Thực tế đã chứng minh sau khi chia thưởng cp quỹ PTB VCS đánh lên mới bốc để ăn lãi kép cái số cổ phiếu quỹ được nhận thêm. Và quan trọng là giá trị thật quỹ đất của NBB ít nhất phải hơn 8x 1xx sau khi nhận cổ phiếu quỹ. Case NBB này còn dài tập phải ăn cho ra tấm ra món hẳn hoi, không bán lúa non.
Kiểu hàng như NBB khi gom cạn cung thì lái kéo trần 10 cây bẽ gãy hết mọi ngưỡng cản, không biết đâu là đỉnh. Dùng chart kĩ thuật đoán đỉnh là mất hàng
Tin xấu ra mà giá NBB không giảm thì là tin tốt. Họ ra tin xấu dời ngày trả cổ tức bằng tiền mà giá không giảm, cố tình ra tin để gom thêm hàng
Theo đúng kế hoạch NBB mở bán dự án De Lagi vào quý 3 nhưng vì dịch bệnh nên khi nào hết giãn cách mới mở bán được. Dự án De Lagi là dự án diện tích lớn bậc nhất tại khu vực thị xã Lagi, đất ở đây đang rất sốt vì sắp được lên thành phố đặc biệt dự án De Lagi của NBB nằm sát bờ biển thuộc vịnh Phan Thiết. Khi mở bán là dòng tiền về công ty ngay
Ví dụ năm ngoái quý 2 con HTN lợi nhuận chỉ 2 tỷ nhưng ai mua thời điểm đó tới quý 3 lại thắng lớn vì dịch bệnh chỉ ảnh hưởng ngắn hạn mà thôi.
Anh Năng thâu tóm VCS mất 2 năm còn CII thâu tóm NBB mất 8 năm kể từ năm 2013 tới năm 2021 chia thưởng cổ phiếu quỹ xong mới chốt hạ được thương vụ thâu tóm NBB kéo dài dai dẳng 8 năm. 8 năm cho 1 thương vụ thâu tóm đủ hiểu CII quyết tâm như thế nào, và càng chứng tỏ NBB rất ngon.
Nói thêm chỗ này: lúc đấy anh Năng cũng phải tìm cách đá các quỹ ngoại khỏi VCS đặc biệt là quỹ Red River Holding giống như cách CII đá các quỹ con thuộc quỹ mẹ Dragon Capital ra khỏi NBB vậy đó, vậy mới thâu tóm được. Và tỷ lệ anh Năng thâu tóm VCS cũng khoảng 90% giống như CII thâu tóm NBB vậy
Đơn giản vì tôi đầu tư vào NBB. Hết ! 
NBB đòi đú vs VCS đúng là cứt mà tưởng socola. Bớt ngáo đi mà coi kỹ hợp đồng 6-4 này biên bản hủy ở đâu Quý.
NBB góp vốn vào công ty TNHH Khu Bắc Thủ Thiêm nên NBB có quỹ đất vàng bên Thủ Thiêm, Quận 2. Đất ở đây toàn tấc đất tấc vàng, đất kim cương
Cụ thể: Hợp đồng hợp tác đầu tư của NBB với Công ty Bắc Thủ Thiêm được ký vào ngày 21/5/2021 để thực hiện các hoạt động kinh doanh của Bắc Thủ Thiêm tại các dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được ký kết giữa hai bên.
Số tiền góp vốn là 625 tỷ đồng, thời hạn góp vốn 36 tháng. Trong đó, Bắc Thủ Thiêm và NBB sẽ hợp tác đầu tư, xây dựng, kinh doanh và phân chia lợi nhuận từ việc đầu tư dự án.
Toàn bộ dự án nằm trên hai khu chức năng số 3 và 4 dọc hai bên cầu Thủ Thiêm hướng về xa lộ Hà Nội của Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích đất khoảng 89,35 ha, trong đó diện tích đất khai thác khoảng 40,95 ha.
Đầu tư mình chỉ nhìn vào thực tế những gì cổ đông NBB nhận được để từ đó đánh giá ban lãnh đạo NBB thôi: cổ đông NBB năm nào cũng được nhận 25% cổ tức bằng tiền đều đặn, lại sắp được chia 28% cổ phiếu quỹ cổ đông cầm 10k cp được nhận thêm 2.8k cổ phiếu quỹ như cho không. CHƠI ĐẸP THẾ CÒN GÌ NỮA, những công ty khác sao bằng NBB.
