Cổ phiếu Long Hậu (LHG) bị hạn chế giao dịch từ ngày 24/10
## Hiện, cổ phiếu LHG đang được giao dịch quanh mức 21.700 đồng/cp, tương ứng đã giảm 62% thị giá so với vùng đỉnh tháng 4/2022.
Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) vừa ra quyết định chuyển cổ phiếu LHG của CTCP Long Hậu từ diện kiểm soát sang diện hạn chế giao dịch kể từ ngày 24/10.
Nguyên nhân là do LHG chậm nộp báo cáo tài chính (BCTC) soát xét bán niên năm 2022 quá 45 ngày so với thời hạn quy định, thuộc trường hợp chứng khoán bị hạn chế giao dịch theo quy định của pháp luật.
Trước đó, ngày 22/9, HOSE đã đưa cổ phiếu LHG vào diện cảnh báo và đến ngày 6/10, HOSE đã chuyển cổ phiếu LHG từ diện cảnh báo sang diện kiểm soát. Ngày 20/9, Long Hậu đã có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và HOSE giải trình việc chậm công bố thông tin BCTC soát xét bán niên năm 2022. Theo đó, LHG nêu lý do chậm nộp BCTC là bởi Công ty có kế hoạch thay đổi đơn vị kiểm toán nên không kịp phát hành đúng thời gian quy định.
Long Hậu cũng cho biết sẽ thực hiện các thủ tục trình phê duyệt thay đổi đơn vị kiểm toán theo quy định và công bố BCTC soát xét bán niên năm 2022 vào tháng 12/2022.
Ông trùm than cốc Việt Phát (VPG) rót 270 tỷ đồng thành lập công ty bất động sản
Về tình hình kinh doanh của Việt Phát (VPG), giá than - thép tăng mạnh đã nhấn chìm lợi nhuận 6 tháng đầu năm.
HĐQT CTCP Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát (HOSE: VPG) đã thông qua việc triển khai góp vốn thành lập công ty con - CTCP Đầu tư Xây dựng Newland với ngành nghề kinh doanh là kinh doanh bất động sản và các ngành nghề khác phù hợp với quy định của pháp luật.
Theo đó, Newland sẽ có vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Trong đó, VPG sẽ góp vốn 270 tỷ đồng, tương đương 90% vốn điều lệ NewLand.
Người đại diện quản lý phần vốn góp của Công ty tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NewLand là bà Lê Thị Thanh Lệ, Thành viên HĐQT Việt Phát (nắm giữ 4,53% vốn điều lệ VPG, tương ứng 3,63 triệu cổ phiếu).
Theo đó, bà Lê Thị Thanh Lệ có các quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Quy chế và Điều lệ của Việt Phát, NewLand và Luật Doanh nghiệp. Thời hạn ủy quyền: 05 năm kể từ ngày Nghị quyết này có hiệu lực (17/7/2022).
Về VPG, bán niên 2022, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 2.440 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm 2021; tuy nhiên, lãi sau thuế giảm 46% về mức 140 tỷ đồng. Nguyên nhân lợi nhuận giảm mạnh là do giá than - thép đều tăng mạnh trong nửa đầu năm.
Năm nay, VPG đặt mục tiêu doanh thu đạt 8.621 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 280 tỷ đồng. Như vậy, sau nửa năm, VPG mới chỉ hoàn thành 28% chỉ tiêu doanh thu cả năm và 50% kế hoạch lợi nhuận.
Cổ phiếu bất động sản, đầu tư công bứt phá, VN-Index tăng hơn 12 điểm
Nhóm cổ phiếu đầu tư công cũng bứt tốc mạnh mẽ trong phiên hôm nay. Nhiều mã như CII, VC9, HUT đồng loạt ‘mặc áo tím’, HTN, LCG, FCN cũng ghi nhận mức tăng khá ấn tượng.
Sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu lớn giúp thị trường có một phiên giao dịch khởi sắc. Sự bứt phá của chứng khoán thế giới đêm qua như chất xúc tác phần nào giải tỏa bớt áp lực tâm lý thị trường. Lực cầu nhập cuộc khiến VN-Index tăng mạnh khi mở cửa với sự bứt phá của nhóm ngân hàng và bất động sản. Tuy nhiên, đà giảm thu hẹp về phiên chiều, VN-Index vẫn gặp khó trước vùng cản 1.070-1.080 điểm.
Thanh khoản dù có sự cải thiện, song vẫn duy trì mức thấp xấp xỉ 10.000 tỷ đồng trên HOSE. Dòng tiền dường như vẫn khá dè dặt trước những biến số vĩ mô, đồng thời cũng chưa có yếu tố hỗ trợ nào thực sự đủ mạnh để nhà đầu tư xuống tiền.
Dẫn dắt đà tăng của thị trường là nhóm cổ phiếu vốn hoá lớn khi sắc xanh chiếm sóng. Các mã dẫn dắt thị trường chủ yếu tập trung vào nhóm cổ phiếu bất động sản với nhiều đại diện tăng mạnh như VIC (4,3%), VRE (3,6%), KDH (2,7%). Nhiều cổ phiếu ngân hàng cũng có mức tăng ấn tượng trên 2% như SAB, ACB, VCB.
Tuy nhiên, nếu xét về cổ phiếu góp điểm tích cực nhất cho thị trường phải kể đến “ngôi sao sáng” VIC khi bứt phá mạnh và góp đến 2,3 điểm cho chỉ số. Bên cạnh đó, VCB, VNM, VHM, MSN cũng đóng góp lớn cho thị trường trong phiên hôm nay.
Nhóm cổ phiếu bất động sản là tâm điểm hút tiền trong phiên hôm nay khi sắc xanh tím lan tỏa toàn nhóm ngành. Hàng loạt mã có tính đầu cơ cao như L14, CEO, LDG, DIG,… đồng loạt bật tăng hết biên độ. Những mã khác cũng có mức tăng tốt như DXG (+6,3%), API (+3,3%), ITA (+3,1%),…
Tương tự, nhóm cổ phiếu đầu tư công cũng bứt tốc mạnh mẽ trong phiên hôm nay. Nhiều mã như CII, VC9, HUT đồng loạt “mặc áo tím”, HTN, LCG, FCN cũng ghi nhận mức tăng khá ấn tượng.
Sau khoảng thời gian biến động mạnh trước nhiều thông tin kém tích cực, cổ phiếu ngân hàng hồi phục khá tốt và dẫn dắt đà tăng của chỉ số. Nhiều cổ phiếu đã kết phiên với biên độ tăng mạnh như ACB (+2,1) VCB (+2,1%), CTG (+2%), … Ngoài ra, các mã ngân hàng còn lại cũng đều kết phiên với mức tăng tốt.
Cổ phiếu ngành chứng khoán cũng có sự quay trở lại theo xu hướng của thị trường chung, dù sự phân hóa vẫn diễn ra mạnh mẽ. Trong khi VND, TCI, SHS, DSC duy trì sắc xanh với mức tăng khá tốt thì áp lực giảm điểm vẫn diễn ra tại MBS, SSI, HCM, VCI khi ghi nhận mức giảm trên 1%.
Ngược dòng thị trường chung, nhóm cổ phiếu thép lại có một phiên giao dịch khá ảm đạm. HPG giảm 2,1% và trở thành mã gây áp lực lớn nhất cho thị trường chung. Ngoài ra, một số mã như SMC, HSG, TLH cũng chìm trong sắc đỏ.
Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index tăng 12,08 điểm (1,15%) lên 1.063 điểm. HNX-Index tăng 2,66 điểm lên 229 điểm và UPCoM-Index tăng 0,31 điểm lên 80,32 điểm. Thanh khoản trên HOSE tăng nhẹ so với phiên hôm qua với giá trị 10.165 tỷ đồng.
Khối ngoại phiên hôm nay bán ròng 6 tỷ đồng trên toàn thị trường, trong đó họ bán ròng 30 tỷ đồng trên HOSE, mua ròng 43 tỷ đồng trên HNX và bán ròng hơn 19 tỷ đồng trên UPCoM.
