Nghe mấy ông broker hô hãi thật.
Cảng biển mình thấy có GMD PHP
Mình ko nhắc đến cảng biển vì vậy. Vì cả 2 mã này giá cao quá rồi 
Điểm Sáng Từ Những Con Số Kỷ Lục
Dòng vốn ngoại đổ vào Việt Nam trong 7 tháng đầu năm 2026 đạt những cột mốc vô cùng ấn tượng:
• Vốn đăng ký bùng nổ: Tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 38,06 tỷ USD, tăng mạnh 58% so với cùng kỳ năm trước.
• Vốn thực hiện lập đỉnh: Số vốn giải ngân thực tế ước đạt 15,2 tỷ USD (tăng 11,8%), ghi nhận mức cao kỷ lục trong vòng 5 năm qua.
• Sức bật xuất khẩu: Khu vực FDI đóng góp phần lớn vào kim ngạch xuất khẩu của cả nước, với mức tăng trưởng xuất khẩu riêng khối này lên tới 27,9% trong tháng 7.
Tại Sao FDI Là Biến Số Tích Cực Nhất Lúc Này?
- Định vị lại chuỗi cung ứng toàn cầu
Bất ổn thương mại quốc tế khiến các tập đoàn đa quốc gia đẩy mạnh chiến lược phân tán rủi ro. Việt Nam với vị thế địa chính trị trung lập và chi phí cạnh tranh đang là điểm đến tối ưu khi dòng vốn dịch chuyển.
- Sự thay đổi mang tính chiến lược về “Chất”
Bức tranh FDI không còn thuần túy là mở rộng số lượng công xưởng lắp ráp chi phí thấp. Theo định hướng mới của Nghị quyết số 10-NQ/TW, dòng vốn đang chuyển dịch mạnh mẽ sang các lĩnh vực công nghệ cao, hạ tầng năng lượng, chip bán dẫn, kinh tế số và chuyển đổi xanh.
- Địa phương có hạ tầng đồng bộ “hút” dòng vốn lớn
Vốn FDI tập trung rất rõ vào các tỉnh thành có hạ tầng giao thông kết nối tốt và hệ sinh thái công nghiệp ổn định. Điển hình là TP.HCM và Thái Nguyên khi hai địa phương này chiếm tới gần một nửa (48,37%) tổng vốn FDI của cả nước.
Thị trường khả năng chỉnh xong
Vận tải biển ngon chứ anh? Với giá dầu có vẻ sẽ bếch tiếp về đỉnh?
1 Likes
Vận tải dầu khí mình nghĩ ổn. Vận tải biển thì trading thôi chứ ko hưởng lợi mấy từ dòng FDI đang đổ vào. Bài này mình view về dòng hưởng lợi thực sự từ FDI. Có tính đến cao độ của giá cổ phiếu.
FDI tăng thì nhu cầu xuất nhập khẩu sẽ tăng, gián tiếp tạo dư địa lớn cho logistic và vận tải biển, còn về KCN thì bọn cao su đang có quỹ đất lớn muốn chuyển sang KCN bác có thể nghiên cứu, tụi này lãi đơn lãi kép nhưng cổ cánh không mạnh như hàng đầu cơ.
1 Likes
Series 7 bài tuần này của mình trên fb sẽ nói về vấn đề này. Chắc rảnh mình sẽ post vào đây để bạn tham khảo.
1 Likes
cái khó của bọn vận tải biển là đống tàu cũ rồi, giờ thanh lý rất khó mua tàu mới vì tàu đang khan hàng và giá cao, nên cân nhắc tìm hiều doanh nghiệp nào có kế hoạch phát triển đội tàu và đã ký được hợp đồng sớm, sẵn tàu mang ra vận hành để tận dụng được chu kỳ giá cước cao.
Hôm nay post 7 bài vượt quota ngày rồi. Nên chắc mai mình post tiếp và sẽ nói rõ tại sao vtb VN ko hưởng lợi gì
ACE follow lưu ý view này: Khả năng chỉnh xong, sắp có 1 phiên tăng mạnh
Ngắn hạn em nghĩ hồi cả làng ấy mà ahihi
1 Likes
Đoạn vẫn nên thủ chặt. Cuối tháng 8 và tháng 9 dễ có biến cố gì đó.
Dòng vốn FDI bùng nổ trong 7 tháng đầu năm 2026 đang định hình lại cấu trúc kinh tế Việt Nam. Dưới đây là danh sách các ngành kinh tế thu hút dòng vốn lớn nhất và các tác động cụ thể mang tính bước ngoặt lên thị trường bất động sản công nghiệp.
