I. Quá khứ huy hoàng.
NTL từng là cổ phiếu BĐS tăng mạnh nhất năm 2009 khi dự án Khu đô thị Lideco Trạm Trôi bán cháy hàng và mang lại cho NTL lợi nhuận 530 tỷ, thời điểm đấy nhờ vào Hà Tây được sát nhập vào Hà Nội cũng như gói kích cầu 1 tỷ USD lại chảy vào BĐS, nên doanh nghiệp nào có quỹ đất đẹp ở Hà Nội đều tạo ra sự kỳ vọng cực lớn.
Bộ đôi SJS và NTL là 2 cổ phiếu làm mưa làm gió thời điểm đó. “Mở mắt ra là trần” là câu nói quen thuộc của nhà đầu tư khi cầm 2 cổ phiếu này.
- NTL tăng 576%.
- SJS tăng 475%.
II. Kỳ vọng 2023.
Hiện tại tuy NTL không còn có quỹ đất tiềm năng như năm 2009, nhưng NTL vẫn đang sở hữu một số dự án vị trí đắc địa.
- Dự án Dịch Vọng – chi phí giải phóng mặt bằng 386 tỷ.
- Dự án Lideco Bãi Muối – chi phí đầu tư 742 tỷ.
1. Dự án NO11 Dịch Vọng
Nằm ở vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, NTL đang giải phóng nốt mặt bằng để tiến hành xây dựng chung cư. Đây sẽ là dự án chung cư hiếm hoi được cấp phép xây dựng trong nội thành Hà Nội, từ đó NTL có thể bán được các căn hộ chung cư với giá cao hơn.
Sở hữu lô đất vàng ở Hà Nội, kỳ vọng dự án NO11 Dịch Vọng sẽ mang lại khoảng 1300 tỷ – 1800 tỷ doanh thu.
2. Dự án Lideco Bãi Muối.
Nằm ngay sát thành phố Hạ Long, là trung tâm kinh tế – du lịch của miền Bắc, Lideco Bãi Muối hứu hẹn sẽ có đợt mở bán thành công.
NTL phát triển dự án Lideco Bãi Muối từ 2018, nên giá vốn của dự án này cực rẻ, kỳ vọng mang lại ít nhất 5500 tỷ doanh thu cho NTL giai đoạn 2023 – 2025.
NHNN đang duy trì mặt bằng lãi suất thấp, chỉ cần tỷ giá ổn định, lạm phát được kiểm soát tốt thì khả năng trong đầu năm 2024 BĐS sẽ sôi động trở lại.
Trong ngắn hạn, cổ phiếu còn bị chịu tác động bởi nhiều biến số vĩ mô khác. NĐT nên tính toán trước khi chọn điểm mua phù hợp.
Để nhận thêm những khuyến nghị và tư vấn. NĐT liên hệ:
MR Trịnh Thế Hoàn
GĐ TVĐT VPS
Contact: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656