|MỚI| Bất Động Sản 24/7

PinkPanther · 4 Tháng Sáu 2023 03:46

Quốc Cường Gia Lai lên tiếng sau khi cổ phiếu tăng kịch trần 6 phiên liên tiếp

Nếu tính từ đầu năm, cổ phiếu này đã bật tăng tới 91% chỉ sau 5 tháng.

Quốc Cường Gia Lai lên tiếng sau khi cổ phiếu tăng kịch trần 6 phiên liên tiếp

Mới đây, CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG) đã có văn bản gửi UBCKNN và Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM giải trình về việc cổ phiếu tăng trần liên tiếp 5 phiên. Cụ thể, cổ phiếu QCG tăng kịch trần 5 phiên liên tiếp từ 26/5 tới 1/6 và tiếp tục có phiên kịch trần thứ 6 (ngày 2/6) lên ngưỡng 7.590 đồng/cp, tương đương tăng 49,4% chỉ trong khoảng 1 tuần. Nếu tính từ đầu năm, cổ phiếu này đã bật tăng tới 91% chỉ sau 5 tháng.

Theo văn bản giải trình mới đây, QCG cho biết, việc giá cổ phiếu tăng trần 5 phiên liên tiếp từ 26/5 đến 1/6 là sự việc khách quan, nằm ngoài sự kiểm soát của doanh nghiệp (việc quyết định mua, bán cổ phiếu là sự tự lựa chọn của các nhà đầu tư). QCG không có bất kỳ sự tác động nào làm ảnh hưởng đến giá giao dịch trên thị trường chứng khoán.

Đà tăng “bốc đầu” của cổ phiếu QCG diễn ra sau khi QCG công bố thông tin liên quan đến việc nhận được Quyết định thi hành án chủ động của Cục thi hành án dân sự TP. HCM về việc hoàn trả số tiền gần 17 tỷ đồng đang tạm giữ tại tài khoản của Cơ quan an ninh điều tra CA TP.HCM.

Ngay sau đó, vào ngày 29/5, QCG nhận được phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) liên quan đến vụ tranh chấp giữa QCG và Công ty cổ phần Đầu tư Sunny Island.

VIAC tuyên bố QCG đã chấm dứt hợp đồng đúng theo quy định và buộc Sunny Island phải hoàn trả cho QCG toàn bộ hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng mà Sunny Island đã nhận theo biên bản giao nhận ngày 31/03/2017. VIAC cũng tuyên bố rằng việc Sunny Island giao hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng khoảng 65 ha đất từ QCG cho SCB mà không có sự đồng ý bằng văn bản hoặc ủy quyền của QCG là vi phạm quy định.

Theo phán quyết, Sunny Island phải hoàn trả cho QCG 50% phí trọng tài gần 3,4 tỷ đồng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày lập phán quyết (10/5). Trong trường hợp chậm thanh toán, Sunny Island sẽ phải trả thêm tiền lãi chậm trả với mức lãi suất 10%/năm, tương ứng với thời gian chậm trả và số tiền chậm trả.

Về tình hình kinh doanh quý 1/2023, doanh thu thuần của QCG đạt gần 166 tỷ đồng trong 3 tháng đầu năm 2023, tăng 23% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, các chi phí tăng cao bào mòn doanh thu dẫn đến QCG báo lãi sau thuế công ty mẹ vỏn vẹn hơn 1 tỷ đồng trong quý đầu năm 2023, giảm 91% so với cùng kỳ.

Tóm tắt về vụ tranh chấp giữa Sunny và QCG, vào tháng 3/2017, hai đơn vị đã ký với nhau Hợp đồng hứa mua và hứa bán liên quan đến Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển tại huyện Nhà Bè, TPHCM. Theo hợp đồng, Sunny sẽ phải chuyển cho QCG số tiền 4.800 tỷ đồng theo lộ trình được quy định trong hợp đồng và QCG có nghĩa vụ chuyển nhượng phần đất tương ứng với số tiền đã nhận.

Tuy nhiên, mâu thuẫn xảy ra khi Sunny chỉ giải ngân đến 2.882 tỷ đồng thì dừng lại. Trước động thái của Sunny thì sau khi quá hạn chuyển tiền, QCG đã nộp đơn khởi kiện lên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) vào cuối năm 2020 để giải quyết tranh chấp. Mong muốn của QCG là trả lại toàn bộ 2.882 tỷ đồng đã nhận từ Sunny, đổi lại phía Sunny phải chuyển nhượng lại toàn bộ phần đất đã nhận.

PinkPanther · 4 Tháng Sáu 2023 09:56

Becamex phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu để đảo nợ

Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore Nghệ An do Becamex làm chủ đầu tư. Ảnh: Beacamex

Lô trái phiếu này dự kiến phát hành trong tháng 6/2023 và lãi suất tối thiểu dự kiến cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên là 13%/năm (kỳ tính lãi 3 tháng một lần).

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex, HoSE: BCM) vừa công bố kế hoạch phát hành trái phiếu lần 1 năm 2023. Số lượng trái phiếu phát hành là 10.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng, tổng giá trị trái phiếu phát hành là 1.000 tỷ đồng, đáo hạn năm 2025, có tài sản đảm bảo và không chuyển đổi, phát hành riêng lẻ thông qua đại lý phát hành.

Theo thông báo ngày 2/6 của Becamex, mục đích phát hành lô trái phiếu này nhằm thanh toán một phần hoặc toàn bộ số tiền gốc và lãi đến hạn các khoản nợ trái phiếu của công ty.

Theo báo cáo tài chính quý 1/2023 của công ty, tổng số nợ phải trả đạt 30.627 tỷ đồng tăng 283 tỷ so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính chiếm 16.487 tỷ đồng, tăng 602 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong nợ vay tài chính ngắn hạn có khoản nợ trái phiếu thường dài hạn đến hạn trả (trong vòng 1 năm) là 917,6 tỷ đồng. Trong đó, 399,5 tỷ đồng của CTCP Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC) và 518,1 tỷ đồng là các cá nhân khác.

Còn trong nợ vay tài chính dài hạn có khoản nợ trái phiếu khoảng 8.964,6 tỷ đồng. Trong đó có các trái chủ như chứng khoán SmartInvest, chứng khoán Navibank, công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ Aviva Việt Nam, công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ Prudential, công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ AIA Việt Nam, tổng CTCP bảo hiểm Quân Đội,…

Về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2023, Becamex ghi nhận doanh thu thuần đạt 791,4 tỷ đồng, giảm 44,8% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế 74,43 tỷ đồng, giảm 81% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ ghi nhận 406,4 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ.

Trong năm 2023, Becamex đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 9.460 tỷ đồng, tăng 19,07% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 2.263 tỷ đồng, tăng 32,03% so với thực hiện năm 2022. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2023, Becamex chỉ mới hoàn thành 3,3% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch ngày 2/6, cổ phiếu BCM ở mức 78.000 đồng/cổ phiếu.

PinkPanther · 7 Tháng Sáu 2023 04:38

Một cổ phiếu bất động sản “bốc đầu” tăng gần 81% trong nửa tháng, Chủ tịch HĐQT bất ngờ xin từ nhiệm

Nếu việc từ nhiệm được chấp thuận và công ty có Chủ tịch mới, đây sẽ là lần thay Chủ tịch thứ 4 của doanh nghiệp bất động sản này trong vòng chưa đầy 2 năm.

Mới đây, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán: TDH) đã công bố đơn xin từ nhiệm chức danh Chủ tịch HĐQT kiêm Thành viên Ủy ban kiểm toán của ông Nguyễn Huy Hoàng. Lý do ông Hoàng đưa ra vì kế hoạch kinh doanh riêng.

Được biết, ông Nguyễn Huy Hoàng sinh năm 1975 với trình độ cử nhân kinh tế. Ông từng công tác Sở kế hoạch và Đầu tư Hà Tĩnh, Tập đoàn Intimex. Ông Hoàng được bổ nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT TDH kể từ ngày 9/6/2022, thay thế cho ông Dương Ngọc Hải, trước đó vị này cũng là thành viên HĐQT độc lập của Thuduc House từ 20/4/2022.

Nếu việc từ nhiệm được chấp thuận và Thủ Đức House có Chủ tịch mới, đây sẽ là lần thay Chủ tịch thứ 4 của doanh nghiệp bất động sản này trong vòng chưa đầy 2 năm.

Chủ tịch TDH từ nhiệm trong bối cảnh tình hình kinh doanh của Thủ Đức House ghi nhận nhiều biến chuyển. Công ty vừa nhận được quyết định đưa vụ án hình sự liên quan đến hoạt động kinh doanh linh kiện điện tử giai đoạn 2017-2019 của công ty ra xét xử sơ thẩm. Thuduc House có tư cách là bị hại và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Hiện tại, công ty đang đợi quyết định cuối cùng của Tòa án về trách nhiệm bồi thường thiệt hại của các bị cáo trong vụ án hình sự đối với số tiền hoàn thuế GTGT cho Cục Thuế TPHCM là 365,5 tỷ đồng (bị hại của vụ án) cũng như nghĩa vụ đối với số tiền chậm nộp của số tiền hoàn thuế này cho Cục Thuế TPHCM.

Nhà Thủ Đức sau đó đã công bố văn bản đề nghị Cục Thuế TPHCM khẩn cấp ngưng thực hiện các biện pháp cưỡng chế về thuế đang và sẽ áp dụng đối với công ty cho đến khi vụ án hình sự liên quan đến hoạt động xuất khẩu linh kiện điện tử giai đoạn 2017-2019 được giải quyết bằng bản án có hiệu lực pháp luật của Tòa án có thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật. Theo ghi nhận, TDH đã nhận được 9 quyết định từ Cục thuế TPHCM về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, với tổng số tiền bị cưỡng chế gần 91 tỷ đồng.

Cũng theo phát ngôn từ TDH, khác với nhiều doanh nghiệp cùng ngành, dòng tiền hoạt động của công ty hiện không chịu áp lực từ bất cứ khoản nợ vay nào. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh hợp nhất dương. Bên cạnh mảng kinh doanh cho thuê bất động sản đang mang đến nguồn thu ổn định thì Thuduc House đang triển khai dịch vụ xây dựng nhà phố, nhà ở liền kề cho các khách hàng hiện hữu tại các dự án cũ, bước đầu đã đạt được kết quả nhất định. Thuduc House sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện pháp lý các dự án dở dang để sớm hoàn tất thủ tục chuyển nhượng cho đối tác.

Về việc lấy lại quyền kinh doanh hợp pháp tại Chợ đầu mối Nông sản Thủ Đức, công ty đã khởi kiện CTCP Kinh doanh và quản lý Chợ nông sản Thủ Đức tại Tòa án nhân dân TP.Thủ Đức và có văn bản gửi đến các cơ quan ban ngành.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy điểm trừ tại kết quả kinh doanh của TDH. Quý 1/2023, Nhà Thủ Đức lỗ ròng 10,7 tỷ đồng trong khi đó cùng kỳ năm ngoái công ty đạt lợi nhuận 59,4 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do chi phí tài chính và chi phí quản lý đã bào mòn lợi nhuận của doanh nghiệp. Tại thời điểm 31/3/2023, lượng tiền mặt của doanh nghiệp này chỉ còn chưa đến 5 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu TDH đón nhận tin vui khi được đưa ra khỏi hạn chế giao dịch kể từ ngày 25/5 do đã khắc phục được nguyên nhân. Thị giá sau đó ghi nhận tăng “bốc đầu” với nhiều phiên kịch trần liên tiếp, hiện đang tăng trần trong phiên sáng 7/6 lên mức 5.470 đồng/cp, tương ứng tăng tới gần 81% chỉ trong vòng nửa tháng qua.

