Tháng 10/2026 là giai đoạn khá đặc biệt đối với Novaland khi doanh nghiệp đang đồng thời triển khai phương án huy động vốn và thúc đẩy hoạt động kinh doanh tại các dự án trọng điểm.
Trong đó, một trong những nhiệm vụ lớn là đợt chào bán gần 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 3:1, giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động gần 8.007 tỷ đồng.
Nguồn vốn từ đợt phát hành dự kiến được sử dụng để thanh toán các nghĩa vụ tài chính và những khoản phải trả theo phương án đã công bố.
Đáng chú ý, trong giai đoạn này, các bên liên quan đến gia đình Chủ tịch Novaland liên tiếp công bố kế hoạch gia tăng sở hữu.
Đầu tiên là Diamond Properties đăng ký mua 7 triệu cổ phiếu. Tiếp đó, bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh đăng ký mua 30 triệu cổ phiếu, dự kiến thực hiện từ ngày 02/11 đến 13/11/2026.
Nếu hoàn tất, lượng sở hữu của bà Quỳnh sẽ tăng từ hơn 8,31 triệu lên hơn 38,31 triệu cổ phiếu.
Tại sao diễn biến này đáng theo dõi?
Thứ nhất, đây là một kế hoạch mua có quy mô lớn so với lượng cổ phiếu cá nhân đang nắm giữ.
Thứ hai, các đăng ký mua được công bố trong giai đoạn cơ cấu vốn của Novaland có thể tiếp tục thay đổi sau đợt phát hành thêm.
Thứ ba, quá trình tăng sở hữu của các chủ thể liên quan đến gia đình Chủ tịch đang diễn ra song song với những bước đi quan trọng trong hoạt động kinh doanh, đặc biệt là việc chuẩn bị khôi phục bán hàng tại Aqua City.
Cần phân biệt rằng mua cổ phiếu đang lưu hành không trực tiếp mang tiền về cho Novaland như việc cổ đông nộp tiền mua cổ phiếu phát hành thêm.
Nhưng ở góc độ cơ cấu cổ đông, đây vẫn là diễn biến có giá trị theo dõi riêng.
Với nhà đầu tư NVL, có lẽ ba nội dung đáng quan tâm nhất trong giai đoạn cuối năm là: kết quả thực hiện các giao dịch đăng ký mua, kết quả huy động vốn từ đợt phát hành và khả năng khôi phục dòng tiền từ các dự án.
Khi có dữ liệu thực tế của cả ba, bức tranh về triển vọng tái cấu trúc Novaland sẽ rõ ràng hơn nhiều so với việc chỉ nhìn vào biến động giá cổ phiếu trong từng phiên.
