|MỚI| Bất Động Sản 24/7

PinkPanther · 26 Tháng Tư 2023 09:09

TP.HCM: Vẫn còn gần 20.000 căn hộ trong các dự án của Nam Long, Him Lam, BĐS Sơn Kim… chưa được cấp sổ hồng

Hiện, TP.HCM vẫn còn 39 dự án với 19.968 căn hộ vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận.

TP.HCM: Vẫn còn gần 20.000 căn hộ trong các dự án của Nam Long, Him Lam, BĐS Sơn Kim... chưa được cấp sổ hồng - Ảnh 1.

Dự án chung cư Ehome 3 Tây Sài Gòn là một trong những dự án còn vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận.

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM công bố các danh sách cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức và cá nhân tại dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố.

Bên cạnh danh sách 355 dự án nhà ở đã thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà ở trên địa bàn TP.HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng công bố danh sách 39 dự án với 19.968 căn hộ vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận.

Cụ thể, những cái tên tiêu biểu có trong danh sách chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng bao gồm: Dự án chung cư Ehome 3 Tây Sài Gòn của CTCP Đầu tư Nam Long; Chung cư Moonlight Boulavard, Cao ốc 10 Phổ Quang của CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh; chung cư cao tầng tại phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức (Lavita Garden), chung cư số 16 Âu Cơ, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú (Melody Residences) của CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh; Chung cư tại số 32 đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, TP.Thủ Đức của CTCP Kinh doanh địa ốc Him Lam; Cao ốc Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền (khối A, B) của Công ty CP BĐS Sơn Kim…

Lý do các dự án này vướng mắc không được công bố. Bên cạnh đó cơ quan cũng liệt kệ thêm 6 dự án khác cùng các lý do cụ thể dẫn đến vướng mắc trong công tác cấp Giấy chứng nhận.

Cụ thể, chung cư Hoa Phượng, tại Quốc lộ 1A, phường Thới An, quận 12 của Công ty TNHH Sợi Hạ Long có 550 căn chưa được cấp giấy chứng nhận do xác định lại diện tích đất sử dụng chung cư; đồng thời do Kiểm toán đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra lại các đối tượng mua nhà ở xã hội của dự án.

Dự án Khu nhà ở Vườn Lài, phường An Phú Đông, quận 12 của Công ty CP BĐS Tiên Phước có 550 căn chưa được cấp giấy chứng nhận do phải chờ ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố về nghĩa vụ tài chính dự án và cam kết hỗ trợ kinh phí.

Dự án Chung cư Ruby Celadon City, 36 Bờ Bao Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú của Công ty CP Gamuda Land có 927 căn chưa được cấp sổ hồng. Nguyên do, chủ đầu tư chưa thực hiện đóng 514 tỷ đồng truy thu theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Dự án chung cư 8A Đầm Sen, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú của Công ty TNHH Xây dựng TMDVSX Đại Thành có 594 căn chưa được cấp Giấy chứng nhận do dự án mới được nghiệm thu từ tầng 3 đến tầng 17.

Chung cư Sunny plaza, số 110A Phạm Văn Đồng, phường 3, quận Gò Vấp của CTCP BĐS Sài Gòn Đông Dương còn 202 căn chưa được cấp Giấy do phải trình văn bản gửi UBND TP. rà soát quản lý sử dụng vốn nhà nước.

Dự án Khu nhà ở cán bộ Công nhân viên giống Gia cầm Miền Nam, TP.Thủ Đức do CTCP Giống gia cầm Miền Nam là chủ đầu tư còn 12 căn chưa được cấp Giấy chứng nhận do người mua nhà không phải là đối tượng cán bộ công nhân viên, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. có Công văn trao đổi với Phòng quản lý đất đai về nội dung này.

https://markettimes.vn/tp-hcm-van-con-gan-20-000-can-ho-trong-cac-du-an-cua-nam-long-him-lam-bds-son-kim-chua-duoc-cap-so-hong-26127.html

PinkPanther · 27 Tháng Tư 2023 07:29

Bất động sản Phát Đạt: “Sẽ tập trung vào những dự án mang lại dòng tiền nhanh”

## “Trong bối cảnh vô cùng chật vật như đã và đang có, Phát Đạt hay bất kỳ doanh nghiệp nào cũng đều không thể có lựa chọn toàn diện. Chắc chắn sẽ phải có những đánh đổi, trì hoãn, thậm chí là mất mát”, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt.

“Biến động là một phần tất yếu của môi trường kinh doanh”

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2022.

Trong báo cáo, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty, ông Nguyễn Văn Đạt chia sẻ, “Trước quý 4/2022, hoạt động kinh doanh của Phát Đạt diễn ra rất suôn sẻ với nhiều triển vọng và mục tiêu vượt trội. Tất cả mục tiêu kinh doanh và kỳ vọng tăng trưởng đều dựa trên cơ sở thực tế, từ nguồn lực nội tại của công ty đến tiềm năng và nhu cầu của thị trường.

Bất động sản Phát Đạt: "Sẽ tập trung vào những dự án mang lại dòng tiền nhanh" ảnh 1
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt.

Do đó, Ban Lãnh đạo của Phát Đạt tin rằng những lựa chọn và chiến lược phát triển trong thời điểm đó là phù hợp với thị trường và công ty. Qua đó, sẽ giúp tối ưu cơ hội cho cổ đông, nhà đầu tư, đối tác, khách hàng và các bên có liên quan khác.

Khi thị trường thay đổi nhanh chóng, nhiều thách thức khách quan xảy đến đột ngột, Phát Đạt bị đặt trước một khúc quanh đầy khó khăn trên hành trình tăng tốc. Tuy nhiên, là một doanh nghiệp đã trải nghiệm nhiều bài học thương trường trước đó, chúng tôi hiểu rằng biến động là một phần tất yếu của môi trường kinh doanh. Doanh nghiệp, dù có chuẩn bị kỹ càng và dày dạn kinh nghiệm đến đâu, cũng phải luôn đối diện với nhiều biến số ngoài phạm vi kiểm soát và quản lý.

Vì vậy, thời gian qua, công ty đã lựa chọn một tâm thế mới. Đó là tinh thần linh hoạt thích ứng, chấp nhận thay đổi tốc độ và lộ trình khi cần thiết, đảm bảo nhiệm vụ cao nhất là giữ vững doanh nghiệp trước giông bão dữ dội của thị trường”.

Ông Đạt cho biết thêm: “Trong bối cảnh thị trường vô cùng chật vật như đã và đang có, Phát Đạt hay bất kỳ doanh nghiệp nào cũng đều không thể có lựa chọn toàn diện. Chắc chắn sẽ phải có những đánh đổi, trì hoãn, thậm chí là mất mát.

Tuy nhiên, công ty cũng nỗ lực cao nhất, cân nhắc thấu đáo nhất để đảm bảo nhiệm vụ ưu tên là vượt qua thách thức lớn trước mắt. Đó cũng là cách tối ưu để bảo vệ cơ hội hướng tới tương lai mới cho công ty và tất cả các bên có liên quan”.

Bất động sản Phát Đạt: "Sẽ tập trung vào những dự án mang lại dòng tiền nhanh" ảnh 2
Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Phát Đạt.

Cũng tại báo cáo thường niên 2022, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Phát Đạt cho biết, giai đoạn cuối năm 2022 đầu 2023, công ty vẫn đảm bảo thanh khoản cần thiết. Công ty đã chi gần 900 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn và tất toán các khoản nợ vay đến hạn.

Song song đó, công ty cũng tái cơ cấu danh mục đầu tư, xác định các dự án trọng điểm và thứ tự ưu tiên.

“Năm 2022, Phát Đạt đạt lợi nhuận sau thuế 1.161 tỷ đồng. Tuy không thể hoàn thành mục tiêu kế hoạch nhưng đây là kết quả tốt nhất trong bức tranh kinh tế đầy ảm đạm như đã và đang có.

Trong định hướng tái cơ cấu danh mục đầu tư và sản phẩm, Phát Đạt cũng xác định lại dự án ưu tên, tránh sự dàn trải. Theo đó, công ty sẽ tập trung vào những dự án có triển vọng thị trường cao nhất, mang lại dòng tiền nhanh và hiệu quả nhất bên cạnh khả năng tác động tích cực đến thị trường. Những sản phẩm đang có đầu ra tốt, nhu cầu thị trường cao, đầy đủ điều kiện triển khai… vẫn đang được tích cực thúc đẩy”, ông Vũ cho biết.

