Tuy rằng tôi hiện vẫn cầm chủ yếu cổ đất nhug ko hô hào đến mất nhân tính, giá đất hiện giờ cao rồi, chỉ cần nhà nc khơi thông pháp lý thôi là ổn rồi, khơi thông pháp lý thì doanh nhiệp tự bán dc hàng là có tiền đầu tư dự án mới, có tiền trả nợ ngân hàng và đối tác, giá bds cũng ổn định hơn do cung cầu gặp nhau chứ giờ dự án nào cũng vướng pháp lý nên cung ít hơn cầu, giá bds tăng nhẹ hoặc đi ngang và đã cao gần gấp đôi trc dịch mà cty bds thì lại ko có để bán.Ủng hộ quan điểm của cụ, cứ như a.7 hô bds lên giời gấp 10-20 lần nữa mà ko tính đến anh sinh xh thì nc tất loạn. Giá bds bây giờ là cao rồi so vs thu nhập của ng dân. 1 ng thu nhập 27-30 là mức thu nhập tạm chấp nhận dc trong xh khi mặt bằng chung đóng thuế thu nhập cá nhận chỉ 9.5 tr. Tuy nhiên vs mức này thì cần 10 năm ko ăn ko tiêu mới mua dc miếng đất ngõ sâu hun hút ở ngoại thành hà nội. Hay nhìn rộng ra thì vụ đấu giá đất thủ thiêm kia giá đất còn cao hơn cả đất thượng hải ,luân đôn, paris thì là quá cao rồi.
Đồng ý là vài năm nữa bds có thể tiếp tục thiết lập mặt bằng mới do thu nhập của ng dân tăng lên. Vd là ng thu nhập 27-30 tr kia tăng lên 30-33 tr tức tăng 10% thì giá bds tăng 10% nữa là hợp lý nhưng nếu bds tăng 50% thì là bất hợp lý. Xh rất dễ loạn, chệch lệch giàu nghèo quá dân lại biểu tình, bạo loạn. Mà nói như tt là đúng phải pt sx kinh doanh thì đất nc mới pt bền vững.
Túm lại là chỗ thừa vẫn thừa, người thiếu vẫn thiếu. Người giàu thì mua hết bđs nọ đến bđs kia, người nghèo thì cứ ngóng dài cổ cũng ko mua đc. Có phải bây giờ mới vậy đâu. Thời xưa vua quan, địa chủ bao giờ cũng là những người có nhiều đất đai, điền sản, chứ dân thường có mấy đâu? Nếu có thì cũng ko đáng kể! Thế nên câu chuyện bđs vẫn là câu chuyện của người có điều kiện tức là có tiền mà thôi!
- Nhiều ng biết thiếu cung mà cụ; thị trg bđs đâu phải mỗi a7 có tiền, đâu phải mỗi a7 biết đầu tư
- Vấn đề hô hào giá bđs x10 lần ko nói mốc tg; lấy quá khứ tham chiếu tương lai đã là ko chính xác rồi. Lúc có 1 tỷ kiếm lên 10 tỷ dễ hơn từ 10 tỷ lên 100 tỷ rồi 1000 tỷ chứ.
Các nước phát triển người ta vẫn phải chủ yếu thuê nhà kia kìa, bây giờ bọn nhiều tiền mua đầy nhà ra thì nó lại phải cho thuê nhà giá rẻ. Mua cái chung cư 4 tỷ cho thuê 7-8 triệu/tháng thì tội gì mà mua để bọn nhiều tiền nó mua cho mình sử dụng. Còn càng làm khó nguồn cung và siết bds thì thằng thuê cũng khổ mà người có nhu cầu mau để ở cũng khổ.
Vẫn phải theo quy luật cung cầu của thị trường thôi. Cơ bản là đất thành thị sẽ vẫn tăng dần đều
- Chính vì thế mới bảo, nó tăng cao quá nên nhà nước kìm chế đà tăng bđs, nên mong giá bđs lên cao như năm 2020-2021 để giá cp bđs đồng loạt tăng theo là ko đúng trong ngắn hạn 1 or 2 năm
- Chứ có bảo xét 10 năm hay 20 năm nữa ko tăng đâu bác
Nói chung là nhiều người hay phê phán A7 tôi cho đấy là những người chưa đúng vì mình làm mình phải tự chịu đầu tiên. Đau bụng uống nhân sâm… nhưng quên đọc trang sau có chữ thì chết. A7 tư duy theo dài hạn, những người mua bán hôm nay muốn ngày mai có ngay thì thấy thế. Còn thử xem 3-5 năm nữa nếu sai thì mới oán thán được.
