Thấy có bạn đề cập rằng việc kỳ vọng cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp hưởng lợi lớn từ chính sách áp thuế của Trump lên Trung Quốc là sai lầm, vì Việt Nam cũng nằm trong nhóm thặng dư thương mại lớn với Mỹ và có thể bị áp thuế tương tự. Lập luận này có điểm hợp lý, nhưng mình muốn trao đổi thêm một số ý sau:
Thứ nhất, đúng là Việt Nam nằm trong nhóm thặng dư lớn với Mỹ, và điều này luôn là “điểm nhạy cảm” trong các chính sách thương mại của Mỹ. Nhưng hãy nhìn kỹ vào cơ cấu hàng hóa Việt Nam xuất khẩu sang Mỹ: các mặt hàng chủ lực như máy móc, điện tử, dệt may, giày dép, gỗ, điện thoại… phần lớn là từ các doanh nghiệp FDI đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc – đồng minh thân cận của Mỹ. Đây là điểm khác biệt lớn so với Trung Quốc, nơi nhiều sản phẩm xuất khẩu mang thương hiệu và lợi ích trực tiếp của doanh nghiệp Trung Quốc.
Thứ hai, bạn cho rằng nếu Việt Nam bị áp thuế, khả năng thu hút FDI sẽ giảm. Tuy nhiên, số liệu từ bài viết trên cho thấy xuất khẩu Việt Nam đang tăng mạnh, đặc biệt là nhóm sản phẩm từ các doanh nghiệp FDI như máy vi tính (+43,8%), gỗ (+31,9%), giày dép (+14,2%). Sự tăng trưởng này chứng minh rằng các nhà đầu tư quốc tế vẫn tin tưởng vào Việt Nam như một trung tâm sản xuất thay thế Trung Quốc.
Cuối cùng, việc áp thuế (nếu xảy ra) cũng không hẳn sẽ làm Việt Nam mất đi lợi thế hoàn toàn. Như bài báo chỉ ra, xuất khẩu Việt Nam đang phục hồi tốt nhờ sức mua và niềm tin tiêu dùng ở Mỹ tăng trở lại. Cùng với việc FED dừng chu kỳ tăng lãi suất, kinh tế Mỹ ổn định hơn sẽ là động lực lớn cho các ngành xuất khẩu của Việt Nam.
Tóm lại, mình đồng ý là cần thận trọng khi đánh giá lợi ích của BĐS KCN, nhưng cũng không nên quá bi quan. Việt Nam có những lợi thế đặc thù mà Trung Quốc không có, và chính những yếu tố này sẽ giúp Việt Nam duy trì sức hút trong mắt nhà đầu tư quốc tế.
Mọi người thấy sao về góc nhìn này? Thảo luận thêm nhé!