Về kế hoạch dài hạn, lộ trình đến năm 2027 đã được xác định với các tiêu điểm như tối ưu lợi thế quỹ đất lớn, địa thế đẹp và tính pháp lý cao, đồng thời với nhiệm vụ tiếp tục mở rộng quỹ đất mới theo các tiêu chí nhất quán với tầm nhìn và hệ giá trị của công ty.

Bên cạnh đó, đa dạng hóa sản phẩm với các loại hình đất nền, khu căn hộ, biệt thự, sản phẩm bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng… sát thực với nhu cầu phát triển của địa phương, triển khai hoạt động của các công ty thành viên theo lộ trình phù hợp, thúc đẩy cơ hội đa dạng hóa nguồn thu.

PinkPanther · 29 Tháng Tư 2023 06:05

Tài sản 3000 tỷ đồng phần lớn là tiền mặt, bất động sản Long Hậu (Mã CK: LHG) đang làm ăn thế nào?

Theo báo cáo tài chính của Long Hậu có thể thấy, dường như quý 1/2023 của công ty không có biến động gì nhiều so với cùng kỳ năm 2022. Doanh thu bán hàng đạt 115,6 tỷ đồng, tăng 1,3 tỷ đồng so với quý 1/2022. Doanh thu hoạt động động tài chính tăng 33,3% so với cùng kỳ, đạt 16 tỷ đồng. Đi kèm với đó là chi phí quản lý doanh nghiệp cũng bị tăng 20%, lên 12 tỷ đồng.

Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 50 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2022 là 48 tỷ đồng. Kết thúc quý 1/2023, tổng tài sản của Long Hậu đang là 3.007 tỷ đồng, tương đương với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, nợ phải trả là 1.421 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu là 1.585 tỷ đồng.

Đáng chú ý, riêng khoản đầu tư tài chính ngắn của Long Hậu đạt tới 1.118 tỷ đồng, tương đương 37% tổng tài sản, mà theo báo cáo tài chính của công ty, đây là số tiền Long Hậu gửi ngân hàng có kỳ hạn. Có thể nói, đây là con số “đáng mơ ước” đối với doanh nghiệp bất động sản trong thời kỳ hiện tài - vì “nhà không có gì ngoài tiền”.

Dù rất “giàu có”, nhưng không rõ vì lý do gì, Long Hậu vẫn chậm nộp báo cáo bán niên năm 2022 quá 30 ngày và bị HOSE ra quyết định chuyển cổ phiếu LHG của Long Hậu từ diện cảnh báo sang diện kiểm soát từ ngày 6/10/202

Được biết, kể từ khi niêm yết năm 2010 tới nay, chưa năm nào Công ty cổ phần Long Hậu đạt lợi nhuận vượt con số 328,7 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận lớn nhất là 296 tỷ đồng vào năm 2021.

Ngoài ra, theo tình hình hiện nay, Long Hậu chỉ còn đất công nghiệp thương phẩm tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 (khai thác từ năm 2019) và kinh doanh dự kiến đến năm 2025 với quỹ đất còn lại khá hạn chế. Các dự án khu công nghiệp mới gồm Long Hậu mở rộng (giai đoạn II) và Khu công nghiệp An Định kế hoạch đến năm 2024 mới có đất thương phẩm đưa vào kinh doanh.

Long Hậu dự kiến bắt đầu cho thuê Khu công nghiệp Long Hậu 3.2 (quy mô 90 ha tại Long An) và An Định (quy mô 200 ha tại Vĩnh Long) từ năm 2024. Tuy nhiên, 2 khu công nghiệp này đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư trước khi bắt đầu triển khai.

Có thể thấy, một doanh nghiệp cơ bản, hoạt động kinh doanh ổn định và sở hữu cơ cấu tài sản tốt, nhưng việc thiếu dự án gối đầu tạo quỹ đất sẵn sàng cho thuê đang là một điểm trừ đối với Long Hậu dù hoạt động trong lĩnh vực đang tiếp tục là điểm sáng của nền kinh tế Việt Nam.

Chưa kể, dù rất “giàu có”, nhưng không rõ vì lý do gì, Long Hậu vẫn chậm nộp báo cáo bán niên năm 2022 quá 30 ngày và bị HOSE ra quyết định chuyển cổ phiếu LHG của Long Hậu từ diện cảnh báo sang diện kiểm soát từ ngày 6/10/2022. Và trước đó, vào ngày 8/9/2022, LHG cũng đã bị cắt margin do nộp chậm công bố thông tin báo cáo tài chính soát xét bán niên 2022 quá 5 ngày.

Mãi đến ngày 20/4/2023, Long Hậu mới khắc phục được tình trạng chứng khoán bị hạn chế giao dịch.

Công ty cổ phần Long Hậu chính thức được thành lập vào năm 2006. Lĩnh vực hoạt động chính chủ yếu là xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp; kinh doanh bất động sản; đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp và khu dân cư,…

Long Hậu có một công ty con là Công ty cổ phần dịch vụ Khu công nghiệp Long Hậu (chiếm 88% tỷ lệ sở hữu) và hai công ty liên kết là Công ty cổ phần Công nghệ Igreen (chiếm 40% tỷ lệ sở hữu) và Công ty cổ phần chiếu sáng công cộng thành phố Hồ Chính Minh (chiếm 34% tỷ lệ sở hữu).

Trên sàn chứng khoán, tính đến 11h30’ ngày 28/4, cổ phiếu LHG đang tăng 4,58% lên 25.100 đồng/cổ phiếu.

PinkPanther · 3 Tháng Năm 2023 06:08

Doanh thu không đạt kỳ vọng, HQC báo lãi quý đầu năm chỉ hơn 1 tỷ đồng

Trong bối cảnh doanh thu không đạt như kỳ vọng, lợi nhuận sau thuế quý 1/2023 của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) giảm đến 80% so với cùng kỳ.

Kết quả kinh doanh quý 1/2023 của HQC. Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Cụ thể, doanh thu thuần 3 tháng đầu năm của HQCchỉ hơn 39 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ. Không những thế, mức giảm của doanh thu lại lớn hơn giá vốn khiến lãi gộp giảm đến 58%, còn hơn 7 tỷ đồng.

Hoạt động tài chính của HQC cũng không khả quan hơn so với hoạt động kinh doanh chính khi lãi tiền gửi và lãi bán hàng trả chậm đều thấp hơn cùng kỳ, tổng cộng chỉ hơn 700 triệu đồng, giảm 86%.

Điểm sáng trong giai đoạn đầu năm là các chi phí đều được tiết giảm mạnh. Cụ thể, chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý lần lượt giảm 93%, 60% và 38%.

Dù vậy, HQC chỉ lãi sau thuế hơn 1 tỷ đồng sau 3 tháng đầu năm, giảm 80% so với cùng kỳ. So với kế hoạch đầy tham vọng 140 tỷ đồng lãi sau thuế đặt ra cho năm 2023, kết quả quý 1 của Công ty khá đáng thất vọng.

Chủ tịch HĐQT HQC Trương Anh Tuấn có thể đã dự đoán trước được điều này. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, ông cho biết nếu lập kế hoạch theo tiêu chuẩn thông thường thì HQC có thể lỗ trong năm nay. Tuy nhiên, ông đánh giá cao tiềm năng của thương vụ hợp tác giữa HQC và CTCP Đầu tư Thành phố Vàng tại dự án HQC Tây Ninh, ước tính dự án có thể mang về doanh thu 1,000 tỷ đồng, nhờ đó Công ty có thể hoàn thành mục tiêu đề ra.