Giao dịch trên sàn HoSE, khối ngoại bán ròng 30 tỷ đồng. Theo đó, HPG dẫn đầu về giá trị bán ròng với 158 tỷ đồng. Kế đó, khối ngoại tập trung bán hai mã VHM và DXG với giá trị lần lượt là 73 tỷ đồng và 49 tỷ đồng. Tương tự, dòng vốn nước ngoài cũng rút ròng tại STB và GEX với giá trị lần lượt là 20 tỷ đồng và 17 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, giao dịch mua chủ yếu tập trung ở VNM với hơn 124 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư ngoại mua ròng VND (36 tỷ đồng), MSN (33 tỷ đồng)…
Diễn biến kháctại sàn HNX, khối ngoại mua ròng 43 tỷ đồng. Trong đó, tập trung mua tại IDC với hơn 46 tỷ đồng. Bên cạnh đó, SHS và HUT cũng được mua ròng với giá trị lần lượt là gần 0,8 tỷ đồng và 0,4 tỷ đồng.
Diễn biến tại UPCoM, dòng tiền khối ngoại bán ròng 19 tỷ đồng trong phiên hôm nay, tập trung bán ròng VEA (25 tỷ đồng), ICN(0,3 tỷ đồng), SIP (0,2 tỷ đồng)…
60% nguồn cung căn hộ mới ở TP HCM có giá hơn 11 tỷ đồng/căn
Bài toán về nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người mua trở thành một vấn đề lớn của thị trường bất động sản TP HCM trong những năm gần đây. Giá sơ cấp của thị trường căn hộ ở TP HCM đã đạt mốc trung 124 triệu đồng/m2 vào quý III/2022, theo Savills Việt Nam.
Lần đầu tiên thị trường căn hộ TP HCM chứng kiến đến 60% nguồn cung mới có giá hơn 11 tỷ đồng/căn với giá mở bán trung bình 124 triệu đồng/m2. (Ảnh: Hoàng Huy).
Theo nhận định của các chuyên gia Savills Việt Nam, thị trường bất động sản TP HCM trong 9 tháng đầu năm ghi nhận tín hiệu tích cực, bất chấp những rủi ro từ lạm phát và chi phí gia tăng. Tuy nhiên, hạn chế tín dụng gây không ít khó khăn cho người mua nhà, trong đó khả năng chi trả bị ảnh hưởng đáng kể.
Theo thống kê của Savills, lượng giao dịch căn hộ giảm 89% so với quý II/2022, xuống còn hơn 990 căn và tỷ lệ hấp thụ đạt ở mức 15%, thấp nhất kể từ năm 2019. Trong đó, các dự án mới chỉ có tỷ lệ hấp thụ là 35%, chủ yếu do giá cao.
Lần đầu tiên thị trường căn hộ TP HCM chứng kiến đến 60% nguồn cung mới có giá hơn 11 tỷ đồng/căn với giá mở bán trung bình 124 triệu đồng/m2. Đối với những dự án đã ra mắt trên thị trường, giá bán của các giai đoạn tiếp theo tăng 10%.
Nguồn cung sơ cấp trong quý còn 6.600 căn, giảm 51% so với quý II/2022 nhưng tăng 120% so với cùng kỳ. Trong đó, TPThủ Đức và quận 1 lần lượt là những khu vực có nguồn cung lớn nhất. Hàng tồn kho chiếm khoảng 66% nguồn cung sơ cấp với 4.400 căn, lớn nhất kể từ 2019.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Thị trường Savills TP HCM, cho biết giá bán sơ cấp tăng khiến lượng giao dịch giảm, ảnh hưởng đến tính thanh khoản của thị trường. Dự kiến trong quý cuối năm, thị trường sẽ đón nhận thêm 4.220 căn hộ đến từ 18 dự án hiện hữu và 4 dự án mới. Quan sát của chuyên gia Savills cho thấy, để thúc đẩy nguồn cầu, các chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi đa dạng hơn.
"Nguồn cung thiếu hụt, tiến độ xây dựng dễ bị gián đoạn và giá sơ cấp tăng cao đã khiến người mua nhà quan tâm nhiều hơn đến các sản phẩm thứ cấp. Việc mua căn hộ thứ cấp có lợi thế là khách hàng có thể vào ở ngay và thường có giá cả phải chăng hơn so với các sản phẩm sơ cấp. Tuy nhiên, việc trả toàn bộ giá trị căn hộ mà không được hỗ trợ bởi các đòn bẩy tài chính là một thách thức đối với người mua”, bà Trang nhận định.
Khi so sánh giá bán sơ cấp và thứ cấp trên mỗi m2 sàn của các căn hộ cùng phân khúc tại các quận, các căn hộ Hạng B có giá thứ cấp thấp hơn so với căn sơ cấp khoảng 35%. Đối với phân khúc căn hộ hạng C, mức chênh lệch này là 60%.
Khảo sát của Savills về thị trường thứ cấp cho thấy chênh lệch giữa giá sơ cấp và thứ cấp nhìn chung cao hơn ở các quận được quy hoạch tốt và đô thị hóa cao. Phân hạng căn hộ thấp hơn thì chênh lệch càng lớn. Đơn cử tại quận 7, chênh lệch hạng B là 35% và hạng C là 60%, trong khi ở Bình Chánh, chênh lệch của hạng C chỉ 26%.
“Trong quý vừa qua, giá căn hộ thứ cấp giảm ở quận 1, 3 và Thủ Đức nhưng lại nhẹ ở các quận khác. Điều này phản ánh một thực tế rằng chủ nhà và nhà đầu tư đã hạ thấp lợi nhuận đầu tư kỳ vọng của họ và có cơ hội cho những người tìm mua bất động sản”, chuyên gia Savills nói.
1 bài viết về Tâm lý người tìm kiếm BDS hay cho các bác
" TÂM LÝ NGƯỜI TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN KHI XẢY RA CÁC SỰ KIỆN TRONG NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN
Hiệu ứng viral là khả năng truyền một nội dung ở mức độ nhanh và phổ biến rộng rãi đặc biệt thông qua các nền tảng xã hội, các nhà phát triển bất động sản xem hiệu ứng viral là một trong những công cụ marketing hiệu quả nhất trong bán hàng. Tuy nhiên, khi thị trường đối mặt với nhiều thông tin tiêu cực như Chủ tịch VTP bị bắt, Fed tăng lãi suất hay hạn chế room tín dụng đã tạo ra hiệu ứng không mấy tích cực đặc biệt đối với những stakeholders liên quan tới ngành bất động sản: nhân viên môi giới, nhà phát triển bất động sản, đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng…hầu hết mọi người đều cảm nhận thị trường đang trong giai đoạn “đóng băng” và “sự sụt giảm giao dịch” tạo ra một bức tranh “không mấy sáng sủa” trong mấy tháng cuối năm 2022.
Data story telling – cùng nhìn lại dữ liệu tìm kiếm bất động sản của người dùng cuối dựa trên 3 case study trước và sau các sự kiện cả tích cực và tiêu cực trên thị trường (i) chủ tịch VTP bị bắt (ii) Fed tăng lãi suất và (iii) ngân hàng nới room tín dụng để xem liệu tâm lý của người tìm kiếm bất động sản có bị ảnh hưởng hay không?
Case study 1 – Chủ tịch VTP bị bắt – ngày 8/10/2022
Dữ liệu tìm kiếm bất động sản từ ngày 4/10/2022 đến hết ngày 13/10/2022 ở 6 tỉnh thành có mức độ tìm kiếm online nhiều (Hà Nội, HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Hải Phòng và Đà Nẵng).
Thị trường HCM và các tỉnh phía nam nhạy cảm hơn với thông tin này khi số lượng tìm kiếm sụt giảm từ 24% cho tới 30%, trong khi đó thị trường Hà Nội chỉ bị ảnh hưởng nhẹ tầm 11-12%;
Mực độ ảnh hưởng của HN và HCM mạnh hơn các tỉnh thành khác nhưng lại có sự hồi phục rất nhanh sau đó; các thị trường khác cần nhiều thời gian hơn mới hồi phục
Case study 2: Sự kiện Fed tăng lãi suất ngày 22/9/2022
Fed tăng lãi suất thêm 0.75% lên biên độ 3%-3.25% đây cũng là lãi suất cao nhất của Fed tính từ tháng 1/2008.
Dường như sự kiện Fed tăng lãi suất có sự tác động mạnh và lâu hồi phục hơn so với sự kiện chủ tịch VTP bị bắt, trong đó hầu như toàn bộ thị trường đều bị ảnh hưởng mạnh từ 17% tới 36%, trong đó các thị trường tỉnh bị ảnh hưởng nhiều hơn so với các thị trường chính như HN và HCM.
