Chủ yếu là để hóng xem a chủ pic có những tài năng j, a biết xem tử vi ko anh? 
1 Likes
Anh biết xem thì đã đi theo Ang zê lô Phương Trinh lên núi theo thầy thích chân Q rồi
1 Likes
A có cúng dường chưa mà đòi theo thầy? 
Tu phải có căn và 1 tâm hướng về 5 điều ngăn cấm anh dính 3 rồi 
1 Likes
Anh cứ chăm cúng dường thì mọi tội lỗi đều được tha thứ hết
1 Likes
Thực ra cúng cũng là điều tốt có những đóng góp của phật tử giúp nhà chùa mở rộng nuôi dưỡng thêm tâm hồn của chúng sinh, giúp chùa làm thêm được các điều thiện khi cưu mang những người lang thang cơ nhỡ, mất niềm tin cuộc sống nương nhờ cửa phật.
Chỉ xấu khi biến của công thành của riêng vun vén cho bản thân và vi phạm những điều phật dạy.
4 Likes
Hehe e đang nói về cúng dường theo trường phái của thầy Thích Chân Q thôi a 
Làm j cũng tốt miễn là tự tâm và tự nguyện, chứ ko phải dưới ảnh hưởng, bị lôi kéo và tẩy não bởi ai đó 
1 Likes
dấu hiệu để nhận biết bậc “chân tu” trong chứng khoán đó là:
Lúc thị trường tan nát nhất niềm tin nhà đầu tư bi quan tột độ ai ai cũng chỉ ước nguyện chỉ cần lấy lại những gì đã mất là rời bỏ buông bỏ chứng khoán —> thì người đó xuất hiện động viên tất cả mọi người cùng đoàn kết đứng lên và mua tất cả những đồng tiền cuối cùng còn dư trong tài khoản.
Dấu hiệu của mấy kẻ khoác loác đục nát —> thị trưởng sập tan nát thì núp mất dạng, nhưng thị trường mới lên dc chút nhú được chút là khoe hết cổ phiếu này siêu cổ cp kia siêu cổ mà 99% những cổ đó là đầu cơ chứ có mẹ gì toàn đếm cua quỹ đất abc rồi nhân với giá vốn.
Ừ thì ai đến sớm ăn thì cũng có ăn đó nhưng những kẻ đến sau thì chỉ có ăn vỏ với gặm mút gai thôi.
Bài học đếm cua quỹ đất còn đó nhớ nhé 
Thị trường tài chính này chỉ cần bớt tham sân si qwchút là ae nhận biết và phòng rủi ro được liền à.
11 Likes
Ôn lại chút bài 18 về cổ phiếu BDS nhé
Lưu ý trong mỗi cơn đại sóng thì không thiếu trong danh mục là CP BDS được đây là ngành luôn đói tiền nên luôn nhiều game và được giới đầu cơ luôn ưa chuộng.
Trong danh mục của Lê cũng luôn có 1 cổ BDS chỉ khác là mỗi giai đoạn thì hold 1 cổ khác nhau thôi. Mua từ giá 26 giờ cũng đã cao rồi cũng chẳng khuyến khích ai mua nữa game cũng đã ra gần hết giờ phím mua đúng đỉnh ae hoang mang ko tốt lắm
Bài 18: VÌ SAO CP ĐẤT CÓ THỂ XX NHIỀU LẦN TRONG THỜI GIAN NGẮN VÀ ĐƯỢC GIỚI ĐẦU CƠ RẤT THÍCH???
Dưới đây là một số kinh nghiệm của mình trong việc đầu tư cp đất, ae nào Fn rồi thì bỏ qua nhé dành cho F0 thôi https://****.com/images/emoji/apple/blush.png?v=12
Cp bds dễ tăng giá mạnh vì:
Việc định giá 1 cp bds là hết sức khó khăn và giá nào cũng có rất khó cho những người mới khác với các cp sản xuất chúng ta có thể ước lượng doanh thu và lợi nhuận.
Đếm cua quỹ đất:
nhiều lúc doanh nghiệp chỉ mới trình 1 tờ A4 xin chủ trương, chưa giải phóng xong mặt bằng, chưa lên bản đồ QH … nhưng cũng dc đưa vào quỹ đất.
