nvl khai xuân đầu năm mới, các bác đừng quan tâm nợ nvl, tăng vốn là xong thôi à
mở phiên đầu năm khá ổn
1 Likes
Mong các NĐT sẽ mua hết Cp phát hành thêm sắp tới
Bác Chủ pic có mua cổ NVL sắp phát hành ko ạ?
nvl bật tăng mạnh rồi
BĐS phục hồi NVL x2 là ít
nvl target ngắn hạn lên 2x
nvl mạnh
NVL giá này X2 là còn khiêm tốn
Hãy tỉnh lại, đừng mơ ngủ nữa…
Tìm về giá trị thực.
Phục vụ nhu cầu Thực tế của người dân là con đường tồn tại bền vững.
Nhà đất, chung cư trung tâm các TP lớn như HN, HP, HCM… thì 100 200 300 tr vẫn bán tốt, người giàu ko thiếu.
Còn xa xa ngoại thành tầm 2 tỷ 3 tỷ 4 tỷ thì người dân có nhu cầu thực sẽ đủ tiền mua hoặc vay ở mức độ mà Họ có thể trả dc.
Đây là 2 xu hướng DN BĐS nên tập trung
Mở bán là hết ngay.
Còn lại giờ …Khó - Nam Cường!
Nhu cầu mua ở thực ko thiếu
Thậm chí rất nhiều
Gần, Trung tâm thì 8 9 10 … tỷ cũng Ok
Xa thì tầm 2 3 4 tỷ là hợp lý.
Ad phân tích hay quá
x2 x3 thiệt ko ad?
Full phân tích và định giá
1 Likes
NVL – Về Mo hay x2 x3 tài sản.
Tháng Hai 16, 2024
NVL là 1 doanh nghiệp chứa đựng nhiều rủi ro khi tổng nợ vay lên tới hơn 60.000 tỷ. Nhưng với việc chính phủ đẩy mạnh tháo gỡ pháp lý cho các đại dự án của NVL. Cùng với sự hỗ trợ của các chủ nợ, sự đồng hành của cổ đông, liệu NVL có thể vượt qua khủng hoảng và trở thành siêu cổ phiếu trong năm 2024 không ?
1. Kết quả kinh doanh Q4 2023.
Doanh thu của Novaland trong Q4/2023 là 2027 tỷ, lợi nhuận gộp 554 tỷ. Biên lãi gộp khoảng 25%, vì các dự án có biên lãi gộp cao nhất như Aqua City đang trong quá trình gỡ vướng pháp lý và chưa tìm được thời điểm thuận lợi để tiếp tục đẩy mạnh bán hàng. Trong Q4/2023, NVL có lãi từ hoạt động đầu tư 567 tỷ, lãi từ mua bán chứng khoán kinh doanh 414 tỷ. Chính vì ghi nhận một khoản lợi nhuận tài chính đột biến, cho nên lợi nhuận sau thuế trong Q4/2024 của Novaland đã đạt hơn 1.642 tỷ, tăng trưởng gấp 12 lần so với cùng kỳ năm trước đó.
Nhiều NĐT lo ngại về việc NVL book lợi nhuận ảo, nhưng khi nhìn vào phản ứng của dòng tiền lớn, thì không xuất hiện sự bán tháo, chứng tỏ NĐT không lo ngại về kết quả kinh doanh của NVL trong Q4 2023.
Nghiên cứu dòng tiền là 1 phần rất quan trọng trong đầu tư chứng khoán.
Trong Q2 2023, PDR cũng chỉ có lợi nhuận đến từ tài chính, dòng tiền không bán mà thậm chí PDR còn được mua mạnh, sau đó PDR trở thành cổ phiếu mạnh nhất của dòng BĐS.
NĐT không nên đánh giá sơ sài 1 doanh nghiệp chỉ qua việc lợi nhuận đến từ tài chính, đặc biệt là doanh nghiệp BĐS.
NVL thời gian gần đây là cổ phiếu tích cực nhất của dòng BĐS, kết hợp với thị trường đang trong đà hưng phấn, NVL rất dễ bật tăng trong ngắn hạn.