* Chủ tịch HQC Trương Anh Tuấn: Cố gắng giải quyết 3 vấn đề khó chậm nhất năm 2024

Trên bảng cân đối kế toán, giá trị các khoản mục của HQC tại thời điểm 31/03/2023 gần như đi ngang so với đầu năm. Tổng tài sản và nợ phải trả vẫn duy trì ở mức 7.2 ngàn tỷ đồng và gần 2.9 ngàn tỷ đồng.

https://fili.vn/2023/05/doanh-thu-khong-dat-ky-vong-hqc-bao-lai-quy-dau-nam-chi-hon-1-ty-dong-737-1067314.htm

PinkPanther · 4 Tháng Năm 2023 02:58

CII chỉ lãi ròng hơn 7 tỷ đồng trong quý 1, lao dốc 99%

Do giảm các khoản lãi thoái vốn công ty con và chuyển nhượng đầu tư tài chính, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) báo lãi ròng quý 1/2023 giảm tới 99% so với cùng kỳ, chỉ đạt hơn 7 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh hợp nhất quý 1/2023 của CII

(Đvt: Tỷ đồng)

Nguồn: VietstockFinance

Kết thúc 3 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần của CII đạt hơn 748 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ. Lãi gộp theo đó tăng 6%, thu về gần 276 tỷ đồng.

Kỳ này, doanh thu hoạt động tài chính của CII lao dốc 76%, xuống 217 tỷ đồng, biến động chủ yếu do khoản lãi thoái vốn công ty con và chuyển nhượng các khoản đầu tư tài chính giảm mạnh từ gần 776 tỷ đồng xuống còn gần 1 tỷ đồng.

Kết quả, lãi ròng quý 1 của CII chỉ đạt hơn 7 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ.

Năm 2023, CII đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 5,155 tỷ đồng và lãi ròng 469 tỷ đồng, lần lượt giảm 30% và 50% so với kết quả 2022. Kết thúc quý 1, Công ty mới thực hiện được gần 15% kế hoạch doanh thu và gần 2% mục tiêu lợi nhuận năm.

Tại thời điểm 31/3/2023, tổng tài sản của CII tăng nhẹ gần 2% so với đầu năm, lên gần 29,006 tỷ đồng. Chiếm phần lớn là khoản phải thu ngắn hạn hơn 5,390 tỷ đồng, trong đó trích lập dự phòng 170 tỷ đồng nợ xấu. Hàng tồn kho đạt gần 1,338 tỷ đồng, giảm hơn 17%.

CII cũng đang nắm giữ gần 616 tỷ đồng chứng khoán kinh doanh. Đây là giá gốc của hơn 24 triệu cp CTCP Đầu tư Sài Gòn RiverFront được mua nhằm bán kiếm lời.

Nợ phải trả của CII tại cuối quý 1 tăng nhẹ lên gần 20,667 tỷ đồng, gấp gần 2.5 lần vốn chủ sở hữu. Riêng vay nợ tài chính chiếm gần 74% tổng nợ phải trả với hơn 15,232 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, khoản vay trái phiếu có giá trị hơn 3 ngàn tỷ đồng.

Trong một diễn biến đáng chú ý khác, ĐHCĐ thường niên 2023 của CII bất thành ở lần tổ chức đầu tiên vào sáng 26/04 khi tỷ lệ cổ đông tham dự chỉ đạt 45.76% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Đáng nói, trước thềm Đại hội, CII đã áp chương trình khuyến khích cổ đông tham dự thông qua phần quà tri ân bằng tiền (tùy thuộc số cổ phần nắm giữ).

Sau đó, CII thông báo ĐHĐCĐ thường niên 2023 lần 2 sẽ được tổ chức vào ngày 24/05/2023. Địa điểm cũng như nội dung trình tại Đại hội sẽ được thông báo trong thư mời gửi đến cổ đông Công ty.

*Ông Lê Quốc Bình: Với thị trường hiện nay thì mua bao nhiêu cũng không cứu được cổ phiếu CII

*CII chốt ngày tổ chức ĐHĐCĐ thường niên lần 2

Kết phiên cuối cùng của tháng 4, thị giá CII dừng ở mức 14,450 đồng/cp, giảm 75% so với đỉnh 57,900 đồng/cp phiên 07/01/2022.

https://fili.vn/2023/05/cii-chi-lai-rong-hon-7-ty-dong-trong-quy-1-lao-doc-99-737-1067410.htm

PinkPanther · 7 Tháng Năm 2023 04:00

Chỉ chi gần 9 triệu, một cá nhân trở thành cổ đông lớn của công ty xây dựng có doanh thu hàng trăm tỷ mỗi năm, mọi “hành tung” đều phải báo cáo

Ông Đỗ Phú Đạt đã mua vào 500 cổ phiếu XDC vào ngày 25/4/2023, nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 6,1%, qua đó trở thành cổ đông lớn của công ty.

Công ty TNHH MTV Xây dựng Công trình Tân Cảng (mã: XDC) vừa công bố thông tin về báo cáo sở hữu của cổ đông lớn Đỗ Phú Đạt. Cụ thể, ông Đạt đã mua vào 500 cổ phiếu XDC vào ngày 25/4/2023, nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 6,1%, qua đó trở thành cổ đông lớn của công ty. Trước giao dịch, ông Đạt không sở hữu cổ phiếu XDC nào.

Cổ phiếu XDC có giá 18.000 đồng/cp, tạm tính theo mức giá này, ông Đỗ Phú Đạt chỉ cần chi 9 triệu đồng cho 500 cổ phiếu XDC.

Thực tế, trong 2 phiên giao dịch ngày 24/4 và 25/4, cổ phiếu XDC đã tăng hết biên độ với mức tăng 15% mỗi phiên mới giúp giá cổ phiếu bứt phá lên 18.000 đồng/cp như hiện nay, với khối lượng giao dịch mỗi phiên chỉ 100 cổ phiếu. Vậy nên, số tiền thực tế ông Đạt bỏ ra để mua 500 cổ phiếu XDC có lẽ không đến 9 triệu đồng.

Cổ phiếu XDC bắt đầu giao dịch trên sàn UpCOM từ ngày 1/12/2022 với khối lượng cổ phiếu đang lưu hành là 8.200 cổ phiếu. Thông thường, cổ phiếu XDC hay ở trong tình trạng không có giao dịch hoặc giao dịch chỉ vài trăm cổ phiếu.

Tuy chỉ có 8.200 cổ phiếu đang lưu hành nhưng vốn điều lệ của công ty TNHH MTV Xây dựng Công trình Tân Cảng là 90 tỷ đồng, tương ứng với 9 triệu cổ phần.

Được biết, trước khi cổ phần hóa, công ty TNHH MTV Xây dựng Công trình Tân Cảng là doanh nghiệp do Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn sở hữu 100% vốn điều lệ. Để thực hiện cổ phần hóa, ngày 21/10/2022, gần 3,28 triệu cổ phiếu của Công ty TNHH MTV Xây dựng Công trình Tân Cảng đã được chào bán đấu giá công khai lần đầu ra công chúng (tỷ lệ khoảng 36% cổ phần), với giá khởi điểm 15.322 đồng/cp, tương ứng giá trị huy động dự kiến hơn 50 tỷ đồng.

Tuy nhiên chỉ có 3 nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá và mua thành công 8.200 cổ phần, với giá bình quân 15.502 đồng/cp. Tổng số tiền Công ty thu được hơn 127 triệu đồng.

Ngày 23/11/2022, Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đã ban hành quyết định chấp thuận cho công ty TNHH MTV Xây dựng Công trình Tân Cảng được đăng ký giao dịch tại HNX đối với số cổ phần trúng đấu giá và đã được thanh toán (8.200 cổ phần).

Công ty TNHH MTV Xây dựng Công trình Tân Cảng tiền thân là đơn vị Công binh Hải quân. Để đáp ứng nhu cầu và nhiệm vụ Quốc phòng - Kinh tế, ngày 18/04/1996 theo đề nghị của Bộ tư lệnh Hải quân, Bộ Quốc phòng ra quyết định thành lập Công ty Xây lắp Hải công, sát nhập lực lượng từ Trung đoàn Công binh 83 và Trung đoàn công binh 131 thuộc Quân chủng Hải quân.

Công ty TNHH MTV Xây dựng Công trình - Tân Cảng đã thi công nhiều công trình trong và ngoài quân đội, trên đất liền cũng như hải đảo. Đặc biệt đã có nhiều kinh nghiệm trong việc thi công các công trình thuỷ, giao thông, công trình công nghiệp, dân dụng.

