Novaland đẩy mạnh tất toán nợ: 4 công ty con mua lại hơn 3.600 tỷ đồng trái phiếu trước hạn
Trong nỗ lực quyết liệt nhằm tái cấu trúc nghĩa vụ nợ, nhóm công ty con của Tập đoàn Novaland (NVL) vừa ghi nhận một bước đi đáng chú ý khi tất toán trước hạn lượng lớn trái phiếu. Động thái này diễn ra ngay sau thông tin NVL được ngân hàng MB tiếp tục bảo lãnh tín dụng, cho thấy một kịch bản dòng tiền đang được luân chuyển bài bản.
Cú hốt dứt điểm nợ vay từ nhóm công ty lõi
Theo dữ liệu mới nhất, 4 pháp nhân thuộc hệ sinh thái Novaland đã hoàn tất việc mua lại trước hạn các lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 3.600 tỷ đồng. Đây không phải là con số nhỏ trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn hồi phục chậm.
Các trái phiếu được công ty con của NVL hoàn tất mua lại trong ngày 31/12/2025
Việc tất toán này không chỉ giúp giảm áp lực nợ vay trực tiếp mà còn giúp doanh nghiệp tiết giảm đáng kể chi phí lãi vay trong các quý tới. Điều này cho thấy Novaland đang ưu tiên xử lý các khoản nợ có lãi suất cao hoặc các khoản nợ đến hạn để cải thiện chỉ số tín nhiệm với các định chế tài chính.
Dòng tiền từ đâu để “mua lại” nợ?
Câu hỏi lớn nhất của đa số nhà đầu tư hiện nay là Novaland lấy nguồn lực từ đâu để thực hiện nghiệp vụ này:
Thoái vốn và chuyển nhượng dự án: Việc tái cơ cấu các danh mục đầu tư không trọng điểm có thể đã mang về lượng tiền mặt cần thiết.
Hoán đổi nợ thành tài sản/cổ phần: Đây là chiến thuật “đặc sản” của NVL trong 2 năm qua để giảm áp lực dòng tiền mặt.
Huy động vốn mới: Kết hợp với thông tin huy động 10.000 tỷ đồng từ các khoản vay có quyền chuyển đổi vừa được thông qua, có khả năng doanh nghiệp đang thực hiện chiến dịch “đảo nợ” từ nguồn vốn ngắn hạn sang dài hạn với điều kiện linh hoạt hơn.
Tín hiệu cho niềm tin quay trở lại?
Thực tế tại thị trường Việt Nam, tỷ lệ nhà đầu tư cá nhân hiện chiếm gần 7% dân số, nhưng tâm lý thị trường thường bị chi phối bởi các tin tức về nợ trái phiếu. Việc doanh nghiệp chủ động mua lại trước hạn là một thông điệp mạnh mẽ gửi đến các trái chủ và cổ đông về năng lực thanh khoản thực tế của tập đoàn.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo. Lịch sử thị trường chứng khoán cho thấy 90% nhà giao dịch mới thường thua lỗ do chỉ nhìn vào tin tức bề nổi mà bỏ qua các rủi ro về pha loãng cổ phiếu khi thực hiện các nghiệp vụ hoán đổi nợ. Việc NVL mua lại trái phiếu là điểm cộng về mặt tài chính, nhưng áp lực pha loãng cổ phiếu trong tương lai vẫn là một rào cản cho đà tăng giá của mã NVL.
Góc nhìn đầu tư
Việc dọn dẹp hơn 3.600 tỷ nợ trái phiếu là bước đệm quan trọng để NVL “nhẹ gánh” hơn khi bước vào giai đoạn phục hồi 2026 - 2027.
Điểm tích cực: Rủi ro vỡ nợ trái phiếu hệ thống của NVL đang giảm dần theo thời gian.
Điểm cần quan sát: Khả năng duy trì dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cốt lõi (bán hàng tại các đại dự án) để đảm bảo không phát sinh các khoản nợ xấu mới.
Với vùng giá quanh 12.x, đây rõ ràng là cuộc chơi của những nhà đầu tư có khẩu vị rủi ro cao và tầm nhìn dài hạn.
Bạn nghĩ sao về động thái tất toán nợ này? Liệu đây có phải là tín hiệu cuối cùng xác nhận NVL đã đi qua vùng đáy của cuộc khủng hoảng tài chính? Hãy cùng chia sẻ quan điểm của bạn.