![Một cổ phiếu bất động sản “bốc đầu” tăng gần 81% trong nửa tháng, Chủ tịch HĐQT bất ngờ xin từ nhiệm - Ảnh 1.](https://d2jc2gfed7naqx.cloudfront.net/corp_news/cafef2d7edf04e4684cc6ad26afbbc2d531df_2.png “Một cổ phiếu bất động sản “bốc đầu” tăng gần 81% trong nửa tháng, Chủ tịch HĐQT bất ngờ xin từ nhiệm - Ảnh 1.”)

PinkPanther · 8 Tháng Sáu 2023 02:24

Bộ đôi “siêu dự án” 10.000 tỷ của Kinh Bắc nhận “tối hậu thư”: Khởi công đúng hạn hoặc bị thu hồi

## Chính quyền Hải Phòng vừa ra chỉ đạo hai dự án Khu đô thị (KĐT) Tràng Cát và Khu công nghiệp (KCN) Tràng Duệ 3 của nhóm Kinh Bắc (KBC) cần khởi công vào tháng 5 và tháng 6/2024 để tránh bị thu hồi, loại bỏ tư cách chủ đầu tư.

Phối cảnh KCN Tràng Duệ 3 của nhóm Kinh Bắc.

UBND thành phố Hải Phòng vừa phát đi Thông báo số 144/TB-VP truyền đạt Kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng tại cuộc họp nghe báo cáo tình hình thực hiện, triển khai các dự án do Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC); Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên; Công ty CP KCN Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát nghiên cứu đề xuất đầu tư; cùng một số dự án khu đô thị, khu công nghiệp trên địa bàn thành phố.

Hiện tại, hai công ty con của Kinh Bắc là Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát và Công ty CP KCN Sài Gòn - Hải Phòng đang phụ trách 4 dự án tại thành phố Hải Phòng là Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát; Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tràng Duệ và Dự án Cụm công nghiệp phụ trợ Tràng Duệ và Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ.

Trong đó có hai dự án đang được thành phố Hải Phòng ra “hạn chót”, thúc tiến độ khởi công.

Khởi công đúng hạn hoặc bị thu hồi

Đối với Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tại quận Hải An, lãnh đạo thành phố Hải Phòng yêu cầu Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát (do Kinh Bắc sở hữu 100% vốn điều lệ) phải hoàn thành việc thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng (phần hạ tầng) và tổ chức khởi công dự án vào tháng 6/2024. Được biết, dự án này có quy mô 585 ha tổng vốn đầu tư khoảng 11.328 tỷ đồng…

Đối với Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tràng Duệ 3 tại huyện An Lão do Công ty CP KCN Sài Gòn - Hải Phòng (do Kinh Bắc nắm giữ 86,54% vốn điều lệ) làm chủ đầu tư, “hạn chót” để khởi công dự án được thành phố Hải Phòng đưa ra là tháng 5/2024. Được biết, tổng vốn đầu tư mà Kinh Bắc dành cho dự án 687 ha này rơi vào khoảng 8.000 đến 10.000 tỷ đồng.

Trong thông báo, ngoài thời hạn khởi công, UBND thành phố Hải Phòng cũng nêu rõ các mốc thời gian đối với từng hạng mục mà mỗi dự án cần thực hiện, đồng thời giao cho các cơ quan quản lý phối hợp triển khai cùng doanh nghiệp. Lãnh đạo Hải Phòng cũng nhấn mạnh, trường hợp không có lý do khách quan mà các chủ đầu tư không đảm bảo tiến độ đã đề ra, UBND thành phố sẽ xem xét việc lựa chọn nhà đầu tư khác để nghiên cứu triển khai các dự án này.

Hai dự án còn lại của nhóm Kinh Bắc đều do Công ty CP KCN Sài Gòn - Hải Phòng, cũng đã nhận chỉ đạo từ UBND thành phố Hải Phòng.

Cụ thể, đối với Dự án Cụm công nghiệp phụ trợ Tràng Duệ, thành phố Hải Phòng yêu cầu doanh nghiệp khẩn trương tổ chức lập đề xuất, khẩn trương tổ chức lập đề xuất dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp, trong đó bao gồm tuyến đường kết nối dự án sang tỉnh Hải Dương trình duyệt theo quy định; báo cáo hồ sơ đề xuất thực hiện dự án trước ngày 5/6. Được biết, dự án này nằm tại xã Hồng Phong, xã An Hoà, huyện An Dương.

Đối với dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, thành phố Hải Phòng đồng ý chủ trương cho Công ty CP KCN Sài Gòn - Hải Phòng phối hợp với Sở Xây dựng sơ bộ xác định giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua để thông tin rộng rãi tới nhân dân.

Ngoài ra, thành phố cũng đưa ra chỉ đạo cho các dự án của các nhà đầu tư khác, bao gồm: Dự án Khu đô thị mới (34,7 ha)tại xã An Tiến, xã An Thắng, huyện An Lão; Dự án Khu đô thị dịch vụ dành cho chuyên gia, công nhân tại huyện An Lão; Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Gia Luận, huyện Cát Hải; Dự án KCN Tiên Lãng 2, huyện Tiên Lãng; Dự án KCN Cầu Cựu, huyện An Lão; Dự án Mở rộng Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương; Khu đất diện tích khoảng 4,7ha tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, huyện Thủy Nguyên.

Kế hoạch lập đỉnh lợi nhuận của Kinh Bắc sẽ ra sao nếu “tuột tay” dự án tại Hải Phòng?

Vừa qua, Kinh Bắc đã công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 dự kiến tổ chức vào ngày 23/6 tại Bắc Ninh.

Theo đó, trong năm 2023, Kinh Bắc đặt kế hoạch kinh doanh năm 2023 với tổng doanh thu hợp nhất là 9.000 tỷ đồng, tăng 157,3% so với cùng kỳ và tổng lợi nhuận hợp nhất sau thuế là 4.000 tỷ đồng, tăng 153,7% so với thực hiện trong năm 2022. Đây sẽ là mức doanh thu và lợi nhuận sau thuế cao nhất của doanh nghiệp kể từ khi lên niêm yết từ 2009 tới nay.

Trước kế hoạch đầy tham vọng này của Kinh Bắc, nhiều nhà đầu tư cho rằng, sẽ là hợp lý nếu 2022 là kỳ kinh doanh thuận lợi, khởi sắc tạo tiền đề cơ sở cho ban lãnh đạo tự tin vào một năm mới đại thành công.

Tuy nhiên, thực tế 2022 lại là năm thất thu đáng quên của “ông lớn” khu công nghiệp này khi chứng kiến doanh thu và lợi nhuận cốt lõi đồng loạt giảm rất mạnh.

Cụ thể, Kinh Bắc ghi nhận tổng doanh thu 3.498,07 tỷ đồng, giảm 27,61% so với cùng kỳ và bằng 35,69% so với kế hoạch doanh thu; lợi nhuận sau thuế ghi nhận 1.576,53 tỷ đồng, tăng 16,63% so với cùng kỳ và chỉ bằng 35,03% so với kế hoạch lợi nhuận năm.

Tổng hợp BCTC của Kinh Bắc.

Dù vậy, ban lãnh đạo Kinh Bắc vẫn tỏ ra lạc quan với kế hoạch kinh doanh mới, với kỳ vọng được đặt vào danh sách dự án trọng điểm của công ty này. Các dự án tại Hải Phòng cũng góp mặt trong danh sách này với những kế hoạch cụ thể.

Kinh Bắc cho biết, đối với dự án KCN Tràng Duệ 3, công ty hoàn thiện thủ tục phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án vào quý III/2023, chuẩn bị nguồn tài chính để sẵn sàng thực hiện ngay phương án đền bù khi dự án được phê duyệt.

Đối với dự án Khu đô thị Tràng Duệ, công ty tiếp tục hoàn thiện 28 căn biệt thự và bàn giao 83 căn biệt thự cuối cùng, tương đương 1,27ha trong năm 2023. Đối với Khu đô thị Tràng Cát, công ty tập trung triển khai san lấp mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng để sẵn sàng đưa vào kinh doanh hoặc hợp tác kinh doanh.

Đối với dự án Nhà ở xã hội trong Khu đô thị Tràng Duệ có quy mô là 3,13ha, sẽ triển khai phương án đầu tư xây dựng và thu xếp vốn với Công ty con là CTCP KCN Sài Gòn – Hải Phòng là đối tác liên danh của dự án.

Với kế hoạch kinh doanh tham vọng của Kinh Bắc, các chuyên gia phân tích của SSI Research và Vietcombank Securities (VCBS) đều đồng thuận rằng, sự lạc quan của “ông trùm” khu công nghiệp dựa trên kỳ vọng bàn giao tại KCN Quang Châu và Nam Sơn Hạp Lĩnh.

Theo VCBS, giai đoạn 2023 - 2024, Kinh Bắc sẽ bước vào chu kỳ kinh doanh mới với nhiều dự án quy mô lớn tại Hải Phòng và Long An. Trong đó, cùng với KCN Tân Lập (Long An), KCN Tràng Duệ 3 tại Hải Phòng được kỳ vọng là nguồn đóng góp quan trọng cho công ty trong 3 - 5 năm tới.

Về dự án KCN Tràng Duệ 3, tính đến thời điểm VCBS phân tích là vào cuối tháng 3/2023, Kinh Bắc đã hoàn thành giải phóng mặt bằng với diện tích khoảng 300 ha (trên tổng diện tích 687 ha). Dự án dự kiến có thể nhận chấp thuận đầu tư trong năm nay.

Với việc LG Display đã nâng tổng vốn đầu tư lên gấp đôi trong năm 2021 và đặt ra nhu cầu lớn về mặt bằng, các chuyên gia cho rằng KCN Tràng Duệ 3 có thể bàn giao 100 – 150 ha cho LG và các doanh nghiệp vệ tinh trong năm đầu kinh doanh.

Dự phóng doanh thu từ VCBS.

Theo đánh giá của nhóm nghiên cứu, sau khi KCN Tràng Duệ 3 nhận chấp thuận đầu tư (dự kiến trong năm nay), công ty sẽ đủ điều kiện để huy động vốn tín dụng ngân hàng thực hiện dự án, thay vì dựa vào nguồn vốn trái phiếu.

Các chuyên gia của VCBS đánh giá cao tiềm năng tạo lợi nhuận và dòng tiền từ các dự án đô thị của Kinh Bắc, đặc biệt là các dự án tại các địa phương có mức độ phát triển kinh tế cao như thành phố Hải Phòng.

Dù trong kế hoạch kinh doanh của Kinh Bắc hay nhận định từ phía các chuyên gia, tầm quan trọng của các dự án tại Hải Phòng đều được khẳng định. Do đó, nếu để “tuột tay” những dự án này, kế hoạch tham vọng của Kinh Bắc trong năm 2023 sẽ ít nhiều bị ảnh hưởng.

PinkPanther · 11 Tháng Sáu 2023 04:42

HTN: ĐHĐCĐ Hưng Thịnh Incons: Lấn sang phát triển NOXH, dự kiến phát hành 89 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cp

Nhằm thích ứng với tình hình hiện tại, Hưng Thịnh Incons sẽ chuyển sang phát triển các nhà ở vừa túi tiền. Công ty dự kiến huy động 891 tỷ đồng từ cổ đông hiện hữu, đồng thời sẽ không chia cổ tức cho năm 2022 nhằm giữ lại nguồn tiền phục vụ cho các dự định nói trên.

