NÓNG: 1 cổ phiếu bất động sản chuẩn bị nổ trần tím ngay tuần sau, hứa hẹn mang lại lợi nhuận đột biến cho nhà đầu tư. Đây là mã cổ phiếu BĐS đang thu hút dòng tiền mạnh mẽ, hưởng lợi trực tiếp từ chính sách và xu hướng hồi phục của thị trường. Nhà đầu tư quan tâm đến chứng khoán bất động sản, cổ phiếu tăng trần, sóng ngành BĐS không thể bỏ lỡ phân tích chi tiết về cổ phiếu tiềm năng này.
1. Bức tranh chung
- Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 cho thấy DPG đã có sự phục hồi mạnh mẽ so với năm 2024. Nếu như quý II/2024 công ty lỗ hơn 43 tỷ đồng sau thuế thì quý II/2025 lại ghi nhận lãi gần 56,4 tỷ đồng, đánh dấu sự đảo chiều quan trọng. Doanh thu cũng bật tăng lên mức 1.363 tỷ đồng so với 1.119 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, tương đương mức tăng trưởng 21,8%. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy hoạt động kinh doanh đã bước ra khỏi vùng suy yếu và đang lấy lại quỹ đạo tăng trưởng.
2. Doanh thu và lợi nhuận
- Trong quý II/2025, doanh thu thuần của DPG đạt 1.363 tỷ đồng, tăng 24,3% so với quý I/2025 (1.096 tỷ đồng) và tăng 21,8% so với quý II/2024 (1.119 tỷ đồng). Nhờ sự tăng trưởng này, lợi nhuận gộp cải thiện, kéo theo lợi nhuận trước thuế đạt 62,5 tỷ đồng, gần gấp đôi so với 38,6 tỷ đồng của quý I/2025 và hoàn toàn đảo ngược so với mức lỗ 35,4 tỷ đồng trong quý II/2024. Sau khi trừ thuế, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 56,4 tỷ đồng, tăng 56,7% so với quý I/2025 (36,0 tỷ đồng) và chuyển từ mức lỗ 43,1 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái sang lãi. Những con số này cho thấy sự phục hồi không chỉ mang tính nhất thời mà là kết quả từ việc doanh thu tăng đều và chi phí vận hành được kiểm soát hiệu quả hơn.
3. Cơ cấu tài sản và nợ
- Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của DPG đạt 2.930 tỷ đồng, tăng so với mức khoảng 2.780 tỷ đồng cuối quý I/2025. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm khoảng 1.750 tỷ đồng, bao gồm hàng tồn kho và các khoản phải thu khách hàng. Hàng tồn kho ở mức ~800 tỷ đồng, phản ánh quy mô dự án lớn, trong khi các khoản phải thu khách hàng chiếm khoảng 650 tỷ đồng, cho thấy dòng tiền phụ thuộc vào tiến độ thanh toán. Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả khoảng 1.950 tỷ đồng, chiếm hơn 66% tổng nguồn vốn. Trong đó, vay nợ tài chính ngắn hạn và dài hạn chiếm trên 1.200 tỷ đồng, tạo áp lực chi phí lãi vay đáng kể. Vốn chủ sở hữu đạt khoảng 980 tỷ đồng, giúp hệ số nợ/vốn ở mức xấp xỉ 2 lần, phản ánh mức đòn bẩy tài chính khá cao.
4. Các chỉ số tài chính
- Với doanh thu 1.363 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 62,5 tỷ đồng, biên lợi nhuận trước thuế của DPG trong quý II/2025 đạt khoảng 4,6%, cải thiện mạnh so với mức âm cùng kỳ năm ngoái. Biên lợi nhuận sau thuế đạt 4,1%, không cao nhưng ổn định hơn nhiều so với giai đoạn lỗ. ROE trong quý II/2025 đạt mức 5,7%, tăng rõ rệt so với mức âm −4,5% cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, chi phí tài chính trong kỳ vẫn ở mức hơn 35 tỷ đồng, chiếm khoảng 56% lợi nhuận gộp, phản ánh gánh nặng nợ vay chưa được giải quyết triệt để. Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp và bán hàng trong quý II/2025 lên tới 45 tỷ đồng, tăng gần 10% so với cùng kỳ, cho thấy công ty phải chi nhiều hơn để duy trì hoạt động.
5. So sánh với các kỳ trước
- So với quý I/2025, DPG tăng trưởng đồng thời cả doanh thu và lợi nhuận. Doanh thu tăng từ 1.096 tỷ đồng lên 1.363 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ tăng từ 36 tỷ đồng lên 56,4 tỷ đồng, tương đương mức tăng 56,7%. So với quý II/2024, sự cải thiện càng rõ rệt khi công ty chuyển từ lỗ 43,1 tỷ đồng sang lãi 56,4 tỷ đồng, tương đương mức cải thiện trên 99 tỷ đồng. Điều này chứng minh rằng sự hồi phục không chỉ mang tính ngắn hạn mà có xu hướng duy trì trong cả năm 2025 nếu tình hình thị trường ổn định.
6. Rủi ro và thách thức
- Tuy kết quả kinh doanh tích cực, DPG vẫn đối mặt với áp lực lớn từ cấu trúc tài chính. Tỷ lệ nợ trên vốn chủ ở mức gần 2 lần khiến chi phí lãi vay trong quý II/2025 lên tới hơn 35 tỷ đồng, ăn mòn đáng kể lợi nhuận. Bên cạnh đó, hàng tồn kho ở mức ~800 tỷ đồng và phải thu khách hàng khoảng 650 tỷ đồng tiềm ẩn rủi ro về dòng tiền nếu thị trường bất động sản và xây dựng không thuận lợi. Ngoài ra, chi phí quản lý và bán hàng có xu hướng tăng đều qua các quý, đòi hỏi công ty phải kiểm soát chặt để không ảnh hưởng đến biên lợi nhuận trong những kỳ tiếp theo.
7. Triển vọng và đánh giá cổ phiếu
-
Từ những con số trên, có thể khẳng định DPG đã và đang đi đúng hướng trong quá trình phục hồi. Doanh thu tăng trưởng hơn 21% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đảo chiều từ âm sang dương, ROE cải thiện rõ rệt, tất cả cho thấy nền tảng tài chính đang được củng cố. Tuy nhiên, áp lực nợ vay cao và rủi ro dòng tiền vẫn hiện hữu, khiến cổ phiếu này phù hợp hơn với những nhà đầu tư chấp nhận rủi ro trung bình và tin tưởng vào sự phục hồi của thị trường xây dựng – bất động sản. Nếu doanh nghiệp tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng doanh thu, đồng thời giảm áp lực nợ vay trong 2–3 quý tới, triển vọng cổ phiếu DPG sẽ sáng sủa hơn và có thể trở thành điểm nhấn trong danh mục trung hạn của nhà đầu tư.
-
Điểm mua nắm giữ của DPG đã xuất hiện. Anh chị nào muốn nắm giữ một trong những mã cổ phiếu bất động sản cực khỏe như DPG liên hệ ngay số Zal.o 096.996.5276 (Linh) để nhận ngay bản kế hoạch đầy đủ về điểm mua điểm bán cụ thể của DPG. Quan trọng trong bản kế hoạch em Linh sẽ chia sẻ thêm cho cả nhà về câu chuyện thông tư và chính sách thời gian tới như thế nào để cả nhà yên tâm nắm giữ DPG.