Ngành bất động sản khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam đang có dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024, với nhiều cổ phiếu trong nhóm này, như BCM, GVR và SZC, ghi nhận mức tăng đáng kể. Cụ thể, cổ phiếu BCM đã tăng 16%, trong khi GVR tăng 44,5% nhờ vào giá cao su và chuyển đổi đất trồng cao su sang đất KCN.
Tiềm năng tăng trưởng:
-
Mở rộng nguồn cung KCN: Năm 2024, có 8 KCN mới hoạt động, nâng tổng diện tích KCN lên 18.800 héc ta. Các KCN mới chủ yếu tập trung ở các tỉnh như Bắc Giang, Hà Nam, Bình Phước, Bà Rịa - Vũng Tàu và Tây Ninh.
-
Tăng tốc cấp phép KCN mới: Luật sửa đổi cho phép UBND cấp tỉnh phê duyệt dự án KCN, giúp đẩy nhanh quá trình thành lập KCN mới.
-
Tăng giá thuê đất KCN: Dự báo giá thuê đất sẽ tăng từ 3-9% trong ba năm tới, với tỷ lệ lấp đầy cao.
Thách thức: Ngành KCN cũng đối mặt với một số khó khăn, như giảm lợi thế cạnh tranh về giá thuê và chi phí đầu tư tăng do đền bù đất.
Cổ phiếu tiềm năng:
-
BCM: Dự báo lợi nhuận tăng 35% trong năm 2025 nhờ chuyển nhượng đất và lợi nhuận từ liên doanh VSIP.
-
DPR: Có quỹ đất lớn và nhu cầu KCN tăng tại Bình Phước, cùng với dự báo giá cao su tăng.
Để cập nhật điểm mua – bán tối ưu và chiến lược đầu tư hiệu quả, Quý Nhà đầu tư vui lòng INBOX trực tiếp admin để nhận tư vấn chi tiết và báo cáo phân tích chuyên sâu