ĐHĐCĐ thường niên 2023 của HTN sáng 10/6. (Ảnh: MH).

Sáng 10/6, CTCP Hưng Thịnh Incons (Mã: HTN) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 tại TP HCM. Đại hội kết thúc với tất cả tờ trình được thông qua.

Năm 2023, HTN đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu hợp nhất 4.200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 50 tỷ, giảm lần lượt 23% và 22% so với kết quả kiểm toán năm ngoái.

Nguồn: Tổng hợp từ BCTC của công ty.

Năm nay, HTN xác định chuẩn bị nguồn vốn để sẵn sàng đáp ứng năng lực tổng thầu các dự án với quy mô lớn. Song song đó là chủ động làm việc với các tổ chức tín dụng để tìm kiếm nguồn vốn với lãi suất ưu đãi.

Trước mắt, HTN sẽ ưu tiên giải quyết các vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến sự ổn định của công ty, cũng như tập trung nguồn lực để triển khai các dự án. Các công trình Grand Center Quy Nhon, Richmond Quy Nhon (Bình Định) chuẩn bị thi công trở lại. Dự kiến khoảng một tháng nữa, các công trình Vung Tau Pearl (Bà Rịa – Vũng Tàu), New Galaxy Nha Trang (Khánh Hoà), Bien Hoa Universe Complex (Đồng Nai) cũng sẽ tái khởi động. Đồng thời, HTN cũng đẩy nhanh tiến độ hơn nữa đối với dự án New Galaxy (Bình Dương).

Tham gia phân khúc NOXH

Tại đại hội, ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) cho biết sau kiến nghị của một số doanh nghiệp, cơ quan điều hành đã xem xét bất động sản là ngành dẫn dắt nền kinh tế nhưng đồng thời sẽ không để nó phát triển quá được.

Hiện nay, phần lớn các khu vực đều phát triển theo dạng nhà thấp tầng. Tuy nhiên, với sự phát triển hiện tại, xu hướng của Việt Nam trong tương lai sẽ dần chuyển sang nhà chung cư. Điều này sẽ mở ra cơ hội cho Tập đoàn Hưng Thịnh cũng như HTN nói riêng.

Để thích ứng với tình hình hiện tại, HTN dự kiến sẽ phát triển nhà ở xã hội (NOXH) theo xu hướng. Sau đại hội, công ty sẽ đàm phán với các đối tác để phát triển những dự án này, ông Trung nói. Trong tương lai, HTN định hướng sẽ là đơn vị phát triển nhiều dự án NOXH, phù hợp với định hướng của Chính phủ.

Trong đó, với việc hợp tác với Amata Thái Lan để sở hữu một phần dự án vừa túi tiền người dân có thể được xem là khởi đầu của công ty trong phân khúc NOXH.

Chủ tịch HTN chia sẻ thêm, mảng NOXH đã có biên lợi nhuận chuẩn, bên cạnh đó HTN có lợi thế là làm chủ được chuỗi giá trị thi công và nguyên vật liệu, do đó có thể chuyển hoá thành lợi nhuận ổn định cho công ty.

Nhận định về tình hình thị trường bất động sản thời gian tới, lãnh đạo HTN nhận định có thể đến tháng 4 năm sau sẽ ổn định.

Về phương án phân phối lợi nhuận, Hội đồng quản trị (HĐQT) đã trình cổ đông xem xét không thực hiện chi trả cổ tức cho năm 2022, toàn bộ lợi nhuận còn lại (hơn 191 tỷ đồng) nhằm bổ sung vốn lưu động để phục vụ hoạt động kinh doanh và nguồn lực tài chính của công ty.

Giải thích thêm, đại diện HTN cho biết mục tiêu hàng đầu của công ty là ổn định hệ thống và phát triển các dự án NOXH. Để có nguồn lực thực hiện các mục tiêu này, công ty phải giữ lại phần lợi nhuận năm 2022. Nếu thực hiện được các mục tiêu trên, HTN sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận lớn trong 3 năm tới.

Chào bán 89 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 1:1

ĐHĐCĐ cũng đã thông qua kế hoạch chào bán hơn 89 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1:1. Giá chào bán là 10.000 đồng/cp, thấp hơn 34% so với thị giá cổ phiếu HTN chốt phiên 9/6.

Với hơn 891 tỷ đồng dự kiến thu được từ chào bán, HTN sẽ dùng 400 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng một phần của dự án khu thương mại Amata tại phường Long Bình, TP Biên Hòa, Đồng Nai; hơn 34 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng cổ phần CTCP Đầu tư Thương mại Kim Lan; và gần 457 tỷ đồng còn lại để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động thi công xây dựng.

Chi tiết sử dụng vốn thu được từ đợt phát hành 89 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. (Nguồn: HTN).

Trả lời cổ đông về kế hoạch IPO CTCP Hưng Thịnh Land, Chủ tịch Nguyễn Đình Trung cho biết hiện tại Hưng Thịnh Land đã nộp hồ sơ và đang trong quá trình bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Mặt khác, việc niêm yết trễ cũng là một lợi thế trong bối cảnh Hưng Thịnh Land đang chuyển dịch hướng phát triển sang NOXH.

Về việc bãi bỏ ngành xây dựng đường thủy ra khỏi ngành nghề kinh doanh, lãnh đạo HTN giải thích điều này là nhằm “mở đường” cho các cổ đông nước ngoài hợp tác với công ty trong thời gian tới.

Tại đại hội, HĐQT cũng đã trình cổ đông thông qua việc miễn nhiệm thành viên HĐQT đối với ông Lê Nguyễn Hoàng Minh căn cứ theo đơn xin từ nhiệm. Đồng thời phê duyệt điều chỉnh số lượng thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021 – 2026 từ 6 thành viên xuống 5 thành viên, trong đó ông Nguyễn Đình Trung vẫn làm Chủ tịch.

PinkPanther · 12 Tháng Sáu 2023 02:48

DIG: Bị phạt 900 triệu đồng

Vi phạm trong việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại 2 dự án: Chung cư thương mại DIC Phoenix và chung cư Vũng Tàu Gateway TP Vũng Tàu, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng bị Thanh tra Bộ Xây dựng xử phạt 900 triệu đồng.

Tại dự án chung cư Vũng Tàu Gateway, tổng số kinh phí bảo trì gốc còn phải thu trên 32,3 tỷ đồng. Ảnh: TQ

Thanh tra về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại 2 dự án: Chung cư thương mại DIC Phoenix - Block A, B, C và chung cư Vũng Tàu Gateway do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng làm chủ đầu tư, được xây dựng tại Khu Trung tâm Chí Linh, phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Thanh tra Bộ Xây dựng đã phát hiện nhiều tồn tại, vi phạm.

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 07/QĐ-XPVPHC, xử phạt Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng với tổng số tiền 900 triệu đồng do các hành vi vi phạm hành chính (VPHC).

Tại dự án chung cư thương mại DIC Phoenix - Block A, B, C, chủ đầu tư không mở tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 67 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ quy định xử phạt VPHC về xây dựng. Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng phạt tiền 90 triệu đồng, buộc chủ đầu tư mở tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đúng quy định.

Không ghi trong hợp đồng mua bán thông tin về tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định trong hợp đồng mua bán nhà chung cư, vi phạm điểm b, khoản 2, Điều 67 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ, phạt tiền 180 triệu đồng, buộc chủ đầu tư ghi trong hợp đồng đầy đủ thông tin về tài khoản kinh phí báo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.

Chậm gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư dưới hình thức có kỳ hạn tại tổ chức tín dụng đang hoạt động trên địa bàn nơi có nhà ở mua bán theo quy định tại điểm c, khoản 2, Điều 67 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, phạt tiền 180 triệu đồng, buộc chủ đầu tư gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đúng quy định.

Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải thu trên 35 tỷ đồng tiền kinh phí bảo trì gốc của khách hàng chưa nộp tiền tại 2 dự án để đóng vào tài khoản kinh phí bảo trì theo đúng quy định. Ảnh: TQ

Tương tự, tại chung cư Vũng Tàu Gateway, chủ đầu tư cũng không mở tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 67 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, bị phạt tiền 90 triệu đồng.

Không ghi trong hợp đồng mua bán thông tin về tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định trong hợp đồng mua bán nhà chung cư, vi phạm điểm b, khoản 2, Điều 67 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ, phạt tiền 180 triệu đồng.

Chậm gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư dưới hình thức có kỳ hạn tại tổ chức tín dụng đang hoạt động trên địa bàn nơi có nhà ở mua bán theo quy định tại điểm c, khoản 2, Điều 67 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, phạt tiền 180 triệu đồng.

Ngoài việc xử phạt VPHC, Thanh tra Bộ Xây dựng còn yêu cầu Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng tổ chức kiểm điểm và có hình thức xử lý trách nhiệm đối với các phòng, ban, cá nhân để xảy ra các vi phạm, tồn tại, sai sót trong việc: Soạn thảo nội dung hợp đồng mua bán căn hộ của nhà chung cư không ghi thông tin tài khoản kinh phí bảo trì; không tham mưu mở tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; chậm gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và các diện tích khác chủ đầu tư giữ lại hoặc chưa bán được vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định.

Phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức hội nghị nhà chung cư tại dự án chung cư Vũng Tàu Gateway.

Xử lý về kinh tế, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải thu trên 35 tỷ đồng tiền kinh phí bảo trì gốc của khách hàng chưa nộp tiền tại 2 dự án để đóng vào tài khoản kinh phí bảo trì theo đúng quy định.

Trong đó, tại dự án chung cư thương mại DIC Phoenix - Block A, B, C, tổng số kinh phí bảo trì còn phải thu của 88 căn hộ chủ đầu tư đã bán cho khách hàng số tiền trên 2,6 tỷ đồng;

Tại dự án chung cư Vũng Tàu Gateway, tổng số kinh phí bảo trì gốc còn phải thu trên 32,3 tỷ đồng.

“Trường hợp chủ đầu tư không thu được kinh phí bảo trì 2%, mà vẫn bàn giao 88 căn hộ cho khách hàng tại dự án chung cư thương mại DIC Phoenix - Block A, B, C và 931 căn hộ cho khách hàng, diện tích khác tại dự án chung cư Vũng Tàu Gateway, thì chủ đầu tư có trách nhiệm phải nộp khoản kinh phí bảo trì với tổng số tiền kinh phí bảo trì gốc của 2 dự án trên 35 tỷ đồng theo quy định tại điểm 2, khoản 6, Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ” - Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận.

Sau khi ban quản trị nhà chung cư (hoặc ban quản trị cụm nhà chung cư) chung cư Vũng Tàu Gateway được thành lập, chủ đầu tư và ban quản trị thống nhất lập biên bản quyết toán số tiền kinh phí bảo trì và chuyển toàn bộ kinh phí bảo trì còn lại cho ban quản trị nhà chung cư quản lý, sử dụng theo quy định.

PinkPanther · 3 Tháng Bảy 2023 02:40

DIC Corp đứng trước nguy cơ bị thâu tóm

(ĐTTCO) - Việc DIC Corp không thể tổ chức ĐHCĐ thường niên 2023, do không đủ số cổ đông có quyền biểu quyết, cho thấy doanh nghiệp này đang trong thời điểm cực kỳ nhạy cảm.