Công ty đang hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa công trình thủy; nạo vét cảng sông, cảng biển và cho thuê máy móc cẩu bờ tại các tỉnh Quảng Nam, Khánh Hoà, Vũng Tàu, TP. HCM, …

Theo báo cáo thường niên năm 2022, doanh thu thuần của công ty năm vừa rồi đạt 279,4 tỷ đồng, giảm 15,22% so với năm 2021. Lợi nhuận trước thuế năm 2022 đạt 9,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế năm 2022 đạt 7,6 tỷ đồng, lần lượt giảm 16,8% và 18,9% so với năm 2021.

Tính đến cuối năm 2022, tổng tài sản của XDC đạt gần 229 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Hệ số nợ/tổng tài sản là 0,61 lần, tương đương với tổng nợ của công ty tại thời điểm cuối năm khoảng 140 tỷ đồng.

Công ty cho biết, năm 2022, nhìn chung hoạt động sản xuất kinh doanh mới chỉ khởi sắc trở lại từ quý 2, còn trong quý 1 dịch Covid vẫn chưa được kiểm soát hoàn toàn, công nhân về quê nghỉ Tết phải mất thời gian để hoàn thành lại thủ tục hồ sơ ra đảo. Vì vậy, các công trường thi công cũng mới chính thức hoạt động bình thường trở lại từ Quý 2.

Bên cạnh đó, các bất ổn về cả về kinh tế và chính trị trên toàn thế giới đẩy giá nguyên, nhiên, vật liệu và lạm phát thế giới tăng cao, giá xăng dầu lập kỷ lục trong mấy thập kỷ gần đây. Đầu tư xây dựng giảm mạnh, khai thác doanh thu từ đấu thầu cạnh tranh rất khó khăn. Các dự án thi công công trình thủy khan hiếm, công việc gối đầu năm sau chưa nhiều.

Ngoài ra, công tác thu hồi công nợ tồn đọng vẫn là vấn đề nan giải đối với các doanh nghiệp xây dựng nói chung, đối với đơn vị do quá trình quyết toán công trình phải qua nhiều cấp có thẩm quyền phê duyệt nên việc thu hồi công nợ còn chậm so với yêu cầu.

PinkPanther · 10 Tháng Năm 2023 02:53

Lợi nhuận chỉ đạt 1% kế hoạch năm, liệu Bamboo Capital (BCG) của chủ tịch Hồ Nam có cho cổ đông ăn ‘bánh vẽ’?

(CLO) Không rõ BCG toan tính gì với kế hoạch kinh doanh 2023 có phần phi thực tế khi hầu hết các mảng kinh doanh chính tập đoàn đều đánh giá còn nhiều thách thức. Năm ngoái, tập đoàn này cũng đặt mục tiêu cao ngất ngưởng nhưng sau đó đã vỡ kế hoạch.

Lợi nhuận quý 1 “bốc hơi” 98%

CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (mã BCG) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2023 với doanh thu thuần đạt 701 tỷ đồng, giảm 44% so với cùng kỳ. Trong đó, mảng xây dựng hạ tầng đem về 314 tỷ đồng, giảm 30% so với cùng kỳ và chiếm 45%. Doanh thu mảng bất động sản giảm đến hơn 98% so với cùng kỳ. Ngược lại, mảng năng lượng tái tạo đóng góp gần 245 tỷ đồng và mảng tài chính – bảo hiểm đóng góp 79 tỷ đồng, lần lượt tăng 17% và 68% so với cùng kỳ.

Năm ngoái, tập đoàn BCG cũng đặt mục tiêu cao ngất ngưởng nhưng sau đó đã vỡ kế hoạch. Nguồn ảnh: TL

Theo giải trình từ phía công ty, doanh thu giảm chủ yếu do mảng xây dựng không có nhiều hoạt động trong thời điểm thị trường không thuận lợi. Thị trường bất động sản đóng băng và tình hình lãi suất tăng cao khiến cho hoạt động trong lĩnh vực M&A của tập đoàn gặp khó khăn. Trong khi đó, cùng kỳ năm ngoái, hoạt động M&A ghi nhận lợi nhuận cao nhờ đóng góp lớn từ thương vụ chuyển nhượng dự án khách sạn Pegas Nha Trang. Riêng với mảng bất động sản, trong quý 1/2023, dự án King Crown Infinity (Thủ Đức) đã được công nhận đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

Trong quý 1, doanh thu hoạt động tài chính của BCG đạt 484 tỷ đồng, phần lớn đến từ lãi phải thu theo hợp đồng hợp tác đầu tư (367 tỷ), giảm 33% so với cùng kỳ. Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng 18% so với cùng kỳ, lên 546 tỷ đồng do lãi suất duy trì mức cao. Sau khi trừ chi phí, BCG lãi ròng 8,7 tỷ đồng, giảm đến 98% so với cùng kỳ.

Tính đến cuối quý 1, tổng tài sản của BCG đạt 46.258 tỷ đồng, tăng tăng 5% so với đầu năm. Mức tăng chủ yếu đến từ hàng tồn kho với 4.275 tỷ đồng, hầu như là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Các khoản phải thu ngắn hạn ở mức 13.797 tỷ đồng, chiếm 30% tổng tài sản. Ngoài ra, BCG còn nắm 1.136 tỷ đồng tiền, tương đương tiền và tiền gửi có kỳ hạn tại các ngân hàng bên cạnh trái phiếu doanh nghiệp và trái phiếu ngân hàng.

Thời điểm 31/3, tổng nợ phải trả của BCG lên đến gần 31.900 tỷ đồng, gấp 2,2 lần vốn chủ sở hữu. Số dư nợ vay tài chính cuối kỳ lên đến gần 15.000 tỷ đồng, chiếm gần một nửa tổng nợ phải trả. Tính đến cuối quý 1, BCG còn 7.319 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, trái phiếu đến hạn trả là 67 tỷ đồng. Riêng trong quý đầu năm, BCG đã chi 395 tỷ đồng cho chi phí lãi vay, lãi trái phiếu.

Kế hoạch kinh doanh chỉ mang tính minh hoạ?

Trong bối cảnh tình hình kinh doanh gặp nhiều khó khăn, BCG lại bất ngờ lên kế hoạch kinh doanh năm 2023 đầy tham vọng với mục tiêu doanh thu đạt gần 6.925 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 650 tỷ đồng, lần lượt tăng 53% và 20% so với năm trước. Cổ tức dự kiến 5%. Như vậy, tập đoàn mới thực hiện vỏn vẹn hơn 1% mục tiêu lợi nhuận cả năm đề ra.

Với mảng năng lượng tái tạo (BCG Energy), lãnh đạo tập đoàn nhận định năm nay, thị trường sẽ tiếp tục có nhiều biến động và chưa có nhiều tín hiệu rõ ràng từ các khung pháp lý trọng điểm.

Đối với mảng bất động sản (BCG Land), BCG cũng đánh giá lĩnh vực này chưa có nhiều khởi sắc do những rủi ro về chính sách và bất ổn kinh tế còn ở mức cao.

Với mảng xây dựng và đầu tư hạ tầng (Tracodi), tập đoàn cho biết sẽ tìm kiếm những dự án quy mô nhỏ, thời gian hoàn thành ngắn, tạo ra doanh thu nhanh để giảm thiểu rủi ro biến động vĩ mô.

Với lĩnh vực sản xuất và thương mại (nhóm Nguyễn Hoàng), BCG nhận định biến động của kinh tế thế giới khiến các công ty sản xuất cho xuất khẩu gặp nhiều trở ngại.

Ở mảng dịch vụ tài chính (BCG Financial), sau khi tái cấu trúc hoạt động kinh doanh bảo hiểm của CTCP Bảo hiểm AAA, BCG đặt mục tiêu đưa doanh thu phí bảo hiểm gốc lên mức 500 đồng, tăng 82% so với năm 2022 và mục tiêu nâng con số này lên gần 2.000 tỷ đồng vào năm 2027.

Với lĩnh vực dược phẩm (Tipharco), giai đoạn 2023-2027, tập đoàn dự kiến doanh thu sẽ tăng trưởng bình quân 19%/năm và tổng luỹ kế 5 năm đạt 2.520 tỷ đồng. Lợi nhuận mục tiêu tăng trưởng 40%/năm, luỹ kế 5 năm là 315 tỷ đồng.