Chốt lại là dù có ghìm giá thì tôi thấy bđs sẽ vẫn tăng giá, nhất là trong bối cảnh lạm phát tăng cao, và bđs tăng giá thì cổ bđs sẽ tăng theo.
- Em nói thẳng cũng chẳng tử tế gì đâu, hô hào tạo sóng có mục đích cả; ai chẳng hiểu lúc fomo, cản thế nào cũng ko đc
- Lúc giá cao e hỏi, bên quản lí nó bảo đội a7 bán ra mua vào liên tục
Như con VHM đấy nếu ai mua từ những ngày đầu ai nghĩ vốn hóa nó to đùng đoàng như bây giờ. Có phải giá đất tăng cao mà vốn hóa nó kinh khủng đến vậy đâu. Nó là tiềm năng của từng công ty.
Ngáo mẹ nó rồi, tiền ko vào bds thì vào sx kinh doanh, ck, gửi tiết kiệm cho thằng khác vay kinh doanh. Chỉ sx kinh doanh mới đưa vn lên thành nc phát triển dc, nhìn ra quốc tế ấy bài học ngay từ địa lý kinh tế lớp 9 là tất cả các quốc gia pt nhanh từ đói nghèo lên pt như đài loan, hàn quốc, nhật bản, singapore, hồng kong hay như gần đây là trung quốc đều phải là nước xuất khẩu ròng, hoạy động kinh tế hướng đến xk tức là liên tục nhập khẩu về gia công để xk và tiến dần lên trong chuỗi cung ứng mới giàu dc. Vn đang đi theo con dg ấy nên 30 năm qua mới pt dc như thế này. Làm gì có nc nào giàu dc chỉ mỗi phát triển bds.
Giá đất tăng 2 lần rồi 3 lần rồi mà bác; ko cần tăng nữa đâu, chỉ cần cty gp hết hàng tồn kho lãi kinh khủng khiếp rồi bác
Năm ngoái rất nhiều thằng doanh nghiệp đc vay ưu đãi để sxkd nhưng ko sxkd nổi nên tâng hết vào đất với chứng đấy
Nói chung là dám chơi thì giám chịu, mình thua lỗ đầu tiên là ở mình chưa có đủ kiến thức nhưng mong muốn giàu có. Đừng có kiểu thắng thì cười ha hả thua thì đổ cho tại nghe người này người kia, nếu khôn ngoan thì phải biết tự đánh giá việc gì phải nghe.
- Nói chung thôi bác
- Chứ mình đang lãi, chứ ko lỗ trong cuộc chơi cp bđs
- Em chỉ muốn vạch mặt trần trụi của thị trg thôi
Chúng ta muốn nó ko tăng cũng khó. Cứ chỗ nào làm quy hoạch và cơ sở hạ tầng là tự nhiên giá nó phi lên. Nó là tất lẽ dĩ ngẫu rồi. Quy hoạch và csht tốt thì có cố ghìm giá cũng vẫn tăng.
- Đang xét chung chứ cá biệt vẫn tăng như thường
Tôi rất biết ơn A7 vì tôi chỉ xem video tôi cũng học được rất nhiều tư duy: đầu tư dài hạn, tìm hiểu doanh nghiệp, đầu tư giá trị, đầu tư vùng trũng. Với bản thân tôi đến nay chưa 40 tuổi tôi cũng có nguồn thu nhập ổn định, không cần làm việc ( đã nghỉ hưu) mà tôi còn thấy A7 có nhiều cái hay để học.
Giờ nhà nhà người người buôn đất rồi. Chính quyền bán đất cho doanh nghiệp lấy tiền nộp ngân sách về bản chất cũng là… buôn đất. Tất cả đều buôn, đất ko tăng giá mới lạ
- Các bác cứ lẫn lộn nhiều thứ vs nhau
- Em đang nói thị trg, chứ e ko nói kiến thức
- Ai chẳng học đc a7 điều hay gì đó
- Chẳng nhẽ thầy dạy mình thì có giết người mình vẫn phải nói là làm đúng sao