Cổ đông nhỏ quá lớn

Chiều ngày 28-6, tại TP Vũng Tàu, sau thời gian chờ đợi khá lâu, HĐQT của DIC Corp (mả CK DIG) quyết định hủy tổ chức ĐHCĐ thường niên 2023 do số cổ đông tham dự chỉ chiếm 36,91% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Đáng chú ý, một trong những cổ đông nắm giữ lượng cổ phần lớn tại DIC Corp là ông Trần Quí Thanh, hiện đang nắm giữ 5% cổ phần, không có mặt tại ĐHCĐ, vì bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C01) đã ra quyết định khởi tố bị can, thực hiện lệnh bắt tạm giam.

Chia sẻ bên lề ĐHCĐ, ông Trần Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT DIC Corp, thừa nhận lý do không thể tiến hành đại hội là do cơ cấu cổ đông có quá nhiều nhà đầu tư (NĐT) nhỏ lẻ. Theo danh sách do Trung tâm Lưu ký Chứng khoán chốt ngày 24-5, DIC Corp có 64.907 cổ đông, trong đó đa phần là cổ đông nhỏ lẻ giao dịch “lướt sóng”.

Thậm chí, có thời điểm doanh nghiệp có đến 80.000 cổ đông. Do vậy, việc cổ đông lớn là ông Trần Quí Thanh vắng mặt cũng là lý do khiến ĐHCĐ không thể tiến hành. Đây không phải là lần đầu tiên DIC Crop không thể tổ chức ĐHCĐ do không đủ cổ đông có quyền biểu quyết tham gia. Trước đó, tháng 9-2022, DIC Corp không thể tổ chức ĐHCĐ bất thường bàn kế hoạch tăng vốn.

Chiều ngày 28-6-2023, DIC Corp đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023, sau đó tuyên bố huỷ Đại hội đợt 1 do tỷ lệ cổ đông tham dự không đủ theo quy định.

Theo số liệu thống kê tại ĐHCĐ bất thành ngày 28-6, nhóm cổ đông liên quan đến ông Tuấn nắm giữ 23,6% cổ phần, còn lại là cổ đông nhỏ chiếm 13,3%. Như vậy, muốn đạt tỷ lệ trên 50% để tổ chức ĐHCĐ lần 2 cần phải có thêm 14,1% cổ phần tham gia. Đây là điều cực kỳ khó khăn, bởi HĐQT DIC Corp tỏ ra “cố chấp” khi tổ chức ở Vũng Tàu, thay vì TPHCM sẽ thuận tiện hơn cho NĐT.

Nhu cầu vốn còn rất lớn

Chia sẻ với các cổ đông bên lề ĐH, ông Nguyễn Quang Tín, Tổng giám đốc DIC Corp, lĩnh vực BĐS có 3 rủi ro chính. Yếu tố đầu tiên là các rủi ro thị trường, sản phẩm, sức mua suy giảm. Yếu tố thứ 2 là rủi ro tài chính từ bên bán và bên mua không huy động được nguồn vốn để triển khai dự án một cách đầy đủ. Nếu tình hình này kéo dài, hệ thống các doanh nghiệp BĐS sẽ rơi vào tình huống nguy hiểm, khi người mua chịu áp lực thanh toán với lãi suất cao. Yếu tố thứ 3 là doanh nghiệp BĐS chịu rủi ro pháp lý kéo dài.

2 cổ đông nắm giữ cổ phần lớn nhất tại DIC Corp là ông Tuấn và con trai Nguyễn Hùng Cường. Hiện 2 cha con ông Tuấn đang nắm gần 108 triệu CP DIG, tương đương 17,7% cổ phần.

So với các doanh nghiệp BĐS khác, DIC Corp còn gặp bất lợi nhiều hơn vì khả năng bán hàng chậm hơn. Nguyên nhân là do phần lớn dự án của DIC Corp nghiêng về đầu cơ và đầu tư.

Thực tế, các dự án chính mà DIG đang triển khai bán hàng chủ yếu các sản phẩm đất nền, nên phần lớn khách hàng là nhà đầu cơ. Đây là phân khúc mang tâm lý thận trọng nên ảnh hưởng tiêu cực tới sức hấp thụ các sản phẩm của doanh nghiệp.

Để có thể thoát khỏi tình cảnh khó khăn như hiện tại cộng với quỹ đất hơn 5.000ha, nhu cầu vốn của DIC Corp rất lớn để triển khai và bán hàng. Theo chia sẻ từ đại diện DIC Corp, kế hoạch vốn đầu tư phát triển năm nay là 4.138 tỷ đồng. Trong đó, các dự án đang triển khai gần 2.760 tỷ đồng, các dự án nghiên cứu đầu tư gần 96 tỷ đồng, tiền thuê đất/sử dụng đất gần 1.253 tỷ đồng và đầu tư tài chính 30 tỷ đồng.

Ngoài ra, trên cơ sở kế hoạch kinh doanh và đầu tư 2023, để chủ động thu xếp vốn cho một số dự án, HĐQT DIC Corp cũng có kế hoạch trình cổ đông phê duyệt chủ trương vay vốn. Cụ thể, một số dự án có kế hoạch vay vốn trong năm nay như: khu phức hợp Cap Saint Jacques gần 424 tỷ đồng, khách sạn DIC Star Vị Thanh 290 tỷ đồng, chung cư DIC Emera 1.044 tỷ đồng, và nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên 430 tỷ đồng.

Thời điểm nhạy cảm

Như vậy, ngoài kế hoạch vay vốn ngân hàng, DIC Corp sẽ phải lên kế hoạch tăng vốn trong thời gian tới. Trong bối cảnh số dư tiền không còn nhiều, nguồn vốn tín dụng và trái phiếu khó khăn, việc phát hành tăng vốn là rất cần thiết.

Tuy nhiên, khả năng tăng vốn của DIC Corp ở thời điểm hiện tại là rất khó, bởi trước đó doanh nghiệp đã phải hủy kế hoạch phát hành 100 triệu CP với giá bán 15.000 đồng/CP để tăng vốn. Trước đó nữa, DIC Crop lên kế hoạch phát hành số CP này với giá 30.000 đồng, sau đó giảm xuống 20.000 đồng do biến động không thuận lợi của giá CP.

Giả sử nếu tăng vốn thành công, gia đình ông Tuấn có khả năng mất quyền điều hành doanh nghiệp nếu nhóm cổ đông lớn tiềm ẩn gia tăng tỷ lệ nắm giữ, trong bối cảnh nhóm cổ đông của ông Tuấn đang gặp khó sau khi bị bán giải chấp CP.

Hiện tại, chỉ cần nhóm cổ đông lớn bỏ ra khoảng 1.000 tỷ đồng để gom đủ 30% cổ phần và đề cử 3 thành viên vào HĐQT, thì nhóm thành viên HĐQT của ông Tuấn sẽ gặp khó. Đáng nói là việc thu gom CP DIG trên sàn là không quá khó với số lượng CP trôi nổi lớn như hiện tại. Đơn cử phiên giao dịch ngày 22-6 có 47,7 triệu CP DIG được khớp lệnh, với tổng giá trị giao dịch đạt 1.085 tỷ đồng.

Theo một chuyên gia tài chính, việc mất quyền điều hành DIC Corp về nhóm cổ đông lớn khác nếu xảy ra, cũng là hệ quả tất yếu của cách điều hành mập mờ và có dấu hiệu lợi ích nhóm của các thành viên gia đình ông Tuấn.

Vị chuyên gia này đặt ra các nghi vấn, nhóm cổ đông lớn trong DIG đã muốn vốn hóa phần góp vốn của mình bằng nhiều cách như: chia ra nhiều người sở hữu để né công bố thông tin; mang CP đi cầm cố thế chấp để vay vốn, và khi giá trị CP giảm nên họ buộc phải bán để trả nợ hoặc bổ sung tài sản.

Trên thực tế, nhóm ông Tuấn đã bán ra số CP sở hữu sau khi dùng quyền này để đưa người vào HĐQT. Số tiền này được nhóm cổ đông đầu tư vào mục đích khác. Đến kỳ họp ĐHCĐ, do không thể huy động được tiền để mua lại nên không thể tiến hành do không đủ cổ phần cần thiết.

PinkPanther · 4 Tháng Bảy 2023 06:59

NLG: Vợ Chủ tịch Nam Long đăng ký bán thêm 2,5 triệu cổ phiếu NLG

Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM vừa công bố đăng ký giao dịch cổ phiếu NLG của bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, vợ ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG).

Cụ thể, với mục đích cơ cấu tài chính cá nhân, bà Nguyễn Thị Ngọc Bích đăng ký bán ra 2,5 triệu cổ phiếu NLG. Giao dịch được thực hiện từ ngày 6/7 - 4/8 bằng phương pháp khớp lệnh hoặc thỏa thuận, dự kiến sẽ hạ sở hữu của bà Bích xuống còn 13,84 triệu cổ phần, tương đương 3,6% vốn điều lệ công ty.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NLG đang có chuỗi giao dịch không mấy tích cực khi giảm điểm 8 phiên gần nhất. Tính đến 10h sáng 4/7, NLG tiếp tục giảm thêm 0,8% về còn 32.250 đồng/CP, tương đương vốn hóa 12.384 tỷ đồng. Tạm lấy đây làm giá giao dịch, bà Bích dự kiến sẽ thu về 80,6 tỷ đồng cho số cổ phiếu nói trên.

Trước đó vào ngày 21/6, bà Ngô Thị Ngọc Liễu - mẹ của Thành viên HĐQT Cao Tấn Thạch cũng đăng ký bán ra 800.000 cổ phiếu NLG nhằm cân đối tài chính cá nhân. Giao dịch được thực hiện từ ngày 27/6 - 26/7 bằng phương pháp khớp lệnh và thỏa thuận.

Bản thân Chủ tịch Nam Long Nguyễn Xuân Quang từ ngày 19/5 – 8/6 cũng bán ra thành công 2 triệu cổ phiếu NLG đã đăng ký, hạ sở hữu xuống còn 44,45 triệu cổ phần, tương đương 11,57% vốn điều lệ Nam Long.

Về tình hình kinh doanh, trong 3 tháng đầu năm 2023, Nam Long ghi nhận doanh thu 235 tỷ đồng, giảm 60% so với thực hiện của quý 1/2022. Bóc tách cơ cấu doanh thu, doanh thu bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự vẫn đóng vai trò chủ đạo với 175 tỷ đồng, theo sau đó là doanh thu cung cấp dịch vụ 47 tỷ đồng.

Với việc giá vốn giảm 77%, lãi gộp của Nam Long chỉ giảm 36% về 160 tỷ đồng. Trong kỳ, phần lãi trong công ty liên doanh, liên kết tăng mạnh từ 6,4 triệu đồng lên hơn 78 tỷ đồng, doanh thu hoạt động tài chính tăng 95% lên 46 tỷ đồng.

Tuy nhiên chi phí tài chính tăng gần gấp đôi lên 76,5 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 5,1% lên 141,3 tỷ đồng. Khấu trừ thuế phí, Nam Long báo lãi sau thuế 16,2 tỷ đồng, giảm hơn nửa so với thực hiện của quý 1/2022.

