Sau báo cáo tài chính quý 2 của NLG - Doanh nghiệp ghi nhận doanh thu từ 2 nguồn là bán dự án và chuyển nhượng 25% cổ phần Paragon Đại Phước
Sau quý 2 doanh nghiệp có điểm gì tốt ?
- Dự án của doanh nghiệp có sự cải thiện - bên cạnh đó các dự án trọng điểm kinh doanh 2024 là AKARI có bước tăng mạnh trong số đầu tư. dong tiền mặt doanh nghiệp vẫn tốt kèm theo đó các quyền sử dụng đất của DN chỉ có 1 vài dự án là cầm cố vay ở Ngân hàng.
Người mua trả tiền trước có sự tăng mạnh gần 1000 tỷ, điều này đánh giá tiềm năng ghi nhận doanh thu bàn giao nhà cho giai doan tới là rất sáng
AKARI : 21/11/2023, Nam Long đã cất nóc cả 4 tòa thuộc GĐ2, dự kiến bắt đầu bàn giao từ Q4/2024
Mizuki sẽ có bàn giao trong cuối 2024
Waterpoint trong điểm kinh doanh của phân khu southgate.
Dự án Izumi tạm dừng thời gian qua dự kiến 2025 sẽ có mở bán lại.
Mở tài khoản chứng khoán:
Margin 3:7 lãi 9.9%/năm, phí 0.15%
Bảo lãnh thêm sức mua đầu ngày
Có hàng T0
Điện thoại ở Avatar
1 Likes
KHÔNG DÁM CHÊ NỘI THÀNH ĐẮT ĐỎ NỮA BỞI GIÁ ĐẤT VÙNG VEN CHÁT KHÔNG KÉM GÌ!
Anh Tuấn Phương, một môi giới chuyên bất động sản Đông Anh, cho biết cuối năm ngoái anh được chủ nhà ký gửi một lô đất gần 70 m2, mặt tiền khoảng 6 m tại mặt đường Phương Trạch, xã Vĩnh Ngọc. Giá được chủ ra là 14 tỷ đồng (200 triệu đồng mỗi m2).
Chủ nhà cho biết lô đất có nhiều ưu điểm như tầm nhìn hồ Phương Trạch, đường ôtô qua lại, gần sát dự án thành phố thông minh hơn 4,2 tỷ USD và cầu Nhật Tân. Tuy nhiên, rao bán suốt 6 tháng qua, môi giới này vẫn chưa tìm được khách muốn mua.
Gần đây, chủ nhà đã gửi lô đất cho môi giới khác rao bán. Anh Phương cho biết dù chậm thanh khoản, giá rao vẫn tăng thêm 700 triệu đồng (lên 210 triệu đồng m2). Mức này tương đương với giá nhà mặt ngõ tại quận trung tâm Hà Nội như Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng…
Anh Trung Sơn, một nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm với bất động sản vùng ven, cho biết liên tiếp dự án quy mô lớn rục rịch khởi công, tìm nhà đầu tư khiến cả những lô đất trong làng cũng đẩy lên hơn trăm triệu đồng mỗi m2, cá biệt có lô nằm sát đại dự án, vị trí mặt đường sát ngưỡng 200 triệu đồng m2.
Theo dữ liệu của kênh Batdongsan, giá rao bán đất tại một số xã ở Đông Anh đã tăng hơn 20% sau một năm. Chuyên gia cho biết giá rao bán là giá kỳ vọng của chủ nhà nhưng “lại ở mức 5 năm thậm chí 10 năm tới”, tạo rào cản lớn cho thanh khoản. Do đó nhà đầu tư tham gia thị trường Đông Anh thời điểm này dễ rơi vào cảnh mua đỉnh, ôm “hàng thoát” của nhóm nhà đầu tư trước.
CTCP ĐẦU TƯ NAM LONG (HSX: NLG)
Tăng trưởng mạnh trong Q1/2025 chủ yếu nhờ bàn giao dự án Akari và Cần Thơ. Tăng dự phóng năm 2025 do ước tính bàn giao nhiều hơn và cộng thêm lợi nhuận tài chính từ việc thoái vốn 15% dự án Izumi. Điều chỉnh giá mục tiêu cuối năm 2025 giảm 7% xuống 43.400 đồng/cổ phiếu do nợ ròng tăng 1.200 tỷ đồng và tỷ lệ sở hữu Izumi giảm 15%. Lặp lại khuyến nghị Mua**.**
Nam Long công bố mức tăng trưởng cao trong Q1/2025 với doanh thu là 1.291 tỷ đồng (+531% svck) và LNST của cổ đông công ty mẹ là 108 tỷ đồng so với mức lỗ 77 tỷ đồng trong Q1/2024 nhờ số lượng bàn giao cao hơn (548 căn trong Q1/2025 so với 84 căn trong Q1/2024). Kết quả kinh doanh quý này chủ yếu đến từ việc bàn giao:
(1) 153 căn hộ tại dự án Akari với doanh thu 582 tỷ đồng và;
(2) 70 lô đất và 305 nhà ở xã hội EhomeS tại dự án Cần Thơ với tổng doanh thu 559 tỷ đồng.
Biên lợi nhuận gộp trong Q1/2025 đạt 32% so với 42% trong Q1/2024 chủ yếu do biên lợi nhuận gộp thấp của nhà ở xã hội EhomeS tại dự án Cần Thơ.
NLG đặt kế hoạch doanh thu năm 2025 là 6.794 tỷ đồng (-6% svck) và LNST của cổ đông công ty mẹ là 701 tỷ đồng (+35% svck). Sự tăng trưởng trong kế hoạch lợi nhuận chủ yếu nhờ vào LNST hơn 200 tỷ đồng từ thoái vốn 15% dự án Izumi tại Đồng Nai và khoản lợi nhuận này không nằm trong dự phóng trước đây của chúng tôi. Dự án này dự kiến sẽ được chấp thuận Quy hoạch 1/5000 vào tháng 5 hoặc tháng 6/2025 và đang hoàn thành Quy hoạch 1/500.
NLG đặt mục tiêu giá trị bán hàng năm 2025 đầy tham vọng là 14.645 tỷ đồng, tăng 2,8 lần svck với kỳ vọng thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi. Giá trị bán hàng Q1/2025 ở mức khiêm tốn, đạt 545 tỷ đồng (-68% theo quý và -53% theo năm). Tuy nhiên, nhờ tỷ lệ hấp thụ tốt tại dự án Southgate vào tháng 4, giá trị bán hàng trong 4 tháng đầu năm 2025 đạt 2.576 tỷ đồng, tương đương một nửa năm 2024 và đạt 18% kế hoạch. Chúng tôi kỳ vọng công ty sẽ đạt 11.700 tỷ đồng giá trị bán hàng trong năm 2025, tương đương 80% kế hoạch.
NLG duy trì tình hình tài chính tốt trong Q1/2025. Trong kỳ, Nợ ròng tăng hơn 1.200 tỷ đồng lên 2.100 tỷ đồng và Tỷ lệ nợ ròng/Vốn chủ sở hữu tăng từ 6,1% lên 14,4% nhưng thấp hơn mức trung bình của ngành là 26,3%.
Bà con bán hết NLG rồi à?