Case study 3: Sự kiện NHNN nới lỏng room tín dụng 07/09/2022
Nới room tín dụng trong bối cảnh lạm phát gia tăng cùng với sự thiếu hụt nguồn vốn của nhiều đơn vị phát triển dự án giống như “cơn mưa mùa hạ”, đây có thể xem là tin vui cho cả người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp nhưng đối với những người tìm kiếm bất động sản dường như không có sự tác động quá nhiều tới hành vi tìm kiếm, mức độ thay đổi trước vào sau tin nới room tín dụng chỉ ảnh hưởng giao động +/- 9%, một vài thị trường có tăng nhẹ như Hà Nội (6%), Bình Dương (3%).
Khác với các sự kiện trước xảy ra tương đối bất ngờ và không có dự đoán trước, sự kiện nới lỏng room tín dụng đã rumor từ cuối tháng 8 và đầu tháng 9 (dữ liệu tìm kiếm từ khóa này tăng vọt trên google trong giai đoạn này).
Một vài kết luận sau các sự kiện này:
(i) Người tìm kiếm bất động sản nhạy cảm hơn với các tin xấu; thông tin liên quan VTP ít chịu ảnh hưởng hơn ở khu vực HN và phía bắc;
(ii) Hai rào cản lớn nhất khi mua và đầu tư bất động sản đó chính là lãi suất gia tăng và giá bất động sản tăng.
(iii) Tin tốt thường được thị trường rumor nhiều hơn trước khi xảy ra do đó mức độ ảnh hưởng thấp hơn so với các tin xấu có tính chất bất ngờ và không đoán trước được;
(iv) Nhu cầu tìm kiếm và mua bán bất động sản mặc dù có sự sụt giảm trong giai đoạn có nhiều tin xấu nhưng hồi phục nhanh sau đó, nhu cầu thực tìm mua nhà vẫn cao hơn so với 2021-2020 nhưng tâm lý tiêu cực dường như ảnh hưởng tới cả thị trường từ bắc cho tới nam.
(v) Thị trường đang đi vào giai đoạn Take a big bath, do đó, người tìm kiếm cơ hội vẫn đang miệt mài tìm kiếm, người lo sợ vẫn đang lo sợ và người giữ tiền vẫn đang ung dung chờ thời.
P/S: trên đây chỉ là 1 lát cắt về thị trường được công bố bởi Batdongsan.com.vn, tải báo cáo nghiên cứu thị trường Q3 bên dưới.
Bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm, loạt doanh nghiệp đối diện án phạt nghiêm khắc
Cục Thuế TP HCM kiến nghị UBND TP chỉ đạo các đơn vị đề xuất cụ thể về việc xử lý số tiền đặt cọc của bốn doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm theo đúng chức năng.
Cục Thuế TP HCM đã ban hành các thông báo thu hồi, hủy bỏ các thông báo nghĩa vụ tài chính của bốn doanh nghiệp trúng đấu giá đối với các lô đất thuộc khu chức năng số 3 Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức) nhưng đã bỏ cọc.
Theo quyết định của UBND TP HCM ban hành ngày 9/9, UBND TP HCM giao Sở Tài chính, Cục Thuế TP HCM rà soát đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường xử lý số tiền đặt cọc 20% và tiền cưỡng chế nợ thuế, trình UBND TP HCM xử lý theo quy định.
Đối với khoản tiền đặt cọc 20% giá khởi điểm đấu giá, Cục Thuế TP HCM cho biết, tại tờ trình ngày 3/8, Sở Tài nguyên và Môi trường có nêu, trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền theo đúng phương án đấu giá quyền sử dụng đất thì UBND TP HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Cục Thuế TP HCM vừa có văn bản báo cáo về vấn đề xử lý tài chính sau việc hủy kết quả trúng đấu giá đất Thủ Thiêm. Ảnh: T.L.
Theo quy định tại hợp đồng mua bán tài sản đấu giá các lô đất 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 ký giữa các bên gồm Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM và bốn tổ chức trúng đấu giá, được phòng Công chứng số 7 chứng nhận quy định rõ nội dung, quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế mà bên trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá là vi phạm hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản sẽ ra thông báo về việc các doanh nghiệp này không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên-Môi trường trình UBND TPHCM ra quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Các tổ chức trúng đấu giá không nộp tiền trúng đấu giá hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền cọc. Khoản tiền cọc này thuộc về người có tài sản đấu giá. Trong trường hợp này thì người có tài sản đấu giá là UBND TP HCM và tiền đặt cọc được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định, sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản.
Hiện tại, tài khoản của Cục Thuế TP HCM đang giữ hơn 40 triệu đồng trích từ tài khoản ngân hàng của Công ty CP Sheen Mega và 820.916 đồng trích từ tài khoản ngân hàng của Công ty CP Dream Republic để nộp theo quyết định cưỡng chế nợ thuế của Cục Thuế TP HCM.
Cục Thuế TP HCM cho biết sẽ thực hiện rà soát, bù trừ số tiền thuế trích thu được từ việc cưỡng chế nợ. Trường hợp người nộp thuế sau khi thực hiện bù trừ theo quy định mà vẫn còn khoản nộp thừa hoặc không có khoản nợ thì người nộp thuế gửi hồ sơ đề nghị hoàn trả hoặc hoàn trả kiêm bù trừ khoản thu ngân sách nhà nước. Trên cơ sở hồ sơ đề nghị hoàn trả tiền nộp thừa từ người nộp thuế, Cục Thuế TP HCM sẽ xử lý theo quy định.
Bốn doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất Thủ Thiêm trong phiên ngày 10/12/2021 mất cọc hơn 1.051 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Sheen Mega tiền đặt cọc hơn 203 tỷ đồng, Công ty CP Dream Republic mất cọc hơn 115 tỷ đồng, Công ty TNHH ĐT Bất động sản Ngôi Sao Việt mất cọc hơn 588 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh mất cọc hơn 145 tỷ đồng.
Ngăn rủi ro, Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng cùng giám sát hoạt động phát hành trái phiếu bất động sản
Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng phối hợp cung cấp thông tin về tình hình của thị trường bất động sản và các rủi ro cũng như tăng cường giám sát hoạt động phát hành trái phiếu…
Hạn chế tình trạng doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu bằng mọi giá với lãi suất cao.
Bộ Tài chính vừa có công văn gửi Bộ Xây dựng về quản lý, giám sát việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản.
Cụ thể, Bộ Tài chính cho biết ngày 16/9 vừa qua, Chính phủ ban hành Nghị định số 65/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 153/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế.
Theo quy định tại Nghị định số 65/2022, các bộ, ngành có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao, phối hợp kiểm tra, giám sát việc chào bán, giao dịch và cung cấp dịch vụ trên thị trường trái phiếu theo quy định tại nghị định này và quy định của pháp luật có liên quan.
Trong khi đó, thời gian qua, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu với khối lượng tương đối lớn để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.
Do đó, để đảm bảo thị trường trái phiếu doanh nghiệp phát triển ổn định, bền vững, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Xây dựng có các giải pháp tăng cường quản lý thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững, minh bạch.
Trong đó, “Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung quy định về tỷ lệ an toàn tài chính của doanh nghiệp bất động sản sau khi cấp phép xây dựng, đầu tư các dự án bất động sản”, Bộ Tài chính đề nghị.
Bộ Tài chính cũng đề nghị Bộ Xây dựng thường xuyên cung cấp thông tin cho Bộ Tài chính về tình hình của thị trường bất động sản và các rủi ro để phối hợp quản lý.
Theo thống kê của nhiều đơn vị phân tích, các doanh nghiệp bất động sản luôn nằm trong top những doanh nghiệp phát hành hành trái phiếu có lãi suất cao nhất.
Theo đó, lãi suất bình quân của trái phiếu bất động sản phát hành nửa đầu năm nay đạt khoảng 9,7%/năm, tăng cao hơn so với năm 2021 là 1,8 điểm phần trăm trong khi kỳ hạn bình quân là 2,45 năm.
Sau dư âm của vụ án Tân Hoàng Minh, thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục đón nhận cú sốc mới từ Vạn Thịnh Phát và nhất là cả sự kiện ngân hàng SCB, ảnh hưởng đáng kể đến tâm lý thị trường nhất là các nhà đầu tư cá nhân về rủi ro an toàn hệ thống tín dụng.