PinkPanther · 10 Tháng Bảy 2023 03:21

CEO: Chào bán 252 triệu cổ phiếu, huy động 2.500 tỷ đồng cho dự án Sonasea

CEO Group chào bán 252 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cổ phiếu trong khi thị giá cổ phiếu CEO ở mức 22.200 đồng/cổ phiếu.

Ngày 20/7 tới đây CTCP Tập đoàn C.E.O (mã chứng khoán CEO) sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền mua cổ phiếu.

Theo đó CEO dự kiến phát hành gần 252,2 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ phát hành100:98, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận 1 quyền mua, cứ 100 quyền mua được mua 1 cổ phiếu mới.

Giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu. Dự kiến nếu bán hết CEO Grouop thu về khoảng 2.522 tỷ đồng. Trên thị trường cổ phiếu CEO hiện giao dịch quanh mức 22.000 đồng/cổ phiếu. Giá chào bán chưa bằn ½ thị giá.

Số tiền thu được để đầu tư Dự án khu biệt thự cao cấp Sonasea Residebces. Tăng vốn cho các công ty con và bổ sung vốn lưu động.

PinkPanther · 17 Tháng Bảy 2023 03:37

Dòng tiền mua mạnh cổ phiếu bất động sản, DIG, KDH, PDR, HQC bay cao

## Nửa đầu phiên sáng 17/7, cổ phiếu bất động sản đang là nhóm tăng mạnh nhất thị trường với sự đồng thuận từ các smallcap đến lagrecap.

Thị trường chứng khoán mở cửa phiên đầu tuần tại mốc 1.170 điểm với sắc xanh chiếm áp đảo trên các bảng điện tử.

Tuy nhiên, sự phân hóa ở nhóm VN30 vẫn là nguyên nhân khiến đà tăng không thể nới rộng. Tại thời điểm 10h, nhóm VN30 có 14 mã tăng và 13 mã giảm; ngoại trừ BCM giảm nhẹ, các mã cùng ngành đều tăng giá trong đó PDR tăng 2,6% lên mức 19.400 đồng/cp; VHM, NVL tăng 1,5 - 2%. Ở chiều ngược lại, bộ 3 ngân hàng Big4 gồm VCB, BID và CTG đều đỏ giá; STB đang giảm 1,4%; cổ phiếu HPG điều chỉnh nhẹ.

Dòng tiền đang ưu ái hơn cho nhóm cổ phiếu mid/smallcap kéo loạt mã tăng trần như LDG, QCG, HAR, HTN.

Cổ phiếu POM với câu chuyện tăng vốn và VNS với câu chuyện trả cổ tức đều phiên tăng trần thứ 2 liên tiếp;

Cổ phiếu DXS tăng trần và trở lại mệnh giá 10.000 đồng (tính từ cuối tháng 4 tới nay, mã đã tăng 66%).

Cổ phiếu RDP tăng 34% từ đầu tháng 7 và test lại vùng giá cũ 9.5x đồng cách đây gần 1 năm.

Các mã CRE, EVG, HQC, PTL cũng tăng từ 3 - 5%. Cổ phiếu LSS tăng hơn 4% và hướng lên vùng kháng cự quanh 15.000 đồng/cp.

Bất động sản đang là nhóm cổ phiếu tăng mạnh nhất thị trường với sự đồng thuận từ các Largecap đến Smallcap.

Đây cũng là nhóm ghi nhận tăng trưởng giá trị giao dịch trung bình 5 phiên mạnh nhất thị trường với mức 37,7%. Hơn 1.900 tỷ đồng đang được giao dịch tại nhóm này.

PinkPanther · 23 Tháng Bảy 2023 13:15

Xuất hiện “bà trùm” phía Nam tuyên bố làm 40.000 căn nhà ở xã hội, cạnh tranh với “ông trùm” Hoàng Quân?

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Kim Oanh Group

Kim Oanh Group được chú ý sau hình ảnh của Chủ tịch là bà Kim Oanh 3 năm về trước đã có hành động quỳ lạy, van xin bà Trần Uyên Phương - con gái ông Trần Quý Thanh (cựu lãnh đạo Tập đoàn Tân Hiệp Phát).

Trao đổi với báo chí hôm 22/7 vừa qua, bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Kim Oanh Group cho biết đang lên kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) giai đoạn 2023-2028 trên tỉnh Bình Dương, Đồng Nai.

Công ty sẽ triển khai 26 dự án, trong đó có 23 dự án NOXH và 3 dự án nhà ở thu nhập thấp, với tổng cộng khoảng 40.000 sản phẩm; tổng mức đầu tư khoảng 31.000 tỷ đồng. Giai đoạn 1 dự kiến từ nay đến năm 2026, Kim Oanh Group sẽ giới thiệu ra thị trường 14 dự án với 25.000 sản phẩm. Riêng năm 2023 sẽ giới thiệu ra thị trường 4.800 sản phẩm NOXH thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai.

Nếu Kim Oanh Group làm đúng kế hoạch này, họ sẽ trở thành “bà trùm” NOXH chỉ đứng sau CTCP Tư Vấn - Thương Mại – Dịch Vụ - Địa ốc Hoàng Quân (HQC).

Trước đó, Kim Oanh Group đã ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore). Bà Kim Oanh nhấn mạnh các dự án của Công ty đã đủ điều kiện về mặt pháp lý và được hỗ trợ gói vay của quỹ đầu tư cho nhà đầu tư là điều kiện rất thuận tiện.

Kim Oanh Group có tiền thân là Kim Oanh Real Estate, được thành lập vào năm 2008. Ban đầu, Công ty chỉ chuyên tư vấn, phân phối bất động sản. Đến năm 2014, Công ty chuyển đổi mô hình sang nhà phát triển dự án. Các dự án của doanh nghiệp này có thể kể đến là Richland Residence (15,64ha), dự án Legacy Central (TP Thuận An, 10.098,9m2), Khu đô thị Mega City (50ha), KĐT New Time City (18,5ha)…

Trong khi đó, Hoàng Quân là một trong những thương hiệu hàng đầu phía Nam về đầu tư và phát triển NOXH. Đến nay, Công ty đã cung cấp hơn 35.000 sản phẩm NOXH, nhà ở cho công nhân.

Năm nay, khi Nhà nước về khuyến khích phát triển NOXH, chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với mức lãi suất thấp hơn từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn của các NHTM… Hoàng Quân đặt mục tiêu triển khai 50.000 căn hộ NOXH đến năm 2030.

Dù được gọi là “ông trùm” NOXH và đang đứng trước cơ hội tốt khi Chính phủ có chính sách khuyến khích, Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn tại ĐHĐCĐ thường niên 2023 cho rằng: “Tôi không thích nói là trùm hay vua NOXH, thời điểm này chữ trùm nó nguy hiểm. Với tôi Hoàng Quân chỉ nên nói là hoạt động cốt lõi là NOXH. Và đúng là Hoàng Quân đi đầu về mảng này, do có quỹ đất và vị trí mà không phải ai cũng dễ có được”.

Sang năm 2023, với những chính sách được Chính phủ ủng hộ, thích hợp với xu thế phát triển của xã hội cùng thế mạnh có sẵn trong lĩnh vực phát triển NOXH, Hoàng Quân khẳng định sẽ chú trọng đẩy mạnh tìm kiếm thêm dự án, phát triển, hoàn thiện các dự án NOXH, nhà ở cho công dân tại các Khu công nghiệp (KCN). Công ty cũng mạnh dạn lên kế hoạch doanh thu 1.700 tỷ - cao gấp 5 lần và lợi nhuận 140 tỷ đồng – gấp hơn 7 lần kết quả năm 2022.

Thực tế, sự cởi mở về chính sách đã và đang “hâm nóng” thị trường NOXH trở lại, loạt ông lớn đánh tiếng cùng tham gia.

Tại cuộc họp ĐHĐCĐ diễn vào vào cuối tháng 4, Chủ tịch Vinhomes (VHM), ông Phạm Thiếu Hoa, cho biết sẽ mở bán NOXH tại Thanh Hoá và Quảng Trị. Hai dự này đã được Vinhomes động thổ hồi tháng 7 năm ngoái với quy mô khoảng 3.500 căn mang thương hiệu Happy Home.

Hiện tại, Công ty chưa công bố giá mở bán dự kiến của các dự án trên. Tuy nhiên, cũng tại phiên họp thường niên gần 1 năm trước, ông Hoa từng chia sẻ rằng Vinhomes sẽ xây 500.000 căn NOXH trong 5 năm, giá bán dưới một tỷ đồng mỗi căn tại các vùng ven.

Tổng công ty Viglacera (VGC) cũng dự kiến khởi công mới Nhà ở công nhân Tiền Hải (5,2ha), NOXH Phú Hà (8,4ha), chuẩn bị đầu tư dự án nhà ở công nhân Hải Yên - Quảng Ninh; dự thầu dự án khu NOXH tại Tiên Dương - Đông Anh (theo chương trình của UBND TP. Hà Nội). Đồng thời tiếp tục khảo sát, tìm kiếm phát triển quỹ đất mới để đầu tư các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các địa phương có điều kiện phù hợp.

Đại diện Tổng công ty Viglacera cho biết đang từng bước triển khai đầu tư 50.000 căn NOXH trong giai đoạn 2022 - 2030 đã được Bộ Xây dựng giao. Các dự án trọng điểm đang triển khai gồm: Nhà ở công nhân tại các KCN Đồng Văn IV, Phú Hà, Đông Mai; nhà ở xã hội tại Kim Chung; khu nhà ở xã hội 9,8ha Yên Phong - Bắc Ninh.

Không ngoài cuộc, CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) năm nay cam kết xây dựng 20.000 căn NOXH trong những vùng dự án Nam Long đang làm (Hải Phòng, Đồng Nai, Cần Thơ, Long An). Không chỉ vậy, doanh nghiệp này còn cùng chính quyền địa phương nghiên cứu, xây dựng những khu đô thị tích hợp dành riêng cho NOXH, nhà ở vừa túi tiền.

Ông Lê Thống Nhất, CTCP Tập đoàn Danh Khôi (NRC) cho biết HĐQT và ban điều hành Công ty đang suy nghĩ kế hoạch tham gia vào NOXH dựa trên quỹ đất đang có tại huyện Nhà Bè hay quận 12.

Hay CTCP BV Land cũng tuyên bố rằng việc phát triển các sản phẩm giá rẻ (bao gồm NOXH) là mục tiêu trọng tâm của năm 2023. BV Land đang có kế hoạch triển khai một dự án NOXH và hy vọng dự án có thể khởi công trong năm 2023 - 2024 với tổng diện tích sàn khoảng 150.000m2.

https://markettimes.vn/xuat-hien-ba-trum-phia-nam-tuyen-bo-lam-40-000-can-nha-o-xa-hoi-canh-tranh-voi-ong-trum-hoang-quan-34887.html

PinkPanther · 26 Tháng Bảy 2023 02:51

DIC Corp muốn “mở khoá” cổ phiếu ESOP 2021 sớm 1 năm, 15 triệu cổ phiếu DIG sắp tuôn ra thị trường?

15 triệu cổ phiếu DIG trong đợt ESOP năm 2021 dự kiến sẽ được tự do chuyển nhượng kể từ ngày 31/8 năm nay thay vì phải đợi đến ngày 31/8/2024. Phần lớn trong số đó đang nằm trong tay ban lãnh đạo DIC Corp và người nhà.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) vừa công bố nghị quyết HĐQT thông qua điều chỉnh thời gian hạn chế chuyển nhượng đối với cổ phiếu phát hành theo chương trình lựa chọn người lao động (ESOP) năm 2021. Theo đó, HĐQT công ty đã thống nhất điều chỉnh thời gian hạn chế chuyển nhượng cổ phiếu ESOP năm 2021 xuống còn 2 năm kể từ ngày phát hành.

