#PC1 - Mảng Xây Lắp Phục Hồi; Khai Thác Dần Các Dự Án BĐS Năm 2025

PC1: Backlog EPC điện lập kỷ lục, duy trì triển vọng tăng trưởng dài hạn

Chúng tôi đánh giá các cập nhật mới nhất của PC1 chưa tạo ra thay đổi đáng kể đối với dự báo lợi nhuận sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2026. Theo đó, LNST sau lợi ích CĐTS năm 2026 ước đạt khoảng 1,2 nghìn tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.

Lợi nhuận mảng xây lắp điện có thể thấp hơn nhẹ so với kỳ vọng do doanh thu dự kiến thấp hơn, dù biên lợi nhuận cải thiện. Trong khi đó, sản lượng nickel thấp hơn kỳ vọng có khả năng được bù đắp bởi tiến độ bàn giao KCN Nomura 2 tích cực hơn dự kiến, dù cần thêm thời gian để đánh giá chi tiết. Với nền tảng hiện tại, chúng tôi duy trì khuyến nghị MUA đối với PC1, giá mục tiêu 30.500 đồng/cổ phiếu.

Mảng xây lắp điện: Backlog cao kỷ lục

Backlog cuối năm 2025 đạt 8,3 nghìn tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ và là mức cao nhất từ trước tới nay, tạo nền tảng doanh thu vững chắc cho năm 2026. Kế hoạch doanh thu xây lắp điện năm 2026 đạt 6,5 nghìn tỷ đồng, giảm 3% so với năm trước và tương đương khoảng 86% dự báo của chúng tôi.

PC1 đang mở rộng sang các mảng mới như hạ tầng khu công nghiệp, nhà xưởng công nghiệp và hạ tầng điện cho đường sắt đô thị, giúp đa dạng hóa nguồn việc trong bối cảnh đầu tư công và phát triển hạ tầng tiếp tục được thúc đẩy.

Kết quả quý 4/2025 ghi nhận diễn biến tích cực khi công ty hoàn thành đóng điện các dự án trọng điểm như cáp ngầm Côn Đảo và đường dây 500kV Lào Cai – Vĩnh Yên. Biên lợi nhuận gộp quý 4 tăng mạnh lên 15,9%, cải thiện đáng kể so với quý trước và cùng kỳ, chủ yếu nhờ quyết toán cuối cùng nhiều hợp đồng xây lắp.

Mảng phát điện: Duy trì ổn định, mở rộng sang điện gió ngoài khơi

Doanh thu kế hoạch năm 2026 đạt 1,7 nghìn tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với cùng kỳ và tương đương khoảng 94% dự báo của chúng tôi, nhìn chung phù hợp với kỳ vọng.

Các dự án thủy điện Bảo Lạc A và Thượng Hà dự kiến vận hành lần lượt trong quý 3 và quý 4/2026, đúng tiến độ. Dự án điện mặt trời nổi Điện Biên cũng dự kiến khởi công trong quý 3/2026.

Đáng chú ý, PC1 đang làm việc với các đối tác liên quan đến khảo sát và thiết kế kỹ thuật cho điện gió ngoài khơi. Đây có thể là động lực tăng trưởng dài hạn khi Việt Nam đẩy mạnh chuyển dịch năng lượng.

Bất động sản nhà ở: Ghi nhận dần trong 2026–2027

Dự án Tháp Vàng đã bàn giao khoảng 50% trong năm 2025 và phần còn lại dự kiến hoàn tất trong năm 2026.

PC1 cũng đặt mục tiêu triển khai thêm hai dự án tại Hà Nội với tổng doanh thu ước tính khoảng 2 nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, theo dự phóng hiện tại của chúng tôi, doanh thu từ các dự án này có thể bắt đầu ghi nhận từ năm 2027 trở đi.

Khu công nghiệp: Nomura 2 là điểm nhấn

Với KCN Nomura 2, PC1 đặt mục tiêu ký hợp đồng cho thuê khoảng 65% diện tích thương phẩm trong năm 2026, cao hơn đáng kể so với giả định thận trọng hiện tại của chúng tôi. Nếu tiến độ cho thuê và bàn giao diễn ra thuận lợi, đây sẽ là yếu tố hỗ trợ đáng kể cho lợi nhuận.

Song song đó, công ty đang thúc đẩy phát triển thêm hai khu công nghiệp mới tại Vũng Tàu và Hải Phòng, mở rộng quỹ đất và dư địa tăng trưởng trung hạn.

Nickel: Thận trọng trong ngắn hạn, tiềm năng dài hạn

Kế hoạch năm 2026 đặt mục tiêu sản lượng 53,5 nghìn tấn và doanh thu 1,3 nghìn tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, các con số này mới đạt khoảng 89% và 82% so với dự báo của chúng tôi, hàm ý rủi ro điều chỉnh giảm nếu sản lượng thực tế không đạt kỳ vọng.

Ở chiều tích cực, PC1 đặt mục tiêu hoàn tất các phê duyệt pháp lý và chuẩn bị đầu tư cho giai đoạn 2 dự án nickel nhằm nâng công suất sản xuất. Nếu triển khai thành công, đây sẽ là động lực tăng trưởng đáng kể trong dài hạn.