Báo cáo của FiinRatings cho thấy trong tháng 9, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục xu hướng giảm từ đầu quý 3 với giá trị phát hành trong tháng đạt 16,1 nghìn tỷ đồng, giảm 18,27% so với tháng trước và 76,44% so với cùng kỳ, tiếp tục duy trì trạng thái đình trệ.
Trong tháng 9, ngành bất động sản chiếm 18% tỷ trọng phát hành, tương đương tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đạt 2.800 tỷ đồng và tăng 55,6% so với tháng trước. Các đơn vị phát hành bao gồm Công ty TNHH No Va Thảo Điền với lô trái phiếu 2.300 tỷ đồng và Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Sơn Kim với trái phiếu trị giá 500 tỷ đồng.
Mặc dù vậy, FiinRatings cho rằng rủi ro ảnh hưởng từ trái phiếu doanh nghiệp đến với hệ thống tín dụng hiện nay là ở mức rất thấp.
Trước đó, khi nhận thấy thị trường có dấu hiệu phát triển nóng, Bộ Tài chính triển khai đồng bộ các giải pháp như: thường xuyên đánh giá việc triển khai các quy định về phát hành trái phiếu doanh nghiệp để báo cáo Chính phủ điều chỉnh khung pháp lý cho phù hợp tại cấp Luật và Nghị định; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra để chấn chỉnh, xử lý các sai phạm; cung cấp thông tin đề nghị Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước phối hợp với tăng cường giám sát hoạt động phát hành, cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp đối với các tổ chức tín dụng và các doanh nghiệp bất động sản.
Bộ Tài chính cũng thường xuyên, chủ động cung cấp thông tin chính thống về tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp, cảnh báo nhà đầu tư và doanh nghiệp phát hành nhằm định hướng điều hành và phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản an toàn, lành mạnh và hiệu quả…
Phó Tổng giám đốc vừa bị bắt, Nhà Đà Nẵng (NDN) nói gì?
Ông Bùi Lê Duy - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) vừa bị bắt.
Ngày 21/10, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an TP Đà Nẵng đã ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam ông Bùi Lê Duy - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Nhà Đà Nẵng (NDN) về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
Nhà Đà Nẵng cho hay, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an TP Đà Nẵng bắt tạm giam ông Bùi Lê Duy liên quan đến các vấn đề từ trước năm 2008 (trước khi cổ phần hóa) tại Xí nghiệp công trình giao thông và Xây dựng.
“Ông Bùi Lê Duy đang phối hợp với Cơ quan điều tra để làm rõ vụ việc nên vẫn chưa có kết luận cụ thể. Sự việc trên không ảnh hưởng đến hoạt động của Công ty” - Công ty Nhà Đà Nẵng cho hay.
Trước đó, ngày 7/12/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Nguyễn Quang Trung, sinh năm 1960, Tổng giám đốc NDN về hành vi “vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự.
Về tình hình kinh doanh, lũy kế trong 9 tháng, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 2,38 tỷ đồng, giảm 99,5% so với cùng kỳ và lỗ 124 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 214,37 tỷ đồng.
Với việc ghi lỗ trong 9 tháng dẫn tới tổng lợi nhuận sau thuế lũy kế chưa phân phối chỉ còn 53 tỷ đồng so với đầu năm là 320 tỷ đồng.
Nguyên nhân lỗ đậm trong 9 tháng đầu năm một phần đến từ hụt doanh thu kinh doanh kinh doanh bất động sản và một phần do hoạt động đầu tư thua lỗ cổ phiếu trên sàn.
Trong đó, 9 tháng đầu năm lỗ đầu tư chứng khoán 60,3 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 17,85 tỷ đồng, dự phòng giảm giá đầu tư chứng khoán ghi nhận 120 tỷ đồng.
Thị giá KBC trôi về đáy 23 tháng, Dragon Capital lập tức bán ra hơn 1,4 triệu cổ phiếu chỉ sau ít ngày mua vào
KBC đã giảm sàn 3 phiên liên tiếp và rơi xuống mức 18.600 đồng/cổ phiếu, thấp nhất trong vòng gần 23 tháng. So với đỉnh đạt được cuối năm ngoái, cổ phiếu này đã mất đến hơn 60% thị giá.
Nhóm quỹ do Dragon Capital quản lý vừa thông báo đã bán ròng hơn 1,4 triệu cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (Kinh Bắc City) trong 3 ngày từ 19-21/10 vừa qua. Toàn bộ lượng cổ phiếu được bán ra bởi Vietnam Enterprise Investment Limited (VEIL) trong khi Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity) đã mua 100.000 đơn vị vào ngày 20/10 nhưng đã nhanh chóng bán ra chỉ 1 ngày sau đó.
Sau các giao dịch, tỷ lệ sở hữu của cả nhóm quỹ đã giảm xuống còn 7,94% tương ứng lượng cổ phiếu KBC nắm giữ gần 61 triệu đơn vị. Đáng chú ý, chỉ trước đó khoảng 1 tuần, một số quỹ thành viên thuộc Dragon Capital đã chi hơn trăm tỷ để mua vào hơn 5,5 triệu cổ phiếu KBC qua đó nâng tỷ lệ sở hữu từ 7,71% lên 8,43%. Ngày giao dịch làm thay đổi tỷ lệ sở hữu của cả nhóm là ngày 12/10/2022.
Động thái lướt sóng của Dragon Capital diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu KBC đang liên tục giảm sâu từ đầu tháng 8. Cổ phiếu này vừa có phiên sàn thứ 3 liên tiếp qua đó rơi xuống mức 18.600 đồng/cổ phiếu, thấp nhất trong vòng gần 23 tháng. So với đỉnh đạt được cuối năm ngoái, KBC đã mất đến hơn 60% thị giá. Vốn hóa thị trường cũng theo đó “bốc hơi” gần 21.500 tỷ đồng, chỉ còn chưa đến 14.300 tỷ đồng.
Trong một diễn biến khác, tổ chức liên quan ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT KBC là CTCP Đầu tư Vinatex – Tân Tạo đã đăng ký mua thêm 5 triệu cổ phiếu KBC nhằm nâng tỷ lệ sở hữu từ 4,46% lên 5,11%. Giao dịch dự kiến diễn ra theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận trong khoảng thời gian từ 10/10 – 8/11/2022. Ước tính tại mức thị giá hiện tại, số tiền Vinatex – Tân Tạo dự chi cho thương vụ này vào khoảng 93 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho rằng KBC sẽ khó về đích trong năm nay. CTCK này dự báo, tổng doanh thu năm 2022 của KBC có thể đạt 2.985 tỷ đồng và LNST là 3.044 tỷ đồng, lần lượt thực hiện 30,5% và 68% kế hoạch năm. Tương ứng, doanh thu và LNST nửa cuối năm ước tính lần lượt là 1.900 tỷ đồng và 2.929 tỷ đồng.
Theo VDSC, các dự án mới nhất của KBC là Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung và dự án khu đô thị Tràng Duệ sẽ là nguồn doanh thu chính cho KBC trong năm 2022. Trong khi đó, dự án khu đô thị Tràng Cát khả năng cao là sẽ lỗi hẹn trong năm nay, cùng với khu đô thị Phúc Ninh mặc dù kinh doanh tốt nhưng chưa thể bàn giao do các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ phải trả chưa hoàn thành.
Ngoài ra, khoản lợi nhuận từ việc đánh giá lại khoản đầu tư vào CTCP đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (2.200 tỷ đồng) sẽ được ghi nhận trong nửa cuối năm 2022 sau khi có sự thống nhất giữa các đơn vị thẩm định giá Savill và kiểm toán EY.
Bị bán giải chấp 2 lần trong nửa tháng, lãnh đạo Hodeco (HDC) và đơn vị liên quan quyết định thoái sạch vốn
Đóng cửa phiên 24/10, cổ phiếu HDC của Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu - Hodeco giảm sàn về mức 29.900 đồng/cp, tương ứng đã giảm khoảng 46% sau hơn 1 tháng.
Thành viên HĐQT Nguyễn Tuấn Anh vừa báo cáo đã bán 73.000 cổ phiếu HDC của CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu - Hodeco (HoSE: HDC) từ ngày 21/10 đến 24/10.
Theo đó, sở hữu của ông Nguyễn Tuấn Anh tại HDC giảm từ 212.115 cổ phiếu về 139.115 cổ phiếu, tương đương 0,13% vốn điều lệ.
