Vừa thấy bên báo đăng bài này, nhưng là giật tít thôi ae.
Tóm lại là vẫn ĐƯỢC vay và thế chấp NOHTTTL theo Thông tư 26/2015/TT-NHNN chuyên biệt về thế chấp tài sản là NOHTTTL; và Luật nhà ở hiện tại 2014 và LNO mới 2023 thì cũng đã có quy định cụ thể về việc cho phép thế chấp NOHTTTL (Điều 147 LNO 2014; Điều 183 LNO 2023).
Nội dung sửa đổi của Thông tư 22/2023/TT-NHNN chỉ là để phân định thế nào là khoản cho vay thế chấp nhà (với tài sản đã hình thành); không điều chỉnh với việc cho vay mua nhà hình thành trong tương lai (vẫn thực hiện theo Thông tư 26/2015/TT-NHNN) nha các bác!
Tính đến 21h ngày Chủ nhật (28/1) là ròng rã 1 tháng 1 ngày Thường trực Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Pháp luật, cơ quan chủ trì soạn thảo và các cơ quan có liên quan làm việc liên tục từ 8h sáng cho đến khuya để rà soát, hoàn chỉnh kỹ thuật 260 điều của Luật Đất đai sửa đổi. Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ từng chia sẻ rằng có những lúc các cơ quan mất cả một buổi tối mà chỉ rà soát, chỉnh lý được một điều của Luật Đất đai.
Có thể nói, chưa có luật nào khiến Ủy ban Kinh tế và các cơ quan của Quốc hội vất vả đến thế. Nhưng đến hôm nay, có thể đảm bảo rằng, toàn bộ 260 điều của Luật đã được rà soát, chỉnh lý, đảm bào tính đồng bộ của chính các điều, khoản và của cả các luật có liên quan.
Trong luật đất đai sửa đổi này có 1 cái mà mình thấy cần quan tâm:
“Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; quy định chặt chẽ các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất”
Những ông như PDR, AGG rất ít phải lo ngại chuyện này vì từ trước nay cũng đã tương đối chuẩn chỉ. Như ông An Gia là đi M&A lại dự án hoặc cái quỹ đất sạch luôn.
Tình hình đầu tư công ngoài các khu vực Bình Dương và vùng ven thì các khu vực phía tây cũng được hưởng lợi nhiều. Khi đầu tư công được phát triển thì các dự án của KDH, NLG và AGG được đặc biệt hưởng lợi.
Nhìn có thể thấy rõ ràng là trong 9 tháng đầu 2023 nhà ở phân khúc trung cấp tiêu thụ tốt phết đấy, giảm đáng kể. Đúng là hồi phục khá hơn thị trường chung thật.
PDR à bác
Nay PDR tăng nhẹ, thanh khoản hồi phục nhưng vẫn thấp hơn trung bình 20 ngày. Hiện tại về TA thì vẫn đang tích cực. Giờ tiến về vùng kháng cự mạnh 30-30.5. Break được là lên 32 nhé
Hay chưa, như AGG với PDR là ngon rồi, đóng tiền sử dụng đất xong hết r. Giờ thì sẽ có lợi thế trong giá bán sản phẩm.
AGG là dự án The Gió
PDR là dự án Astral City