Đánh giá từ các chuyên gia cho thấy, không rõ BCG toan tính gì với kế hoạch kinh doanh 2023 có phần phi thực tế, bởi khi hầu hết các mảng kinh doanh chính tập đoàn đều đánh giá còn nhiều thách thức. Năm 2022 trước đó, tập đoàn này cũng đặt mục tiêu cao ngất ngưởng với doanh thu 7.251 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.200 tỷ đồng nhưng thực tế chỉ thực hiện 62% và 25% kế hoạch đề ra. Vì thế, sẽ không bất ngờ nếu BCG của Chủ tịch Hồ Nam tiếp tục vỡ kế hoạch trong năm nay.

https://www.congluan.vn/loi-nhuan-chi-dat-1-ke-hoach-nam-lieu-bamboo-capital-bcg-cua-chu-tich-ho-nam-co-cho-co-dong-an-banh-ve-post247033.html

PinkPanther · 14 Tháng Năm 2023 03:24

Giá tăng mạnh, anh trai Chủ tịch DXG bán thành công 5,2 triệu cổ phiếu

## Ông Lương Trí Thảo - Phó Tổng Giám đốc, anh trai của ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh đã bán xong 5,2 triệu cổ phiếu DXG trong thời gian từ ngày 26/4 đến ngày 11/5.

Biểu đồ giá cổ phiếu DXG từ ngày 26/4 đến ngày 11/5 vừa qua trên HOSE.

Ông Lương Trí Thảo báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của NNB Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG-HOSE).

Theo đó, ông Lương Trí Thảo - Phó Tổng Giám đốc, anh trai của ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh thông báo bán thành công 5,2 triệu cổ phiếu DXG trong thời gian từ ngày 26/4 đến ngày 11/5.

Giao dịch được thực hiện bằng phương pháp thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh. Sau giao dịch, ông Thảo giảm tỷ lệ sở hữu về còn gần 960.000 cổ phần, tương đương 0,15% vốn điều lệ công ty.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DXG tăng mạnh trong một tuần gần đây từ mức 13.200 đồng/cp lên 14.650 đồng/cp (tăng 10%). Tạm tính theo thị giá này, ước tính anh trai Thìn đã thu về 76 tỷ đồng.

Tương tự, bà Đỗ Thị Thái, Phó Tổng Giám đốc cũng đăng ký bán ra 173.280 cổ phiếu DXG, từ ngày 15/5 đến ngày 13/6. Qua đó, giảm sở hữu xuống còn 400.000 cổ phần, tương đương 0,03% vốn điều lệ.

Mới đây, DXG đã công bố KQKD quý 1/2023 với doanh thu thuần đạt 378 tỷ đồng, giảm 79% so với cùng kỳ và đạt 4% so với dự báo năm 2023 của VCSC và ghi nhận mức lỗ 95 tỷ đồng so với lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS quý 1/2022 đạt 270 tỷ đồng và dự báo năm 2023 của VCSC là 656 tỷ đồng. Doanh thu bán bất động sản giảm so với cùng kỳ của DXG chủ yếu là do bàn giao không đáng kể tại Gem Sky World (GSW).

Ngoài ra, DXG cũng cho biết không có sản phẩm nào được bán tại GSW vào quý 1/2023. Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cho rằng phần lớn doanh thu bán bất động sản trong quý 1/2023 tới từ công ty con DXS. Đối với mảng môi giới, doanh thu trong quý 1/2023 giảm 88% YoY do giao dịch giảm mạnh.

Mặt khác, VCSC nhận thấy rủi ro điều chỉnh giảm đối với dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS năm 2023 do doanh thu và lượng bàn giao tại GSW thấp hơn dự kiến, dù cần thêm đánh giá chi tiết. Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng doanh thu bất động sản có thể tăng trong nửa cuối năm 2023 nhờ việc bàn giao Opal Skyline và tình trạng pháp lý được cải thiện của GSW.

Được biết, công ty sẽ tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2023 theo hình thức trực tuyến vào ngày 19/5 tới. Theo đó, DXG đề xuất kế hoạch năm 2023 với doanh thu là 5,5 nghìn tỷ đồng (-1% YoY) và LNST sau lợi ích CĐTS là 158 tỷ đồng (-26% YoY), tương đương lần lượt 63% và 24% dự báo cả năm của Công ty Cổ phần Chứng khoán VietCap (VCSC) và không đề xuất kế hoạch cổ tức năm 2022; Cổ tức năm 2023: Công ty dự kiến chia cổ tức tỷ lệ 20% mệnh giá – tiền mặt và/hoặc cổ phiếu.

Đáng chú ý, VCSC cho rằng sự khác biệt giữa kế hoạch của ban lãnh đạo và dự báo của chúng tôi là do DXG kỳ vọng bàn giao thấp tại dự án Gem Sky World (GSW), suy giảm cả về doanh thu và lợi nhuận của mảng môi giới và hiệu quả hoạt động yếu của công ty con là CTCP Dịch vụ BĐS Đất Xanh (DXS).

Theo DXG, công ty dự kiến chỉ bàn giao 50-100 căn tại GSW so với kỳ vọng 500 căn sẽ được giao trong năm 2023 của chúng tôi. Đối với mảng môi giới, DXG dự kiến các giao dịch bất động sản sẽ tiếp tục trầm lắng trong thời gian còn lại của nửa đầu năm 2023, dẫn đến đóng góp doanh thu và LNST từ mảng này thấp hơn so với dự báo của chúng tôi.

Công ty con DXS cũng đặt mục tiêu LNST sau lợi ích CĐTS thận trọng cho năm 2023 là 126 tỷ đồng (5 triệu USD; - 63 YoY); tương đương 46% dự báo cả năm của chúng tôi.

PinkPanther · 15 Tháng Năm 2023 07:37

DIC Corp (DIG): Cổ phiếu bật tăng 104,5%, thư ký HĐQT đăng ký bán gần hết

## Thư ký HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG - sàn HoSE) đăng ký bán và giảm sở hữu sau khi cổ phiếu bật tăng mạnh từ cuối năm 2022 tới nay.

Cụ thể, bà Diệp Thị Ngọc Lan, Thư ký HĐQT Công ty đăng ký bán 30.000 cổ phiếu DIG để giảm sở hữu từ 30.066 cổ phiếu (0,005% vốn điều lệ) về 66 cổ phiếu (0% vốn điều lệ), giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 18/5 đến 16/6.

Được biết, từ ngày 15/11/2022 đến ngày 12/5/2023, cổ phiếu DIG tăng 104,5% từ 10.100 đồng lên 20.650 đồng/cổ phiếu.

Ở một diễn biến đáng chú ý khác, bà Hà Thị Thanh Châu, em dâu ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT DIC Corp vừa bán ra 67.638 cổ phiếu DIG để giảm sở hữu từ 274.151 cổ phiếu (0,045% vốn điều lệ) về 206.513 cổ phiếu (0,03% vốn điều lệ), giao dịch được thực hiện từ ngày 30/3 đến 28/4.

Ngoài ra, CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân liên tục bán ra cổ phiếu DIG. Trong đó, ngày 3/3 bán ra 3.627.100 cổ phiếu DIG; ngày 14/3, bán ra 2 triệu cổ phiếu DIG; và ngày 17/3, bán thêm 8.488.700 cổ phiếu DIG; ngày 23/3, bán thêm 3 triệu cổ phiếu DIG; và đặc biệt, ngày 27/3 bán ra 2.743.331 cổ phiếu DIG để giảm sở hữu từ 5,15% về còn 4,7% vốn điều lệ và chính thức không còn là cổ đông lớn tại DIC Corp.

Được biết, ngày 16/5/2022, Thiên Tân đang sở hữu 18,07% vốn điều lệ tại DIC Corp. Như vậy, chỉ trong chưa đầy 1 năm, Thiên Tân đã bán ra 13,37% vốn điều lệ, giảm sở hữu về còn 4,7% vốn điều lệ và không còn là cổ đông lớn tại DIC Corp.

Thêm nữa, DIC Corp vừa thông qua ngày 24/5 sẽ chốt danh sách cổ đông tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, đại hội dự kiến tổ chức trong tháng 6/2023 tại TP. Vũng Tàu.

