LẠI TRẦN: Cổ phiếu 1 doanh nghiệp BĐS tăng 235% từ đầu năm, P/E vượt 210 lần

[Vimeembatbanday]

Mức tăng của cổ phiếu bất động sản nổi bật này thậm chí gấp gần 11 lần nhịp hồi 22,6% của VN-Index trong cùng thời điểm.

Kết phiên giao dịch ngày 5/9, cổ phiếu QCG của CTCP Quốc Cường Gia Lai mở gap tăng trần lên mức 13/350 đồng/cp - giá cao nhất từ giữa tháng 4 năm ngoái. Đến phiên hôm nay QCG đang trần ở mức giá 14.25.

Tính từ sau phiên thị trường chứng khoán điều chỉnh 55 điểm ngày 18/8, cổ phiếu QCG đã tăng 30,9% chỉ trong 2 tuần trở lại đây. Nếu từ từ đầu tháng 7, mã thậm chí đã tăng 62%.

So với mức 3.980 đồng/cp thời điểm đầu năm, cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai hiện đã tăng 235,4% - gấp hơn 10 lần mức tăng 22,6% của chỉ số VN-Index qua đó thuộc Top cổ phiếu tăng mạnh nhất sàn HOSE trong cùng thời điểm.

Tại Quốc Cường Gia Lai, bà Nguyễn Thị Như Loan - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc đang sở hữu 101,92 triệu cổ phiếu. Con trai bà Loan là ông Nguyễn Quốc Cường (Cường “Đô La”) chỉ nắm giữ vỏn vẹn 537.500 cổ phiếu trong khi bà bà Đàm Thu Trang - vợ ông Cường không nắm giữ bất kỳ cổ phiếu QCG nào.

Bà Nguyễn Ngọc Huyền My (em gái ông Cường) và ông Lầu Đức Duy (em rể ông Cường) lần lượt sở hữu sở hữu 39,38 triệu cp và 10,54 triệu cp.

Với việc cổ phiếu nhà bay cao, giá trị tài sản theo vốn hóa của nhóm cổ đông này đã tăng khoảng 3,35 lần so với thời điểm đầu năm.

Giai đoạn từ 26/5 - 13/6 vừa qua, cổ phiếu QCG từng gây chú ý khi xuất hiện chuỗi 13 phiên tăng trần liên tiếp kéo giá cổ phiếu tăng mạnh 137% lên 12.050 đồng/cp. Ngay sau đó, mã bước vào quãng rung lắc và điều chỉnh với các nhịp tăng trần/giảm sàn ngắn đan xen.

Quan sát, nhịp tăng giá mạnh của cổ phiếu QCG nửa năm trở lại đây, đặc biệt từ giữa tháng 5 tới nay có dấu ấn rất lớn của các dòng tiền tạo lập (luôn duy trì tỷ trọng trên 50% khối lượng giao dịch trung bình phiên).

Bất chấp tăng trưởng lợi nhuận sau thuế âm 3/4 năm gần nhất, tình hình sức khỏe nhiều vấn đề,… có thời điểm vị thế mua lớn của dòng tiền lớn trong nhịp tăng trần 13 phiên đẩy RSI của QCG lên sát mức 100 điểm (vùng quá mua).

Hiện P/E của Quốc Cường Gia Lai ghi nhận mức 211 lần - cao hơn rất nhiều so với trung bình nhóm bất động sản cũng như thị trường chứng khoán. Điều này hoàn toàn không phản ánh đúng nội tại công ty với khoản lỗ sau thuế 13,7 tỷ đồng sau 6 tháng đầu năm 2023.

Nửa đầu năm, QCG ghi nhận doanh thu hợp nhất kiểm toán đạt 211 tỷ đồng - bằng 1/3 cùng kỳ năm trước và tương đương 23,4% kế hoạch cả năm. Trong khi đó, việc chuyển lỗ so với cùng kỳ khiến chỉ tiêu đạt 40 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế vẫn còn là dấu hỏi.

Tại thời điểm 30/6, nợ phải trả của Quốc Cường Gia Lai ghi nhận hơn 5.30 tỷ đồng - gấp hơn 1,2 lần vốn chủ sở hữu (áp lực nợ vay tài chính không đáng kể với chỉ gần 600 tỷ đồng).

Đáng nói, vẫn còn hơn 7.000 tỷ đồng tài sản của QCG đang “đắp chiếu” trong danh mục "hàng tồn kho suốt nhiều quý đã qua - chiếm hơn 73 lần tổng tài sản.

Quốc Cường Gia Lai vẫn đang gặp khó liên quan đến dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển

[samii]

Trên ép, media là cải tràn lan topic hô hào cp bđs, thực tế, theo tớ nhiều cổ phiếu BĐS vẫn chỉ là bánh vẽ lùa gà! Tớ cho rằng, khó khăn còn đầy phía trc, nhất là thành khoản, dòng vốn… ae nhỏ lẻ thận trọng trong nhảy nhót, ngay nhiều nhóm bb đang găm giữ đẩy giá cp hàng bđs vừa qua có thể cũng đứng ngồi không yên, tiền cũng cạn rồi thì níu trụ cũng tới mức thôi, khả năng xuất hiện lại những phiên -55p như vừa qua để xốc lại lực mua là hiện hữu!?

[NgocCuongCSC99]

vấn đề là cậu mấy nay k ăn được cổ đất đúng không?

[samii]

Theo tớ, các nhóm bb cũng tịt dần rồi, những phiên buông -55p là để sốc lại sức kéo giữ tiếp, nhất hàng bđs, ck,…Tiền đâu ném mãi qua cửa sổ cho nhỏ lẻ đu bám! Tuy nhiên, thời điểm này buông tay mạnh 02 phiên -55p sẽ không dám vì magin đổ xuống là bb ra đi trc nhỏ lẻ!? VNi chênh vênh là lý do giải thích cho việc này!?

