thế này thì sắp bung rồi
Kỳ vọng vào quỹ đất và triển vọng tái cấu trúc đã được phản ánh tương đối rõ trong mặt bằng giá hiện tại. Một số báo cáo đã hạ mục tiêu giá xuống quanh 28.x và chỉ số P/E gần như không còn hấp dẫn để thu hút dòng tiền giá trị.
Và quan trọng dự án được xây lên sẽ bán được, điều này thuận theo chu kỳ của BĐS, đặc biệt là phía Nam, khi mà trái ngược với Hà Nội, nguồn cung ở đây cực hạn chế. Có khi phải tới lúc mà lại sốt các hình thức như condotel thì mới cần lo lắng. Còn không thì ít nhất 2-3 năm tới tạm thời không cần lo về khả năng hấp thụ.
Cảm ơn admin, góc nhìn rất khách quan
PDR chính thức chốt thương vụ 239 CMT8 – Mở đường triển khai dự án 5.500 tỷ ngay lõi TP.HCM! - Tin mới nhất chiều 17/11
Thông tin chức thức về dự án mới của Phát Đạt
PDR chính thức chốt thương vụ 239 CMT8 – Mở đường triển khai dự án 5.500 tỷ ngay lõi TP.HCM. PDR đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn từ Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN – đơn vị đang thực hiện Dự án nhà ở thương mại tại 239 Cách Mạng Tháng 8, Phường 4, Quận 3 (nay là phường Bàn Cờ).
Sau giao dịch, PDR sẽ sở hữu 50% vốn điều lệ tại AKYN – đồng nghĩa trở thành đồng chủ đầu tư dự án 239 CMT8.
Dự án có tổng mức đầu tư ~5.500 tỷ đồng, triển khai giai đoạn 2026–2030, nằm trên quỹ đất nội đô cực hiếm – nơi giá trị thương mại và tiềm năng tăng trưởng luôn vượt trội so với các khu vực khác.
Đây là bước nâng cấp danh mục của PDR: Quỹ đất trung tâm Q3 gần như không còn hàng mới, mà ai cũng biết Q3 là vùng đất cho biên lợi nhuận cao nhất nhì khu lõi trung tâm Sài Gòn
Ngày mai Wealthee Partner sẽ có Watchlist - Cổ phiếu tiềm năng cuối năm 2025. Mọi người cần tái cơ cấu thì nên xem nhé! Sẽ được đăng tải sớm.
Ở trên khoản mục Hàng tồn kho, đã xuất hiện 2 “Quyền sở hữu” với tổng giá trị hơn 1.000 tỷ đồng. Hai mảnh đất này nằm ở tại 61 Cao Thắng, Quận 3 và 41-43 Nguyễn Trãi Quận 5 và sau khi xem vị trí của những lô này, chúng tôi cho rằng rất phù hợp để PDR triển khai các dự án Chung cư cao cấp – phù hợp với thị trường BĐS đang nóng lên và năng lực xây dựng các dự án trước đó của PDR. Khoản mục này đã bắt đầu xuất hiện ở những khoản vay Quý 2, và trong báo cáo Quý 3 đã nằm trên khoản mục Hàng tồn kho. Hiện tại chính Phát Đạt cũng chưa truyền thông về những dự án này!
Dựa vào việc đọc báo cáo, có thể thấy PDR trong năm 2025 đã bắt đầu THỰC SỰ có dòng tiền (điều mà như Novaland tới giờ vẫn chưa thể làm được) và từ đó liên tục được các triển khai các dự án mới. Và đây cũng là luận điểm cần quan tâm nhất khi đầu tư vào doanh nghiệp này: Đi tìm lại ánh hào quang.