LUẬT ĐẤT ĐAI: Mở Đường Cho Doanh Nghiệp BĐS “Làm Thật – Ăn Thật”

Thị trường trong nước
, , ,
#1

Doanh nghiệp được hưởng lợi gồm các tiêu chí:
(1) Quỹ đất sạch pháp lý
(2) Năng lực triển khai dự án cao
(3) Phân khúc có nhu cầu thật

Phân tích thì dông dài nhưng định hướng của Quốc hội là rõ ràng: Ủng hộ Người thật, việc thật. Doanh nghiệp làm thật, người mua nhà thật. Đồng thời, đừng hòng “tay không bắt giặc” hay “1 vốn 40 lời” mà phải làm ăn bài bản. Đối tác chiến lược trong nước ngoài nước.

Các Doanh nghiệp có lịch sử xây dựng sản phẩm tốt đến người dùng cuối, quỹ đất rõ ràng sẽ thắng thế là chắc chắn. Tôi chọn cho anh em:

  1. Khủng Long Large-Cap – VHM: không cần bàn. Đất từ Cao Bằng tới Mũi Cà Mau. Sạch sẽ nhanh gọn tiềm lực kinh khủng. 2 năm tới có OceanPark Hà Nội, Grand Park Sài Gòn chưa kể 2 dự án ở Vũ Yên và Thủy Nguyên Hải Phòng. Vừa đầu cơ giá CP tăng để giải cứu Vinfast.
    Target: Giá 65

  2. Con Rồng Mid-Cap – NLG: Waterpoint Bến Lức rộng mênh mông. Izumi City ngư ông đắc lợi từ Aqua City, ông NVL làm marketing bao nhiêu thì ông NLG cũng hưởng lợi bấy nhiêu. Chưa kể chủ trương NOXH được đẩy mạnh thì anh em đừng quên NLG từng nổi lên với chuỗi EHome.
    Target: Giá 55

  3. Tiểu Long Small-Cap – AGG: Vốn hóa 3.200 tỷ, quỹ đất 30 ha. Riêng nhóm đất ở Tân Túc, Bình Chánh là có hơn 30 ha đã GPMB. The Gió ở Bình Dương 2000 – 3000 căn thì sắp mở bán. Tiền mặt cả 1000 tỷ.
    Target: Giá 35
    MÚC!

project
project1920×1080 187 KB

3 Likes
An Gia – Có phải siêu cổ bất động sản tiếp theo?
AGG - Ngôi nhà BĐS An Gia
Hơn 20 triệu cổ phiếu AGG, về tay ai?
AGG chính thức khởi công dự án The Gió Riverside, dự kiến doanh thu 8000 tỷ
Báo cáo mới nhất của Vietcap về AGG - Tập đoàn BĐS phân khúc trung cấp hàng đầu
Cổ phiếu BĐS - Định giá hấp dẫn dư địa lớn
#2

Đợt này ra chính sách giống giải cứu đất miền nam, nên các DN phía nam hưởng lợi từ chính sách này

#3

Siêu cổ thì cứ vẫn là siêu cổ

#4

Luật mới thay đổi điểm chính yếu nào vậy các bác

#5

Luật mới ra con nào quỹ đất sạch và pháp lý ổn là sẽ càng thuận lợi hơn nè

#6

NLG, AGG ngon

#7

@ Instinct_invest PDR ổn không? Dự án được duyệt pháp lý liên tục, nay lại clear nợ trái phiếu xong nữa

#8

Chuẩn bị chạy mạnh :smiley:

#9

Về cơ bản, Luật Đất đai lần này sửa đổi tạo ra sự phân hóa lớn giữa các doanh nghiệp BĐS.

  • Doanh nghiệp nào có pháp lý tốt, chặt chẽ, quỹ đất sạch sẵn, thì được thuận lợi làm dự án.

  • Dù bé hay lớn cũng thuận lợi, từ AGG, KDH, NLG, PDR, VHM. Thuận lợi một đường đi lên thôi, đừng làm sai khúc nào là được :)))

  • Còn doanh nghiệp nào pháp lý của quỹ đất chưa chặt chẽ thì càng bị siết chặt.

#10

AGG mà small cap à? Lạ nhỉ, ít nhất cũng midcap chứ có thấy giá xuống 24 bao giờ đâu

2 Likes
#11

Small cap là em đang nhận định khách quan khiêm tốn thôi anh ạ :stuck_out_tongue_winking_eye: :stuck_out_tongue_winking_eye:

#12

Quỹ đất sạch hơn 30ha của AGG tập trung ở TP. HCM và thành phố lân cận Bình Dương, Vũng Tàu v.v

#13

NLG cũng một danh mục dài các quỹ đất tại miền Nam

#14

Chart NLG, KDH hôm nay cháy. AGG và PDR thì hưởng ứng nhẹ hơn tí :)))

#15

Ví dụ một số điểm thay đổi trong Luật Đất đai:

  • Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm.
    => Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

  • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm.
    => Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước.

  • Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
    => Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ

  • Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất.
    => Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.

=> Phải làm khâu pháp lý đất đai đàng hoàng

#16

Nhận định cổ phiếu AGG ngày 18/01/2024:

  • AGG có phiên giao dịch tương đối “đẹp” khi đóng nến tại mức kháng cự MA50 với mức thanh khoản tốt.

  • Nhìn chung, lực cung xuất hiện tại ngưỡng kháng cự không phải điều gì bất ngờ tuy nhiên áp lực vừa phải và lực cầu vẫn hấp thụ hết là tín hiệu tốt cho xu hướng hiện tại của AGG.

  • Chỉ báo RSI cho tín hiệu tích cực nhẹ với ADX mở rộng báo hiệu khả năng kiểm định lại đỉnh cũ tháng 12/2023 trong các phiên giao dịch sắp tới.

image
image1442×836 100 KB

#17

PR lộ liễu thế lên upbo ăn tết à, khà khà

#18

Đang bàn cổ tốt để kiếm tí bánh chưng có thịt thôi bác ơi, sắp Tết rồi :rofl:

#19

VHM thì thế nào ad ơi?
Hôm qua tôi mua AGG 24.95 rồi
Sáng nay có đua tí NLG 38.2, về hàng hi vọng ngon

#20

góp vài mã các bác tham khảo nhé :grin: :grin: :grin:

image
image1033×293 86.6 KB

image