Nghị định 20/2026: Dòng chính sách không dàn trải, mà phân hóa theo từng ngành
Bất động sản Khu công nghiệp (KCN): Nhóm hưởng lợi rõ nét nhất
KCN là nhóm phản ứng mạnh nhất với Nghị định 20/2026 khi các cơ chế được thiết kế trực tiếp để tháo gỡ những “điểm nghẽn” cốt lõi của ngành.
Các động lực chính:
- Minh bạch hóa quỹ đất, giúp nâng cao tỷ lệ lấp đầy.
- Giảm chi phí thuê lại đất cho các doanh nghiệp mục tiêu như SME, startup và doanh nghiệp công nghệ cao tư nhân.
- Cơ chế hoàn trả chi phí cho chủ đầu tư hạ tầng, qua đó giảm áp lực vốn ban đầu.
- Áp dụng “quy tắc 2 năm”, hạn chế rủi ro tồn kho mặt bằng theo từng giai đoạn phát triển.
Những yếu tố này giúp các khu công nghiệp đẩy nhanh vòng quay đất, cải thiện dòng tiền và nâng cao hiệu quả đầu tư.
Cổ phiếu đại diện: BCM, KBC, SZC, VGC
Công nghệ – chuyển đổi số: Có dư địa, nhưng không mang tính tự động
Nghị định mở ra cơ hội khi Nhà nước tham gia cung cấp, cho thuê hoặc mua sắm các nền tảng số phục vụ doanh nghiệp nhỏ và hộ kinh doanh. Điều này tạo dư địa cho các doanh nghiệp công nghệ tham gia triển khai và vận hành hệ thống.
Tuy nhiên, mức độ hưởng lợi sẽ phụ thuộc vào năng lực thực thi và khả năng tiếp cận các hợp đồng cụ thể, thay vì được hưởng lợi đồng loạt trên toàn ngành.
Anh/Chị cần tư vấn liên hệ em nhé!
Thanh Ngân - MBS | ID: REZI
SĐT: 0842723173