đoạn tới này mình dự IDC sẽ leader mạnh hơn nhé. Do IDC vừa qua là xây nền giá để chờ những cú break
8 Likes
Liệu PHR thành NTC thứ 2 của Bình Dương k ta
NTC chỉ cần một chút đẩy là bung lụa
Tại lái PHR chưa quyết tâm thôi. 2018 PHR cũng lm sóng lm gió TT
VGC bộ xd phải thoái tiếp mới theo đường dài với em nó được.
PHR sẽ chính thức bùng nổ thành siêu cổ trong hai trường hợp:
1- Khi xong các vấn đề pháp lý của 3000 ha tự triển khai. Vì lúc này PHR sẽ trở thành một trong những DN lớn nhất về BĐS KCN, nó có thể dùng pháp nhân NTC (khi thành cty con), hay KCN Tân Bình hiện tại để triển khai. Đoạn này khả năng là 2024-2026
2- Có một tổ chức xuất hiện và đánh giá triển vọng PHR để gom mua số lượng lớn. Tương quan cung cầu bị bóp méo nên PHR bùng nổ. Có thể là Vina Cap hay tổ chức liên quan đến Vina Cap
Dù tình huống nào xảy ra… xét trên góc độ FA, một DN có vốn hóa 9k tỷ mà nắm giữ một nguồn lực tài sản khổng lồ như hiện nay cũng là một case đầu tư siêu hấp dẫn đúng nghĩa. Đặc biệt là xét thêm vị trí địa lý của nó.
1 Likes
Có một thông tin tham khảo rất thú vị cho case PHR
Theo báo cáo SSI Research 9 KCN mới thành lập 2022 đều có suất đầu tư đa phần từ 12-15 tỷ/ha
Trong khi đó suất đầu tư của NTU3 của NTC, một cty liên kết với PHR chỉ có 4.3 tỷ/ha
Có thể thấy ngay là giá đền bù của các dự án trên đã vượt 10 tỷ/ha, trong khi mức đền bù cho VSIP 3 và NTU3 mới chỉ tầm 2.5 tỷ/ha. Do đó quỹ đất của PHR tính theo giá thị trường là rất khủng khiếp.
1 Likes
Thế NTC lãi khủng từ NTU3 là bao nhiêu? Bác
Phân tích Chart làm gì bác. Bác thử phân tích xem vi mô vĩ mô sắp tới có gì ủng hộ nhóm Bds KCN vậy
NTU3 tổng diện tích 345 ha, thương phẩm 259 ha.
Suất đầu tư 4.3 tỷ/ha ==> 5,73 tỷ/ha thương phẩm.
Thuế thuê đất dự kiến, sẽ nộp khi phát sinh thuê thực tế, 10,1 tỷ/ha
Tổng chi phí 15.83 tỷ/ha
Giá thuê 120 usd/ha ==> 28,8 tỷ/ha
Vậy lãi tầm 13 tỷ/ ha nhé bác.
2 Likes
Vâng bác quá tuyệt vời em theo PHR cũng cả năm nay chưa mẻ cổ nào.
Về dài hạn cơ hội ăn đậm là khá chắc chắn… còn ngắn hạn thì khó nói trước.
Tuy nhiên nếu đầu tư kiểu tích sản ở PHR là vô cùng phù hợp.
Riêng cổ tức cash/ thị giá hiện tại đã ngang bằng gửi bank rồi.
1 Likes
NTC quá xịn chỉ cần một NTU3 
Theo kế hoạch cho thuê 90 ha đợt ĐHCĐ đề ra, nếu đạt được thì NTC lãi nghìn tỷ là trong tầm tay rồi bác.
Thế nên cả bọn SSI Research và MASV đều dự NTC lãi khủng năm nay.
Theo tình hình thực tế, có thể chậm hơn tý do triển khai pháp lý hơi chậm, nhưng ko ăn thì vẫn còn đó.
1 Likes
Dạ vâng bác e mua bỏ đó năm rồi ctuc 6 tháng mới về tiền về lại mua cp tiếp k biết tới 2025 trái ngọt k. Em it vô ra lắm:))
Bộ ba huyền thoại ntc,phr,sip
1 Likes
PHR nhịp rồi chạy yếu nhất dòng bds kcn đang chờ tuần mới khả quan hơn k
Mình thấy bạn phân tích rất chi tiết cổ bản thân cầm, trùng ý tưởng
Trao đổi cùng với nhau
8 Likes
Trên thị trường được phép đúng vs sai, quan trọng mỗi lần như thế chúng ta hiểu những gì mình đang mắc phải
7 Likes