Theo phương án được Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2021 diễn ra ngày 22/4/2021 thông qua, DIC Corp sẽ phát hành 15 triệu cổ phiếu ESOP cho cán bộ công nhân viên với giá 15.000 đồng/cp. Cổ phiếu ESOP sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 3 năm kể từ ngày phát hành. Đợt phát hành sau đó được hoàn tất vào ngày 31/8/2021.

Như vậy, với việc mở khoá sớm hơn 1 năm so với kế hoạch ban đầu, 15 triệu cổ phiếu DIG trong đợt ESOP trên dự kiến sẽ được tự do chuyển nhượng kể từ ngày 31/8 năm nay thay vì phải đợi đến ngày 31/8/2024 .

Trong tổng số 15 triệu cổ phiếu ESOP phát hành năm 2021, ban lãnh đạo DIC Corp và người nhà đã mua đến 14,4 triệu đơn vị, tương ứng với 96% tổng lượng cổ phiếu phát hành. Đáng chú ý, riêng hai người con của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thiện Tuấn là ông Nguyễn Hùng Cường và bà Nguyễn Thị Thanh Huyền đã mua vào lần lượt 2,5 triệu đơn vị và 11,01 triệu đơn vị.

Kể từ thời điểm đó đến nay, ông Nguyễn Hùng Cường và bà Nguyễn Thị Thanh Huyền vẫn giữ vai trò là thành viên HĐQT của DIC Corp. Với tư cách là người nội bộ, khi cổ phiếu ESOP được tự do chuyển nhượng, hai cá nhân này vẫn sẽ phải đăng ký giao dịch theo quy định nếu muốn bán cổ phiếu.

Động thái muốn mở khoá sớm cổ phiếu ESOP của DIC Corp diễn ra trong bối cảnh DIG đang có nhịp tăng mạnh trên sàn chứng khoán. Từ giữa tháng 3 đến nay, cổ phiếu này đã tăng hơn 130% qua đó leo lên mức 25.600 đồng/cp, cao nhất trong vòng hơn 9 tháng. Vốn hoá thị trường tương ứng đạt hơn 15.600 tỷ đồng.

Ngày 21/7 vừa qua, DIC Corp đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên 2023 lần 2 sau khi bất thành lần 1 do không đủ túc số. Tại Đại hội, cổ đông công ty đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2023 với doanh thu hợp nhất đạt 4.000 tỷ đồng, tăng 98% và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.400 tỷ đồng, tăng đến 604% so với thực hiện năm 2022. Đây cũng là mức lợi nhuận trước thuế cao nhất từ trước đến nay. Cổ tức năm 2023 tỷ lệ 8-15%. Vốn điều lệ dự kiến 6.500-7.000 tỷ đồng.

Đại hội cũng đã tiến hành bầu thành viên HĐQT nhiệm kỳ mới (2023-2027) bao gồm: ông Nguyễn Thiện Tuấn – Chủ tịch HĐQT; ông Nguyễn Hùng Cường – Phó Chủ tịch HĐQT; Bà Nguyễn Thị Thanh Huyền – Phó Chủ tịch HĐQT; Ông Nguyễn Quang Tín – Tổng Giám đốc, Thành viên HĐQT; Ông Đinh Hồng Kỳ – Thành viên độc lập HĐQT.

https://markettimes.vn/dic-corp-muon-mo-khoa-co-phieu-esop-2021-som-1-nam-15-trieu-co-phieu-dig-sap-tuon-ra-thi-truong-35103.html

PinkPanther · 30 Tháng Bảy 2023 01:50

Đất Xanh (DXG) báo lãi ròng 6 tháng giảm sâu 85% so với cùng kỳ năm trước, số lượng nhân sự sụt gần 1.400 người so với đầu năm

DXG báo lãi sau thuế 6 tháng đạt 40 tỷ đồng, giảm 94% so với cùng kỳ năm trước. LNST công ty mẹ đạt 61 tỷ, giảm 85%.

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) đã công bố báo cáo tài chính quý 2/2023 với doanh thu giảm giảm 54% so với cùng kỳ, xuống 714 tỷ đồng. Chi phí giá vốn giảm chậm hơn khiến biên lãi gộp co lại còn 41% (quý 2/2022 đạt 51%), tương ứng lợi nhuận gộp đạt 290 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu tài chính tăng 74% lên 342 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính mà chủ yếu là chi phí lãi vay ghi nhận 160 tỷ. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đồng loạt giảm hơn 60% xuống còn lần lượt là 108 tỷ đồng và 100 tỷ đồng.

Kết quả, DXG lãi sau thuế 157 tỷ đồng trong quý 2 vừa qua, giảm 40% so với quý 2/2022. Dù vậy, đây là thông tin tương đối tích cực sau khi công ty vừa báo lỗ ròng trong quý 1 liền trước.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của DXG đạt 1.091 tỷ đồng, giảm 67%. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền trong nửa đầu năm ghi nhận 721 tỷ đồng, giảm còn 1/3 so với cùng kỳ năm trước và chiếm tỷ trọng 66% cơ cấu doanh thu. Bên cạnh đó, doanh thu từ dịch vụ môi giới cũng giảm sâu còn 259 tỷ. Doanh thu từ hợp đồng xây dựng và khác cũng giảm mạnh từ 204 tỷ 6 tháng đầu năm 2022 xuống còn 34 tỷ đồng. Ngoài ra, Đất Xanh còn ghi nhận 78 tỷ đồng từ dịch vụ quản lý, cho thuê và BĐS đầu tư.

Khấu trừ chi phí, DXG báo lãi sau thuế 6 tháng đạt 40 tỷ đồng, giảm 94% so với cùng kỳ năm trước. LNST công ty mẹ đạt 61 tỷ, giảm 85%.

Năm 2023, DXG lên kế hoạch kinh doanh năm 2023 với chỉ tiêu doanh thu thuần 5.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 158 tỷ đồng. Như vậy công ty đã hoàn thành 38% mục tiêu lợi nhuận cả năm nay.

https://cafefcdn.com/203337114487263232/2023/7/29/screen-shot-2023-07-29-at-131504-1690613154160-1690613154256708238604.png(image larger than 256 KB)

Nguồn: BCTC DXG

Tại thời điểm 30/06/2023, tổng tài sản của DXG đạt 30.498 tỷ đồng, tăng gần 200 tỷ so với đầu năm. Trong đó, các khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho với 11.870 tỷ đồng và 14.788 tỷ đồng. Tổng nợ vay thời điểm cuối quý 1 ghi nhận 6.027 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngắn hạn chiếm 3.008 tỷ, còn lại là dài hạn.

Cũng theo thuyết minh BCTC, số lượng nhân sự của Đất Xanh tại thời điểm 30/6/2023 ghi nhận 2.390 người, nhích thêm 1 người so với thời điểm cuối quý 1 và giảm 1.383 người so với thời điểm đầu năm 2023. Đây là số nhân sự thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây tại DXG.

Cổ phiếu DXG trên thị trường đang có đà tăng mạnh kể từ thời điểm cuối tháng 2. Thị giá hiện đạt 18.950 đồng/cp, tăng 93% chỉ sau khoảng 5 tháng và hiện đang ở vùng giá cao nhất 10 tháng.

https://markettimes.vn/dat-xanh-dxg-bao-lai-rong-6-thang-giam-sau-85-so-voi-cung-ky-nam-truoc-so-luong-nhan-su-sut-gan-1-400-nguoi-so-voi-dau-nam-35489.html

PinkPanther · 3 Tháng Tám 2023 01:45

Từng tự tin lợi nhuận quý 2/2023 sẽ gấp 3 lần quý 1, Cienco 4 (C4G) bất ngờ báo lãi vỏn vẹn 36 tỷ

Cienco 4 dự kiến niêm yết trên HNX trong tháng 5/2023, song hiện C4G vẫn đang được giao dịch tại UPCoM với mức giá 14.300 đồng/cp, tương ứng tăng 52% so với đầu năm.

CTCP Tập đoàn Cienco 4 (Upcom: C4G) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2023 với 621 tỷ đồng doanh thu, giảm 20% so với cùng kỳ; 113 tỷ đồng lợi nhuận gộp.

Trong kỳ, doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty tăng 48% lên 37 tỷ đồng, song chi phí tài chính cũng tăng gần 2 lần lên 86 tỷ đồng. Kết quả C4G lãi sau thuế 36 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ.

Đơn vị: Tỷ đồng

Lũy kế 6 tháng đầu năm, C4G thu về 1.081 tỷ đồng doanh thu và 77 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 10% và 2,5% so với cùng kỳ. Năm 2023, Cienco 4 đặt mục tiêu doanh thu 4.500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 330 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới thực hiện 24% kế hoạch doanh thu và 23% kế hoạch lợi nhuận.

Trước đó, cổ đông đã bày tỏ lo lắng về việc C4G đặt mục tiêu lợi nhuận có phần “tham vọng”, song lãnh đạo cho biết các hợp đồng trong năm 2023 đã có mức giá ký mới tốt hơn.

Riêng dự án Bùng - Vạn Ninh đã gánh tới 60-70%, chưa kể đến dự án bất động sản và xây lắp khác. Trong khi đó, đây là dự án điểm của ngành giao thông và Công ty đã sẵn sàng về nguyên vật liệu và cũng tận dụng máy móc, tài sản thay vì đi thuê. Vì vậy, ban lãnh đạo tin tưởng sẽ hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch.

Tính đến ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Cienco 4 đạt 9.639 tỷ đồng, tăng 1.368 tỷ đồng so với số đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm 5.673 tỷ đồng, chủ yếu là 3.866 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, hàng tồn kho là 902 tỷ đồng. Đáng chú ý, tiền và các khoản tương đương tiền tăng gấp 3,3 lần lên 713 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của C4G tại thời điểm cuối quý 2 ở mức 5.944 tỷ đồng, tăng 167 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính dài hạn là 2.379 tỷ đồng.

Còn nhớ tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, ông Nguyễn Tuấn Huỳnh, Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc từng tự tin chia sẻ quý 2 sẽ vượt gấp 3 lần quý 1 bởi theo cập nhật chỉ trong vòng hơn 20 ngày đầu quý 2, lợi nhuận đã đạt gần bằng quý 1. Dù vậy, trên thực tế, kết quả cho thấy mức lãi quý vừa qua chỉ bằng 90% so với đầu năm.

C4G tăng mạnh so với đầu năm

Về cổ phiếu C4G, Công ty dự kiến trong tháng 5 mã này sẽ được niêm yết trên HNX, song đến nay vẫn còn giao dịch tại UPCoM. Kết phiên 2/8, thị giá C4G đạt 14.300 đồng/cp, tương ứng tăng 52% so với đầu năm.

PinkPanther · 4 Tháng Tám 2023 07:15

Nhà đầu tư ngoại vẫn tìm mua dự án bất động sản Việt

Việc các nhà đầu tư ngoại mua cổ phần doanh nghiệp bất động sản Việt trên sàn chứng khoán hoặc trực tiếp mua lại dự án của các doanh nghiệp này vẫn đang diễn ra trên thị trường…

Ảnh minh họa.