Cùng chiều, CTCP Đầu tư Thiên Anh Minh, tổ chức liên quan ông Nguyễn Tuấn Anh cũng vừa bán ra 68.600 cổ phiếu, hạ sở hữu về mức 148.500 cổ phiếu, tương đương 0,14% vốn điều lệ từ ngày 21/10 đến 24/10.
Đóng cửa phiên 24/10, cổ phiếu HDC giảm sàn về mức 29.900 đồng/cp, tương ứng đã giảm hơn 46% chỉ trong khoảng 1 tháng rưỡi.
Đáng chú ý, lý do được đưa ra của ông Nguyễn Tuấn Anh và CTCP Đầu tư Thiên Anh Minh về giao dịch này là Công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu.
Cách đây không lâu, ngày 13/10, ông Nguyễn Tuấn Anh và Thiên Anh Minh đã bán 34.900 cổ phiếu HDC và 32.900 cổ phiếu HDC cùng nguyên nhân bị bán giải chấp cổ phiếu.
Ngay sau khi bị bán giải chấp lần 2, ông Nguyễn Tuấn Anh và CTCP Đầu tư Thiên Anh Minh đăng ký thoái toàn bộ vốn tại Hodeco từ ngày 28/10 đến 25/11.
Ngược chiều, 2 người con Chủ tịch HĐQT Đoàn Hữu Thuận là Chủ tịch HĐQT ông Đoàn Hữu Hà An và Đoàn Hữu Hà Vinh đăng ký mua tổng cộng 200.000 cổ phiếu từ ngày 19/10 đến 17/11.
Bên cạnh đó, ông Lê Viết Liên, thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc HDC cũng đăng ký mua 100.000 cổ phiếu từ ngày 20/10 đến 18/11.
Về tinh hình doanh, luỹ kế 9 tháng đầu năm 2022, Hodeco ghi nhận doanh thu đạt 1.124,5 tỷ đồng, tăng 22,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế tăng 18,8% lên mức 249,17 tỷ đồng, tương ứng 58% kế hoạch lợi nhuận năm.
Vinhomes lãi kỷ lục 14.494 tỷ đồng trong quý 3, lượng tiền mặt tăng vọt lên 14.700 tỷ đồng
Vinhomes đã đạt mức doanh số bán hàng 110 nghìn tỷ đồng sau chín tháng đầu năm 2022, tương đương 92% kế hoạch đề ra từ đầu năm.
Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán “VHM”) công bố Báo cáo tài chính hợp nhất Quý III năm 2022 với tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong Quý III năm 2022 đạt 17.805 tỷ đồng, chủ yếu nhờ bắt đầu bàn giao 1.300 căn bất động sản thấp tầng tại đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire sau 5 tháng khởi công, qua đó thiết lập một kỷ lục mới trên thị trường bất động sản.
Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào thu nhập tài chính, đạt 30.719 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ.
Tổng lợi nhuận hợp nhất trước thuế đạt 18.949 tỷ đồng, lợi nhuận hợp nhất sau thuế của công ty mẹ đạt 14.494 tỷ đồng, tăng tương ứng 37% và 30% so với cùng kỳ. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong Quý III năm 2022 đạt 3.329 đồng.
Tại thời điểm 30 tháng 09 năm 2022, quy mô tổng tài sản của Vinhomes đạt 342 nghìn tỷ đồng, tăng 48% so với tại thời điểm 31 tháng 12 năm 2021, trong đó khoản mục tiền và tương đương tiền tăng gấp 3,2 lần lên hơn 14,7 nghìn tỷ đồng, nhờ mở bán thành công dự án mới.
Nguồn tiền mặt dồi dào giúp Vinhomes có thể chủ động đẩy nhanh tiến độ xây dựng và phát triển các đại dự án và giảm phụ thuộc vào nợ vay. Nhờ đó, nợ thuần chỉ chiếm khoảng 13% vốn chủ sở hữu. Tính đến cuối Quý III năm 2022, vốn chủ sở hữu của Vinhomes đạt 140 nghìn tỷ đồng, tăng 7% so với thời điểm 31 tháng 12 năm 2021.
Trong Quý III năm 2022, Vinhomes tiếp tục triển khai chuỗi sự kiện thu hút sự quan tâm lớn của thị trường nhằm chuẩn bị ra mắt các dự án mới, nổi bật nhất là đại dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown là giai đoạn cuối thuộc siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha Vinhomes Ocean Park. 1.000 căn đầu tiên đã chính thức được ra mắt thị trường vào ngày 10/10 và nhanh chóng nhận được 800 đơn đặt cọc chỉ sau 3 ngày đầu mở bán.
Vinhomes đã đạt mức doanh số bán hàng 110 nghìn tỷ đồng sau chín tháng đầu năm 2022, tương đương 92% kế hoạch đề ra từ đầu năm.
Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown cũng là đại dự án tiên phong áp dụng mô hình hợp tác đầu tư cho các nhà đầu tư với quy mô vốn nhỏ được giới thiệu bởi Công ty Quản lý và Đầu tư BĐS VMI. Thông qua các suất đầu tư Fantasy Home, những nhà đầu tư ít vốn vẫn có thể tham gia đầu tư vào bất động sản của Vinhomes với lợi nhuận được chia sẻ theo cam kết.
Các đợt mở bán thành công mang lại cho công ty doanh số chưa ghi nhận ở mức cao kỉ lục. Thêm vào đó, dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire tiếp tục ghi nhận tiến độ xây dựng thần tốc và bắt đầu bàn giao hơn 1.300 căn phần lớn thuộc phân khu Chà Là được bàn giao từ cuối tháng 9 năm 2022 là những cơ sở để Công ty tự tin hoàn thành kế hoạch bàn giao theo đúng cam kết với khách hàng và dự kiến trong Quý IV và các quý tiếp theo của năm 2023, Vinhomes sẽ tiếp tục ghi nhận tổng doanh thu và lợi nhuận lớn khi tiếp tục bàn giao các sản phẩm bất động sản thấp tầng tại các phân khu khác của dự án này.
Vinhomes cũng công bố việc thành lập hai công ty xây dựng trong tháng 10 năm 2022 qua đó giúp đẩy nhanh tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình, đặc biệt ở các đại dự án sắp tới.
Phát Đạt: Hơn 183 triệu cổ phiếu PDR bị thế chấp, thoát lỗ ngoạn mục nhờ bán công ty con
Quý 3/2022, Phát Đạt chỉ thu về 11 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm tới 99% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, hơn 183 triệu cổ phiếu PDR đã được đại gia bất động sản thế chấp cho các khoản vay tài chính và tín dụng của mình.
Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên được tổ chức hồi tháng 3/2022, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt; HOSE: PDR) cho biết tổng quỹ đất hiện tại của doanh nghiệp là 5.804 ha, có thể đáp ứng phát triển trong 5 đến 10 năm tới. Quỹ đất của Phát Đạt nằm tại Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Bình Định, Bình Dương, TP. HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc, Đồng Tháp.
Sở hữu hơn 5.800 ha quỹ đất nhưng đi vay chủ yếu bằng cổ phiếu
Tuy nhiên điều khó hiểu là thay vì sử dụng quỹ đất này làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay thì Phát Đạt lại thế chấp hơn 183 triệu cổ phiếu PDR để huy động trái phiếu và tín dụng. Trong khi đó, tài sản đảm bảo bằng cổ phiếu có dao động lớn, phụ thuộc rất lớn vào thị trường chứng khoán.
Hơn 183 triệu cổ phiếu PDR đã được Phát Đạt “cầm cố”.
Cụ thể, theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2022, Phát Đạt đã sử dụng hơn 126,1 triệu cổ phiếu làm tài sản đảm bảo cho 10 lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 2.846 tỷ đồng. Trong có 9/10 trái phiếu đáo hạn trong năm 2023 bao gồm các lô: PDRH2123001, PDRH2123002, PDRH2123003, PDRH2123005, PDRH2123006, PDRH2123007, PDRH2123008, PDRH2123009, PDRH2123010. Chỉ có lô trái phiếu PDRH2224001 đáo hạn vào tháng 3/2024.
Ngoài ra, Phát Đạt thế chấp 11.585.500 cổ phiếu PDR; BĐS tại 70 Phạm Ngọc Thạch và tại 102 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP Hồ Chí Minh để vay ngắn hạn 257,8 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam.
Phát Đạt thế chấp 4,5 triệu cổ phiếu PDR để vay gần 90 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam.
Phát Đạt thế chấp 15,4 triệu cổ phiếu PDR; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại khu phố Hoà Lân 1, P. Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương để vay 300 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Quân Đội.