Năm 2022, ông Nguyễn Thiện Tuấn và hai người con đã giảm sở hữu 4,47% vốn điều lệ

Trong Báo cáo quản trị năm 2022, ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT đã giảm sở hữu từ 10,09% về còn 7,68% vốn điều lệ, tương ứng giảm sở hữu 2,41% vốn điều lệ; ông Nguyễn Hùng Cường, Phó chủ tịch HĐQT (con trai ông Nguyễn Thiện Tuấn) đã giảm sở hữu từ 10,28% về còn 8,85% vốn điều lệ, tương ứng giảm sở hữu 1,43% vốn điều lệ; bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, Phó chủ tịch HĐQT (con gái ông Nguyễn Thiện Tuấn) đã giảm sở hữu từ 3,61% về còn 2,98% vốn điều lệ, tương ứng bán ra 0,63% vốn điều lệ tại DIC Corp.

Tổng cộng ba cha con ông Nguyễn Thiện Tuấn đã giảm sở hữu khoảng 4,47% vốn điều lệ tại DIC Corp trong năm 2022.

Ở một diễn biến khác, theo thống kê từ ngày 4/11/2022 đến 16/11/2022 dựa trên Công bố thông tin (không tính trường hợp mua vào của con gái Nguyễn Thị Thanh Huyền), gia đình Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn bị bán giải chấp tới 31.858.450 cổ phiếu DIG, tương ứng 5,22% vốn điều lệ. Trong đó, thời điểm bán giải chấp, cổ phiếu DIG giao dịch vùng từ 16.600 đồng về 10.800 đồng/cổ phiếu.

Quý I/2023, DIC Corp thoát lỗ nhờ thu nhập đột biến từ các khoản đầu tư

DIC Corp vừa công bố Báo cáo tài chính quý I/2023. Trong đó, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 196,79 tỷ đồng, giảm 62,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 76,58 tỷ đồng, tăng 24,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 33,2% về còn 21,5%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 75,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 129,97 tỷ đồng, về 42,36 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng đột biến 609,6%, tương ứng tăng thêm 146,18 tỷ đồng, lên 170,16 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 77,1%, tương ứng tăng thêm 29,37 tỷ đồng, lên 67,47 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 44,4%, tương ứng giảm 32,79 tỷ đồng, về 41,06 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về lợi nhuận cốt lõi (lợi nhuận gộp – chi phí tài chính – chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp), trong quý I/2023, DIC Corp ghi nhận lợi nhuận cốt lõi âm 66,17 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 60,38 tỷ đồng, tức giảm 126,55 tỷ đồng.

Như vậy, trong quý đầu năm 2023, DIC Corp thoát lỗ nhờ doanh thu tài chính tăng đột biến.

DIC Corp thuyết minh thêm doanh thu tài chính chủ yếu do phát sinh đột biến 162,44 tỷ đồng từ thu nhập các khoản đầu tư.

Được biết, trong năm 2023, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.400 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý đầu năm với lợi nhuận trước thuế đạt 101,3 tỷ đồng, Công ty mới hoàn thành 7,2% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trước đó, trong năm 2022, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế là 1.900 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết thúc năm tài chính, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 2.012 tỷ đồng, hoàn thành 40,2% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận trước thuế ghi nhận 198,7 tỷ đồng, hoàn thành 10,46% kế hoạch lợi nhuận năm.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 12/5, cổ phiếu DIG tăng 200 đồng lên 20.650 đồng/cổ phiếu.

Vũ Duy Bắc

PinkPanther · 22 Tháng Năm 2023 02:34

“Con cưng” của Đất Xanh (DXG) báo lãi năm 2022 giảm sâu 96%

Bất động sản Hà An cũng thường xuyên được điểm tới trong những phương án bơm thêm vốn cho công ty con của Đất Xanh.

Theo tài liệu mới công bố, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà An ghi nhận lợi nhuận sau thuế năm 2022 hơn 59 tỷ đồng, tương đương giảm gần 96% so với con số lãi gần 1.333 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Theo đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu của Hà An chỉ đạt 0,006 lần, trong khi năm trước là 0,15 lần.

Mặt khác, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2022 của doanh nghiệp bất động sản này tăng từ 1,41 lên 1,47. Tuy nhiên, tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu lại giảm từ 0,28 xuống còn 0,16.

Bất động sản Hà An được thành lập ngày 23/02/2018 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Công ty trở thành công ty con của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) từ giữa năm 2018. Hiện tại, Hà An trở thành đơn vị chuyên phát triển các dự án bất động sản của DXG.

Bất động sản Hà An cũng thường xuyên được điểm tới trong những phương án bơm thêm vốn cho công ty con của Đất Xanh. Năm 2019, Đất Xanh đã chuyển nhượng 3 công ty con gồm CTCP Đầu tư Đất Viễn Đông, CTCP In Nông nghiệp và CTCP Đầu tư Sài Gòn Riverside cho Hà An với tổng giá trị theo mệnh giá là hơn 962 tỷ đồng.

Đất Xanh còn liên tục thông qua các kế hoạch mua thêm cổ phần mới phát hành thêm của Hà An. Tháng 1/2021, DXG công bố chi 300 tỷ đồng để mua 30 triệu cổ phiếu do Hà An phát hành thêm.

Tới tháng 2/2022, Đất Xanh thông qua Nghị quyết phê duyệt phương án chào bán trái phiếu ra công chúng với tổng mệnh giá tối đa 4.000 tỷ đồng. HĐQT Đất Xanh Group cũng thông qua Nghị quyết góp thêm vốn vào Bất động sản Hà An với tổng vốn góp thêm là 4.000 tỷ đồng, số tiền tương ứng với mức huy động trái phiếu của Tập đoàn.

Sau khi hoàn tất việc góp thêm vốn, Đất Xanh dự kiến sẽ sở hữu phần vốn góp hơn 12.700 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99,99% vốn điều lệ của Hà An.

Chưa dừng lại, với kế hoạch huy động thành công 300 triệu USD (tương đương hơn 7,000 tỷ đồng) thông qua phát hành trái phiếu quốc tế, Đất Xanh dự kiến sẽ dùng toàn bộ số tiền này để mua 800 triệu cổ phần của Hà An. Tuy nhiên, vệc triển khai phương án phát hành trái phiếu này đa được tạm dừng với lý do điều kiện thị trường không thuận lợi.

Thay vào đó, Đất Xanh tại ĐHĐCĐ thường niên 2023 vừa qua đã trình cổ đông và đượcthông qua kế hoạch huy động hơn 1.220 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Đặc biệt, gần 1.119 tỷ đồng sẽ sử dụng để góp vốn vào Bất động sản Hà An. Ở thời điểm hiện tại, vốn điều lệ của Hà đang là 8.800 tỷ đồng.

Công ty Bất động sản Hà An là chủ đầu tư nhiều dự án quan trọng của Đất Xanh, trong đó nổi bật là Gem Sky World (Đồng Nai) trên khu đất hơn 92 ha với tổng mức đầu tư 3.060 tỷ đồng. Theo thiết kế, dự án có thể xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 - 4 tầng, còn chung cư từ 5 - 6 tầng. Đây là một trong những dự án lớn của Đất Xanh Group, cùng với dự án Gem Riverside (TP.HCM).

Ngoài việc được công ty mẹ bơm vốn, Bất động sản Hà An cũng đã thực hiện nhiều đợt phát hành trái phiếu để huy động vốn. Theo ghi nhận, Hà An đang có 2 lô trái phiếu chưa đáo hạn. Một lô trái phiếu 500 tỷ đồng, đã được mua lại trước hạn 325 tỷ và sẽ đáo hạn vào 18/3/2024. Lô trái phiếu còn lại có giá trị 210 tỷ đồng sẽ đáo hạn vào ngày 20/07/2026.

https://markettimes.vn/con-cung-cua-dat-xanh-dxg-bao-lai-nam-2022-giam-sau-96-28309.html

PinkPanther · 22 Tháng Năm 2023 04:18

HBC: Thắng liên tiếp 10 vụ kiện, Hoà Bình thu về 1.223 tỷ đồng

Mở phiên sáng hôm nay (22/5), cổ phiếu HBC tăng mạnh 5,99% lên mức 8.320 đồng/cp.

Tại cuộc họp HĐQT ngày 18/05/2023 và ngày 20/5/2023, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC) Chủ tịch HĐQT Lê Viết Hải đã chia sẻ về những vấn đề liên quan đến thu hồi nợ.

