LƯU Ý: TÔI BỊ KHỜ, đây là bài viết tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn và không có MỤC ĐÍCH khuyến nghị MUA BÁN.
1. Tổng quan quy mô tài sản và sự dịch chuyển nguồn lực đầu tư
-
Tính đến ngày 31/03/2026, tổng tài sản của Tập đoàn ghi nhận sự tăng trưởng đột biến, đạt mức 21.841 tỷ đồng, tương ứng với mức tăng 42% so với thời điểm đầu năm tài chính. Cấu trúc tài sản có sự dịch chuyển rõ nét khi tỷ trọng hàng tồn kho chiếm vị thế áp đảo (hơn 54% tổng tài sản), đạt mức 11.831 tỷ đồng.
-
Dữ liệu cho thấy dòng vốn đang được tập trung mạnh mẽ vào các dự án bất động sản trọng điểm tại Hải Phòng như Hoang Huy Commerce, Hoang Huy New City và Green River. Việc gia tăng tài sản dở dang tại các dự án này minh chứng cho chiến lược đẩy mạnh tốc độ thi công hạ tầng nhằm sớm đưa sản phẩm vào giai đoạn bàn giao, tạo tiền đề cho sự tăng trưởng doanh thu trong trung hạn.
1.1 Hoang Huy Commerce: Đã hoàn thiện phần thô và đang đi vào giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị ghi nhận doanh thu.
1.2 Hoang Huy New City: Dự án chiến lược tại Thủy Nguyên (Hải Phòng), nơi có tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch thành phố mới.
1.3 Hoang Huy Green River: Đang trong quá trình triển khai hạ tầng mạnh mẽ. Việc tập trung hơn 50% tổng tài sản vào hàng tồn kho cho thấy chiến lược dồn toàn lực cho mảng bất động sản cốt yếu của tập đoàn.
2. Doanh thu tiềm năng từ số dư khách hàng trả tiền trước
-
Mặc dù kết quả lợi nhuận sau thuế trong kỳ báo cáo ghi nhận mức sụt giảm (đạt 256,4 tỷ đồng), nhưng các chỉ số về dòng tiền bán hàng lại cho thấy một kịch bản tăng trưởng tiềm năng. Điểm nhấn quan trọng nhất là khoản mục “Người mua trả tiền trước ngắn hạn” tăng vọt từ 202 tỷ đồng lên mức 6.124 tỷ đồng.
-
Theo nguyên tắc hạch toán bất động sản, đây là dòng tiền thực tế đã thu từ khách hàng theo tiến độ hợp đồng nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu. Với con số tích lũy khổng lồ này, tập đoàn đang sở hữu một “của để dành” chắc chắn, đảm bảo cho sự bùng nổ về mặt số liệu trên báo cáo kết quả kinh doanh trong niên độ tiếp theo khi các căn hộ tại dự án Commerce bắt đầu được bàn giao chính thức.
3. Sức khỏe tài chính và khả năng tự chủ vốn
-
Cấu trúc nguồn vốn của TCH tiếp tục duy trì được sự ổn định và an toàn cao so với mặt bằng chung của ngành bất động sản. Tổng nợ phải trả tuy tăng mạnh lên hơn 7.400 tỷ đồng, nhưng phần lớn trong số đó là nợ chiếm dụng vốn từ khách hàng (không chịu chi phí lãi vay) thay vì nợ vay ngân hàng. Với vốn chủ sở hữu đạt 14.362 tỷ đồng cùng lượng tiền mặt và tiền gửi dồi dào hơn 1.700 tỷ đồng, tập đoàn có khả năng tự chủ tài chính rất lớn.
-
Lợi thế này không chỉ giúp doanh nghiệp tiết giảm đáng kể chi phí tài chính trong bối cảnh thị trường tín dụng có nhiều biến động, mà còn tạo ra nguồn thu nhập ổn định từ lãi tiền gửi (đạt gần 480 tỷ đồng trong năm qua), đóng vai trò là “bệ đỡ” lợi nhuận trong giai đoạn chờ bàn giao dự án.
4. Triển vọng tăng trưởng bền vững
-
Thông qua các số liệu về chi phí xây dựng dở dang dài hạn và đầu tư vào các cụm công nghiệp, báo cáo cho thấy TCH đang thực hiện chiến lược đa dạng hóa danh mục tài sản bên cạnh mảng bất động sản nhà ở cốt lõi. Việc tập trung phát triển các đô thị vệ tinh tại Thủy Nguyên – khu vực trọng điểm trong quy hoạch phát triển của Hải Phòng – giúp doanh nghiệp duy trì lợi thế cạnh tranh về giá trị quỹ đất.
-
Tổng hợp các chỉ số tài chính cho thấy TCH đang ở cuối chu kỳ tích lũy và chuẩn bị bước vào giai đoạn “thu hoạch”. Các rủi ro về thanh khoản được kiểm soát tốt nhờ dòng tiền kinh doanh dương và cơ cấu nợ lành mạnh, tạo nền tảng vững chắc cho sự bứt phá về quy mô doanh nghiệp trong các năm tài chính tiếp theo.
Tổng kết: Báo cáo tài chính niên độ 2025 phản ánh hình ảnh một doanh nghiệp đang dồn lực cho các dự án chiến lược. Mọi chỉ số quan trọng từ hàng tồn kho đến dòng tiền thu trước đều đang hướng tới một chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ về cả doanh thu và lợi nhuận khi các nút thắt về bàn giao được tháo gỡ.
- Vậy đâu sẽ là điểm tiềm năng để cả nhà có thể cân nhắc việc triển khai các kế hoạch với TCH? Cả nhà liên hệ ngay số Zal.o 096.996.5276 (Linh) để nhận ngay bản kế hoạch của TCH cho năm 2026. Trong bản kế hoạch sẽ có các điểm hỗ trợ kháng cự cụ thể theo phân tích kỹ thuật, chưa kể là các tin tức về thông tư và chính sách được tổng hợp nhanh và chia sẻ trước để cả nhà nắm rõ được bối cảnh ngành bất động sản.