Tiếp đến, Phát Đạt thế chấp gần 12,2 triệu cổ phiếu PDR để vay 270 tỷ đồng tại Công ty Tài chính TNHH MTV Mirae Asset Việt Nam.
Phát Đạt thế chấp 1.833.333 cổ phiếu vay 50 tỷ đồng tại Công ty TNHH Dịch vụ Giải phát Công nghệ Hoàng Anh.
Phát Đạt vay 2 cá nhân là ông Đoàn Đức Luyện và ông Vũ Dương Hiền 230 tỷ đồng và được đảm bảo bằng 11,5 triệu cổ phiếu PDR.
Tổng cộng Phát Đạt đã sử dụng tới 183,1 triệu cổ phiếu PDR để làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay của mình. Tuy nhiên, do ảnh hưởng chung của thị trường, mã cổ phiếu PDR đang sụt giảm nghiêm trọng.
Chốt phiên giao dịch ngày 27/10/2022, cổ phiếu PDR đang được giao dịch với mức giá 45.400 đồng/cp, giảm 100 đồng/cp so với phiên giao dịch trước đó. Đây là phiên thứ 7 liên tiếp cổ phiếu PDR giảm giá.
Nếu so với mức đỉnh 94.800 đồng/cp hôm 4/1/2022, thì cổ phiếu PDR giảm tới 49.400 đồng/cp, tương đương “bốc hơi” hơn 52%.
Qua đó có thể thấy rằng, việc Phát Đạt dùng cổ phiếu đảm bảo cho khoản vay tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
Thoát lỗ “ngoạn mục” nhờ bán Công ty con
Theo báo cáo quý 3, doanh thu từ hoạt động tài chính của Phát Đạt bất ngờ tăng vọt lên 1.250 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 460 triệu đồng. Theo giải trình, nguồn thu này chủ yếu đến từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con.
Doanh nghiệp cho biết, ngày 18/10/2022, Phát Đạt đã hoàn thành việc chuyển nhượng tiếp 26% vốn Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn KL (Sài Gòn KL) cho Công ty TNHH Bất động sản Gemini, nâng tổng số lượng cổ phần tại Sài Gòn KL đã được chuyển nhượng lên 72% theo như kế hoạch thanh lý khoản đầu tư này.
Trong khi đó, doanh thu thuần của Phát Đạt sụt giảm nghiêm trọng tới 99% so với với cùng kỳ năm ngoái, vỏn vẹn chỉ 11 tỷ đồng.
Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng đất của Phát Đạt rơi xuống còn 7,7 tỷ đồng. Đây là mức doanh thu thuần thấp nhất theo quý của Phát Đạt kể từ quý 3/2018. Trong quý 3, lợi nhuận góp của Phát Đạt chỉ là 6,2 tỷ đồng. Trong khi đó, cùng kỳ thì PDR đạt được 855 tỷ đồng.
Phát Đạt thoát lỗ ngoạn mục trong quý 3/2022 nhờ bán Công ty con.
Trong kỳ, chi phí tài chính của Phát Đạt tăng tới 4 lần so với cùng kỳ, lên 157 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay là 132 tỷ đồng; Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp vẫn gia tăng hơn 15 tỷ đồng bất chất hoạt động cốt lõi sa sút nghiêm trọng.
Nếu không có khoản doanh thu tài chính tăng đột biến thì Phát Đạt lỗ nặng trong quý 3/2022 là điều khó tránh khỏi. Nhờ vậy, doanh nghiệp có lợi nhuận sau thuế hơn 711 tỷ đồng, tăng trưởng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
Không chỉ hoạt động cốt lõi kinh doanh ảm đạm mà dòng tiền của Phát Đạt cũng ghi nhận âm 548 tỷ đồng, khiến lượng tiền và tương đương tiền cuối kỳ giảm 92%, còn 51 tỷ đồng.
Tài chính Hoàng Huy (TCH) có quý thua lỗ đầu tiên sau 6 năm lên sàn
## Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II niên độ tài chính 2022-2023 (1/4/2022 - 31/3/2023) với kết quả khá bi đát.
Tài chính Hoàng Huy (TCH) vừa có quý thua lỗ đầu tiên sau 6 năm lên sàn
Cụ thể trong quý II, doanh thu thuần của TCH giảm nhẹ xuống còn 360 tỷ đồng, nhưng giá vốn hàng bán tăng mạnh 70% so với cùng kỳ, khiến lợi nhuận gộp chỉ còn 51 tỷ đồng, giảm 72%. Biên lãi gộp cũng thu hẹp đáng kể, từ 50% về mức 14%.
TCH cho biết, trong kỳ, việc nhập khẩu ô tô đầu kéo gặp khó khăn do khan hiếm nguồn cung dẫn tới doanh thu từ hoạt động bán ô tô đầu kéo, linh kiện ô tô giảm mạnh; bên cạnh đó, TCH cũng không ghi nhận doanh thu từ mảng bất động sản.
Doanh nghiệp cũng thông tin, các khoản đầu tư dự án trực tiếp và gián tiếp chủ yếu đang trong quá trình đầu tư, dự kiến trong hai quý cuối năm tài chính 2022-2023 sẽ thực hiện bàn giao số lượng lớn sản phẩm bất động sản, từ đó tạo ra doanh thu khả quan.
Trước tình trạng lợi nhuận gộp giảm sâu, dù đã nỗ lực giảm tải chi phí vận hành, song lợi nhuận trước thuế của TCH vẫn giảm một nửa, xuống 110 tỷ đồng. Sau khi tính toán số thuế thu nhập doanh nghiệp 155 tỷ đồng, TCH báo lỗ 28 tỷ đồng, là quý đầu tiên chịu lỗ từ khi niêm yết trên sàn cách đây 6 năm.
Lũy kế 2 quý đầu tiên của niên độ tài chính 2022-2023, doanh thu của TCH đạt 594 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu, doanh thu kinh doanh bất động sản chiếm 191 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ niên độ trước, ngoài ra TCH ghi nhận thêm mới khoản thu từ hợp đồng xây dựng 187 tỷ, doanh thu bán hàng tăng đột biến từ mức 1 tỷ của niên độ trước lên hơn 100 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế đạt 73 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng giai đoạn năm trước. Với kế hoạch lợi nhuận cả niên độ 2022-2023 là 900 tỷ đồng, sẽ là rất khó thực hiện nếu TCH không có sự bứt phá trong 2 quý cuối năm.
Tại thời điểm 30/9/2022, TCH đang có hơn 400 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, ngoài ra hơn 7.500 tỷ đồng đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn (chủ yếu là tiền gửi ngân hàng ngắn hạn – 7.405 tỷ đồng), giảm gần 500 tỷ đồng so với đầu niên độ. Tổng tài sản đạt 15.699 tỷ đồng, tăng hơn 1.031 tỷ so với đầu niên độ.
Nợ phải trả tại thời điểm cuối quý II tăng 1.290 tỷ đồng lên mức 3.616 tỷ đồng, trong đó hơn 1.075 tỷ đồng là nợ vay. Hiện doanh nghiệp còn hơn 1.205 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Liên tiếp bán ra cổ phiếu KBC, Dragon Capital không còn là cổ đông lớn của Kinh Bắc
## Trên thị trường chứng khoán, tại phiên giao dịch sáng ngày 9/11, cổ phiếu KBC tăng 2,3% lên mức 15.600 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch trung bình 10 phiên gần nhất đạt hơn 11 triệu đơn vị.
Từ giữa tháng 10/2022 đến nay, quỹ ngoại Dragon Capital liên tục thoái vốn tại Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - Công ty CP (HOSE: KBC), với tổng khối lượng bán ra gần 12 triệu cổ phiếu, và không còn là cổ đông lớn tại đây.
Mới đây nhất, Dragon Capital báo cáo đã bán gần 2,1 triệu cổ phiếu KBC trong phiên 04/11, giảm sở hữu xuống còn gần 37 triệu cổ phiếu, chiếm 4,76% vốn. Với tỷ lệ sở hữu này, quỹ ngoại chính thức rời ghế cổ đông lớn của KBC.
