NÓNG: 1 Cổ Phiếu BĐS Lãi Khủng 500 Tỷ – X2 Đang Rất Gần!

LinhCK24 · 15 Tháng Chín 2025 10:13

Trong nhiều năm qua, DIC Corp (mã: DIG) rơi vào tình thế khó khăn khi hàng loạt dự án bị chậm tiến độ do vướng mắc pháp lý, lợi nhuận mỗi năm chỉ quanh 100 tỷ đồng, thấp xa so với kỳ vọng mà cổ đông giao phó. Nửa đầu năm 2025 cũng không mấy sáng sủa khi doanh nghiệp chỉ đạt lợi nhuận trước thuế 38,2 tỷ đồng, tương đương 5,3% kế hoạch cả năm. Chính trong bối cảnh đó, thương vụ chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point xuất hiện như một cú hích lớn, không chỉ giải tỏa áp lực kế hoạch kinh doanh mà còn mở ra hướng đi chiến lược mới cho doanh nghiệp.

DIC đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ dự án Lam Hạ Center Point với doanh thu dự kiến 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận khoảng 484 tỷ đồng. Nếu so sánh với vốn đầu tư tích lũy gần 815,6 tỷ đồng, đây là thương vụ mang lại biên lợi nhuận gộp gần 60%, hiếm có trong bối cảnh ngành bất động sản đang khát vốn và chịu sức ép pháp lý. Khoản lợi nhuận gần 500 tỷ đồng sẽ được ghi nhận ngay trong quý III, đồng nghĩa chỉ trong một quý, DIG có thể hoàn thành trên 70% mục tiêu lãi trước thuế cả năm. Điều này giúp doanh nghiệp lấy lại uy tín với cổ đông, đồng thời tạo ra nguồn lực tài chính để đầu tư tiếp vào những dự án có tầm vóc chiến lược.

Thương vụ Lam Hạ có thể coi là bước đi thể hiện rõ chiến lược tái cơ cấu của DIG. Thay vì dàn trải vốn vào nhiều dự án, ban lãnh đạo đang dần hiện thực hóa mục tiêu tập trung nguồn lực cho những địa bàn trọng điểm như Vũng Tàu, Đồng Nai, Cần Thơ, Phú Thọ – những thị trường được kỳ vọng hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng và sự mở rộng của các đô thị vệ tinh trong 5–10 năm tới. Việc rút lui khỏi Lam Hạ vì thế không phải là bước lùi, mà là sự điều chỉnh chiến lược để tối ưu hóa hiệu quả vốn, đồng thời giải phóng nguồn lực cho những dự án mang tính “đòn bẩy” dài hạn.

Không chỉ dựa vào chuyển nhượng, DIG năm nay còn cho thấy tín hiệu hồi phục trong hoạt động bán hàng. Dự án DIC Victory City ghi nhận 599 sản phẩm đất nền mở bán, mang về doanh thu kỳ vọng 714 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 136 tỷ. Bên cạnh đó, khu đô thị Nam Vĩnh Yên đã có 346 lô đất đủ điều kiện pháp lý để chuyển nhượng, trong khi khoản người mua trả tiền trước đã vượt 3.000 tỷ đồng vào cuối quý II, phản ánh sức cầu thực tế và nguồn doanh thu tiềm năng sẽ được hạch toán trong các kỳ sau. Với đặc thù bất động sản, khoản tiền khách hàng ứng trước này chính là “của để dành” – một lợi thế quan trọng để DIG có thể chủ động dòng tiền, giảm phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng trong bối cảnh tín dụng bất động sản còn nhiều thắt chặt.

Nhìn về chiến lược, DIG đang đứng trước hai nhiệm vụ song hành. Một mặt, doanh nghiệp cần duy trì sự linh hoạt trong việc cơ cấu danh mục, sẵn sàng chuyển nhượng các dự án ngoài trọng điểm để bổ sung nguồn lực tài chính. Mặt khác, cần tập trung toàn bộ năng lực vào việc gỡ vướng pháp lý và đẩy nhanh tiến độ tại các dự án chiến lược ở những thị trường giàu tiềm năng. Khi dòng tiền từ Lam Hạ cùng các khoản khách hàng trả trước được giải ngân vào đúng thời điểm, DIG sẽ có vị thế tốt hơn để bứt phá, thay vì loay hoay trong tình trạng “đói vốn” như giai đoạn 2022–2024.

Thương vụ Lam Hạ đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong hành trình của DIG. Từ chỗ bị nghi ngờ vì nhiều năm lợi nhuận lẹt đẹt, doanh nghiệp nay có thể chứng minh năng lực tái cơ cấu và hiện thực hóa chiến lược tập trung. Với nền tảng tài chính được cải thiện và danh mục dự án lớn tại những vùng tăng trưởng, DIG đang đứng trước cơ hội để không chỉ hoàn thành mà còn có thể vượt mục tiêu lợi nhuận trong năm 2025, đồng thời tạo ra một nền móng vững chắc cho giai đoạn bứt phá mới trong những năm tiếp theo.
Vậy đâu là điểm mua tối ưu nhất cho DIG trong giai đoạn sát đỉnh 1700? Cả nhà liên hệ ngay số Zal.o 096.996.5276 để nhận ngay bản kế hoạch nắm giữ DIG chi tiết gồm điểm mua điểm bán và các điểm chốt lời cụ thể. Trong bản kế hoạch em Linh sẽ chia sẽ thêm các vấn đề về dòng vốn để cả nhà nắm chắc được câu chuyện của thị trường bất động sản thời gian tới để yên tâm nắm giữ.
NÓNG: 1 Cổ Phiếu BĐS Lãi Khủng 500 Tỷ – X2 Đang Rất Gần!