Nhóm Khu công nghiệp hưởng lợi sự dịch chuyển dòng vốn FDI, lịch sử lặp lại năm 2018-2019

, , , , , , ,

e đi bộ đội lo rèn luyện sức khỏe
Mua cổ nào xác định cầm dài rồi kì vọng chứ xem hàng ngày mệt người lắm em ạ
Như a đây phải phân tích đam mê ăn vào máu, nghiện rồi không bỏ đc thôi. :laughing:

7 Likes

Xin chào Cường,Cường cho một vài thông tin về mã VGC.

Giá thuê đất khu công nghiệp tăng thúc đẩy lợi nhuận ngành (ndh.vn)

Giá thuê đất khu công nghiệp tăng thúc đẩy lợi nhuận ngành

Giá cho thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng trong quý II, cụ thể tăng 10,7% ở miền Nam và 4,4% ở miền Bắc.SSI Research kỳ vọng nửa cuối năm nay, lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp niêm yết trong ngành sẽ tăng 47,3% so với cùng kỳ.

Khổng Chiêm Thứ sáu, 22/7/2022, 08:20 (GMT+7)

Giá thuê đất tăng 10% ở miền Nam, 4% ở miền Bắc

Báo cáo của JLL Việt Nam cho thấy giá cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) tiếp tục tăng trong quý II ở cả 2 miền Nam - Bắc. Trong đó, miền Nam ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng với 10,7% so với cùng kỳ năm trước, đạt 125 USD/m2. Mức giá trung bình được nâng lên nhờ mức giá cao tại nguồn cung KCN mới ở Long An có vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện đến TP HCM.

Còn tại miền Bắc, giá thuê tăng 4,4% cùng kỳ, đạt 110 USD/m2. Bắc Ninh vẫn là địa phương có giá thuê cao thứ hai thị trường chỉ sau Hà Nội, nhờ vị trí thuận lợi cũng như dư địa đất công nghiệp ngày càng hạn chế.

nam-png-2024-1658452570.png
Nguồn cung và giá thuê KCN miền Nam. Nguồn: JLL

Cùng với giá thuê, JLL ghi nhận tỷ lệ lấp đầy KCN cao ở các khu vực. Tại miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy đạt 79% còn miền Nam là 83,6%.

Nguồn cung ở các địa phương cũng được ghi nhận dồi dào. Tại miền Bắc, thị trường ghi nhận thêm 130 ha đất cho thuê khi KCN An Phát 1, tỉnh Hải Dương đã chính thức được giao đất và tiến hành thi công hạ tầng chào đón các nh

7 Likes

Leader

8 Likes

Thank Cường nhiều nhé!

NTC với NTU3 lợi khủng

Nguyễn Cường Broker

Thời điểm năm 2018-2019 thị trường con gấu nhưng lại xuất hiện ra sóng ngành KCN và lúc đó NTC leader tăng hơn 10 lần ( Tính ra nhiều hơn con số này do chart trên không thể hiện hết mức tăng giá của cổ phiếu )

Chỉ tính riêng cổ tức tiền thôi cũng đã đưa giá vốn của người cầm cổ về mức âm, chưa tính cổ tức cổ phiếu thêm

Mẫu hình cốc tay cầm thời điểm đó và câu chuyện lợi nhuận liên tục tăng trưởng từ việc các hợp đồng ký thuê mới, mở rộng các dự án đều được lấp đầy, giá cho thuê liên tục tăng, lợi nhuận còn đột biến từ chuyển nhượng dự án Khu dân cư gần đó và lợi nhuận tài chính cao khi tiền mặt thu 1 cục từ khách hàng đem đi gửi bank

Đặc thù của nhóm KCN là khi lãi suất tăng thì không bị ảnh hưởng nhiều do những dự án đã đền bù xong và chi phí đã làm từ nguồn tài chính lành mạnh. Nên biên lợi nhuận gộp toàn >50%, có tiền gửi bank ăn lãi suất
Hiện tại cũng đã và đang dần xuất hiện các cổ phiếu kiểu mẫu như NTC khi xưa

10 Likes

image
Cổ tức 60 nghìn đồng trong 5 năm

9 Likes

Thêm hơn 300 ha đất cho thuê ở NTU3, cổ máy in tiền

7 Likes

cỗ máy in tiền từ năm 2022 chính là IDC.

3 Likes

đấy mới là leader chứ không phải VGC

1 Likes

bác Cường bắt sóng kcn sớm đấy :grin: theo từ đầu tháng là ngon rồi

1 Likes

Mình viết sớm để gọi là chia sẻ, chứ đợi tăng 50% mới hô thì không làm vậy.
Đã tự nhận là nhận diện sóng thì đã quan sát mất 3 tháng và đã viết bài là đúng chân sóng mới viết, không viết khi đã tăng quá nhiều

11 Likes

NTU3 chỉ là vấn đề thời gian

1 Likes

NTC 5 năm trước mình từng tham gia vùng chân sóng, trãi qua nhiều đợt nhưng cũng bị rụng hàng. sau đó vẫn chứng kiến nó tăng thêm mấy trăm % nữa

7 Likes

Siêu đấy anh ạ. E cũng mới đánh từ đầu tuần.

NTC cầm một mớ SIP MH3 toàn hàng khủng…

Thế PHR cầm NTC hơn 30% :smiley:

6 Likes

GVR có thể thoái phần sở hữu NTC cho PHR để tránh sở hữu chéo đấy

Trường hợp này xảy ra NTC thành cty con của PHR vì nắm trên 50%

1 Likes

Khả năng NTC và GVR cùng thoái SIP…loằng văn ngoằn