NVL: Chuyện gì đang xảy ra tại Novaland Group?
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán chung giao dịch khá trầm lắng, cổ phiếu NVL của Novaland Group bất ngờ trở thành tâm điểm khi ghi nhận nhịp hồi phục mạnh chỉ trong vài phiên gần đây. Diễn biến này thu hút sự chú ý của giới đầu tư, đặc biệt khi đi kèm nhiều thông tin đáng chú ý liên quan đến cổ đông lớn, tiến độ dự án và tín hiệu cải thiện trong kết quả kinh doanh.
Cổ phiếu NVL tăng mạnh bất chấp thị trường điều chỉnh
Kết thúc phiên giao dịch ngày 13/3, chỉ số VN-Index giảm 13,37 điểm (-0,78%) xuống còn 1.696,24 điểm, chính thức đánh mất mốc tâm lý 1.700 điểm. Thanh khoản toàn thị trường đạt hơn 27.400 tỷ đồng với 167 mã giảm và 153 mã tăng trên sàn Ho Chi Minh Stock Exchange.
Trái ngược với xu hướng chung, cổ phiếu NVL tăng kịch biên độ lên 12.650 đồng/cổ phiếu. Chỉ sau 4 phiên giao dịch, mã này đã tăng hơn 26%, đánh dấu một nhịp hồi phục đáng kể sau giai đoạn giảm sâu kéo dài nhiều tháng.
Trước đó, cổ phiếu NVL từng mất gần một nửa giá trị so với vùng đỉnh gần 20.000 đồng/cổ phiếu được thiết lập vào tháng 8/2025. Chính vì vậy, nhịp tăng mạnh gần đây khiến thị trường đặt câu hỏi liệu đây chỉ là nhịp hồi kỹ thuật hay tín hiệu cho một chu kỳ phục hồi mới.
Cổ đông lớn đăng ký bán cổ phiếu
Trong khi giá cổ phiếu đang phục hồi, một cổ đông lớn của Novaland lại có động thái đăng ký bán ra.
Cụ thể, ngày 10/3, Diamond Properties – pháp nhân liên quan đến gia đình Chủ tịch Bùi Thành Nhơn – đăng ký bán gần 2,2 triệu cổ phiếu NVL nhằm cân đối danh mục đầu tư.
Nếu giao dịch hoàn tất, lượng cổ phiếu NVL do Diamond Properties nắm giữ sẽ giảm từ khoảng 171,4 triệu đơn vị xuống hơn 169,2 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu giảm từ 7,679% xuống 7,582% vốn điều lệ.
Trước đó, trong giai đoạn từ 29/1 đến 27/2/2026, doanh nghiệp này cũng từng đăng ký giao dịch nhưng không thực hiện do thay đổi kế hoạch.
Đáng chú ý, vào ngày 31/12/2025, Novaland đã phát hành gần 164 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ hơn 2.577 tỷ đồng. Trong đợt phát hành này, Diamond Properties nhận gần 7,1 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị chuyển đổi khoảng 112 tỷ đồng.
Kỳ vọng từ hạ tầng và dự án Aqua City
Bên cạnh yếu tố giao dịch cổ phiếu, thị trường cũng ghi nhận những thông tin tích cực liên quan đến hạ tầng khu vực Đồng Nai.
UBND tỉnh đã ban hành quyết định thành lập Tổ soạn thảo Đề án thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Thông tin này thu hút sự chú ý bởi dự án Aqua City – một trong những đại đô thị trọng điểm của Novaland – nằm tại Biên Hòa với quy mô khoảng 1.000 ha.
Sau giai đoạn gặp nhiều vướng mắc pháp lý, dự án đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai. Hàng nghìn công nhân được huy động để hoàn thiện hạ tầng, cảnh quan và nhà ở tại các phân khu như River Park 2, Ever Green 2 và Đảo Phượng Hoàng.
Một số tiện ích đã bắt đầu đi vào vận hành, bao gồm NovaDreams Magic House, các thương hiệu F&B tại NovaMall và hệ thống thể thao tại Citigym Lifestyle Center.
Đặc biệt, việc khởi công tuyến Hương Lộ 2 được kỳ vọng sẽ mở thêm trục kết nối quan trọng giữa Ho Chi Minh City, Đồng Nai và Long Thanh International Airport, qua đó tạo động lực phát triển mới cho khu vực và gia tăng giá trị các dự án bất động sản lân cận.
Tín hiệu cải thiện từ kết quả kinh doanh
Theo báo cáo tài chính chưa kiểm toán quý IV/2025, Novaland Group ghi nhận doanh thu 1.567 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế đạt 3.638 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ gần 18 tỷ đồng của quý IV/2024, đồng thời chấm dứt chuỗi 4 quý thua lỗ liên tiếp.
Lũy kế cả năm 2025, Novaland ghi nhận doanh thu 6.965 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.819 tỷ đồng, trong khi năm trước đó doanh nghiệp báo lỗ gần 4.400 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2025, Novaland còn hơn 20.300 tỷ đồng tiền người mua trả trước. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi, nguồn tiền này được kỳ vọng sẽ dần chuyển hóa thành doanh thu khi các dự án được triển khai trở lại và bàn giao cho khách hàng.
Theo đại diện doanh nghiệp, hàng loạt dự án hạ tầng liên vùng như Long Thanh International Airport, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cầu Long Hưng hay Phan Thiet Airport đang tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực, mở ra dư địa tăng trưởng trung và dài hạn cho các đại đô thị của Novaland nằm trên các trục kết nối chiến lược.