Theo công bố của Batdongsan.com.vn, nhóm “người chơi mới” tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam gồm các doanh nghiệp, quỹ đầu tư… đang tìm kiếm cơ hội thâm nhập thị trường thông qua mua bán, sáp nhập (M&A). Họ thu mua quỹ đất của những doanh nghiệp bất động sản hoặc tự thành lập doanh nghiệp bất động sản để phát triển sản phẩm riêng.

GIA TĂNG M&A DỰ ÁN

Mới đây, Tập đoàn bất động sản Gamuda (Malaysia) đã thông báo việc công ty con là Gamuda Land đạt được thỏa thuận mua lại toàn bộ cổ phần của 3 cá nhân trong Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực với giá trị hơn 7.200 tỷ đồng. Đồng thời, đơn vị này cũng trực tiếp sở hữu dự án hỗn hợp nhà cao tầng tại TP.HCM là Khu nhà ở Tâm Lực. Sau khi về tay Gamuda Land, dự án được thiết kế với 1.968 căn hộ riêng biệt, 12 căn hộ áp mái, 51 cửa hàng khối đế và 21 căn nhà phố thương mại.

Theo Tập đoàn Gamuda, việc mua lại Tâm Lực là cơ hội hiếm hoi giúp Gamuda Land gia tăng quỹ đất tại địa điểm đắc địa này và bổ sung nguồn căn hộ chất lượng cao khi rủi ro về phê duyệt quy hoạch và pháp lý được giảm thiểu đáng kể.

Ngoài ra, Tập đoàn Keppel (Singapore) cũng đang gia tăng hoạt động M&A dự án, với thương vụ được dư luận quan tâm gần đây là việc Keppel cùng Keppel Vietnam Fund (KVF) đã ký các thỏa thuận ràng buộc để mua lại 49% cổ phần từ Công ty Khang Điền tại 2 dự án khu dân cư liền kề ở TP. Thủ Đức. Giá trị thương vụ chuyển nhượng này giúp Khang Điền thu về 3.180 tỷ đồng (khoảng 187,1 triệu USD).

Trước đó, Công ty CapitaLand Development, thành viên Tập đoàn CapitaLand (Singapore) đã đàm phán mua một phần tài sản trị giá khoảng 1,5 tỷ USD, tương đương hơn 36.000 tỷ đồng từ Công ty cổ phần Vinhomes. Cụ thể, CapitaLand Development sẽ tham gia mua một phần dự án Ocean Park 3 của Vinhomes. Đây là dự án phát triển theo phong cách thành phố nghỉ dưỡng có diện tích 294 ha gần Hà Nội hoặc một dự án khác ở phía Bắc TP. Hải Phòng.

CapitaLand cũng đã đàm phán một thương vụ khác trị giá 716 triệu USD để thâu tóm quỹ đất có vị trí đắc địa tại TP. Thủ Đức (TP.HCM) với quy mô 8 ha. Thương vụ này cũng chuẩn bị cho một công trình quy mô hơn 1.100 căn hộ khởi công năm 2024 và đưa vào hoạt động từ năm 2027.

Một thương vụ điển hình trong việc doanh nghiệp phải nhượng dự án bất động sản để “bán” nợ, đó là Công ty cổ phần Địa ốc No Va (Novaland) đã hoán đổi thành công số cổ phần trị giá 1.000 tỷ đồng tại 2 công ty thành viên của Novaland cho đối tác là Dallas Vietnam Gamma Ltd. Trước đó, Novaland cho biết đã phát hành thành công trái phiếu chuyển đổi và trái phiếu kèm chứng quyền cho nhà đầu tư nước ngoài. Trong đó, Dallas Vietnam Gamma Ltd đã mua 4.435 trái phiếu chuyển đổi và 185 trái phiếu kèm chứng quyền, với tổng trị giá 4.620 tỉ đồng.

Tương tự, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt) đã bán 89% vốn sở hữu dự án cao ốc 197 Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh, TP.HCM) của công ty để thu về 285 tỷ đồng.

Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã tham gia mua lượng lớn cổ phần từ các doanh nghiệp bất động sản trong nước, như: Hưng Thịnh Land, Novaland… để có thể tham gia sâu hơn vào thị trường bất động sản Việt Nam.

“SĂN” DỰ ÁN GIÁ HỜI

Theo một chuyên gia bất động sản, các đối tác mạnh về tiền đang có động thái “săn” dự án để mua giá hời. Họ chủ yếu tham gia ở các dự án có đầy đủ pháp lý, tham gia cổ phần dễ dàng và dự án có nhiều tiềm năng.

Chia sẻ những khó khăn của doanh nghiệp bất động sản đang gặp phải tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG), cho biết hiện nay không chỉ riêng QCG mà hầu hết cả Việt Nam hiện đang gặp vướng mắc về pháp lý bất động sản. Công ty đã không giải quyết được dự án ở nội đô nào trong 3 năm qua 2021-2023. Trong quá trình chờ chính sách được tháo gỡ, công ty đã gặp gỡ nhiều đối tác trong và ngoài nước nhưng nhiều đối tác vẫn còn lo ngại do tình trạng pháp lý.

Tuy nhiên, theo Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), số lượng M&A dự án bất động sản sẽ không nhiều và giới hạn ở các dự án quy mô nhỏ với pháp lý cơ bản hoàn thiện. Các thương vụ quy mô vừa và lớn sẽ tiếp tục duy trì quá trình đàm phán đến hết quý 4/2023, thậm chí kéo dài sang quý 2/2024.

Còn theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là đối với các dự án tạo ra lợi nhuận.

Sự phát triển của các quỹ đầu tư tư nhân đã cung cấp một nguồn vốn dồi dào để thực hiện các thương vụ M&A.

Những nhà đầu tư này không ngừng tìm kiếm những bất động sản đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh với các đối tác có danh tiếng tốt. Dòng vốn đầu tư vào bất động sản luôn sẵn sàng chảy vào thị trường, nhưng cơ hội tìm được một dự án tiềm năng lại đầy thách thức. Do đó, hầu hết nhà đầu tư muốn tham gia liên doanh, liên kết và M&A hơn là giao dịch bất động sản thuần túy.

Nguồn báo: Nhà đầu tư ngoại vẫn tìm mua dự án bất động sản Việt - Nhịp sống kinh tế Việt Nam & Thế giới

PinkPanther · 7 Tháng Tám 2023 01:58

Hodeco sắp chào bán 20 triệu cp với giá thấp hơn 60% thị giá để trả nợ ngân hàng

HĐQT CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) vừa thông qua việc triển khai chi tiết phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu đã được ĐHĐCĐ thường niên 2023 thông qua.

Hodeco dự kiến phát hành 20 triệu cp cho cổ đông hiện hữu theo phương thức thực hiện quyền mua. Tỷ lệ thực hiện là 1,000:148 (sở hữu 1,000 cp sẽ được mua 148 cp mới). Số cổ phiếu phát hành mới được tự do chuyển nhượng.

Giá chào bán là 15,000 đồng/cp - thấp hơn 60% so với thị giá chốt phiên 04/08 (37,700 đồng/cp). Số tiền dự kiến huy động được là 300 tỷ đồng, HDC sẽ dùng thanh toán nợ vay gốc và lãi tại ngân hàng gồm BIDV (76 tỷ đồng), PGBank (91 tỷ đồng), TPBank (54 tỷ đồng) và Vietcombank (80 tỷ đồng). Thời gian giải ngân dự kiến trong quý 1-3/2024.

Tính đến thời điểm 30/06/2023, tổng dư nợ vay tài chính của Hodeco là 1,676 tỷ đồng, giảm nhẹ 14 tỷ đồng so với đầu năm và chiếm 37% tổng nguồn vốn. Gần 80% trong đó đến từ vay ngân hàng.

Thời điểm phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu dự kiến từ quý 4/2023 đến quý 1/2024, sau khi được UBCKNN cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán thêm cổ phiếu.

Trên đây là kế hoạch gọi vốn mới trong năm nay của HDC sau khi ĐHĐCĐ 2023 của Công ty thông qua việc hủy kế hoạch phát hành tối đa 8.6 triệu cp riêng lẻ năm 2022 với giá phát hành tối thiểu 100,000 đồng/cp để huy động 860 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cổ đông HDC còn thông qua kế hoạch phát hành tối đa 200 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2023, Công ty đặt chỉ tiêu doanh thu 1,770 tỷ đồng và lãi sau thuế 488 tỷ đồng, tăng lần lượt gần 14% và gần 18% so với thực hiện năm 2022.

Sau 6 tháng, doanh thu thuần của HDC đạt gần 306 tỷ đồng và lãi sau thuế 52 tỷ đồng, lần lượt giảm 61% và 71% so cùng kỳ, thực hiện được 17% kế hoạch doanh thu và hơn 10% mục tiêu lợi nhuận năm. Trong đó, lãi ròng quý 2 giảm tới 75% còn 20 tỷ đồng - mức lợi nhuận hàng quý thấp nhất của Công ty trong 4 năm kể từ quý 2/2019.

Lợi nhuận ròng hàng quý của HDC giai đoạn 2019-2023

Trên sàn chứng khoán, giá cổ phiếu HDC từng chinh phục mức đỉnh gần 74,000 đồng/cp hồi tháng 11/2021 nhưng giảm liên tục trong giai đoạn VN-Index đi xuống. Kết phiên 04/08, thị giá cổ phiếu này dừng ở mức 37,700 đồng/cp, tăng 33% sau 1 tháng.

Giá cổ phiếu HDC có đà tăng từ đầu tháng 7 đến nay

Nguồn: Hodeco sắp chào bán 20 triệu cp với giá thấp hơn 60% thị giá để trả nợ ngân hàng | Fili

PinkPanther · 8 Tháng Tám 2023 02:47

DIC Corp (DIG) muốn thoái toàn bộ 15% vốn một doanh nghiệp trên sàn chứng khoán

Cổ phiếu của doanh nghiệp mà DIC Corp muốn thoái vốn đã tăng gần 50% kể từ đầu tháng 6 dù trong diện hạn chế giao dịch.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) vừa đăng ký bán toàn bộ hơn 3,9 triệu cổ phiếu, tương ứng 15,04% cổ phần của CTCP Đầu tư và thương mại DIC (DIC Intraco – mã DIC) với mục đích cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thoả thuận trong khoảng thời gian từ 8/8 đến 31/8.

Nếu giao dịch thành công, DIC Corp sẽ không còn là cổ đông tại DIC Intraco. Tuy nhiên, hai người đại diện vốn của DIC Corp là ông Nguyễn Đức Hải – Chủ tịch HĐQT DIC Intraco và ông Nguyễn Văn Quyến – thành viên HĐQT DIC Intraco đều đang trực tiếp nắm giữ cổ phiếu DIC, với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 4,51% và 0,04%.

Trên thị trường, cổ phiếu DIC đang trong diện hạn chế và chỉ được giao dịch vào thứ Sáu hàng tuần. Nguyên nhân do công ty chậm nộp BCTC bán niên 2022 đã được soát xét quá 45 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn phải công bố thông tin theo quy định; tổ chức kiểm toán từ chối cho ý kiến đối với BCTC năm 2021; thuộc trường hợp cổ phiếu bị hạn chế giao dịch theo quy định tại điếm b, c khoản 1 Điều 34 Quy chế Đăng ký và Quản lý giao dịch chứng khoán chưa niêm yết.

