Không chỉ có sóng BDS(Giai đoạn này chủ yếu sóng đầu cơ khi CP BDS về vùng quá thấp và có nhiều thông tin hỗ trợ tích cực–> Lợi nhuận thực các cty BDS năm nay vẫn thảm thôi) mà khá nhiều CP nghách nếu ae nhanh nhạy vẫn có thể x2 x3 như thường. cái key là lợi nhuận 2 đến 3 quý tới vẫn đột biến
2 Likes
Ừ thì cho là BDS nghỉ dưỡng ven biển đã dc cấp sổ đỏ nhưng với giá vẫn trên trời lãi suất vẫn 13-15% khi cho vay BDS và giải ngân bank cũng ko dễ vì liên quan đến nội tại banks(Nợ xấu, thanh khoản(Tỷ lệ cho vay/ huy động), tỷ lệ an toàn vốn( cho vay dài hạn/ vốn ngắn hạn), chất lượng tài sản cầm cố: CP, Trái phiếu, BDS).
Theo các bạn giới đầu cơ có dễ ồ ạt mua villa biệt thự trong giai đoạn này ko hay chờ 2024, 2025 LS hạ mới đẩy sóng?
1 Likes
Vì sao NDT trên F247 này chết nhiều nhất trong các diễn đàn như F 319, Fire ant, facebook… đơn giản trên này ae 80% quan tâm đến CP BDS và 80% đó đều là chuyên gia đếm của và vẽ viễn cảnh như kiểu Long Tân 15 tỷ usd–> Sinh ra 1 thế hệ NĐT vừa ngáo vừa kiêu ngạo
2 Likes
Vì cách đếm cua đấy, tạo lòng tham cực kỳ lớn. Cái gì kỳ vọng xa vời mới kích thích… lôi kéo đông đảo người tham gia
Đôi khi diễn đàn và cuộc sống nó hay xảy ra như thế đấy bác ạ
2 Likes
đúng vậy bác nhiều lúc thuốc đắng thì giã tật sự thất mất lòng kaka
2 Likes
Vấn đề là của để dành PHR vẫn cất giấu kỹ quá. Nhiều đội nhóm chưa kết hợp để làm được, thử có câu chuyện thoái vốn xem thì doanh nghiệp có vốn nhà nước này chẳng khác gì siêu cổ NTC từng làm được
4 Likes
Thật ra ban đầu giá cứ phải đầu cơ cái đã, bác đều biết nghỉ dưỡng sao mà lấp đầy được ngay khi nhu cầu ở nghỉ thì ít mà nhu cầu mua đầu cơ và giữ tiền của nhiều đại gia là phần lớn
Đặc thù nước ta kênh bds vẫn là để rất nhiều người vứt tiền ở đấy, tránh lạm phát và nhiều lý do khác chưa tiện nói ra
Và bđs nghỉ dưỡng cũng là 1 cách đấy. Có thể cần 10-15 năm nữa khi khai thác dịch vụ du lịch điểm đến của toàn thế giới thì lúc đó bds hình thức này mới mang về đúng giá trị
2 Likes
Đây là CP đầu tư trong khủng hoảng thôi, chứ bình thường tỷ suất sinh lợi cũng ko phải quá lớn so với các cp như chứng, bds, đtc…
Được cái an toàn mua vứt đó lăn lóc ko sợ lỗ cùng lắm ăn cổ tức, nếu câu chuyện về BDS KCN sáng hơn thì nó lại có câu chuyện. Đơn giản đầu tư dài hạn là phải đạt dc tiêu chí an toàn an nhiên
2 Likes
Xét ở góc độ nào đấy PHR đúng là cổ máy in tiền đấy, tài sản nhiều tiền mặt lớn cứ thu nhận các khoản đền bù quỹ đất cũng như nhận cổ tức từ các công ty con cũng đủ sống khỏe
Không kỳ vọng nhiều lắm vào core doanh nghiệp mũ cao su, làm KCN phục vụ FDI sẽ có thế mạnh hơn khi được support định hướng từ ban lãnh đạo
2 Likes
đúng vậy bạn nếu đầu tư chỉ chăm chăm vào giá mủ cao su hoặc thanh lý gỗ thì PHR ko có gì đột biến, kỳ vọng vào quỹ đất và mở rộng KCN của nó thôi.
