Là một nhà đầu tư, tôi đã chờ đợi khoảnh khắc này từ khi Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt úp mở trong phút cuối của livestream Đối thoại Nhà đầu tư ngày 28/2/2025: “Cổ đông hãy đón chờ tin vui” và “Cổ phiếu PDR đang quá rẻ so với tiềm năng”. Giờ đây, lời hứa ấy đã thành hiện thực. Ngày 15/4/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố quỹ ACA Investments (thuộc Sumitomo Corporation, Nhật Bản) chính thức trở thành cổ đông lớn qua phát hành 34 triệu cổ phiếu giá 20.000 đồng/cổ, theo công văn 1076/UBCK-QLCB của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Giá Trị Mang Lại Cho Nhà Đầu Tư
Thương vụ này là một cú hích lớn, mang đến nhiều lợi ích thiết thực:
• Tài chính vững mạnh: PDR xóa sạch khoản nợ 30 triệu USD (gần 800 tỷ đồng), giảm gánh nặng lãi vay. Điều này giúp doanh nghiệp dồn lực vào dự án trọng điểm Thuận An (Bình Dương) – với 5.970 căn hộ và tiềm năng doanh thu hàng chục nghìn tỷ đồng.
• Tín hiệu định giá: ACA sẵn sàng mua cổ phiếu ở mức 20.000 đồng, cao hơn 20% so với thị giá hiện tại (16.000-17.000 đồng). Đây là dấu hiệu rõ ràng rằng quỹ ngoại tin tưởng giá cổ phiếu PDR sẽ vượt xa mức này sau 1 năm hạn chế chuyển nhượng.
• Cơ hội hợp tác chiến lược: Sự góp mặt của ACA mở ra cánh cửa hợp tác với các đối tác Nhật, đặc biệt tại dự án Thuận An, nơi có tin đồn về khả năng đối tác Nhật mua sỉ. Đây là đòn bẩy để PDR gia tăng giá trị.
Tiềm Năng Bứt Phá Của PDR
Với quỹ đất hơn 4.200 ha tại các vị trí vàng như Quy Nhơn, Bà Rịa – Vũng Tàu, cùng các dự án chất lượng như Quy Nhơn Iconic và Cadia Quy Nhơn, PDR đang nắm trong tay lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ. Thị trường bất động sản dần phục hồi càng tạo điều kiện để PDR tỏa sáng. Giá cổ phiếu hiện tại, như Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt từng nhấn mạnh, thực sự bị định giá thấp so với giá trị nội tại và triển vọng dài hạn của doanh nghiệp.
Lời “Úp Mở” Đáng Tin Cậy
Thương vụ với ACA là minh chứng cho tầm nhìn chiến lược sắc bén của ban lãnh đạo PDR, đồng thời mang lại triển vọng lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Lời “úp mở” của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt không chỉ là lời hứa, mà là kết quả của sự kiên nhẫn đáng nể khi ông chờ đợi các quy trình pháp lý được hoàn tất đúng quy định để mang tin vui đến cổ đông. Với tôi, đây là phần thưởng xứng đáng cho những ai đã kiên định đồng hành cùng PDR, đánh dấu một bước tiến quan trọng để cổ phiếu này sớm đạt đúng giá trị thực của nó.