API
CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương
Ngành : Xây dựng và Bất động sản ( HNX )
- Số lượng cp đang niêm yết : 38.220.000 cp
- Vốn hoá : 2625,71 tỷ ( 09/03/2022 )
- Ban lãnh đạo và cổ đông lớn nắm giữ chính thức ~ 80%
Trong đó đáng chú ý vợ chồng ông Lăng ( người sáng lập Apex , Api , Aps , Idj ) nắm giữ ~ 30% . Cổ phiếu cô đặc chưa chia tách nhiều
*** KQHDKD 2021 : - Doanh thu : 1168,012 tỷ ( + 138% so với 2020 )
- LNST 2021 of Cổ đông Cty mẹ : 201,471 tỷ ( + 291% so với 2020 )
- LNST quý 4/2021 : 129,548 tỷ ( +794% yoy )
- KQKD 2 tháng đầu năm 2022 đã ước đạt gấp 2 so với quý 1 /2021( xấp xỉ 34 tỷ hoàn thành 12% kế hoạch năm)
*** Kế hoạch 2022 :
-
Doanh thu : 1400 tỷ ( + 19% so với 2021)
-
LNST : 280 tỷ ( + 38% so với 2021 )
-
EPS 2021 : 5,2k/ cp
-
Một số thông tin về tình hình tài chính của API :
Tỷ lệ nợ vay tài chính / Vốn CSH ở mức rất an toàn ( < 1 ) : 647/ 845 tỷ
- Tiền & tiền gửi NH ~ 343 tỷ .
- Tổng tài sản 2850 tỷ .
- Người mua trả tiền trước 620 tỷ .( Theo bctc Hn năm 2021 - đã kiểm toán )
I / Các dự án đã , đang triển khai :
1/ Royal park Huế : Vốn đầu tư ( VDT ) 10000 tỷ vnd ( 34,7 ha )
- Đã , đang tiếp tục triển khai , đang ghi nhận doanh thu.
- Tọa lạc tại khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc khu B - đô thị mới An Vân Dương, cách trung tâm thành phố Huế 5 phút di chuyển. Nằm giữa ngã tư của 2 đại lộ lớn là Võ Nguyên Giáp và đại lộ rộng 60m, dự án được bao bọc bởi nhánh sông Như Ý và sở hữu vị trí đắc địa tại khu B, khu đô thị trọng điểm An Vân Dương - được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế văn hóa mới của thành phố.
2/ Aqua Park Bắc Giang : VDT 1600 tỷ vnd ( 4532 m2 )
- Đang ghi nhận doanh thu
- Bắc Giang đang thu hút rất nhiều dòng vốn đầu tư FDI nên nhìn chung nhu cầu nhà ở khu vực này rất cao.
3/ Apec Wyndham Phú Yên : VDT 1100 tỷ vnd ( 10800 m2 )
- Đang ghi nhận doanh thu
4/ Royal Park Bắc Ninh : VDT 500 tỷ vnd ( 7571 m2 )
- Đã ghi nhận doanh thu
5/ Apec Golden Palace Lạng Sơn : VDT 1000 tỷ vnd ( 5700 m2 )
- Đang triển khai ( ghi nhận doanh thu từ 2023 – 2025 )
6/ Apec Dubai Ninh Thuận : VDT 3000 tỷ vnd ( 2,2 ha )
- Đang triển khai ( ghi nhận doanh thu từ 2023 – 2025
7/ KCN xanh Đa Hội - Bắc Ninh : VDT 1200 tỷ vnd ( 34,5 ha )
Năm 2022 tiếp tục triển khai giai đoạn 2
Các dự án với giá vốn thấp , hiệu quả hdkd cao như : Royal park Huế ; Aqua Park Bắc Giang , Royal park Bắc Ninh ; Mandala Wyndham Phú yên … đang được hạch toán , đảm bảo dòng tiền ổn định .
*** Trong cuộc họp ĐHCD gần dây , đại diện API cho biết : Riêng ước tính lợi nhuận của quỹ chung cư , thương mại cao tầng có thể đạt 4000 – 5000 tỷ đồng trong giai đoạn 2022 – 2025 ( chưa tính đến nhà thấp tầng , biệt thự , biệt thự siêu sang của dự án Royal park Huế , với giá vốn đất nền cực thấp : dự kiến còn đem về lợi nhuận ít nhất 1500 - 2000 tỷ nữa ) . Các khoản lợi nhuận này tính nhanh thì ít nhất gấp 2,5 lần vốn hoá hiện tại ( cũng chưa tính đến lợi nhuận của gđ2 KCN Đa Hội .)
II / Nhu cầu tăng vốn điều lệ của API để thực hiện nhiều dự án lớn khác trong tương lai :
-
Mới đây API đã được UBND TP. Yên Bái phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết dự án khu đô thị sinh thái 67,6 ha với tổng mức đầu tư lên tới 1 tỉ USD.
-
UBND tỉnh Bắc Kạn cũng vừa đồng ý về chủ trương cho API nghiên cứu, khảo sát, tài trợ kinh phí lập quy hoạch chung xã Cổ Linh và quy hoạch chi tiết xây dựng dự án đô thị du lịch văn hóa nghỉ dưỡng sinh thái tại Mù Là, xã Cổ Linh với diện tích 4.000 ha. Theo dự kiến, khu vực này sẽ được nghiên cứu quy hoạch với quy mô từ 10.000 - 15.000 phòng khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao.
*** Trong năm 2022 , ĐHCD đã thông qua phương án cho phép API tăng vốn điều lệ lợi nhuận ước tính cao
các mã tham khảo đầu tư: AGG, MSB, DAH, IJC, API, BCG.