Trước đó, ngày 12/10, nhóm quỹ liên quan Dragon Capital vừa mua vào 5.518.000 cổ phiếu KBC để nâng sở hữu từ 7,71% lên 8,43% vốn điều lệ. Trong đó, Norges Bank mua vào 2 triệu cổ phiếu để nâng sở hữu từ 0,66% lên 0,92% vốn điều lệ; CTBC Vietnam Equity Fund mua vào 1,55 triệu cổ phiếu để nâng sở hữu từ 2,02% lên 2,22% vốn điều lệ; DC Developing Markets Strategies Public Limited Company mua vào 1,5 triệu cổ phiếu để nâng sở hữu từ 1,01% lên 1,2% vốn điều lệ; và Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity) mua vào 468.000 cổ phiếu để nâng sở hữu từ 0 cổ phiếu lên 468.000 cổ phiếu, tương đương 0,06% vốn điều lệ.
Sau đó, vào ngày ngày 28/10, nhóm quỹ do Dragon Capital quản lý vừa thông báo đã bán 1,9 triệu cổ phiếu KBC - trong đó, hai quỹ thành viên Amersham Industries Limited và CTBC Vietnam Equity đồng loạt bán ra tổng cộng 2 triệu cổ phiếu KBC, trong khi Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity) mua vào 100.000 cổ phiếu KBC.
Trên thị trường chứng khoán, tại phiên giao dịch sáng ngày 9/11, cổ phiếu KBC tăng 2,3% lên mức 15.600 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch trung bình 10 phiên gần nhất đạt hơn 11 triệu đơn vị.
Diến biến giá cổ phiếu KBC thời gian gần đây (Nguồn: TradingView)
Kinh Bắc (KBC) báo lãi gần 2.000 tỷ đồng trong quý III
Quý III/2022, doanh thu thuần và lợi nhuận gộp của KBC đều giảm so với cùng kỳ năm trước; cụ thể lần lượt đạt 203 tỷ đồng và 97 tỷ đồng, giảm 38% và 39%. Doanh thu hoạt động tài chính tăng gấp đôi so với cùng kỳ, đạt 83 tỷ đồng.
Đáng chú ý, KBC ghi nhận khoản lợi nhuận 1.997 tỷ đồng từ công ty liên kết, trong khi cùng kỳ lỗ 990 triệu đồng. Khoản lợi nhuận này đã giúp lợi nhuận trước thuế của công ty tăng đột biến lên 1.959 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 35 tỷ đồng.
Theo thuyết minh của KBC, khoản lợi nhuận đột biến trên đến từ thu nhập chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá phí hợp nhất kinh doanh. Cụ thể, đây là giao dịch nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SND) phát sinh trong quý II/2022. Tuy nhiên, do tính chuyên môn cao, phức tạp, cần nhiều thời gian nên KBC đã phối hợp với các bên (có Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam - E&Y) để khắc phục và ghi nhận vào quý III/2022.
Luỹ kế 9 tháng, KBC ghi nhận doanh thu thuần 1.286 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận gộp đạt 560 tỷ đồng, giảm 68%.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính tăng 2 lần lên 238 tỷ đồng, chủ yếu do tăng lãi tiền gửi và cho vay (234 tỷ đồng). Chi phí bán hàng được tiết giảm 65,6%, còn 41 tỷ đồng; còn chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng không đáng kể. Kết quả, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng gấp đôi so với cùng kỳ, đạt 2.242 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, KBC có thêm 20 tỷ đồng thu nhập khác, đem lại 11 tỷ đồng lợi nhuận khác (cùng kỳ lỗ 5,4 tỷ đồng). Công ty có lợi nhuận trước thuế 2.253 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ. Khấu trừ thuế, lợi nhuận của KBC tăng mạnh 3 lần, đạt 2.137 tỷ đồng; trong đó lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 2.034 tỷ đồng.
Với kết quả này, KBC mới chỉ hoàn thành 13% mục tiêu doanh thu (9.800 tỷ đồng) và 47% chỉ tiêu lợi nhuận năm 2022 (4.500 tỷ đồng).
Dù vậy, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT KBC, khẳng định công ty sẽ hoàn thành kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đặt ra năm nay. Lãnh đạo KBC cho biết đầu tháng 11, công ty sẽ ký thoả thuận cho thuê đất 50 ha tại Bắc Ninh với doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực công nghệ cao. Dòng tiền thu về ước đạt 4.000 tỷ đồng.
Tại ngày 30/9/2022, tổng tài sản của KBC tăng 9%, đạt 33.375 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho đạt 11.983 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án KCN và KĐT Tràng Cát, KCN Tân Phú Trung, KĐT Phúc Ninh, KCN Nam Sơn - Hấp Lĩnh,… Các khoản phải thu ngắn hạn tăng 15% so với đầu năm, đạt 10.769 tỷ đồng. Như vậy, tổng giá trị hàng tồn kho và các khoản phải thu của KBC đạt 23.805 tỷ đồng, chiếm tới 71% tổng tài sản.
Tổng dư nợ vay tại ngày kết thúc quý III/2022 giảm nhẹ so với đầu năm, đạt 6.964 tỷ đồng, chiếm 21% tổng tài sản. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ 0,79 lần.
Đáng chú ý, dòng tiền kinh doanh 9 tháng của KBC âm tới 948 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 84 tỷ đồng. Nguyên nhân là do tăng các khoản phải thu (464 tỷ đồng), tăng tồn kho (467 tỷ đồng) và tiền lãi vay (258 tỷ đồng). Bên cạnh đó, dòng tiền đầu tư âm 436 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của công ty âm 1.239 tỷ đồng, khiến lượng tiền và tương đương tiền cuối kỳ giảm 48% còn 1.323 tỷ đồng.
KCN Quang Châu của KBC được chấp thuận mở rộng thêm 90 ha
Tổng công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc cho biết, mới đây Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang (SBG) - công ty con đã nhận được Quyết định số 1320/QĐ-TTg ngày 4/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Quang Châu mở rộng tỉnh Bắc Giang.
Được biết, Dự án này có quy mô diện tích 90 ha, tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với vốn đầu tư 996 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án sẽ từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư đến hết ngày 5/2/2057.
Theo tìm hiểu, KCN Quang Châu vốn do SBG làm chủ đầu tư, là một trong những KCN tiêu biểu của tỉnh Bắc Giang, được quy hoạch đầu tư, phát triển theo mô hình quần thể kiến trúc hiện đại gồm: KCN - Khu đô thị - Khu tiện ích và dịch vụ.
KCN Quang Châu mở rộng được phê duyệt năm 2022 đã nâng tổng quy mô diện tích của cả KCN từ 426 ha lên thành 516 ha. Trong đó, KCN hiện hữu 426 ha đã được lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp, thu hút 41 dự án đầu tư, bao gồm 37 dự án FDI, 4 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư lên tới 2,8 tỷ USD, tạo việc làm cho khoảng 67.000 lao động.
Các dự án đầu tư tiêu biểu phải kể đến là các dự án đầu tư có quy mô lớn của các tập đoàn nổi tiếng như: Foxconn (với các dự án của các công ty thành viên như Fuhong, Fuyu, Fukang), Luxshare-ICT, JA Solar, Siflex, Samkwang, Crystal Martin, Lens…
Giai đoạn mở rộng với diện tích hơn 90 ha vừa được Thủ tướng Chính phủ ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư cho Dự án cũng đã thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm khảo sát, đăng ký thuê với tỉ lệ lấp đầy dự kiến đạt hơn 90%.
Trong đó, đặc biệt, Tập đoàn Foxconn - một đối tác thân thiết của Tập đoàn Apple sau khi khảo sát địa điểm đã ký biên bản ghi nhớ thuê lại đất với Công ty SBG vào tháng 8/2022 xác nhận thuê lại 50,5 ha đất để triển khai dự án đầu tư tập trung chủ yếu sản xuất các sản phẩm của Apple tại tỉnh Bắc Giang, Việt Nam với quy mô vốn đầu tư hơn 300 triệu USD.
Chủ tịch LDG tiếp tục bị bán giải chấp 3,8 triệu cổ phiếu
## Cổ phiếu LDG đã “lao dốc” 85% kể từ vùng đỉnh thiết lập hồi đầu năm, Chủ tịch Nguyễn Khánh Hưng của Đầu tư LDG tiếp tục bị “call margin” lần thứ 2 trong vòng chưa đầy 2 tuần.
Theo công bố thông tin mới nhất, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch Hội đồng Quản trị CTCP Đầu tư LDG (Mã: LDG) bị công ty chứng khoán bán giải chấp 3.818.000 cổ phiếu LDG. Giao dịch được thực hiện trong phiên 8/11 theo phương thức giao dịch khớp lệnh trên sàn. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu LDG ông Hưng nắm giữ còn 9,41% vốn điều lệ, tương ứng với hơn 22,5 triệu cổ phiếu.
