Thanks bác
1 Likes
NBB hôm qua vượt đỉnh rồi
khi thanh khoản to bắt đầu VCS PTB bão hòa còn lúc thanh khoản VCS PTB bé hơn NBB bây giờ thì đám đông họ chê, lúc đấy mua bây giờ mới giàu sụ. Đám đông tào lao lắm lúc vol bé mua công ty tốt như PTB VCS mới giàu chứ bây giờ vol to rồi là đang bão hòa ăn được 30% chảy máu mắt
CII mất nhiều năm để thâu tóm NBB vì NBB sở hữu quỹ đất sạch lớn nên có cho thêm tiền họ cũng chả dại mà thoái.
Cổ đông nhỏ vào ăn ké cũng được nhận cổ tức tiền đều đặn, nhận thưởng cổ phiếu quỹ công bằng, chả đi đâu mà thiệt
NBB bây giờ 100 người thì 99 người chê hoặc nghi ngờ chứng tỏ vẫn vùng đáy chân sóng thôi, chừng nào 100 người 99 người khen mới đáng lo
NBB thưởng cổ phiếu quỹ thay vì bán thu về số tiền lớn 500 tỷ chứng tỏ cty mẹ CII biết NBB rất tiềm năng nên muốn giữ lại phần lớn lợi ích chứ bán cổ phiếu quỹ ra thu được tiền nhưng tỷ lệ sở hữu của CII sẽ bị pha loãng thấp xuống. ĐIỀU NÀY CÀNG CHỨNG TỎ NBB RẤT NGON
Trích: "NBB có nhiều triển vọng tăng trưởng rất mạnh mẽ nhờ lợi thế quỹ đất lớn về quy mô và giá trị, nhưng mới chỉ được khai thác một phần rất nhỏ. Cụ thể, 577 có quỹ đất rộng tổng cộng 368 ha, phân bổ trên 5 tỉnh thành trong cả nước.
Nếu như ở các tỉnh, quỹ đất của 577 giữ các vị trí đắc địa, dư địa tăng trưởng cao thì tại TP.HCM, Công ty sở hữu đến 58 ha đất với giá trị ước tính trên 3.500 tỷ đồng, phần lớn là đất sạch, tập trung tại quận 8 và huyện Bình Chánh, giáp ranh Đại lộ Đông –Tây. Tuy nhiên, hiện 577 chỉ mới khai thác 7% quỹ đất này. Nếu được khai thác hết, doanh thu, lợi nhuận ước tính đạt được trong tương lai sẽ rất lớn."
==>Tính từ lúc bài báo này ra đến bây giờ thì giá trị đất của NBB đã tăng gấp 5 lần rồi và quỹ đất của NBB không ngừng mở rộng thêm
==>Anh chị em đọc bài này để hiểu tiềm năng NBB, họ định giá NBB 60k/cp cách đây 5 năm khi giá đất chưa tăng trong khi từ đó đến bây giờ giá đất đã tăng gấp mấy lần thì định giá phải gấp mấy lần cái giá 60k/cp cách đây 5 năm chứ
*Tôi tính toán lợi nhuận dự kiến của chỉ riêng 1 dự án NBB Garden III để anh chị em thấy được độ khủng của NBB như thế nào:
Đầu tiên tôi chỉ tính khi giá đất chưa tăng chứ giá đất chỉ cần tăng 50% thôi NBB lãi thêm cả mớ vì đất sạch rồi = đã đền bù giải phóng mặt bằng.
Cụ thể tính toán như sau: dự án NBB Garden III này doanh thu dự kiến khoảng 5000 tỷ, tổng mức đầu tư = giá vốn = 2700 tỷ ==> lãi gộp dự kiến cho riêng dự án này = 5000 tỷ - 2700 tỷ = 2300 tỷ lãi gộp.