[Vuotquagioihan6789]

Trong các dự án đang triển khai ở khu vực Nhà Bè, đáng chú ý là sự hợp tác đầu tư phát triển bất động sản giữa Lotte Land và Vạn Phát Hưng (Lotte Land - trực thuộc tập đoàn Lotte Hàn Quốc và Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng - chủ đầu tư có kinh nghiệm phát triển bất động sản tại khu vực Quận 7 và Nhà Bè), hiện đang đầu tư dự án nhà ở thấp tầng tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè và có kế hoạch mở bán trong năm 2024.

Đây là cột mốc đầu tiên đánh dấu sự gia nhập thị trường TP.HCM của Lotte Land, đồng thời cũng là sự tiếp nối của dự án Khu dân cư Nhơn Đức rất thành công của Vạn Phát Hưng. Vì vậy dự án được đầu tư kỹ lưỡng về kiến trúc, thiết kế, không gian xanh và công nghệ thông minh theo tiêu chuẩn Hàn Quốc, hứa hẹn mang đến một diện mạo mới mẻ cũng như tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực Nhà Bè.

Dự báo trong thời gian tới, khu dân cư này sẽ tạo thêm một mảnh ghép hoàn hảo, cộng hưởng các dự án của các chủ đầu tư tên tuổi trên thị trường là điểm nhấn phát triển đô thị của xã Nhơn Đức và huyện Nhà Bè.

https://cdn.tuoitre.vn/471584752817336320/2023/9/5/photo-1693902768630-16939027686831320702040.jpg(image larger than 256 KB)

Một số dự án nhà ở thấp tầng nổi bật ở khu vực Nhà Bè

[samii]

Gần cuối ATC tập trung kéo thốc hút tiền!? Như đang kéo xả và xả rồi kéo…!?
=> khả năng phiên mai lại diễn biến tương tự hôm nay…

[singleman]

giới thiệu 1 DN có tài sản cực tốt để các bác tham khảo là PRT .

Tình hình tài chính rất tốt - Tại báo cáo tài chính 2022, PRT đang nắm giữ 955 tỷ tiền mặt trong khi vay ngắn hạn và dài hạn chỉ 128 tỷ - Giá trị sổ sách hiện tại 12.360 đ/cp cao hơn 12% so với thị giá Lợi nhuận tăng trưởng

• Dù 2022 có liên quan nhiều tới pháp lý nhưng tình hình hoạt động kinh doanh của PRT vẫn tăng trưởng khả quan: Doanh thu tăng 8%, LNST tăng 20% so với 2021 .
• Cổ tức 2021 và 2022 dự kiến chia 5% tiền mặt/năm. Như vậy hiện còn 10% cổ tức tiền mặt chưa trả Cơ cấu cổ đồng cô đặc - Hiện cổ đồng nhà nước đang nắm giữ 61% vốn điều lệ - Công ty TNHH Phát Triển sở hữu 45 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 15% vốn); CTCP Sam Holdings sở hữu 24 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 8% vốn) và CTCP Đầu tư U&I sở hữu 18 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 6% vốn).
• Cổ phiếu trôi nổi bên ngoài chỉ khoảng 10% tương đương 30 triệu cổ phiếu
  Quỹ đất 2.54 triệu m2 tại Bình Dương - Đất được giao và đất thuê như Khu liên hợp dịch vụ và đầu tư Bình Dương (Sân golf Thái Hòa) với diện tích hơn 1,45 triệu m2;
• Nhà máy Giấy Vĩnh Phú diện tích 45.653 m2;
• Nhà máy Nước đá Dĩ An diện tích 2.154 m2;
• Khu vành đai sân gôn diện tích 16.583 m2 Sở hữu hệ thống các cty con và cty liên kết có giá trị rất cao - FrieslandCampina Việt Nam VĐL: 294.9 tỷ Tỷ lệ sở hữu: 30% Phân phối các sản phẩm sữa rất được ưa chuộng: Cô gái Hà Lan, Frisco, Ovaltine, Yomost Thị phần đứng thứ 2 chỉ sau Vinamilk - Công ty TNHH Ascendas - Protrade VĐL: 621.24 Tỷ lệ sở hữu: 100%
  Sở hữu KCN 500 ha tại Bến Cát – Bình Dương với tỷ lệ cho thuê khá cao đạt 85% biên lợi nhuận gộp có năm lên đến 86% Triển khai kế hoạch mở rộng thêm 600ha.
• BV đa khoa Quốc tế Hạnh phúc VĐL: 1.224.8 tỷ Tỷ lệ sở hữu: 24% Diện tích 1,4 ha Quy mô 260 giường Chuyên chăm sóc sức khoẻ toàn diện cho phụ nữ và trẻ em Doanh thu hàng năm trên 400 tỷ
• May mặc Bình Dương (BDG) VĐ: 247 Tỷ lệ sở hữu: 48.89% LNST 2022 đạt kỷ lục 226 tỷ đồng. EPS gần 10k Dự kiến chi trả cổ tức 30% tiền mặt
• Cao Su Dầu Tiếng Việt Lào VĐL:700 tỷ Tỷ lệ sở hữu: 40% Sở hữu 4000 ha cao su - YCH – Protrade VĐL: 162.07 Tỷ lệ sở hữu: 30%
  Hệ thống kho hiện đại nhất Việt Nam tổng diện tích 6,9 ha Vị trí chiến lược sau 2 KCN - Sân Golf Palm Sông Bé VĐL: 259.33 tỷ Tỷ lệ sở hữu: 100% Sở hữu 3 trên tổng số 5 sân golf tại Bình Dương