Nóng: 1 cổ phiếu bất động sản chắn chắn X4 tài khoản? Nhà đầu tư đang săn lùng cơ hội nhân tài sản trong năm 2025. Liệu đây có phải là mã cổ phiếu bất động sản tiềm năng nhất thị trường, được định giá thấp và có khả năng bứt phá mạnh mẽ? Phân tích chi tiết xu hướng, tiềm lực doanh nghiệp và triển vọng ngành bất động sản sẽ giúp bạn tìm ra lời giải.
I. Doanh Thu Và Lợi Nhuận
- Quý 2/2025 cho thấy CEO Group đã đạt được sự phục hồi rõ rệt trong kết quả kinh doanh, khi doanh thu thuần ghi nhận khoảng 421 tỷ đồng, tăng gần 8% so với cùng kỳ năm 2024. Con số này không chỉ phản ánh sự cải thiện về sức cầu trên thị trường bất động sản và dịch vụ nghỉ dưỡng, mà còn cho thấy nỗ lực trong việc triển khai các dự án và tăng cường bàn giao sản phẩm. Điểm nhấn quan trọng là biên lợi nhuận gộp tăng mạnh lên 39,2% từ mức chỉ 25,6% cùng kỳ, kéo lợi nhuận gộp lên 165 tỷ đồng. Điều này phản ánh doanh nghiệp đã tối ưu hóa cơ cấu doanh thu và giảm chi phí giá vốn, nhờ đó nâng hiệu quả kinh doanh. Lợi nhuận sau thuế của công ty ghi nhận dao động trong khoảng 39 – 60 tỷ đồng tùy theo nguồn thống kê, nhưng dù ở mức nào thì cũng đều cho thấy sự cải thiện vượt trội so với cùng kỳ, khi tốc độ tăng trưởng lợi nhuận đạt từ 36% đến hơn 100%. Đây là một tín hiệu cho thấy khả năng kiểm soát chi phí và chiến lược tập trung vào những mảng có biên lợi nhuận cao đang phát huy tác dụng.
II. Chi Phí Và Hiệu Quả Hoạt Động
- Một trong những điểm sáng của CEO trong quý 2 chính là việc kiểm soát chi phí. Doanh thu tài chính tăng mạnh lên 21 tỷ đồng, chủ yếu nhờ khoản lãi từ hơn 1.700 tỷ đồng gửi ngân hàng, góp phần cải thiện lợi nhuận tài chính. Đồng thời, chi phí tài chính giảm nhẹ còn quanh mức 7 tỷ đồng, tạo ra dư địa để gia tăng lợi nhuận ròng. Trong khi đó, chi phí bán hàng giảm tới 47%, về mức 19 tỷ đồng, và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm so với cùng kỳ. Việc tiết giảm này cho thấy CEO đang quản lý bộ máy vận hành tinh gọn hơn, phù hợp trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức. Tuy nhiên, điểm nghẽn nằm ở chi phí khác tăng đột biến lên hơn 27 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ công ty còn được hoàn lại chi phí. Khoản mục này nếu kéo dài có thể ảnh hưởng đáng kể đến lợi nhuận ròng, do đó cần được theo dõi sát trong các quý tới để xác định bản chất.
III. Tình Hình Tài Chính Và Cấu Trúc Vốn
- Về tình hình tài chính, tổng tài sản của CEO Group cuối quý 2/2025 đạt trên 8.700 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng duy trì ở mức cao, hơn 1.700 tỷ đồng, thể hiện khả năng thanh khoản dồi dào và tạo ra dòng thu nhập ổn định từ lãi tiền gửi, ước đạt hơn 35 tỷ đồng chỉ trong nửa đầu năm. Bên cạnh đó, cơ cấu tài sản cho thấy công ty vẫn đang dồn lực cho các dự án lớn khi khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho đều gần 1.400 tỷ đồng, trong khi chi phí xây dựng cơ bản dở dang vượt 1.100 tỷ đồng. Những con số này phản ánh chiến lược tiếp tục phát triển quỹ đất và dự án trọng điểm, đặc biệt là Sonasea Vân Đồn Harbor City. Tuy nhiên, điều này cũng làm gia tăng áp lực vốn lưu động, bởi các khoản mục này chỉ có thể chuyển hóa thành doanh thu và lợi nhuận khi dự án được bàn giao.
