SAM ko có nhiều khoản người mua trả trước , cơ cấu tài chính ko khỏe bằng LDG
2 Likes
chắc bán được giá 200 triệu/m2 theo kiểu THM đấu giá Thủ thiêm, có 1 lô thôi, và có thể của chính công ty đó nó cho môi giới mua tạo cầu ảo 
Còn về nguyên tắc, bds nghỉ dưỡng giá bán chỉ nên ở mức thanh khoản được là 40tr/m2 kể cả đất lâu dài chứ chưa nói 50 nam, cao quá mời các tỉ phú đông tiền x5x10x20 vào mua, vì chi phí xây dựng cũng chỉ 12-15tr/m2 thôi. Thế đã ăn dầy rồi.
Nếu giờ cả làng đổ xô vào xin đất làm rồi bán, thì cạnh tranh cao làm biên lợi nhuận sẽ sụt giảm mạnh. Để xem có cửa mà báo lãi lớn không?
Đừng đùa với nợ!
2 Likes
Chờ xem vụ tín nghĩa ổn hãy vào Scr
hãy thẳng thắn nhé: đợt đầu trước tết LDG phi vù vù, ai úp bô ngoài chính đội TM và đệ tử Phường môi vén. Úp xong 1 đi không trở lại, hoặc có trở lại cũng không dám hô hào, vì sợ ngượng.
Kể từ vụ đó đã thấy rõ là phải tách LDG ra rồi, vì ai cũng muốn xây dựng cho nó 1 tương lai vững chắc, không phải đi theo kiểu làm giàu nhờ úp bô vào chính các cổ đông nhỏ lẻ tin tưởng mình, rồi tự đắc vì x3000 lần tài khoản.
Như thế có dấu hiệu của Phương Hằng Đại Nam rồi đó.
Còn DIG, CEO không xấu. Vấn đề là giá nào. Ở đây đội này thực chiến, ta cùng thảo luận giá nhé?
4 Likes
Topic này nhộn nhịp quá, chào các cụ cổ đông LDG nhá!
1 Likes
Bằng chứng đâu??
Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ, Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 phải đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất được miễn nộp lệ phí trước bạ
Ngày 7/4, Công ty CP Dream Republic (trúng đấu giá lô đất 3-5) và Công ty CP Sheen Mega (trúng giá lô 3-8) đã có công văn gửi UBND TPHCM xin gia hạn nộp tiền trúng đấu giá đất cùng các loại phí liên quan đến tháng 9/2022.
Sau khi trúng đấu giá, có nhiều sự kiện trong và ngoài nước ảnh hưởng lớn đến tình hình phát triển kinh tế nên Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega xin UBND TPHCM cho trả góp theo từng tháng. Cụ thể, tháng 4 nộp 15% và các tháng 5, 6, 7, 8 mỗi tháng nộp 17%, tháng 9 thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.
3 Likes
Vậy là đã có giá tham chiếu cho vùng TT
1 Likes
ồ, thế là ko biết rồi. Từ trước Tết đến giờ thậm chí anh em tay to từ lâu nay đã phím nhau khi nào đội đó hô hào thật lực, mở topic từ sáng là anh em ra hàng. 
Có thật sự úp không thì đợi cơ quan có chức năng vào cuộc.
1 Likes
Diễn biến mấy ngày nay, hành động của BCA cho thấy, Bộ đang làm trong sạch TTTC, bảo vệ NĐT, trong thời gian vừa qua việc phát hành ồ ạt trái phiếu một cách mất kiểm soát của các DN BĐS.
Vụ nổ QC và THM là phát súng cảnh cáo cho việc phát hành trái phiếu phải minh bạch và thận trọng hơn trong thời gian tới. Như vậy kênh huy động vốn qua phát hành TP sẽ bị co lại, không còn dễ dàng như trước, khiến nguồn cung dự án BĐS trong thời gian tới vốn đã khan hiếm thì nay lại càng khan hiếm hơn, giá BĐS lại có động lực để tăng trong thời gian tới.
Việc phát hành TP dễ dàng khiến DN ít để ý đến kênh huy động vốn từ TTCK, dẫn đến dấu lợi nhuận, trốn thuế…giờ là lúc DN phải nghiêm túc nghĩ đến nhiều hơn đến kênh huy động vốn này, cộng hưởng LS ở mức thấp, lạm phát trong tầm kiểm soát—> TTCK có cơ hội phát triển mạnh—> các cụ yên tâm chiến đấu.