Bên cạnh đó, HNX mới đây cũng đã quyết định duy trì diện cảnh báo đối với cổ phiếu DIC do tổ chức đăng ký giao dịch chưa họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 trong thời hạn tối đa kể từ thời điểm kết thúc năm tài chính theo quy định.

Tuy nhiên, thị giá DIC đã tăng gần 50% kể từ đầu tháng 6 và hiện đang giao dịch quanh mức 1.900 đồng/cp. Ước tính theo mức thị giá này, DIC Corp có thể thu về gần 7,5 tỷ đồng từ việc bán ra cổ phiếu.

https://cafefcdn.com/203337114487263232/2023/8/8/screenshot-2023-08-08-at-092522-1691461779145-1691461779249852401919.png(image larger than 256 KB)

Nguồn: DIC Corp (DIG) muốn thoái toàn bộ 15% vốn một doanh nghiệp trên sàn chứng khoán

PinkPanther · 9 Tháng Tám 2023 02:50

Dự án hơn 2.700 tỷ của Năm Bảy Bảy (NBB) hợp tác cùng CII chưa đủ điều kiện mở bán

Dự án do CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã NBB) làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 4/8/2009.

Tại cuộc họp báo định kỳ về tình hình kinh tế 6 tháng đầu năm 2023 ngày 7/8, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cho biết hiện đã có thông tin về 33 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch.

Trong danh sách có dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi. Đây là dự án do CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã NBB - HOSE) làm chủ đầu tư (được UBND tỉnh Bình Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 4/8/2009).

Được biết, dự án nằm tại xã Tân Phước, tình Bình Thuận, có quy mô 124,53 ha bao gồm các khu chức năng, giải trí, nhà hàng, khách sạn, sân golf, biệt thự biển. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 2.725 tỷ đồng trong đó đã giải ngân hơn 1.264 tỷ. Năm 2023, Năm Bảy Bảy dự kiến giải ngân thêm 329 tỷ đồng.

Tại dự án này, Năm Bảy Bảy hợp tác đầu tư với Hạ tầng kỹ thuật TP. HCM (Mã CII) và Pearl City trong đó Pearl City được hưởng 30% lợi nhuận trước thuế từ việc đóng góp, phát triển và kinh doanh.

Theo quy hoạch, toàn bộ dự án sẽ được đầu tư xây dựng, hoàn thành và chính thức hoạt động dự kiến vào tháng 12/2015 (theo giấy chứng nhận đầu tư).

Quý 2/2023, NBB ghi nhận doanh thu thuần 180 tỷ đồng - tăng 92% so với cùng kỳ trong đó 175 tỷ đến từ kinh doanh bất động sản; lợi nhuận gộp ở mức 105 tỷ đồng - tăng 122% YoY.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm nhẹ về 36,8 tỷ đồng, chi phí tài chính tăng 55% lên gần 96 tỷ đồng (63 tỷ là chi phí lãi vay). Sau cùng, công ty báo lãi sau thuế quý 2 đạt 1,2 tỷ đồng, cải thiện hơn cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Nam Bảy Bảy đạt 193 tỷ đồng doanh thu và 1,3 tỷ lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 14% và giảm 26% YoY.

Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của công ty đạt 7.182 tỷ đồng - tăng 12% so với đầu năm (phần lớn là tài sản dài hạn với 4.095 tỷ) trong đó khoản phải thu vốn góp hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (CII) ở mức 2.007 tỷ đồng;

Hàng tồn kho tăng 14,6% lên 1.553,6 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu là các dự án đang xây dựng dở dang với hơn 1.473 tỷ trong đó tồn kho tại dự án khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi là hơn 610 tỷ, dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp Khu dân cư De Lagi Bình Thuận là 792,7 tỷ đồng, dự án căn hộ Diamond Riverside 22,8 tỷ đồng,…

Trên thị trường chứng khoán, dù tình hình kinh doanh vẫn đang gặp khó khăn song cổ phiếu NBB đã có nhịp tăng mạnh trong hơn 3 tháng qua. Từ mức 12.750 đồng/cp phiên 25/4, NBB tăng 60,4% lên 20.450 đồng/cp (phiên 4/8). Tuy nhiên, mã sau đó đã xuất hiện tín hiệu đảo chiều khi giá vượt vùng quá mua, kết phiên 8/8 giảm 3% về 19.600 đồng/cp.

Nguồn bài viết: Dự án hơn 2.700 tỷ của Năm Bảy Bảy (NBB) hợp tác cùng CII chưa đủ điều kiện mở bán

PinkPanther · 13 Tháng Tám 2023 00:46

Ông Trương Anh Tuấn bán sạch 16 triệu cổ phiếu HQC, vợ chồng Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân không còn nắm vốn tại công ty

Thời gian qua, nhóm cổ đông liên quan tới Chủ tịch đang có động thái thoái vốn dồn dập khỏi Địa ốc Hoàng Quân.

Trong thông báo mới nhất, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (mã: HQC) vừa báo cáo hoàn tất bán ra hơn 16 triệu cổ phiếu HQC, tương ứng tỷ lệ 3,43% vốn. Giao dịch thực hiện theo hình thức thỏa thuận trong ba phiên từ 9 đến 11/8.

Sau giao dịch, ông Tuấn không còn nắm giữ bất kỳ cổ phần nào tại Địa ốc Hoàng Quân. Tạm tính theo thị giá đóng cửa trên sàn của cổ phiếu HQC, giao dịch của Chủ tịch có giá trị khoảng 79 tỷ đồng.

Cùng chiều, công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân, tổ chức do ông Tuấn làm Chủ tịch cũng vừa báo cáo thoái sạch toàn bộ hơn 3 triệu cổ phần HQC đang nắm giữ. Thời gian giao dịch tương tự như vị Chủ tịch, theo phương thức khớp lệnh. Tạm tính thương vụ có giá trị khoảng 15 tỷ đồng.

Thời gian qua, nhóm cổ đông liên quan tới Chủ tịch đang có động thái thoái vốn dồn dập khỏi Địa ốc Hoàng Quân. Trước đó, vợ Chủ tịch Tuấn là bà Nguyễn Thị Diệu Phương, Phó chủ tịch HĐQT HQC cũng đã bán ra 18 triệu cổ phiếu HQC để giảm sở hữu từ 3,82% vốn về 0% vốn, tương ứng vỏn vẹn 6 cổ phiếu. Giao dịch được thực hiện từ ngày 25/5 đến ngày 1/6/2023.

Điều này cũng trái ngược với những lời khẳng định chắc nịch của vị Chủ tịch HQC với cổ đông. Tại kỳ họp thường niên 2023 diễn ra hồi tháng 4, ông Tuấn còn cho rằng đến năm 2024, giá cổ phiếu HQC có thể về mệnh giá (10.000 đồng/cổ phiếu). Giá trị sổ sách của HQC là hơn 9.000 đồng/cổ phiếu, còn giá hợp lý ở thời điểm hiện tại là 5.000 đồng/cổ phiếu cho nên giá thị trường đang hơi rẻ so với giá trị của công ty.

Có thể thấy chưa kịp đợi cổ phiếu “về mệnh”, Chủ tịch HQC và người nhà đã nhanh tay thoái sạch vốn.

Về tình hình kinh doanh, quý 2/2023, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu thuần chỉ đạt 103 tỷ đồng, giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi ròng chỉ đạt xấp xỉ 1 tỷ đồng, giảm 87% so với hồi quý 2/2022.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Địa ốc Hoàng Quân chỉ ghi nhận tổng doanh thu 147 tỷ đồng và lãi ròng “vỏn vẹn” 2,2 tỷ đồng, lần lượt giảm 38% và giảm 85% so với nửa đầu năm 2022. So với kế hoạch lãi ròng 140 tỷ đồng đề ra cho năm nay, doanh nghiệp bất động sản này mới chỉ thực hiện được 2% mục tiêu cả năm.

Nguồn bài viết: Ông Trương Anh Tuấn bán sạch 16 triệu cổ phiếu HQC, vợ chồng Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân không còn nắm vốn tại công ty

PinkPanther · 20 Tháng Tám 2023 07:07

Đất Xanh sẽ nhận chuyển nhượng 27,5 triệu cổ phiếu Đất Xanh Services (DXS) từ nhóm Dragon Capital, VinaCapital

Giá giao dịch dự kiến theo thỏa thuận giữa các bên. Mức giá thoả thuận dự kiến nằm ngoài biên độ giao dịch cổ phiếu DXS tại thời điểm dự kiến chuyển nhượng.

Theo biên bản họp và nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường diễn ra ngày 17/8, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services – mã DXS) đã thống nhất thông qua việc CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) tăng tỷ lệ sở hữu mà không phải thực hiện chào mua công khai.

Theo đó, Đất Xanh dự kiến sẽ nhận chuyển nhượng 27,5 triệu cổ phiếu DXS từ từ các quỹ thành viên của VinaCapital, Dragon Capital. Sau giao dịch, Đất Xanh sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại Đất Xanh Services từ 60% lên 66%. Giá giao dịch dự kiến theo thỏa thuận giữa các bên. Mức giá thoả thuận dự kiến nằm ngoài biên độ giao dịch cổ phiếu DXS tại thời điểm dự kiến chuyển nhượng.

Theo lãnh đạo Đất Xanh Services, trong những thời điểm cực kỳ thách thức, hàng loạt doanh nghiệp môi giới bất động sản đóng cửa, tạm dừng hoạt động, buộc phải rời bỏ cuộc chơi, để lại “miếng bánh” thị phần. Do đó, dịch vụ môi giới bất động sản sẽ được tái xác lập và phân chia lại giữa các doanh nghiệp vẫn còn đang trụ vững. Việc Đất Xanh tiếp thêm nguồn lực sẽ hỗ trợ Đất Xanh Services thuận lợi trong cuộc chiến giữ vững và mở rộng thị phần.

Trên thị trường, cổ phiếu DXS đã quay đầu điều chỉnh sau khi lên đỉnh 10 tháng. Kết phiên 18/8, cổ phiếu này giảm còn 10.700 đồng/cp nhưng vẫn cao hơn gần 60% so với thời điểm đầu năm. Tạm tính theo mức thị giá này, lô cổ phiếu DXS mà Đất Xanh dự kiến nhận chuyển nhượng từ các tổ chức khác có giá trị thị trường khoảng 300 tỷ đồng.

https://mkt.1cdn.vn/2023/08/19/screenshot-2023-08-19-at-11.20.30.png(image larger than 256 KB)

Về kết quả kinh doanh quý 2/2023, Đất Xanh Services ghi nhận 662 tỷ đồng doanh thu giảm 49% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi trừ chi phí, doanh nghiệp này lỗ 17 tỷ đồng trong quý vừa qua trong khi cùng kỳ lãi 256 tỷ đồng. Đây là quý lỗ thứ 3 liên tiếp của Đất Xanh Services. Trước đó, doanh nghiệp này lỗ 43 tỷ đồng quý 1/2023 và lỗ hơn 136 tỷ đồng quý 4/2022.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Đất Xanh Services ghi nhận 1.029 tỷ đồng doanh thu nhưng lại lỗ 61 tỷ đồng. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 3.800 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 126 tỷ đồng. Với kết quả không mấy khả quan trong nửa đầu năm, Đất Xanh Services còn cách rất xa mục tiêu lợi nhuận cả năm đề ra.

Nguồn bài viết: Đất Xanh sẽ nhận chuyển nhượng 27,5 triệu cổ phiếu Đất Xanh Services (DXS) từ nhóm Dragon Capital, VinaCapital