- Ngân hàng thì nợ xấu nhiều
- Kinh tế thế giới suy thoái, vậy xuất khẩu của VN cũng sẽ giảm, cty xuất khẩu sẽ giảm lợi nhuận
- Bđs thì chính sách nhà nước kìm hãm đà tăng giá bđs để đảm bảo an ninh xã hội, đảm bảo chế độ
- Tóm lại là VNI trước mắt hết vị, ko có yếu tố nào hỗ trợ cả; duy chỉ một số cp có game, là ngành nghề vẫn có xu hướng hưởng lợi thì còn cơ ăn thôi
2 Likes
Với các công cụ trong tay nhà nước thừa sức để cho bds tăng hoặc giảm giá. Đến mức gần như biếu không cũng được. Nhưng như vậy thì mất bao nhiêu nguồn thu, mất bao nhiêu động lực để phát triển kinh tế. Ước mơ được sử hữu bds có giá trị nó mới làm nhiều người cố gắng cày cuốc, chứ bds như cho không chỉ lo tiền ăn thôi thì ai muốn vất vả làm gì.
2 Likes
Tôi cầm 90% LDG, 10% CEO
2 Likes
Cầm cp bds đều đc hết, toàn cổ tốt hết.
1 Likes
- Xã hội VN có một đặc điểm thà cùng nghèo chứ ko chấp nhận người nghèo - người giàu; từ bao nhiêu đời nay cũng vậy rồi
- Lịch sử đã chứng minh, rất nhiều lần loạn là do sở hữu bđs ko đồng đều; nên nhà nước có xu hướng chấn an bộ phận số đông trước cái đax
1 Likes
Không phải là trấn an đâu mà làm cho ổn định và an toàn hệ thống ngân hàng, tránh đổ vỡ gây hậu quả cho nền kinh tế. Tránh việc bong bóng bds vì nhà nước cũng hiểu rõ vai trò to lớn của bds đối với nền kinh tế. Lịch sử cho thấy các quốc gia trên thế giới khi phát triển ở giai đoạn như VN hiện nay BDS đều tăng mạnh sau đó sẽ giảm trững lại dần nhờ các chính sách của nhà nước.
- Cá nhân em nhìn vđ bđs ko thể tách rời vấn đề chính trị;
- Nhìn sang TQ thì thấy, siết bđs xuất phát từ vấn đề chính trị : nhà để ở, ko phải để đầu cơ;
- Một khi là vđ chính trị kể cả kinh tế có sập cũng chẳng sao; ở VN: khi bạn nhịn đói thằng bên cạnh nhịn đói thì vẫn vui vẻ thôi.
- Mấy ông cứ lấy lý do sợ đổ vỡ nền kinh tế, rồi bong bóng các kiểu con đà điểu nó là hợp lí hoá vấn đề thôi
- Chứ giá bđs VN đáng sợ đó; bà chị nhỏ lẻ phân tích rồi lương 50tr/1th là cao của VN, nhưng thử hỏi trừ đi chi phí ăn uống sao bn năm thì mua được nhà
1 Likes
Vấn đề ở đây là nhiều người mua được nhà không nhờ duy nhất ở lương mà từ nhiều nguồn khác. ở VN có tính cách để lại tài sản cho con cháu đấy cũng là 1 nguồn. Còn thử hỏi ai mới là địa chủ thực sự ở đây. Chính là nhà nước chứ còn ai nữa. Là địa chủ rồi thì có muốn đất của mình mất giá không ?
- Nói trước mắt thôi bác; ko tăng được đâu, tăng nhanh là mất chế độ đó
- Còn cái bác nói nó là sự phi lý của xh, mua nhà ko nhờ lương thì nhờ cái gì??? Đi làm công ăn lương, lại ko mua nhà bằng lương thì chết.