Cách đây ít ngày, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư LDG cũng bị buộc bán ra 713.000 cổ phiếu LDG thông qua phương thức khớp lệnh trong ngày 28/10, do công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu.
Trước đó, trong thông báo ngày 26/10 của Chứng khoán KIS Việt Nam, CTCK này sẽ bán giải chấp hơn 4 triệu cổ phiếu LDG của ông Hưng từ ngày 27/10. Nhiều khả năng, 2 đợt bán giải chấp của lãnh đạo LDG vừa qua xuất phát từ động thái “call margin” trên của chứng khoán KIS.
Trên thị trường chứng khoán, chốt phiên 9/11, thị giá cổ phiếu LDG dừng ở mức 4.270 đồng/cp, giảm 85% kể từ vùng đỉnh thiết lập hồi đầu năm.
Về kết quả kinh doanh quý 3/2022, Đầu tư LDG ghi nhận doanh thu đạt 6,83 tỷ đồng, giảm 94,5% so với cùng kỳ. Nhờ ghi nhận doanh thu tài chính hơn 71,4 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi hợp tác đầu tư và phạt chậm thanh toán, cùng kỳ không ghi nhận khoản mục này, LDG báo lãi ròng sau thuế hơn 5,67 tỷ đồng, giảm 83,7% so với cùng kỳ.
Luỹ kế 9 tháng, doanh thu thuần hơn 146 tỷ đồng, giảm 42%, trong đó 86 tỷ đồng từ bán hàng hoá bất động sản, gần 60 tỷ đồng từ hoạt động xây dựng. Lợi nhuận sau thuế gần 19,8 tỷ đồng, giảm 55%.
Năm nay, LDG đặt kế hoạch doanh thu thuần 2.337 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 310 tỷ đồng. Như vậy, công ty thực hiện được 6,2% kế hoạch doanh thu và 6,4% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.
Tổng tài sản tính đến ngày 30/9 đạt gần 7.842 tỷ đồng, tăng 10,3% so với đầu năm. Trong đó tăng mạnh ở các khoản phải thu cả ngắn và dài hạn hơn 5.467 tỷ đồng. Hàng tồn kho gần 1.249 tỷ đồng, giảm gần 4% so với đầu kỳ.
Tổng nợ phải trả cuối quý 3 của LDG hơn 4.533 tỷ đồng, tăng 19% so với giá trị đầu năm và đang chiếm gần 58% nguồn vốn. Trong đó, khoản phải trả ngắn và dài hạn khác đạt hơn 2.144 tỷ đồng, tổng vay và nợ thuê tài chính đạt hơn 1.328 tỷ đồng, tăng 4,6% so với đầu năm.
Dòng tiền kinh doanh âm 140 tỷ đồng, do công ty tăng các khoản phải thu, tăng hàng tồn kho, trả tiền lãi vay. Dòng tiền tài chính dương 48 tỷ đồng nhờ tăng cường đi vay (hơn 1.306,5 tỷ đồng) để trả 1.258 tỷ đồng nợ gốc. Tiền và tương đương tiền cuối kỳ giảm mạnh 81%, còn 14 tỷ đồng.
Cuối tháng 10, Công ty thông qua nghị quyết phát hành 120 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.200 tỷ đồng. Đối tượng chào bán là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp và bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán.
Số tiền huy động, Công ty dự kiến dùng 850 tỷ đồng góp vốn đầu tư Dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà (tên thương mại LDG Grand Đà Nẵng) thông qua hợp đồng hợp tác đầu tư dự án giữa Công ty và CTCP Hải Duy; 200 tỷ đồng góp vốn vào CTCP Thuỷ sản Bình Minh để đầu tư, thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh (tên thương mại LDG Grand Hồ Tràm); và 150 tỷ đồng thực hiện đầu tư Dự án Khu chung cư Lô C1 - Khu Đô thị mới Bình Nguyên (tên thương mại là LDG Sky).
So với kế hoạch đã thông qua tại Đại hội đồng cổ đông đầu năm, LDG đã tăng vốn đầu tư vào Dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt lên 250 tỷ đồng và giảm vốn đầu tư vào dự án Khu chung cư Lô C1- Khu đô thị mới Bình Minh 250 tỷ đồng.
Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Kinh Bắc đăng ký mua 50 triệu cổ phiếu KBC
Tạm tính theo thị giá hiện tại của KBC, ông Đặng Thành Tâm dự chi 750 tỷ đồng để mua thành công số lượng cổ phiếu đã đăng ký.
Theo thông tin mới cập nhật, ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) vừa đăng ký mua vào 50 triệu cổ phiếu để tăng tỷ lệ sở hữu.
Thời gian giao dịch dự kiến từ ngày 15/11 đến ngày 14/12 theo hình thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Nếu giao dịch thành công, ông Đặng Thành Tâm sẽ nâng lượng cổ phiếu nắm giữ lên 163,6 triệu đơn vị, tương đương 21,32% vốn điều lệ tại KBC.
Động thái gom cổ phiếu của vị chủ tịch diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu KBC đang trượt sâu xuống vùng đáy 2 năm. Cổ phiếu này hiện đã rơi xuống mức 14.400 đồng/cổ phiếu, ghi nhận mức giảm 68% so với đỉnh đạt được cuối năm ngoái.
Tạm tính theo thị giá hiện tại của KBC, ông Đặng Thành Tâm dự chi khoảng 750 tỷ đồng để mua thành công số lượng cổ phiếu đã đăng ký.
Ngược chiều giao dịch, thời gian gần đây nhóm quỹ ngoại liên tục có động thái giảm sở hữu tại KBC. Cụ thể, quỹ thuộc Dragon Capital quản lý vừa thông báo đã bán ra tổng cộng hơn 2 triệu cổ phiếu Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã KBC) vào ngày 4/11. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của cả nhóm đã giảm từ 5,03% xuống còn 4,76% và không còn là cổ đông lớn của KBC từ ngày 8/11.
Đáng chú ý, KBC vừa công bố kế hoạch tiến hành họp Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022 lần 02 hoặc năm 2023 lần 01 tùy thuộc vào điều kiện hoàn thiện thủ tục tổ chức Đại hội với các mốc thời hạn phù hợp với quy định của pháp luật. Theo KBC, việc triệu tập ĐHĐCĐ để trình Đại hội kế hoạch cho năm tài chính mới sớm nhất là cần thiết trên cơ sở công ty vừa ký được các hợp đồng và thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn.
Các nội dung dự kiến được thảo luận tại ĐHĐCĐ bất thường bao gồm:
(1) Xin ý kiến cổ đông thực hiện chia cổ tức 20% bằng tiền hay mua vào cổ phiếu quỹ để giảm vốn điều lệ, tăng giá trị cổ phiếu để đem lại lợi ích chính đáng cho cổ đông khi tình hình thị trường chứng khoán khó lường, giá cổ phiếu xuống thấp gây thiệt hại cho cổ đông thì việc mua vào lượng lớn cổ phiếu là động thái tích cực khi Công ty có dòng tiền tốt.
(2) Xin ý kiến ĐHĐCĐ về kế hoạch kinh doanh năm 2023 và các vấn đề khác thuộc thẩm quyền của ĐHĐCĐ để HĐQT và Ban Tổng giám đốc chủ động triển khai ngay từ đầu năm 2023 thay vì chờ đến ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 mới phê duyệt kế hoạch thì khá muộn.
Về tình hình kinh doanh quý 3, KBC đạt 203 tỷ đồng doanh thu, giảm hơn 37% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, KBC bất ngờ khoản lợi nhuận từ công ty liên kết gần 2.000 tỷ đồng. Đây là giao dịch nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng phát sinh trong quý 2/2022. Tuy nhiên, lúc này do tính chuyên môn cao, phức tạp cần nhiều thời gian nên KBC đã phối hợp với các bên (có E&Y) để khắc phục và ghi nhận vào quý 3/2022. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế thu về đột biến 1.936 tỷ, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 59 tỷ đồng.
Luỹ kế 9 tháng, KBC ghi nhận doanh thu 1.288,5 tỷ đồng, chỉ bằng 1/3 so với con số cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nhờ lãi lớn quý 3 vừa qua, lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm lại tăng gấp 3 lần cùng kỳ, đạt 2.135 tỷ đồng.