BÂY GIỜ GIÁ ĐẤT TĂNG 50% CHẲNG HẠN THÌ DOANH THU DỰ ÁN TĂNG LÊN THÀNH 7500 TỶ TRONG KHI GIÁ VỐN DỰ ÁN KHÔNG ĐỔI. Vậy lãi gộp tăng rất mạnh = 7500 tỷ - 2700 tỷ = 4800 tỷ
==> Như vậy chỉ tính riêng dự án này lợi nhuận đã gần gấp đôi vốn hóa thị trường mua cả công ty NBB rồi đấy (trong khi NBB còn rất nhiều dự án tương tự)
==> Chính vì thế tôi tính toán sơ bộ giá thị trường số quỹ đất của NBB vào khoảng 20.600 tỷ đồng trong khi vốn hóa thị trường mua cả công ty mới chỉ có 2.700 tỷ đồng đang dưới rất sâu giá trị thật của công ty
Tôi giới thiệu NBB không phải là mới hôm nay, mọi hành động cần nhất quán bám theo cơ bản nội tại doanh nghiệp, không kì vọng hão huyền, những lợi ích công ty đem lại cho cổ đông phải là thiết thực cụ thể: NBB chia cổ tức bằng tiền 25%/năm và TẶNG cổ phiếu quỹ cho cổ đông. Dự án gối đầu rất nhiều, quỹ đất lớn, …
==> Hoàn toàn là thực tế không kỳ vọng ảo, không đếm cua trong lỗ
NBB giá 8x vẫn rẻ chứ đừng nói giá 3x hiện tại
NBB giờ chưa mấy ai có hàng đâu. Dòng tiền thông minh giống như dòng nước luôn chảy đến chỗ trũng.
Giá trị thật của NBB phải hơn 8x nhiều lại có game chia thưởng cp quỹ năm nay không tăng thì bao giờ tăng. Kế hoạch năm nay NBB lãi 450 tỷ sau thuế cao kỷ lục cũng phù hợp để có sóng lớn sau nhiều năm tích lũy quanh 2x 3x. Thiên thời-địa lợi-nhân hòa NBB đang hội tủ đầy đủ cho sóng lớn. Mua giá 38 chẳng hạn tính cả cổ phiếu quỹ và cổ tức tiền được nhận thì thực tế giá vốn chỉ có 26.2 thôi, NBB cũng chia cổ tức tiền đều 25%/năm
Những thành phần thất bại bám gấu quần anh cắn trộm như mày không ăn thua, anh chỉ coi mày như giẻ rách thôi
Khi đầu tư cần xác định rõ 4 giai đoạn: Đầu cá - Thân cá - Đuôi cá - Đánh chén xong chỉ còn xương. Muốn đầu tư thắng lợi cho lợi nhuận cao mà rủi ro lại thấp thì tốt nhất phải chọn lúc cổ phiếu đang đoạn Đầu cá mà mua vào. NBB đang đầu cá sắp vào thân cá đấy.
==> Mà điều lạ là cổ phiếu vào khúc đuôi cá thường rất đông người vào khen, topic đông như quân nguyên. Đầu cá thì ngược lại có khi 1 mình chấp cả đám vào chê bai chọc ngoáy
Tôi thấy con LDG giá siêu rẻ, đầu tư lâu dài chắc chắn ăn dày.
ăn được thì chúc mừng bác. Tôi thấy NBB thực chất hơn
NBB lên đến đâu đổ bê tông đến đó như NTC năm ngoái đoạn từ 120k lên 320k ấy
“Cổ phiếu sinh ra trong sự ảm đạm, lớn lên bằng sự hoài nghi của số đông, phát triển nhờ sự lạc quan và chết bởi sự thỏa mãn” – Sir John Templeton.
NBB đang giai đoạn nghi ngờ của đám đông thôi mọi người ạ ==> vậy thì còn tăng nhiều
T+ đòi ăn nhanh mà vào NBB chỉ có mốc mỏ, hàng này không hợp với dân T+ 
1 Likes
Những thành phần thất bại bám gấu quần anh cắn trộm như mày không ăn thua, anh chỉ coi mày như giẻ rách thôi
2 Bác cãi nhau làm gì cho mất hoà khí. Giờ Bác Quý có cam kết ae tham gia nếu vào cùng NBB có up bô bán trước Anh Em không hay chờ ga 8x như đã nói.