IV. Dòng Tiền Và Chất Lượng Lợi Nhuận
- Dù kết quả lợi nhuận kế toán tăng trưởng, nhưng dòng tiền từ hoạt động kinh doanh trong quý lại âm tới 142,9 tỷ đồng. Đây là điểm cần đặc biệt lưu ý, bởi lợi nhuận trên báo cáo chưa phản ánh khả năng tạo tiền thực tế. Nguyên nhân chính khiến dòng tiền âm là do gần 1.000 tỷ đồng được đổ vào dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City, kéo dòng tiền ra nhiều hơn dòng tiền thu vào. Dòng tiền âm không nhất thiết phản ánh sự yếu kém, bởi trong ngành bất động sản, giai đoạn đầu tư dự án thường tiêu tốn vốn trước khi ghi nhận doanh thu, nhưng nếu tình trạng này kéo dài thì sẽ làm gia tăng áp lực tài chính, buộc doanh nghiệp phải trông chờ vào nguồn vốn vay hoặc dòng tiền tài chính để bù đắp. Như vậy, chất lượng lợi nhuận của CEO trong quý 2 cần được nhìn nhận với sự thận trọng, khi lợi nhuận kế toán tích cực nhưng dòng tiền lại đi theo chiều hướng ngược lại.
V. Đánh Giá Chung Và Triển Vọng
-
Nhìn tổng thể, quý 2/2025 của CEO Group là một bức tranh nhiều gam màu. Màu sáng nằm ở tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận và sự cải thiện rõ rệt về biên lợi nhuận, thể hiện năng lực quản lý chi phí và lựa chọn danh mục sản phẩm hiệu quả. Màu tối lại đến từ dòng tiền kinh doanh âm và chi phí khác tăng bất thường, tạo nên rủi ro nếu xu hướng này kéo dài. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức, CEO Group cần tiếp tục tận dụng nguồn tiền mặt dồi dào để duy trì thanh khoản, đồng thời đẩy nhanh tiến độ bàn giao dự án để cải thiện dòng tiền. Nếu các dự án lớn như Sonasea Vân Đồn được triển khai và bàn giao đúng tiến độ, công ty có thể đảo chiều dòng tiền và duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận trong các quý tới. Triển vọng năm 2025 của CEO vẫn tích cực, nhưng mức độ bền vững của lợi nhuận sẽ phụ thuộc lớn vào khả năng biến những con số trên báo cáo thành dòng tiền thực sự chảy về doanh nghiệp.
-
CEO là một trong những cổ phiếu có tính chất đầu cơ rất cao trong ngành bất động sản vì vậy tăng trưởng đột biến nhờ kỳ vọng thời gian tới là hoàn toàn có thể khi chính phủ đang nổ lực tháo gỡ nợ và dự án cho cả thị trường bất động sản để tránh gây rủi ro tài chính cho ngân hàng. Vì vậy việc nắm giữ CEO dài hạn là một việc hoàn toàn hợp lý. Vậy đâu là điểm nắm giữ dài hạn x4 tài khoản tối ưu nhất cho siêu sóng bất động sản thời gian tới? Cả nhà liên hệ ngay số Zal.o 096.996.5276 Linh để nhận ngay các bản kế hoạch nắm giữ chi tiết trong đó có chia sẻ rõ điểm mua điểm bán của cổ phiếu CEO. Bên cạnh đó em Linh sẽ chia sẽ thêm một số chính sách về thị trường bất động sản thời gian tới sẽ tác động như thế nào đến đà tăng trưởng của CEO để cả nhà có thể yên tâm nắm giữ chặt.