Tổng thể, PC1 đang sở hữu nền tảng backlog xây lắp cao kỷ lục, danh mục dự án năng lượng mở rộng và dư địa tăng trưởng từ khu công nghiệp cũng như nickel. Dù một số mảng có thể biến động trong ngắn hạn, triển vọng trung và dài hạn vẫn được đánh giá tích cực.

HSX: PC1 – Củng cố hoạt động kinh doanh cốt lõi

Luận điểm đầu tư

Bước sang năm 2026, chúng tôi dự báo LNST của PC1 có thể giảm nhẹ khoảng 4% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, điểm tích cực nằm ở chất lượng lợi nhuận khi hoạt động kinh doanh cốt lõi được củng cố, không còn phụ thuộc vào các khoản ghi nhận bất động sản mang tính một lần như trong năm 2025.

Các động lực tăng trưởng của PC1 trong giai đoạn tới đến từ bốn trụ cột chính: EPC điện, phát điện, khu công nghiệp và khai thác nickel.

EPC: Backlog duy trì ở mức cao, mở rộng sang cáp ngầm và điện gió ngoài khơi

PC1 tiếp tục duy trì khối lượng công việc lớn nhờ định hướng phát triển và mở rộng hạ tầng truyền tải của Bộ Công Thương và EVN. Đến cuối năm 2025, Công ty đã trúng thầu và chuẩn bị triển khai 4 dự án mới gồm:

  • Cáp ngầm Tân Sơn Nhất – Thuận An
  • Đường dây 500kV Thái Bình – Hải Phòng
  • Đường dây 220kV Than Uyên – Lào Cai
  • Trạm biến áp 220kV Sông Công

Dựa trên kế hoạch đầu tư lưới điện truyền tải liên vùng, mảng EPC được kỳ vọng khởi sắc mạnh hơn từ năm 2027 khi doanh thu từ các dự án lớn bắt đầu được ghi nhận đáng kể.

Đáng chú ý, PC1 đang từng bước tham gia mảng thi công cáp ngầm trên biển, tiêu biểu là dự án điện gió Camarine Sur tại Philippines. Đây là hạng mục thiết yếu đối với các dự án điện gió ngoài khơi quy mô lớn, mở ra thị trường mới trong bối cảnh Việt Nam đang thúc đẩy phát triển điện gió ngoài khơi.

Phát điện: Ổn định sản lượng, bổ sung công suất thủy điện

Chúng tôi ước tính sản lượng điện năm 2026 của PC1 đạt khoảng 1,1 tỷ kWh, đi ngang so với năm trước.

Sản lượng điện gió không biến động lớn do chưa có nhà máy quy mô đáng kể mới đi vào vận hành. Trong khi đó, thủy điện dự kiến tăng nhẹ 1% YoY nhờ hai nhà máy mới là Bảo Lạc A (30MW) và Thượng Hà (10MW) đi vào hoạt động trong nửa cuối năm 2026. Nếu không có hai dự án này, sản lượng thủy điện có thể giảm khoảng 10% do ảnh hưởng của pha Trung tính – El Nino.

Song song đó, PC1 đang nghiên cứu dự án điện mặt trời nổi tại hồ chứa thủy điện Trung Thu, dự kiến tích hợp hệ thống pin lưu trữ BESS. Đây là hướng đi phù hợp với xu thế tối ưu hóa tài sản và nâng cao hiệu suất khai thác.

Khu công nghiệp: Nomura 2 bắt đầu đóng góp từ 2026

Tính đến cuối năm 2025, PC1 đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và khởi công KCN Nomura 2. Công ty đang tìm kiếm khách thuê và kỳ vọng bắt đầu ghi nhận doanh thu trong năm 2026 với giá thuê mục tiêu khoảng 120 USD/m2.

Ngoài Nomura 2, PC1 đang nghiên cứu kế hoạch đầu tư thêm các dự án KCN mới tại Hải Phòng và Vũng Tàu. Dù chưa công bố chi tiết, đây có thể là dư địa tăng trưởng trung hạn nếu được triển khai đúng tiến độ.

Nickel: Kỳ vọng hưởng lợi từ chu kỳ giá

Tháng 12/2025, Bộ Năng lượng và Khoáng sản Indonesia quyết định cắt giảm khoảng 32% sản lượng nickel so với cùng kỳ. Với vai trò là quốc gia khai thác và tinh luyện nickel lớn nhất thế giới, động thái này có thể hỗ trợ mặt bằng giá nickel toàn cầu.

Trong bối cảnh nguồn cung bị siết lại, chúng tôi kỳ vọng mảng khai thác nickel của PC1 sẽ được hưởng lợi từ giá bán cải thiện trong năm 2026, qua đó đóng góp tích cực hơn vào lợi nhuận hợp nhất.

Rủi ro đối với khuyến nghị

Tiến độ giải ngân đầu tư công nếu chậm hơn dự kiến có thể ảnh hưởng đến việc ký mới và ghi nhận doanh thu EPC. Ngoài ra, dự án Nomura 2 có thể triển khai chậm hơn kỳ vọng, tác động đến dòng tiền và kế hoạch lợi nhuận.

Tổng thể, dù lợi nhuận năm 2026 có thể điều chỉnh nhẹ, PC1 đang tái cơ cấu theo hướng bền vững hơn, tập trung vào các mảng kinh doanh cốt lõi có tính chu kỳ đầu tư dài hạn. Đây là nền tảng quan trọng cho tăng trưởng ổn định trong các năm tiếp theo.