Theo lãnh đạo Hoà Bình, trong tổng số 21 vụ kiện về việc chậm thanh toán đã có 10 vụ kiện nhận được phán quyết của tòa. Tất cả các vụ đã được xử Hòa Bình đều thắng kiện.

Số tiền nợ gốc ghi trong sổ sách kế toán là 829 tỷ đồng, tổng số tiền theo phán quyết bên bị đơn phải trả cho Hòa Bình lên đến 1.223 tỷ đồng bao gồm lãi chậm thanh toán và các chi phí phát sinh, tức cao hơn 47,5%. Hiện nay tổng số tiền đã thu hồi công nợ là 593 tỷ đồng, số tiền còn lại phải thu từ 10 vụ kiện đã thắng này là 630 tỷ đồng.

Chủ tịch HBC chia sẻ: “Trong thời gian tới thị trường bất động sản sẽ hồi phục nên các công nợ sẽ dần được xử lý” và chắc rằng “tỷ lệ thu hồi không dưới 100%, cuối cùng số tiền thu về sẽ tăng thêm không dưới 15% số nợ gốc đã quá hạn”.

Mở phiên sáng đầu tuần (22/5), cổ phiếu HBC tăng mạnh 5,99% lên mức 8.320 đồng/cp.

https://nguoiquansat.vn/thang-lien-tiep-10-vu-kien-hoa-binh-hbc-thu-ve-1-223-ty-dong-79068.html

PinkPanther · 25 Tháng Năm 2023 06:57

Giá cổ phiếu tăng gần 50% trong 1 tháng, có gì đáng chú ý ở NTC?

Từ đầu tháng 5 đến nay, thị giá cổ phiếu CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC) đã tăng gần 50%, lên mức cao nhất kể từ tháng 08/2022. Phiên sáng nay (25/05), cổ phiếu NTC tăng kịch trần lên mức 165,300 đồng/cp với hiện tượng “trắng” bên bán.

Diễn biến của NTC diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp có nhiều thông tin trái chiều. Về mặt tích cực là, UBND tỉnh Bình Dương ngày 24/05 vừa qua có Quyết định số 1343/QĐ-UBND về việc cho phép NTC thuê đất (đợt 1) để thực hiện dự án khu công nghiệp (KCN) Nam Tân Uyên mở rộng (giai đoạn 2) tại TP. Tân Uyên với tổng diện tích hơn 344.3 ha. Thời gian cho thuê đến ngày 13/09/2068.

Trong đó, đất xây dựng nhà máy và kho tàng hơn 254 ha; đất các khu kỹ thuật hơn 7.5 ha; đất công trình hành chính, dịch vụ hơn 3.4 ha; đất cây xanh hơn 36 ha; còn lại là đất giao thông.

Theo phê duyệt, dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng (giai đoạn 2) có quy mô gần 346 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 345 triệu USD. KCN phần mở rộng nằm trên khu đất thuộc Nông trường cao su Hội Nghĩa của thị trấn Uyên Hưng và xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương của CTCP Cao su Phước Hòa (HOSE: PHR).

Hồi tháng 08/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã có quyết định thu hồi gần 346 ha đất trồng cây cao su nói trên để làm dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng (giai đoạn 2).

Trong báo cáo thường niên năm 2022 của NTC cho biết, kế hoạch phát triển năm 2023, Công ty sẽ tiếp tục làm việc với các cơ quan có thẩm quyền tỉnh Bình Dương, các ban, ngành có liên quan để dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng (giai đoạn 2) sớm được thuê đất. Bên cạnh đó, tổ chức thực hiện các công tác chuẩn bị đầu tư để làm cơ sở triển khai thực hiện dự án trên ngay sau khi được tỉnh Bình Dương quyết định cho thuê đất.

Ngoài ra, NTC cho biết đang nghiên cứu phát triển mô hình KCN - dịch vụ tiện ích. Đây là mô hình tích hợp liên thông các chức năng KCN, bệnh viện, trường học, nhà hàng, khách sạn và trung tâm thương mại kết hợp phát triển đô thị đáng sống để thu hút nguồn nhân lực.

Trong sáng nay (25/05), cổ phiếu NTC tăng kịch trần lên mức 165,300 đồng/cp (tăng gần 15%) với hiện tượng “trắng” bên bán.

Trước đó ba ngày, một thông tin không mấy tích cực là việc NTC thông báo nhận quyết định xử phạt từ Cục Thuế tỉnh Bình Dương, do kê khai sai thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), với tổng số tiền phạt và truy thu thuế phải nộp gần 1.8 tỷ đồng. Trong đó, gồm tiền phạt hành chính 286 triệu đồng (mức phạt bằng 20% số thuế kê khai sai), bị truy thu hơn 1.4 tỷ đồng thuế TNDN và tiền chậm nộp khoảng 49 triệu đồng. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 16/05.

Theo danh sách cổ đông chốt ngày 15/12/2022, NTC có tổng số cổ phần gần 34 triệu đơn vị, trong đó cổ đông lớn chiếm 73.22%. Các cổ đông lớn của NTC gồm CTCP Cao su Phước Hoà (HOSE: PHR) nắm sở hữu 32.85% vốn; Tập đoàn Cao su Việt Nam (HOSE: GVR) nắm 20.42% và CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (UPCoM: SIP) nắm 19.95%. Đáng chú ý, các cổ phiếu PHR, GVR, và SIP cũng đều bứt phá mạnh trong phiên 25/05, tăng lần lượt 5.3%, 3.1%, 3.7%, tương ứng đạt 45,800 đồng/cp; 16,600 đồng/cp; 104,100 đồng/cp.

Diễn biến NTC và cổ phiếu ba cổ đông lớn từ đầu năm đến nay

Nguồn: VietstockFinace

Điểm lại kết quả kinh doanh của NTC, khép lại quý 1/2023, Công ty ghi nhận doanh thu thuần tăng 9% so với cùng kỳ, đạt hơn 58 tỷ đồng; lãi ròng giảm nhẹ 2%, xuống 80 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/03, quy mô tài sản của NTC hơn 4,120 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với đầu năm. Trong đó, doanh nghiệp ghi nhận tới 1,116 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn còn lại dưới 12 tháng tại các ngân hàng thương mại với lãi suất từ 6.2 - 11.5%/năm.

NTC có nợ phải trả gần như đi ngang so với đầu năm, ở mức 3,327 tỷ đồng. Trong đó, có 2,962 tỷ đồng là doanh thu chưa thực hiện dài hạn. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến cuối quý 1 đạt 350 tỷ đồng.

Ngày 15/06 tới đây, NTC dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023 tại phường Khánh Bình, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, nhằm thông qua nhiều nội dung quan trọng, gồm kế hoạch kinh doanh năm 2023, phương án phân phối lợi nhuận… Tuy nhiên, hiện Công ty chưa công bố bất kỳ chỉ tiêu tài chính dự kiến nào cho năm 2023.

https://vietstock.vn/2023/05/gia-co-phieu-tang-gan-50-trong-1-thang-co-gi-dang-chu-y-o-ntc-830-1073907.htm

PinkPanther · 28 Tháng Năm 2023 03:48

IJC: Muốn huy động 1.259 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu, ưu tiên góp vốn vào chủ dự án KCN Becamex

HĐQt Becamex vừa thông qua phương án chào bán thêm gần 126 triệu cổ phiếu, với giá chào bán dự kiến là 10.000 đồng/cp. Tổng số tiền thu được là gần 1.259 tỷ đồng sẽ được công ty ưu tiên đầu tư góp vốn vào Becamex - Bình Phước (chủ dự án KCN Becamex).

Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã chứng khoán: IJC) vừa thông qua nghị quyết về việc triển khai phương án chào bán thêm cổ phiếu để tăng vốn điều lệ năm 2023.

Cụ thể, công ty dự kiến chào bán thêm gần 126 triệu cổ phiếu (tương đương 50% trên tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành) với giá chào bán dự kiến là 10.000 đồng/cp, đối tượng chào bán là các cổ đông hiện hữu có tên trong danh sách cổ đông tại ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền mua cổ phiếu chào bán thêm.

Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:50 (cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được hưởng 1 quyền mua, cứ 100 quyền mua thì cổ đông sẽ được mua thêm 50 cổ phiếu mới) và lô cổ phiếu dự kiến chào bán trên sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.