Nếu làm láo họ bán hết cổ phiếu quỹ thu về hơn 500 tỷ bỏ túi riêng một phần thì cổ đông nhỏ làm gì được họ đằng này họ chia đều hết. Rồi quỹ đất NBB nhiều dự án xin từ trước năm 2009 đến nay vẫn giữ được trong khi giá trị đất thì đã tăng nhiều, rồi mở rộng thêm quỹ đất mới, họ quản trị doanh nghiệp làm ăn như vậy là hiệu quả, lợi nhuận của NBB năm nào cũng cao ngất năm 2021 kế hoạch lãi sau thuế 450 tỷ là cao so với vốn điều lệ.
==> Lãnh đạo NBB quá ổn
NBB đang có đầy đủ thiên thời-địa lợi-nhân hòa thể hiện rõ như sau:
-
Thiên thời: ngân hàng nhà nước chủ trương hạ lãi suất bơm tiền ra hỗ trợ nền kinh tế giúp giá bất động sản nơi NBB có quỹ đất sạch tăng giá mạnh và sẽ còn tăng tiếp. Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công giúp bất động sản tăng giá ăn theo các dự án hạ tầng.
-
Địa lợi: NBB có hàng loạt dự án lớn sắp mở bán vào cuối năm nay, đầu năm sau. NBB CÓ QUỸ ĐẤT SẠCH SẴN CÓ ĐỂ BÁN VÀO THỜI ĐIỂM NÀY MỚI NGON chứ công ty nào bây giờ mới đi thâu tóm dự án hoặc giờ mới đền bù giải phóng mặt bằng khi giá đất tăng mạnh như này thì chẳng có ăn mấy đâu.
-
Nhân hòa: chỉ cần có nhóm cổ đông kiên định gom từ từ cho cạn hàng trổi nổi sau đó đẩy NBB lên 1xx là hoàn toàn khả thi vì giá trị quỹ đất của NBB hoàn toàn xứng đáng giá 1xx. VIỆC NBB CHIA THƯỞNG CỔ PHIẾU QUỸ GIÚP GIÁ VỐN ĐẦU TƯ THẤP HẲN XUỐNG SẼ LÀ ĐỘNG LỰC ĐỂ CỔ ĐÔNG NBB KIÊN ĐỊNH THEO CÙNG DOANH NGHIỆP.
Mới ngủ dậy thấy thị trường màu tiết canh là chủ đạo, nhiều mã sàn. NBB khỏe phết vẫn xanh
Khi đầu tư cần xác định rõ 4 giai đoạn: Đầu cá - Thân cá - Đuôi cá - Đánh chén xong chỉ còn xương. Muốn đầu tư thắng lợi cho lợi nhuận cao mà rủi ro lại thấp thì tốt nhất phải chọn lúc cổ phiếu đang đoạn Đầu cá mà mua vào. NBB đang đầu cá sắp vào thân cá đấy. Tôi cung cấp thông tin còn việc mua bán là tùy duyên mọi người.
Ví dụ: HDC lúc vốn hóa 1.000 tỷ mua quá ổn nhưng hiện tại vốn hóa gần 6.000 tỷ => hết vị rồi, bão hòa, HDC KHÚC NÀY ĂN ĐUÔI CÁ THÔI, lãi thì ít mà có nguy cơ lỗ cao hơn.
NBB giờ chưa mấy ai có hàng đâu. Dòng tiền thông minh giống như dòng nước luôn chảy đến chỗ trũng.
Giá trị thật của NBB phải hơn 8x nhiều lại có game chia thưởng cp quỹ năm nay không tăng thì bao giờ tăng. Kế hoạch năm nay NBB lãi 450 tỷ sau thuế cao kỷ lục cũng phù hợp để có sóng lớn sau nhiều năm tích lũy quanh 2x 3x. Thiên thời-địa lợi-nhân hòa NBB đang hội tủ đầy đủ cho sóng lớn. Mua giá 38 chẳng hạn tính cả cổ phiếu quỹ và cổ tức tiền được nhận thì thực tế giá vốn chỉ có 26.2, NBB cũng chia cổ tức tiền đều 25%/năm
NBB đang chân sóng chưa được cho margin nhiều càng tốt sau này sẽ còn dư địa để tăng tiếp khi NBB được các CTCK cấp margin đồng loạt
DGC đã tăng giá 800% ==> kiểu lái như DGC là lái nội bộ công ty đấy. Tôi đang kỳ vọng NBB sau khi lái gom cạn hàng trôi nổi bên ngoài đẩy lên giống như DGC, nghiêm túc nhé. Tôi có cơ sở cho việc này sau quá trình theo dõi NBB.