Ngoài XH từ làng mạc, thôn bản đến thành thị…đâu đâu cũng nói câu chuyện BĐS, mua nhà, mua đất tích giữ tài sản thời lạm phát, bằng chứng từ Tổng cục thông kế: riêng trong tháng 3, thuế TNCN từ BĐS tăng 20%, thuế từ đất tăng 26%, tiền sử dụng đất tăng 21% so với cùng kỳ 2021.
Không có chuyện các NH siết tín dụng cho vay mua nhà đâu nhé, mịa mấy lều báo thích dùng từ dật gân “phát nổ đầu tiên, rất nhiều NH bắt đầu siết cho vay mua BĐS…” nhưng thực ra chỉ có mỗi thằng STB thông báo thôi, Tech thì hạn chế cho vay BĐS trong Q1, Q2 vẫn giải ngân bình thường nhé…, Tôi đã khảo sát rất kỹ viêc này, không có chuyện các NH siết cho vay BĐS, bọn bank nó còn bảo điên mà siết ah, khoản cho vay an toàn thế sao phải siết…, nồi cơm của bọn e sao lại tự đạp đổ được, nhiều hệ lụy vĩ mô xấu nên ko hạn chế đc.
–>AE F0 đừng nghe chiên ra, media hô hào vớ vẩn mà mất hàng, thời điểm này là cơ hội tốt nhất để all in vào cổ BĐS, ưu tiên LDG và một vài ông cổ peny BĐS đang hồi phục mạnh…
5 Likes
ok, vậy xin lỗi cổ đông DIG, CEO. Quay lại LDG thôi. Nhưng dù sao LDG vẫn tiềm năng tăng giá hơn nhé KKK.
5 Likes
Thị trường này nhiều tay muốn bỏ lắm rồi
1 Likes
https://www.facebook.com/profile.php?id=100012163145334
không rõ, nhưng thấy anh Hưng SSI cảnh báo cẩn thận không vỡ thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Mà vỡ là bank kéo theo thặt chặt toàn bộ các hợp đồng cho vay bds. Vấn đề này thì đã cảnh báo từ trước cả tuần là mấy chú môi giới bds vùng ven cứ tham lam ôm hàng kích giá không chịu bán ra, giờ đứt xích vì chả ai mua nữa.
Nên các cổ đất đang dần điều chỉnh về giá trị thực, cổ nào cao quá thì giảm nhiều, có thể 50%, cổ nào thấp rồi thì giảm ít hoặc như LDG có khi may mắn lại tăng. KKK
5 Likes
Cũng là cách hợp lý vì giò ngân hàng cũng rón rén lắm
Tiền các ông đi mua đất mà không có ngân hàng đứng sau thì làm sao đủ bằng đó tiền
1 Likes
Ngồi đây mà mơ, mấy thằng short cổ BĐS đu bám thông tin bẩn sớm phải cover lại hàng thôi…sự thật giao dịch bđs tăng mạnh, dự án mở bán mới cháy hàng… cò đất thổi giá mua đi bán lại ko xét.
- Các bác hay lôi DIG, CEO ra làm tham chiếu cho LDG nên bọn tôi ko thích
- Và bác đọc từ đầu về cơ bản ko dìm DIG hay CEO mà là đánh giá trung thực, có logic, lí luận
- Bác cũng hay hô hào ko đúng, rõ ràng DIG điều chỉnh rất mạnh mà mấy phiên gần đây vẫn hô bắt DIG; trong khi anh 7 xác nhận HL thoái vốn DIG. Ae nhỏ lẻ có bao tiền đòi đỡ cp tay to HL và nhiều tay to khác bán ra.
- DIG tốt, ko phủ nhận nhưng hô nó đang giảm mạnh và biết giảm nữa nhưng ko nói trung thực là ko nên bắt tất tay, chỉ thăm dò là vô đạo đức
5 Likes
- Và nhận xét trung thực về phiên hôm nay của DIG:
- phiên sáng tay to bán ra rất quyết liệt, nhưng phiên chiều bán ít hơn nên dig hồi phục
- việc phiên chiều bán ít hơn có vẻ đã đạt chỉ tiêu bán trong phiên hôm nay và cũng là giữ giá giảm từ từ hơn như vậy cũng tốt cho tất cả
2 Likes
Sắp tới còn thanh niên nào bị bắt hay dòm ngó tiếp không các bác. Drama bắt bớ này hấp dẫn quá 🫣
- DIG giá 125 sẽ vượt thôi
- Nhưng chắc chắn cũng mất khá nhiều tg chứ ko thể 1 tháng hay 2 tháng thậm trí cả năm 2022
- Nên ai muốn ăn ngắn hạn ko thể vào đc, mấy ai như anh 7 mua cp cầm 10 năm luôn và đảo lướt rất tốt
1 Likes