Danh Sách Các Ngành Thu Hút Dòng Vốn FDI Lớn Nhất
Tính đến quý III năm 2026, dòng vốn ngoại không còn phân bổ đại trà mà tập trung mạnh mẽ vào các lĩnh vực thâm dụng công nghệ và phát triển bền vững:
• Công nghiệp chế biến, chế tạo: Tiếp tục giữ vị trí quán quân tuyệt đối. Lĩnh vực này chiếm đến 62% tổng vốn FDI đăng ký mới (riêng dòng vốn thực hiện giải ngân đạt tỷ trọng trên 80%).
• Kinh doanh bất động sản: Đứng vị trí á quân. Dòng vốn này chủ yếu chảy vào hoạt động mở rộng quỹ đất sản xuất, kho vận hiện đại và các dự án dịch vụ hạ tầng công nghiệp.
• Công nghệ số, thông tin và truyền thông: Ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ nhất. Làn sóng đầu tư tập trung vào các trung tâm dữ liệu (Data Center), trí tuệ nhân tạo (AI) và chuỗi sản xuất chip bán dẫn.
• Hạ tầng năng lượng và phân phối điện: Thu hút dòng vốn lớn nhờ cơ chế mua bán điện trực tiếp (DPPA) vừa khơi thông. Các dự án tập trung vào năng lượng tái tạo và điện khí nhằm đáp ứng tiêu chuẩn xanh toàn cầu.
Tác Động Cụ Thể Đến Thị Trường Bất Động Sản Công Nghiệp
Sự thay đổi về “khẩu vị” của dòng vốn FDI đang tạo ra những chuyển dịch cơ cấu sâu sắc cho thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam.
- Đổi mới loại hình sản phẩm (Nhà xưởng xây sẵn lên ngôi)
• Sự xuất hiện của các doanh nghiệp công nghệ cao, linh kiện điện tử đòi hỏi thời gian thiết lập nhà xưởng cực ngắn để kịp tiến độ đơn hàng.
• Nguồn cung nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà kho xây sẵn (RBW) tăng trưởng vượt bậc. Số liệu ghi nhận nguồn cung RBF tăng 15% và RBW tăng 10% so với cùng kỳ. Các nhà đầu tư ngoại hiện có xu hướng chọn thuê không gian hoàn thiện có sẵn thay vì tự mua đất xây dựng từ đầu.
- Làn sóng dịch chuyển địa lý (Sự trỗi dậy của các vùng vệ tinh)
• Quỹ đất tại các trung tâm công nghiệp truyền thống (như TP.HCM, Bình Dương, Bắc Ninh) đang dần chạm trần và khan hiếm, đẩy chi phí thuê lên rất cao.
• Nhu cầu thuê bắt đầu tái phân bổ sang các vùng vệ tinh còn nhiều dư địa đất đai và giá cạnh tranh hơn. Tại miền Bắc, dòng vốn đổ mạnh về Thái Nguyên. Tại miền Nam, các tỉnh như Tây Ninh, Đồng Nai ghi nhận tỷ lệ hấp thụ đất công nghiệp rất tốt.
- Tiêu chuẩn khắt khe về “BĐS Công nghiệp Xanh”
• Theo Nghị quyết số 10-NQ/TW, các nhà đầu tư FDI thế hệ mới đặt ra yêu cầu rất nghiêm ngặt về giảm phát thải carbon.
• Các khu công nghiệp (KCN) truyền thống buộc phải bước vào cuộc đua chuyển đổi sang mô hình KCN sinh thái, thông minh. BĐS công nghiệp hiện nay bắt buộc phải tích hợp sẵn hệ thống năng lượng áp mái, giải pháp xử lý chất thải tuần hoàn và hạ tầng số đạt chuẩn quốc tế để có thể giữ chân các “đại bàng” quốc tế.
- Hạ tầng liên vùng làm gia tăng giá trị BĐS công nghiệp
• Tiến độ hoàn thiện nhanh chóng của các tuyến đường vành đai và cao tốc trục dọc - ngang giúp giảm đáng kể chi phí logistics cho các doanh nghiệp FDI.
• Các dự án BĐS công nghiệp nằm dọc theo các trục cao tốc mới mở lập tức được định giá cao hơn và có tỷ lệ lấp đầy nhanh chóng.