BĐS là ngành có vốn hóa chiếm đến 15% Vnindex đồng thời đây cũng là ngành nhiều mã và có rất nhiều NĐT cũng như cổ đông nắm giữ các cổ phiếu BĐS
Tuy nhiên trong thời gian vừa qua khi các ngành luân phiên nhau tạo sóng từ ngân hàng BĐS KCN chứng khoán dầu khí mà BĐS vẫn mãi ko tăng. Vậy lý do này đến từ đâu và khi nào BĐS vào sóng lại mình sẽ chia sẻ trong bài viết này
1. Đến từ thay đổi trong bộ Luật Đất Đai (2024) và Luật Kinh doanh BĐS ( thông qua T11/2023)
Cụ thể: Đất đã có hạ tầng trong các dự án thuộc khu đô thị loại I, II, III và tại các quận, thành phố đô thị đặc biệt thì không được phép chuyển nhượng cho cá nhân xây dựng nhà ở trong khi trước đấy chỉ áp dụng với đô thị lại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc trung ương).
⇒ Điều này thể hiện định hướng của quốc hội ủng hộ người thật việc thật, Siết chặt hoạt động phân lô bán nền từ đó chỉ những doanh nghiệp cung cấp những sản phẩm đảm bảo có nhu cầu thật và đảm bảo các tiêu chí về quỹ đất sạch, pháp lý và năng lực triển khai dự án thì mới có thể cạnh tranh và phát triển
2 Tăng trưởng GDP
Nhìn vào tốc độ hồi phục các hoạt động kinh tế tương theo từng khu vực đến tháng 1 2024 thì thấy tốc độ hồi phục sau suy thoái kinh tế tương đối chậm. Từ đó chúng ta nhận thấy vẫn còn tồn đọng khó khăn đối với nền kinh tế.
Đặc biệt Nhu cầu tiêu dùng ở những ngành nghề mang tính thiết yếu đang còn chậm như thế này thì nhu cầu cho BĐS nghỉ dưỡng là 1 dịch vụ xa xỉ thì sẽ còn hồi phục chậm hơn
Cụ thể cổ phiếu nào vẫn tăng trưởng và có kỳ vọng cao và thời gian dự kiến BĐS sẽ vào đại sóng nhà đầu tư theo dõi video để tham khảo nhé