Ngoài ra, trong cả năm 2023, Novaland đã ghi nhận khoản lợi nhuận 1.178 tỷ từ việc thoái vốn tại các công ty con cho thấy doanh nghiệp vẫn đang trong quá trình tái cơ cấu để giúp tài chính lành mạnh hơn.
2. Tăng vốn – Sự lựa chọn bắt buộc của ban lãnh đạo NVL.
Trong tháng 12 năm 2023 vừa rồi, Novaland vừa công bố thông tin xin ý kiến cổ đông để phát hành hơn 1.37 tỷ cổ phiếu trong năm 2024. Nếu phát hành thành công thì tổng số vốn mà Novaland huy động được sẽ là 13.700 tỷ (Huy động trong 2 đợt phát hành), số tiền này được sử dụng với mục đích chính là để trả các nghĩa vụ nợ của doanh nghiệp.
Vốn hóa hiện tại của Novaland là 33.736 tỷ, vậy tổng số vốn mà Novaland dự định huy động trong 2024 bằng 40% vốn hóa của doanh nghiệp. Tuy rằng thị trường chứng khoán đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng để một doanh nghiệp huy động thành công với số tiền hàng chục nghìn tỷ trong một thời gian ngắn thì là một điều rất khó.
Để tăng khả năng phát hành thành công thì phải tìm cách thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trên thị trường. Và cách duy nhất để thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trên thị trường là đẩy giá cổ phiếu lên cao và kỳ vọng BĐS sẽ sớm ấm trở lại tạo lòng tin cho NĐT về ngành BĐS.
3. Các dự án sớm mang lại dòng tiền.
I. Dự án Victoria Village.
Dự án bán chung cư trong khu vực thành phố lớn luôn thu hút nhu cầu đầu tư và mua ở thật của người dân, chính vì thế dự án Victoria Village sẽ sớm mang lại dòng tiền cho NVL.
Victoria Village sở hữu 04 mặt tiền đường Đồng Văn Cống, đường Trương Văn Bang, đường Lâm Quang Ky và đường Nguyễn Mộng Tuân, nơi được xem là tâm điểm kết nối tam giác vàng 03 khu đô thị lớn của TP.HCM bao gồm Thủ Thiêm – Thạnh Mỹ Lợi – Nam Sài Gòn.
Vào ngày 20/01/2023, dự án Victoria Village đã đã được làm lễ cất nóc. Với việc được gỡ vướng pháp lý, kỳ vọng 2024 dự án sẽ được bàn giao và mang lại dòng tiền cho NVL.
II. Dự án Sunrise Riverside.
Đây cũng là dự án thuộc TP HCM, chính vì thế nhu cầu mua ở thật rất lớn. NVL đang đẩy mạnh triển khai, dự kiến sẽ được bàn giao trong Q4 2023.
Dự án kỳ vọng sẽ mang lại ít nhất 2500 tỷ lãi gộp cho NVL.
Với vị trí nằm trên tuyến đường giao thông huyết mạch của cả khu vực, dự án Sunrise Riverside có khả năng liên kết khu vực cực kỳ tốt, dân cư sẽ có thể nhanh chóng tiếp cận được với các quận lân cận, kể cả trung tâm Thành phố.
II. Dự án The Grand Manhattan.
Đây là dự án chung cư cao cấp của NVL, nằm ngay trong quận 1 TP HCM.Kỳ vọng sẽ mang lại ít nhất 3200 tỷ lãi gộp cho NVL giai đoạn 2024 – 2025.
Dự án đang được NVL đẩy mạnh triển khai, dự kiến sẽ bàn giao trong Q4 2024.
Tổ hợp căn hộ thương mại dịch vụ The Grand Manhattan được xây dựng trên diện tích 14.000m2 tại vị trí 2 mặt tiền Cô Giang-Cô Bắc đắc địa ngay lõi trung tâm Quận 1. Đây là 1 trong những dự án chung cư cao cấp hiếm hoi mở bán mới trong năm 2024 2025.