Thời gian chào bán dự kiến là trong năm nay và năm 2024, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp phép.

Tổng số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán là gần 1.259 tỷ đồng, qua đó, nâng vốn điều lệ của Becamex IJC từ 2.518 tỷ đồng lên mức 3.777 tỷ đồng.

Về phương thức sử dụng vốn, công ty dự kiến dùng 466 tỷ đồng để đầu tư góp vốn vào CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex Bình Phước (trước 31/10); dùng gần 107 tỷ đồng thể thanh toán gốc, lãi cho lô trái phiếu mã IJCH2025001; dùng 619,5 tỷ đồng thể thanh toán gốc, lãi vay tại các ngân hàng; dùng 30 tỷ đồng để trả tiền lãi chậm trả cổ tức cho Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP.

Và còn hơn 36,7 tỷ đồng còn lại sẽ được công ty sử dụng để bổ sung vốn kinh doanh trong quý IV - quý I/2024.

Becamex IJC cho biết thêm, trong trường hợp số tiền thu được từ đợt chào bán không đủ phân bổ cho toàn bộ mục đích như trên thì công ty sẽ ưu tiên đầu tư góp vốn vào Becamex - Bình Phước, sau đó mới trả nợ gốc/lãi vay ngắn, dài hạn ngân hàng, trái phiếu, trả nợ khách hàng và cuối cùng là bổ sung vốn kinh doanh.

Nói thêm về Becamex - Bình Phước, đơn vị mà Becamex IJC ưu tiên đầu tư, đơn vị này là chủ đầu tư của dự án Khu công nghiệp (KCN) Becamex Bình Phước, dự án có diện tích 4.600 ha, trong đó, khoảng 2.400 ha đất phát triển công nghiệp và 2.200 ha đất dịch vụ và đô thị, tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD.

Vừa qua, tỉnh Bình Phước đã ra quyết định cho Becamex - Bình Phước thuê 122 ha đất để thực hiện dự án trên.

Trong đó, Becamex - Bình Phước sẽ dành gần 18 ha để xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong KCN gồm đất cây xanh, đất đường giao thông, đất thuỷ lợi và dùng hơn 104 ha đất để cho thuê để xây dựng nhà máy, xí nghiệp.

PinkPanther · 29 Tháng Năm 2023 02:22

Cổ phiếu BĐS tăng mạnh, tài sản tiến sĩ 51 tuổi vượt mức 320 tỷ đồng

Với đà tăng mạnh của cổ phiếu nhóm ngành BĐS trong thời gian gần đây, khối tài sản của Tiến sĩ 51 tuổi này cũng đã tăng mạnh để vượt mốc 320 tỷ đồng.

Bất chấp Ngân hàng Nhà nước vừa có quyết định điều chỉnh giảm lãi suất điều hành lần thứ 3 kể từ đầu năm 2023, thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục trải qua một tuần giao dịch gần như đi ngang. Cụ thể, kết thúc tuần giao dịch từ 22 đến 26/5, chỉ số VN-Index giảm 3,31 điểm (-0,31%) so với tuần trước, đứng ở mức 1.063,76 điểm. Trong khi đó, chỉ số HNX-Index tăng 3,73 điểm (+1,74%).

Trái ngược với đà giảm của chỉ số VN-Index, nhóm cổ phiếu ngành BĐS ghi nhận mức tăng ấn tượng. Trong đó, tâm điểm chú ý của dòng tiền tuần qua hướng về cổ phiếu bất động sản mang tính đầu cơ cao như EVG bứt phá 32%, SGR (+27%), NHA (+24%), TDH (+21%), ITC (+17%), CII (+14,95%),TDC (+13,39%)…

Đáng chú ý, cổ phiếu EVG tăng mạnh trong khi vừa đưa vào diện cảnh báo cách đây một tháng do tổ chức kiểm toán có ý kiến kiểm toán ngoại trừ đối với BCTC kiểm toán hợp nhất năm 2022. Tính từ đầu năm 2023, cổ phiếu EVG đã tăng tăng tới 74% giá trị - gấp hơn 10 lần mức tăng của VN-Index trong cùng thời điểm. Tại ĐHCĐ thường niên 2023 diễn ra sắp tới, công ty tự kiến trình kế hoạch doanh thu kỷ lục 1.800 tỷ đồng và lãi ròng gần 133 tỷ - lần lượt tăng 41% và 416% so với thực hiện trong năm 2022.

Khối tài sản của Chủ tịch Lê Đình Vinh phục hồi mạnh cùng đà tăng của cổ phiếu EVG thời gian gần đây

Với đà tăng mạnh của EVG trong tuần giao dịch vừa qua, khối tài sản của Chủ tịch Lê Đình Vinh cũng tăng đáng kể. Theo đó, với việc đang trực tiếp nắm giữ gần 56,7 triệu cổ phiếu EVG, tính theo giá thị trường, khối tài sản của Tiến sĩ 51 tuổi và là cựu Phó chủ tịch tập đoàn FLC đang trực tiếp nắm giữ có giá thị trường gần 326 tỷ đồng.

Nhận định về xu hướng thị trường trong phiên giao dịch ngày 29/5, chuyên gia của Công ty chứng khoán Vietcap cho rằng thị trường có thể tiếp tục phân hóa, trong đó nhóm cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ, đại diện bởi các chỉ số VNMidcap, VNSmallcap hay HNX-Index có thể sẽ diễn biến tốt hơn so với VN-Index hay VN30. Đối với VN-Index, chỉ số này có thể sẽ có những nỗ lực kiểm định ngưỡng kháng cự MA10 tại 1065 điểm một lần nữa.

Theo Vietcap, nếu nhóm vốn hóa lớn hồi phục và giúp VN-Index chốt phiên trên 1.065, đà tăng của chỉ số hướng lên vùng 1.080 điểm sẽ được khôi phục. Ngược lại, chỉ số sẽ tiếp tục điều chỉnh giảm để kiểm định lại vùng hỗ trợ tại 1.056-1.058 điểm của các đường MA20 và MA50 ngày.

Chuyên gia của Chứng khoán Tiên Phong (TPS), cho rằng việc chỉ số VN-Index vẫn giữ được vùng giá trên mức 1.060 điểm cho thấy quá trình kiểm tra lại đường xu hướng giảm bắt đầu từ tháng 1/2023 đã thành công và thị trường đang có cơ hội để hướng đến mục tiêu là mức 1.080 điểm.

Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS) đánh giá biểu đồ VN-Index gần như hoàn thiện được nền tảng điều chỉnh tích lũy và sẵn sàng tiếp tục xu hướng tăng tiếp theo. Nếu vượt được vùng kháng cự gần quanh 1.075 điểm, chỉ số có thể kỳ vọng hướng tới vùng kháng cự 1.100 điểm và xa hơn nữa là quanh 1.150 điểm, đồng thời tạo tiền đề cho uptrend trung hạn.

Trong trường hợp thị trường không hình thành được uptrend trung hạn (vượt qua vùng 1.150 điểm) thì SHS cho rằng, ngưỡng hỗ trợ của VN-Index sẽ xoay quanh khu vực 1.000 điểm - 1.050 điểm.

Về góc nhìn kỹ thuật, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho biết, xét về khung đồ thị ngày, thị trường vẫn đang vận động tích lũy tích cực quanh vùng điểm 1.060 - 1.070 cùng với sự phân hóa, tăng giảm đan xen giữa các nhóm ngành. Tại khung đồ thị giờ, 2 chỉ báo MACD và RSI đã tạo đáy đầu tiên, bật nảy và đang có xu hướng đảo chiều hướng xuống.

Với kịch bản tích cực, VCBS dự báo VN-Index sẽ tiếp tục rung lắc từ 1 - 3 phiên tới để 2 chỉ báo nói trên hình thành 2 đáy và bước vào nhịp tăng điểm mới. Công ty chứng khoán khuyến nghị nhà đầu tư tiếp tục bám sát thị trường, có thể cân nhắc giải ngân từ 20 – 30% đối với những cổ phiếu đang có xu hướng điều chỉnh tích lũy, kiểm tra thành công khu vực kháng cự thuộc các nhóm ngành như chứng khoán, dầu khí, xây dựng.