CII nó còn chả cần 500 tỷ tiền mặt nếu bán cp quỹ ra vì nó sợ tỷ lệ sở hữu bị pha loãng nên đem chia thưởng ==> NBB phải rất tiềm năng CII nó mới sợ bị giảm sở hữu.
Nhà đầu tư khi mua cổ phiếu NBB có lợi thế rất lớn mà cổ đông nhiều công ty khác không có được đó là lợi thế về giá vốn khi đầu tư, vì nhận cổ phiếu quỹ giá vốn thấp hẳn luôn, nhận thêm cổ tức tiền nữa thì giá vốn lại thấp hơn.
Người mua 10k cổ phiếu NBB giá 35 chẳng hạn thực chất đang tạm lãi 98 triệu đồng vì mua 10k được TẶNG THÊM 2.8k cổ phiếu quỹ nhân giá 35 thì đang tạm lãi ngay 98 triệu
Bán nhà bán spa đi mà múc con đầu tôm NBB Quý ơi
NBB có dự án lớn bậc nhất ở Lagi sắp mở bán ngay khi hết giãn cách là dự án De Lagi rộng 124,7 héc-ta.
Tính lợi nhuận của dự án NBB sắp mở bán ngay sau khi hết giãn cách là khu dân cư kết hợp khu du lịch cao cấp De Lagi (Bình Thuận) đây là dự án có diện tích lớn bậc nhất khu vực này hiện tại, dự án giáp biển luôn vị trí cực kì đẹp. Căn cứ trang web của dự án tại đây: https://delagi.net/ hoặc https://delagi.vn/
Quy mô dự án De Lagi:
- Tổng diện tích đất quy hoạch: 1.247.003,00 m2
- Khu dân cư: 701.120,00 m2
. Công trình công cộng: 42.307,90 m2
. Cây xanh vườn hoa: 76.613,20 m2
. Đất tái định cư: 37.134,60 m2
. Đất biệt thự song lập: 284.315,40 m2
. Đất hạ tầng: 260.748,90 m2 - Khu du lịch: 517.435,70 m2
. Đất công trình công cộng: 121.468,80 m2
. Đất biệt thự: 97.379,60 m2
. Đất công viên cây xanh: 227.057,10 m2
. Đất hạ tầng: 71.530,20 m2 - Khu vực hạ tầng chung: 28.447,30 m2
- Khu dân cư: 701.120,00 m2
- Tổng mức đầu tư dự kiến: 1.330 tỷ đồng
-Từ thông tin trên chúng ta có tổng diện tích đất thương phẩm để bán của dự án này = 28.43ha (đất biệt thự song lập) + 9.73ha (đất biệt thự) = 38.16ha = 381.600 mét vuông đất thương phẩm.
-Dự án Lagi New City gần đó đang bán với giá THẤP NHẤT 35 triệu/mét vuông, tôi chỉ cần De LaGi của NBB bán bình quân 25 triệu mỗi mét vuông thôi. Link giá bán dự án Lagi New City lấy ở đây: https://www.laginewcity.website/
-Doanh thu dự án De Lagi của NBB = 381.600 mét vuông x 25 triệu/mét vuông = 9.540 tỷ đồng
TÍNH TOÁN LỢI NHUẬN GỘP CỦA DỰ ÁN De Lagi = Doanh thu – Giá vốn (tổng mức đầu tư dự án) = 9.540 – 1.330 = 8.210 tỷ đồng
==> như vậy chỉ riêng dự án này lợi nhuận đã gấp 3 lần vốn hóa mua cả công ty NBB trên sàn hiện tại chỉ đang 2.700 tỷ. NBB còn hàng loạt dự án khác cũng gom quỹ đất từ trước khi niêm yết trên sàn năm 2009 VẪN CÒN GIỮ ĐƯỢC TỚI BÂY GIỜ LÀ ĐẤT SẠCH SẴN CÓ ĐỂ BÁN NÊN MỚI NGON chứ bây giờ công ty nào mới đi thâu tóm dự án hoặc giờ mới đền bù giải phóng mặt bằng khi giá đất đã tăng cao như này thì không có ăn mấy đâu.