dự án Vân Đồn
2 Likes
Vni sẽ lên 2200 trong năm nay yên tâm giữ chặt long là giàu bà con cứ xếp hàng lên tàu không phải tranh cướp sẽ đều có tiền tha hồ đếm
1 Likes
Chứng khoán đơn giản có gì mà phải chửi nhau
bác bình tĩnh, có loại công phu gọi là “ngu thì chết”, loại này chương đầu là bướng, chương 2 là mù, chương 3 là chết
ngon thì ăn cả đi bạn ơi
Thằng ngáo đá. Cút
theo thầy a7 mà múc tìm đâu cho được cố phiếu tốt như a7
1 Likes
Thày ơi đừng mắc mưu chúng nó. Chúng nó chỉ mong A7 vào chửi chúng nó cũng được vì thế mà mấy con hàng rác của chúng đc nhắc tên.
1 Likes