Trộn lẫn Đất tăng giá xx lần thì lợi nhuận, giá cp bds sẽ tăng giá xx lần
Bds hoạch toán theo tiến độ theo ý chí bld nên việc xác định ln theo từng quý năm là khá khó khăn.
Thường doanh nghiệp muốn tận dụng giá cp để cầm cố ngân hàng, pht … sẽ book lợi nhuận lên, đánh cp lên.
Đất/ nhà là mục tiêu hướng tới của đại bộ phận dân chúng( dân số tăng mà đất ko tăng) là kênh đầu tư trú ẩn là nơi một số đồng chí x y “ trốn vào”—> giá đất chỉ có tăng và tăng do nhu cầu quá lớn mà cung hạn chế.
Rủi ro:
Ndt thường bị đếm cua về quỹ đất: phải hiểu nhiều doanh nghiệp có quỹ đất ngay trung tâm tp lớn nhưng 10 năm sau vẫn chưa triển khai dc, để an toàn tránh đếm cua chúng ta phải xác định dc:
quỹ đất ở đây phải là quỹ đất sạch:
xong gpmb, đã dc cấp phép xây dựng, lên dc bản đồ chi tiết.
M2 đất nhân với giá thị trường hiện tại từ đó định giá ra vốn hoá cp xyz phải là 10 tỷ hay 20 tỷ đô:
phải hiểu rằng để có mặt bằng sạch doanh nghiệp phải tốn rất nhiều chi phí:
gpmb, thiết kế, chưa kể loby đủ thứ. Diện tích xây dựng và công cộng thường là 50:50; chi phí triển khai dự án:
thường đất nền 2tr, chung cư tầm 5tr, biệt thự tầm từ 8-10tr.
Dự án triển khai trong tgian xa hay gần:
nhiều người thấy quỹ đất doanh nghiệp khủng mua mua đẩy giá cp lên cao vượt qua giá trị nhưng các dự án 10 đến 20 năm sau mới triển khai giá cp đẩy lên trong tgian ngắn mà doanh nghiệp ln ko có trước sau gì giá cp giảm sm đó là kỳ vọng tương lai quá xa.
Rủi ro về đòn bẩy tài chính:
phân đa doanh nghiệp bds sử dụng đòn bẩy khá lớn: vay bánks, các tổ chức tín dụng, trái phiếu trong nước và quốc tế—> nhiều doanh nghiệp đầu tư dàn trải nhiều dự án nhưng nếu quản trị ko tốt sẽ gây ra thua lỗ áp lực lớn về trã nợ/ lãi.
Chất lượng công trình thấp, gây ra khiếu nại khiếu kiện,
Rủi ro về chính sách:
khoá van dòng tiền vào bds, LS tăng, liên tục thay đổi chính sách về bds
Rủi ro về bản thân doanh nghiệp:
bán 2 giá, chuyển nhượng dự án ngon cho cty sân sau, lãnh đạo ko minh bạch tư lợi cá nhân.
Đánh đồng bds với cp bds:
Nhiều nhà đầu tư mới F0 bị dẫn vào ma cung giá bds tăng giá cp tăng ko có kinh nghiệm để tìm hiểu dự án tốt doanh nghiệp tốt.
Nhiều doanh nghiệp pht và cổ tức bằng cp quá nhiều làm cp bị pha loãng cổ phiếu: phải hiểu giá sử ban đầu tổng các dự án mang lại lợi nhuận 1k tỷ thì chúng ta đang tính toán là 1 đồng bỏ ra chúng ta sẽ kiếm được 10 đồng lợi nhuận, nhưng sau khi chia thì cũng 10 đồng lợi nhuận đó chúng ta phải bỏ ra 3 5 thậm chí 10 đồng như vậy theo các bạn đắt hay rẻ.
Chưa kể nhiều doanh nghiệp sau khi pht lại dùng tiền đó với mục đích khác ko rõ ràng minh bạch mà chủ yếu đánh cp để rút tiền cổ đông.