- Xã hội VN đang chuyển tiếp nên bác ko để ý thôi; thực chất tỷ lệ sở hữu đất ở VN cực cao; tình trạng đất nông thôn đổi đất thành thị rất nhiều, đó cũng là 1 phần lý do lương lèo tèo nhưng gia đình hỗ trợ vẫn mua đc nhà đất; nhưng khi bán hết đất ở quê hương rồi qua vài đời lại trắng tay nếu thu nhập của ng lđ ko theo kịp giá đất tăng
1 Likes
Bđs ở TQ chủ yếu là vấn đề kinh tế. Kinh tế ổn thì xã hội mới ổn. Xã hội ổn thì chính trị mới ổn đc. Vì vậy muốn ổn định chính trị thì phải ổn định bđs và kinh tế. VN mình cũng vậy mà thôi.
- Nhưng vấn đề là thu nhập người lao động giảm mà giá đất tăng gấp 2 lần 3 lần mới là điều đáng lo chứ bác
- Giá bđs phải đi kèm với thu nhập người lđ thì mới ổn được
2 Likes
- Như EU đó biết là ko nhập khẩu năng lượng của nga có thể khủng hoảng kinh tế
- Nhưng vấn đề chính trị thì chấp nhận chơi tới bến vs nga
- Nên mấy bài phân tích đề cao kinh tế thì cũng ko phải là đúng đặc biệt là bài của A7 bỏ qua vấn đề chính trị sang một xó
2 Likes
Mấy chuyên gia ngu ngốc cũng hay nói là giá bds cao quá so với thu nhập của người dân mà không hề biết rằng giá cả biến đổi theo quy luật cung cầu. Khi 1 thứ vượt quá khả năng của vế còn lại thì nó sẽ tự phải điều chỉnh ( Giả sử giá nhà quá cao mà không nhiều người không mua được thì nó phải giảm giá mới có thanh khoản, còn giá nhà cao mà vẫn có thanh khoản thì nó chưa thực sự cao với người có thể mua). Chốt cái điều quan trọng ở đây là ngân hàng phải an toàn cho giá cả biến động theo cung cầu. Ngân hàng đừng hỗ trợ cho đầu cơ tăng giá ảo để bds bị xì hơi và đổ vỡ hệ thống ngân hàng như Mỹ năm 2009 là được.
1 Likes
Người lao động ngoài lương muốn tăng thu nhập thì phải làm thêm, kinh doanh thêm, ví dụ như buôn đất 
1 Likes
EU chưa đến lúc nguy khốn cùng cực đâu. Mùa Đông tới mà ko có khí đốt của Nga mới là thảm hoạ
1 Likes
- Họ ko ngu đâu bác họ nói sự thật thôi
- Chính vì tăng cao quá mới siết đầu cơ bđs
- Em nói thẳng vs bác, chưa bao giờ e thấy ngân hàng cầm cố bđs theo giá thị trg; trừ vài vị trí phố cổ cả.
- Còn e cũng đầu tư cp bđs, nhưng nói thật là các bác đừng mơ như a7 nói nó sẽ diễn ra trong 1 vài năm.
2 Likes
- Em mong muốn giá bđs giảm 10% nhưng thanh khoản tăng 100%
- Chứ tăng cao cty ko bán đc thì tăng để làm gì
2 Likes
Họ không ngu nhưng họ chưa biết cách giải quyết gốc rễ của vấn đề. Vấn đề ở đây là cung cầu và đầu cơ. Giải quyết 2 vấn đề này mới là giải quyết ở gốc dễ. Cung quá ít cho người có nhu cầu thực thì giá phải cao là đương nhiên. Ngân hàng đừng cấp vốn cho những chỗ đầu cơ thì những bds đầu cơ tự nhiên giảm. Còn những chỗ đang thiếu cung mà lượng cầu lớn thì phải tăng cấp vốn, giải quyết vấn đề nguồn cung ( vốn, thủ tục dự án…). Cần gì cứ phải chỉnh sửa mấy cái phần ngọn ngắn hạn làm gì cho rắc rối và mệt mỏi ra.
1 Likes
Các dự án chung cư giá tầm 2-3 tỷ giờ có hàng bao nhiêu chả hết.
A7 nói hoàn toàn là sự thật đấy, thiếu nguồn cung trầm trọng, còn những chỗ đầu cơ khi nhà nước động đến mới chững hoặc giảm nhẹ thôi. Còn bds có giá trị sử dụng thì sẽ ngàng càng tăng giá và giải quyết vấn đề không phải một , hai năm là giải quyết được đâu.
1 Likes