4. Các siêu dự án của NVL.
I. Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City
Aqua City là đại dự án mang lại sự kỳ vọng lớn nhất cho NVL, trong năm 2023 dự án cũng đang được tháo gỡ pháp lý từng phần. Với vị trí vùng ven TP HCM, Aqua City có vị trí tương tự như Vinhome Oceanpark 2. Đón dòng tiền từ giới nhà giàu TP HCM.
Giá trị đất nền tại dự án Aqua City lên tới 210.000 tỷ, tương ứng gần 10 tỷ USD. Chỉ cần lãi suất thấp duy trì trong thời gian đủ dài, BĐS sẽ ấm lại và dự án sẽ mang lại dòng tiền dài hạn cho NVL.
- Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City nằm tại cửa ngõ phía đông tiếp giáp Biên Hòa – TP. HCM- Bà Rịa Vũng Tàu.
- Di chuyển đến Biên Hòa mất 15p. Bình Dương: 20p. TP. HCM: 30p. Vũng Tàu: 2h. Với hệ thống giáo thông: Đường bộ. đường sông (45km). đường cao tốc.
- Cách cao tốc Long Thành – Dầu Giây – TP. HCM: 6.5 km.
- Cách sân bay quốc tế Long Thành 11 km.
- Giáp quận 9. Quốc lộ 51.
- Cầu vượt và hầm chui tại ngã 3 Vũng Tàu hiện đã hoàn thành.
- Cầu An Hảo đưa vào hoạt động rút ngắn khoảng cách trung tâm Biên Hòa 15 phút.
II. Khu đô thị Novaworld Phan Thiết.
Đây là 1 trong những dự án BĐS du lịch lớn nhất Việt Nam, với mục tiêu đón giới siêu giàu không chỉ Việt Nam mà cả thế giới. Với giá trị đất nền lên tới 5 tỷ USD, đây cũng là dự án trọng điểm của NVL trong 10 năm tới.
- Vị trí dự án Novaworld Phan Thiết: mặt tiền đường Lạc Long Quân, phường Tiến Thành, TP. Phan Thiết, Việt Nam.
- Vị trí chỉ cách thành phố Phan Thiết 10km di chuyển và sở hữu đến 7km bờ biển đẹp dọc theo đường Lạc Long Quân.
- Liên kết vùng thuận tiện từ vị trí đại đô thị Novaworld Phan Thiết.
- Liên kết trung tâm Thành phố Phan Thiết trong 10 phút (cách 15 km).
- Dễ dàng di chuyển đến Sân bay quốc tế Phan Thiết chỉ trong 10 – 15 phút (cách 9.3 km).
- Nhanh chóng kết nối tuyến Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết sắp hình thành trong tương lai chỉ trong vòng 10 phút chạy xe.
- Tham quan hơn 50 thắng cảnh, danh lam nổi tiếng tại Bình Thuận với thời gian di chuyển từ 10 – 30 phút.
- 40 km đến TP. Vũng Tàu và 45 phút chạy xe đến Sân bay quốc tế Long Thành.
5. Khuyến nghị.
Trong ngắn hạn cổ phiếu NVL đang có diễn biến khá tốt, khả năng cao đang trong pha kéo lên để phục vụ cho mục đích tăng vốn của BLĐ, NĐT có thể tận dựng yếu tố này để tham gia đầu tư trong ngắn hạn, doanh nghiệp thay đổi đến đâu thì chiến lược đầu tư vào NVL sẽ thay đổi đến đó, mình sẽ liên tục cập nhật với NĐT.
Đội ngũ liên tục khuyến nghị NĐT mua gom NVL vùng giá 17 – 17.5. Nếu NVL vượt qua được khủng hoảng chắc chắn sẽ X2 X3 so với vùng giá này.
Hỏi thật bác Chủ pic là có mua NVL phát hành thêm đợt sắp tơi ko?
2 Likes
ad sẽ cân nhắc nha, tùy vào diễn biến vĩ mô để xem có 1 đợt bùng lãi suất nào nữa không, nếu không có thì tự tin mua phát hành thêm
1 Likes
Mong NVL sớm hồi sinh