Rủi ro bld: Lãnh đạo hứa lèo, chỉ quan tâm đến giá cp, tuồn dự án ra cty sau, bán 2 giá, ko bao giờ chia cổ tức tiền, phrl có lợi bản thân, pht tìm cách rút ruột tiền, dự án bị khiếu nại nhiều, có lịch sử upbo cổ đông …
****Một số NĐT mới nên lưu ý: ****
Ban lãnh đạo là một trong những yếu tố rất quan trọng trong việc phân tích về CP Đếm cua hợp lý:
Quỹ đất( Quỹ đất sạch), lợi nhuận phải bóc tác ra các chi phí Xem lại lịch sử các dự án của doanh nghiệp:
Tốt hay xấu, có khiếu nại hay ko? Doanh thu/ ln được book đầy đủ và hợp lý hay ko? Hạn chế đầu tư các CP nợ nhiều( LS tăng mạnh sẽ bào mòn )
Tránh những Cty phát hành thêm, PHRL quá nhiều( 1 năm PHT 1 đến 2 lần) CP có dự án gần gối đầu, vốn hóa vừa phải từ 1k-5k tỷ là những nhóm CP BDS dễ sinh lời và sinh lời tốt nhất.
Không phải CP thanh khoản cao hoặc quá cao là tốt mà những khoản lời lớn thường là đầu tư vào các CP có lợi nhuận thực, thanh khoản vừa phải.
Phải hiểu giá trị của đất đai khác với Cổ phiếu đất( Đất tăng giá do nhu cầu thực của xã hội, còn cổ đất tăng giá nhiều lúc do ý chí của BLĐ, đât thì ko đẻ được nhưng CP đất thì muốn đẻ bao nhiêu cũng có).
Giá CP tăng mạnh khi dự án bắt đầu đưa vào triển khai và sẽ tạo ra lợi nhuận trong tương lai gần( Chứ không phải kỳ vọng xa quá)
8 Likes
ví dụ cái dự án này 4 mặt tiền nằm ở vị trí trung tâm đắc địa nhất của Đà Nẵng ở quận Hải Châu cạnh nhà hát Trưng vương hàng chục năm nay làm bãi cho muỗi và ruồi tắm nếu tính ra giá trị đất sẽ là bao nhiêu?
4 Likes
Nhìn hình em nhớ khu TT TD-TT Phan Đình Phùng ở đường Võ Văn Tần, TPHCM, cũng đắp chiếu cho ruồi muỗi sinh sôi nảy nở
2 Likes
Nhiều lắm em nói chung cp bds múc cất túi lúc giá thấp rồi chờ các idol ủi thôi nhưng nhớ luôn phòng bị chỉ múc giá thấp chờ ủi chớ nó lên mạnh rồi mà con bay vào mộng giàu sang thì thành mồ chôn tập thể
4 Likes
Quan trọng định giá của từng người thế nào là thấp nữa anh, nhìn thấy giá trà đá nhưng có khi đã mắc rồi, hoặc có những con 1x, 2x, 3x nhưng vẫn là thấp, dư địa rộng mở 
1 Likes
có nhiều cách định giá mà ai giỏi thì bóc tách từng dự án dự kiến hoạch toán ra từng năm rồi tính ra lợi nhuận của nó như pp định giá rnav cái này thì đòi hỏi tìm hiểu kỹ từng dự án, đi thực địa kết hợp với doanh nghiệp cũng như đám sale để đưa ra các giá hợp lý.
Ai ko rành thì nhiều lúc kéo cái đồ thị quá khứ ra những giai đoạn nó tích lũy dài hạn 1 2 năm chẳng hạn cũng có thể làm căn cứ chung quy dự án nó đã cả chục năm nay chứ đâu có phải 1 2 ngày, mỗi cơn sóng điên lại lôi ra đếm cua hết sóng điên lại xếp vào hàng tồn kho kkk.
Vì sao mỗi lần tăng xong penny lại hoàn penny mà nhiều cp vẫn tăng trưởng ko ngừng tất cả đều có cái lý do của nó hết.
Lý dó của chúng ta đơn giản đừng để mất tiền CHẤM HẾT, nói gì kệ bố nó.
4 Likes
Toàn trụ
keo tru het, toan xanh vo do long het roi cac bac o
1 Likes
Quan điểm cá nhân ạ: Muốn kéo tt vượt 1300 thì hoặc phải dùng lực từ bank - chứng - bđs hoặc phải dùng trụ. Nên hiện tại kéo trụ em thấy là điều đáng mừng hơn là đáng lo ạ. Trụ xong nhiệm vụ thì mid sẽ thỏa sức vùng vẫy 
1 Likes
Điểm chung là trụ toàn xanhhhh chớ ngta đã list vào nhóm CP trụ rồi nhe babe :))))
1 Likes