3 Likes
Do có yếu tố nhà nước cũng vừa là lợi thế nhưng cũng là rào cản trong việc khai thác định hướng tài sản có sẵn để hiệu quả hơn
3 Likes
anh Cường đổi ảnh đại diện như phóng viên truyền hình quá
3 Likes
Uhm bác cái hại là vậy nhưng cái lợi doanh nghiệp nn ít chia giấy, cổ tức tiền mặt sòng phẳng lđ ko giám làm liều láo như tư nhân nhưng đúng cái mác nhà nước thường làm trì trệ ko giám quyết như tư nhân.
1 Likes
Thị trường vẫn ổn ae ai có cp mua vùng tốt thì cứ hold thôi ko việc gì bán vội cả view thị trường vẫn đi như mình nhận định. Còn 1 số ae hô về 600 700 toàn hô miệng cho vui thôi. Cùng lắm xong nhịp tăng này
Kết thúc thì lượn về đến 1000 là cùng mà về đến đó lại là cơ hội cho chuyến tàu cuối để trở lại nhịp tăng
2 Likes
Nhân câu chuyện BDS tớ note lại đây 8 chơi xem đúng ko nhé:
- Chúng ta vẫn là 1 nước đang phát triển và bds vẫn đang là 1 trong những ngành nghề trụ cột, tốc độ đô thị hóa ở VN đang diễn ra mạnh mẽ tăng từ 30 lên 42%.
Như vậy dư địa cho BDS tăng giá vẫn còn 1 đến 2 chu kỳ nữa: Đầu tiên gđ này BDS tạm đóng băng giảm giá nhẹ cũng là điều bình thường khi 10 năm rồi BDS đã tăng giá rất nhiều lần cũng cần phải có nhịp điều chỉnh.
Vì sao vẫn còn tăng giá đó là như mình nói ở trên tốc độ đô thị hóa, đặc thù xem ngôi nhà như mục tiêu phấn đấu và trú ẩn của các đồng chí xx.
Nhưng tăng giá cũng sẽ ở 1 mức độ nhất định từ 100tr lên 200tr quá dễ từ 500 lên 1 tỷ rất dễ nhưng từ 10 tỷ lên 15 tỷ lại là cả vấn đề tốc độ thu nhập của cải xã hội ko theo kịp đc tốc độ tăng giá.
Tại sao 2 chu kỳ nữa đơn giản đến năm 2030-2035 VN sẽ thành nước thu nhập trung bình(BQ đầu người 10.000 usd) đến đó động lực tăng trưởng trụ cột BDS cũng ko còn mạnh mẽ như bây giờ, giá nhà đất nếu tăng thêm 2 chu kỳ cũng là quá cao quá sức của đại bộ phận người dân thêm các chính sách đánh thuế người giàu, người đầu cơ BDS thì BDS ko còn độ hot như bây giờ nữa.
4 Likes
Để trở thành nước có thu nhập trung bình nếu theo tốc độ hiện tại thì VN mình ko quá khó và sẽ đi theo đúng lộ trình nhưng để trở thành 1 nước phát triển như BCT đã đưa ra thì là cả chặng đường dài rất khó để đạt được:
- Đầu tiên anh phải duy trì tốc độ tăng trưởng GDP liên tục trong 10 năm từ 8-10%.
- Chúng ta cần phải có các ngành công nghiệp mũi nhọn chứ ko phải chỉ là gia công phần thô như bây giờ, chỉ vài năm nữa thôi khi dân số qua độ tuổi vàng, lương cơ bản tăng vọt, chính sách ưu đãi thuế má ko còn thì các doanh nghiệp lớn doanh nghiệp FDI lại rút đi thôi nếu chúng ta ko tự chủ tự cường thì rất khó để hóa rồng như Nhật Hàn mà chúng ta chỉ mãi là cùng lắm là hổ như Indonexia.
2 Likes
Nói đến PDR là phải nói đến mối lương duyên tay 3 PDR- NRC- VPB:
Thông qua một loạt công ty mới thành lập xẻ nhỏ các dự án như Nhơn Hội, Astral, Everich… đây đều là các CTY mới thành lập đều cầm cố dự án và cổ phiếu cho VPB
cũng giống như dự án new city nhơn hội dự án astral ae xem thử tiến độ, đang chia 5 chia 7 cho mấy cty mới nào ntn nhé và chiến lược kinh doanh của PDR là gì?
2 Likes
Hàng tồn kho ko nhúc nhích nhiều so với năm ngoái
1 Likes
