Kết quả kinh doanh: Hoạt động kinh doanh im lặng, doanh thu đến chủ yếu từ hoạt động tài chính
- Tổng doanh thu: 197,4 tỷ đồng, trong đó chủ yếu đến từ hoạt động bán 24% cổ phần Bidici còn lại. Cụ thể, PDR ghi nhận khoảng 194 tỷ đồng doanh thu tài chính
- Lợi nhuận trước thuế: 78,7 tỷ đồng. Biên lợi nhuận: Gần 40%, tiếp tục duy trì mức cao do chỉ ghi nhận giao dịch tài chính.
- Chi phí tiếp tục được quản lý tốt, chủ yếu đến từ giảm thiểu Chi phí QLDN và Chi phí lãi vay.
- Triển vọng HDKD chính của PDR tiếp tục chờ đợi vào việc triển khai các dự án Bắc Hà Thanh, Thuận An 1 & 2, và Cadia trong các quý tới.
PDR đẩy mạnh hoạt động xây dựng, dự kiến triển khai bán hàng cuối năm 2024:
- FIDT RS ghi nhận khoản mục “Trả trước người bán” tăng rất mạnh trong Quý 2 và Quý 3 vừa qua. Cụ thể, PDR đã chi gần 1,900 để chuẩn bị cho hoạt động xây dựng triển khai các dự án, trọng tâm là Dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An 1 & 2
- Có thể thấy, PDR chi phần lớn lượng tiền mặt đến từ Phát hành thêm (1,334 tỷ) để hoàn thiện giai đoạn chuẩn bị triển khai các dự án.
- Theo FIDT RS, về cơ bản PDR đã hoàn tất pháp lý dự án Bắc Hà Thanh (đã có Giá tính tiền sử dụng đất, Xây dựng cơ bản đã gần hoàn chỉnh), dự kiến sẽ triển khai bán hàng sớm trong Quý 4.
- Đối với dự án Thuận An 1 & 2, PDR sẽ tốn nhiều thời gian hơn để hoàn thành Tính tiền sử dụng đất (dự kiến hoàn thành trong quý 4.2024). Theo thông tin doanh nghiệp gần nhất, tổ hợp Dự án Thuận An 1 & 2 cũng sẽ được triển khai bán hàng sớm Quý 4.2024 - Quý 1.2025.
- FIDT cho rằng, việc Luật Đất đai vừa thực thi vào tháng 8.2024 với các văn bản hướng dẫn chưa hoàn thiện là lí do chính cho việc triển khai chậm trễ các dự án quan trọng. Song song đó, FIDT RS cho rằng PDR vẫn tiếp tục hoàn thiện tiến độ pháp lý và xây dựng nhanh chóng thời gian gần đây.
Triển vọng KD Q4.2024 - 1H2025: “Turnaround” đáng chờ đợi từ cổ phiếu PDR từ Quý 4.2024
- FIDT tiếp tục giữ quan điểm PDR sẽ thực hiện mở bán dự án Bắc Hà Thanh giai đoạn 1 trong Quý 4 như kế hoạch. Dự kiến đây là nguồn hạch toán Doanh thu chính trong quý cuối năm.
- Trong 1H2025, PDR dự kiến sẽ đẩy nhanh việc mở bán: Thuận An 1 & 2 (giai đoạn 1), Bắc Hà Thanh (giai đoạn 1), và có thể thêm dự án Cadia (sở hữu pháp lý hoàn chỉnh).
- Theo FIDT RS, PDR tiếp tục là 1 case đầu tư đáng quan sát trong bối cảnh thị trường Bất động sản ấm dần trở lại.
Với các thông tin trong báo cáo tài chính này, chúng tôi nhận thấy PDR đang đi đúng với các giả định của chúng tôi trong báo cáo mới nhất tháng 9/2024. Tiến độ này có thể giúp PDR đạt KQKD tích cực trong quý 4 và cả năm 2024.
Chi tiết báo cáo cập nhật, Quý nhà đầu tư xem tại: Investment Data Platform IDP - FIDT - Hệ thống khuyến nghị đầu tư